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物業(yè)經(jīng)理人

建設(shè)股份公司資金支出管理辦法

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  建設(shè)股份公司資金支出管理辦法

  (一)本辦法所指資金支出是指公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及到的所有支出事項(xiàng),包括資本性支出、日常經(jīng)營(yíng)性支出、備用金借支以及資金往來(lái)調(diào)度等。

  (二)對(duì)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)、對(duì)外出借資金(500萬(wàn)元以上)及對(duì)單項(xiàng)投資額超過(guò)人民幣5000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目投資和資產(chǎn)處臵需經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn);對(duì)單項(xiàng)投資額人民幣5000萬(wàn)元以下的項(xiàng)目投資及資產(chǎn)處臵需經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。股東會(huì)或董事會(huì)另有授權(quán)的除外。

  (三)下列資金支出事項(xiàng)屬于公司重大事項(xiàng),必須實(shí)行集體聯(lián)簽制度(即分管領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理、董事長(zhǎng)聯(lián)簽):

  1、公司對(duì)外的重大資金調(diào)度;

  2、對(duì)外投資;

  3、償還借款本金或利息(銀行自動(dòng)扣款的,核實(shí)金額后再補(bǔ)辦聯(lián)簽);

  4、公司內(nèi)部(含子公司)銀行間資金調(diào)度;

  5、員工薪酬調(diào)整、專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)金及福利的發(fā)放,須經(jīng)薪酬委員會(huì)審批(日常工資、福利由分管領(lǐng)導(dǎo)和財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理簽字);

  6、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算中不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的使用;

  7、工程剩余尾款的支出;

  8、向社會(huì)有關(guān)部門(mén)或團(tuán)體支付與公司經(jīng)營(yíng)有關(guān)的特殊性協(xié)調(diào)費(fèi)或贊助,金額在1000元以上的(含1000元);1000元以下的按費(fèi)用類(lèi)支出流程審批。

  9、其他未提及的,財(cái)務(wù)管理部認(rèn)為對(duì)公司有重要影響的特殊事項(xiàng)。

  (四)總公司資金支出程序如下:

  1、費(fèi)用類(lèi)支出(含固定資產(chǎn)采購(gòu)和因工借支):

 ?、?ensp;單筆三千元以下(含三千元)或單張報(bào)銷(xiāo)單總金額在一萬(wàn)元以下(含一萬(wàn)元):申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)人(填寫(xiě)與業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的資金支出單據(jù)、整理粘貼票據(jù))→經(jīng)辦部門(mén)負(fù)責(zé)人(確認(rèn))→財(cái)務(wù)管理部(審核)→業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(審核)→財(cái)務(wù)總監(jiān)(審核)→總經(jīng)理(審批)→出納(審核、付款)。

 ?、?ensp;單筆三千元以上或單張報(bào)銷(xiāo)單總金額在一萬(wàn)元以上:申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)人(填寫(xiě)與業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的資金支出單據(jù)、整理粘貼票據(jù))→經(jīng)辦部門(mén)負(fù)責(zé)人(確認(rèn))→財(cái)務(wù)管理部(審核)→業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(審核)→財(cái)務(wù)總監(jiān)(審核)→總經(jīng)理(審核)→董事長(zhǎng)(審批)→出納(審核、付款)。

  費(fèi)用報(bào)銷(xiāo),需總經(jīng)理審批的,也可由總經(jīng)理書(shū)面授權(quán)其他副總審批(以下支付也可參照)。

  2、已簽署合同類(lèi)支出

  ⑴ 壹拾萬(wàn)元以下(含壹拾萬(wàn)元):資金申請(qǐng)人(填寫(xiě)資金付款單據(jù)、第一次付款須附合同原件)→經(jīng)辦部門(mén)負(fù)責(zé)人(確認(rèn))→成本控制部(審核)→業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)(審核)→財(cái)務(wù)總監(jiān)(審核)→總經(jīng)理

  (審批)→融資管理部(調(diào)度)→出納(審核、付款)。

  ⑵ 壹拾萬(wàn)元以上:資金申請(qǐng)人(填寫(xiě)資金付款單據(jù)、第一次付款附合同原件)→經(jīng)辦部門(mén)負(fù)責(zé)人(確認(rèn))→成本控制部(審核)→業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)(審核)→財(cái)務(wù)總監(jiān)(審核)→總經(jīng)理(審核)→董事長(zhǎng)(審批)→融資管理部(調(diào)度)→出納(審核、付款)。

 ?、巧形春灦ê贤臉I(yè)務(wù)支出

 ?、偻恋匾患?jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)支出,先預(yù)付后補(bǔ)簽合同的,憑公司的委托函或收款單位的報(bào)告申請(qǐng)支付。

  ②項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的報(bào)批、報(bào)建等稅費(fèi),憑政府有關(guān)部門(mén)的付款通知及收費(fèi)文件申請(qǐng)支付。

 ?、酃酒渌厥庑缘拈_(kāi)支,由公司另行召開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議研究決定,憑會(huì)議紀(jì)要申請(qǐng)支付,需要報(bào)送董事會(huì)或股東會(huì)審批的,按章程規(guī)定完成審批流程后實(shí)施。

  上述三類(lèi)業(yè)務(wù)支出審批流程:資金申請(qǐng)人(填寫(xiě)資金付款單據(jù)、申請(qǐng)報(bào)告等)→經(jīng)辦部門(mén)負(fù)責(zé)人(確認(rèn))→法律事務(wù)部(審核)→成本控制部(審核)→業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(審核)→財(cái)務(wù)總監(jiān)(審核)→總經(jīng)理(審核)→董事長(zhǎng)(審批)→融資管理部(調(diào)度)→出納(審核、付款)。

篇2:X房地產(chǎn)公司資金使用支出管理規(guī)定

  某房地產(chǎn)公司資金使用支出的管理規(guī)定

  為合理使用分配資金,規(guī)范資金的支出撥付手續(xù),確保公司利益不受侵害,避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失,特制定如下規(guī)定:

  一、凡經(jīng)公司審批后的資金計(jì)劃系屬劃撥、支付資金的依據(jù)。財(cái)務(wù)部根據(jù)公司資金的情況,調(diào)劑分配資金的使用及嚴(yán)格執(zhí)行資金計(jì)劃。對(duì)計(jì)劃外的資金支出(工程款壹萬(wàn)元以上,費(fèi)用支出壹仟元以上的)須總經(jīng)理審批。

  二、有關(guān)資金支出、撥付的報(bào)批程序和要求:

 ?。?、工程項(xiàng)目付款

  A、申請(qǐng)首次付款的工程項(xiàng)目,需將有關(guān)合同轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部門(mén),并根據(jù)合同內(nèi)容填寫(xiě)付款申請(qǐng)單。在合同執(zhí)行中發(fā)生內(nèi)容變更時(shí),須及時(shí)將變更的合同轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部。對(duì)未簽署的合同及未經(jīng)財(cái)務(wù)部確認(rèn)變更的合同,財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)不予以支付合同款項(xiàng)。

  B、申請(qǐng)支付計(jì)劃內(nèi)工程項(xiàng)目進(jìn)度款時(shí),由工程部經(jīng)辦人員根據(jù)對(duì)方單位申請(qǐng)理由和合同簽定依據(jù),按要求填寫(xiě)付款申請(qǐng)單,工程部長(zhǎng)根據(jù)合同審核進(jìn)度并簽署意見(jiàn);預(yù)算部根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審定;對(duì)較大數(shù)額的工程付款同時(shí)還需工程監(jiān)理和總工程師進(jìn)行工程進(jìn)度、工程質(zhì)量審核確認(rèn),報(bào)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后辦理付款。

  C、申請(qǐng)結(jié)算工程尾款時(shí),工程部經(jīng)辦人員按上述程序辦理付款申請(qǐng)外,應(yīng)有相關(guān)聯(lián)部門(mén)簽署意見(jiàn)(如涉及到由物業(yè)公司接手的工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司簽署),同時(shí)財(cái)務(wù)部門(mén)要求對(duì)方單位出具加蓋公章的工程款項(xiàng)結(jié)清證明。否則,財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)不予辦理付款。

 ?。?、支付每筆工程款時(shí),收款單位應(yīng)同時(shí)出具與簽署工程合同單位名稱(chēng)相同,內(nèi)容相符的工程款發(fā)票。

 ?。?、支付首筆購(gòu)銷(xiāo)合同訂貨款時(shí),對(duì)方單位須出具符合稅務(wù)要求的收款收據(jù)或銷(xiāo)貨發(fā)票;當(dāng)購(gòu)進(jìn)材料或物品到場(chǎng)時(shí),對(duì)方單位應(yīng)根據(jù)到貨清單驗(yàn)收情況出具符合要求的購(gòu)銷(xiāo)發(fā)票,否則,財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)不予支付后續(xù)款項(xiàng)。

 ?。?、申請(qǐng)付款經(jīng)辦人員原則上不代領(lǐng)對(duì)方單位款項(xiàng),由對(duì)方單位經(jīng)辦人員持付款手續(xù)直接簽字辦理領(lǐng)款。

  G、對(duì)于已簽合同的工程付款和購(gòu)貨付款,財(cái)務(wù)部門(mén)需按合同單位簽署支票的收款單位,原則不予以簽署空白收款單位的支票。

 ?。病V告費(fèi)及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出的報(bào)批要求

  A、申請(qǐng)支付廣告費(fèi)時(shí),經(jīng)營(yíng)部應(yīng)根據(jù)簽署的合同或有關(guān)文件規(guī)定,提供雙方確認(rèn)無(wú)誤的廣告發(fā)布明細(xì)并填寫(xiě)付款申請(qǐng)單按程序報(bào)批申請(qǐng)付款,同時(shí)提供與合同相符的廣告專(zhuān)業(yè)發(fā)票。

  B、申請(qǐng)支付經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用時(shí),經(jīng)營(yíng)部應(yīng)根據(jù)簽署的合同和有關(guān)文件規(guī)定,確認(rèn)對(duì)方履行相關(guān)義務(wù)情況,填寫(xiě)付款申請(qǐng)單按程序報(bào)批申請(qǐng)付款,并及時(shí)提供符合財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。

 ?。?、在相關(guān)合同內(nèi)容的變更時(shí),應(yīng)及時(shí)將變更的合同或相關(guān)資料提交財(cái)務(wù)部,同時(shí)將原合同收回廢止。在相關(guān)合同終止時(shí),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方單位辦理合同終止手續(xù)轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部門(mén),否則財(cái)務(wù)部有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)。

 ?。场⑿姓M(fèi)用等支出的報(bào)批要求

 ?。?、申請(qǐng)部門(mén)經(jīng)辦人員根據(jù)部門(mén)資金計(jì)劃按要求填寫(xiě)付款申請(qǐng)單,經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署后報(bào)主管經(jīng)理審批后辦理付款;申請(qǐng)計(jì)劃外付款應(yīng)報(bào)總經(jīng)理簽字后辦理付款。

  B、申請(qǐng)購(gòu)置公司資產(chǎn)付款時(shí),應(yīng)同時(shí)出具經(jīng)辦部門(mén)匯同資產(chǎn)部和相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格、調(diào)撥入庫(kù)后填寫(xiě)的入庫(kù)單,方可辦理結(jié)清余款。

 ?。谩⑸暾?qǐng)批量購(gòu)置日用物品時(shí),應(yīng)同時(shí)出具填寫(xiě)齊全、金額相符的出庫(kù)領(lǐng)用單;申請(qǐng)支付公司簽單掛帳支出時(shí),須同時(shí)出具經(jīng)審核收回的簽單掛帳明細(xì)。

 ?。?、申請(qǐng)旅差費(fèi)需出差人持已審批的出差審批單辦理領(lǐng)款。

 ?。?、申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)招待費(fèi)需經(jīng)辦人及項(xiàng)目經(jīng)理簽批,報(bào)總經(jīng)理審批后方可支付、報(bào)銷(xiāo)。

  F、請(qǐng)款經(jīng)辦人員應(yīng)取得正規(guī)的業(yè)務(wù)發(fā)票,并在5日內(nèi)將按規(guī)定簽署后的發(fā)票返回財(cái)務(wù)部,否則將不予辦理再次付款。

  三、財(cái)務(wù)部門(mén)付款時(shí),原則不得簽發(fā)空白支票或應(yīng)對(duì)方要求隨意更改支票的收款人。如確有特殊情況,須由經(jīng)辦人員申請(qǐng),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意,并由對(duì)方單位出具加蓋公章的相應(yīng)證明。

  四、財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)遵守現(xiàn)金管理規(guī)定,根據(jù)業(yè)務(wù)內(nèi)容及情況對(duì)超出現(xiàn)金規(guī)定(100元以上)的支出,原則以支票支付。對(duì)外資金往來(lái)、結(jié)算,原則上本地采用支票結(jié)算方式,異地采用匯票結(jié)算方式,若需現(xiàn)金結(jié)算須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)和財(cái)務(wù)部的審核。否則財(cái)務(wù)部有權(quán)不予支付。

  五、對(duì)任何不符合財(cái)務(wù)規(guī)定的其它支出,財(cái)務(wù)部有權(quán)拒絕支付。

  六、本規(guī)定由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。

  七、本規(guī)定自通過(guò)之日起執(zhí)行。

篇3:X房地產(chǎn)公司資金使用支出管理規(guī)定

  某房地產(chǎn)公司資金使用支出的管理規(guī)定

  為合理使用分配資金,規(guī)范資金的支出撥付手續(xù),確保公司利益不受侵害,避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失,特制定如下規(guī)定:

  一、凡經(jīng)公司審批后的資金計(jì)劃系屬劃撥、支付資金的依據(jù)。財(cái)務(wù)部根據(jù)公司資金的情況,調(diào)劑分配資金的使用及嚴(yán)格執(zhí)行資金計(jì)劃。對(duì)計(jì)劃外的資金支出(工程款壹萬(wàn)元以上,費(fèi)用支出壹仟元以上的)須總經(jīng)理審批。

  二、有關(guān)資金支出、撥付的報(bào)批程序和要求:

  1、工程項(xiàng)目付款

 ?。痢⑸暾?qǐng)首次付款的工程項(xiàng)目,需將有關(guān)合同轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部門(mén),并根據(jù)合同內(nèi)容填寫(xiě)付款申請(qǐng)單。在合同執(zhí)行中發(fā)生內(nèi)容變更時(shí),須及時(shí)將變更的合同轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部。對(duì)未簽署的合同及未經(jīng)財(cái)務(wù)部確認(rèn)變更的合同,財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)不予以支付合同款項(xiàng)。

 ?。?、申請(qǐng)支付計(jì)劃內(nèi)工程項(xiàng)目進(jìn)度款時(shí),由工程部經(jīng)辦人員根據(jù)對(duì)方單位申請(qǐng)理由和合同簽定依據(jù),按要求填寫(xiě)付款申請(qǐng)單,工程部長(zhǎng)根據(jù)合同審核進(jìn)度并簽署意見(jiàn);預(yù)算部根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審定;對(duì)較大數(shù)額的工程付款同時(shí)還需工程監(jiān)理和總工程師進(jìn)行工程進(jìn)度、工程質(zhì)量審核確認(rèn),報(bào)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后辦理付款。

 ?。?、申請(qǐng)結(jié)算工程尾款時(shí),工程部經(jīng)辦人員按上述程序辦理付款申請(qǐng)外,應(yīng)有相關(guān)聯(lián)部門(mén)簽署意見(jiàn)(如涉及到由物業(yè)公司接手的工程項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司簽署),同時(shí)財(cái)務(wù)部門(mén)要求對(duì)方單位出具加蓋公章的工程款項(xiàng)結(jié)清證明。否則,財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)不予辦理付款。

 ?。摹⒅Ц睹抗P工程款時(shí),收款單位應(yīng)同時(shí)出具與簽署工程合同單位名稱(chēng)相同,內(nèi)容相符的工程款發(fā)票。

 ?。?、支付首筆購(gòu)銷(xiāo)合同訂貨款時(shí),對(duì)方單位須出具符合稅務(wù)要求的收款收據(jù)或銷(xiāo)貨發(fā)票;當(dāng)購(gòu)進(jìn)材料或物品到場(chǎng)時(shí),對(duì)方單位應(yīng)根據(jù)到貨清單驗(yàn)收情況出具符合要求的購(gòu)銷(xiāo)發(fā)票,否則,財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)不予支付后續(xù)款項(xiàng)。

 ?。?、申請(qǐng)付款經(jīng)辦人員原則上不代領(lǐng)對(duì)方單位款項(xiàng),由對(duì)方單位經(jīng)辦人員持付款手續(xù)直接簽字辦理領(lǐng)款。

  G、對(duì)于已簽合同的工程付款和購(gòu)貨付款,財(cái)務(wù)部門(mén)需按合同單位簽署支票的收款單位,原則不予以簽署空白收款單位的支票。

 ?。?、廣告費(fèi)及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出的報(bào)批要求

 ?。?、申請(qǐng)支付廣告費(fèi)時(shí),經(jīng)營(yíng)部應(yīng)根據(jù)簽署的合同或有關(guān)文件規(guī)定,提供雙方確認(rèn)無(wú)誤的廣告發(fā)布明細(xì)并填寫(xiě)付款申請(qǐng)單按程序報(bào)批申請(qǐng)付款,同時(shí)提供與合同相符的廣告專(zhuān)業(yè)發(fā)票。

 ?。隆⑸暾?qǐng)支付經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用時(shí),經(jīng)營(yíng)部應(yīng)根據(jù)簽署的合同和有關(guān)文件規(guī)定,確認(rèn)對(duì)方履行相關(guān)義務(wù)情況,填寫(xiě)付款申請(qǐng)單按程序報(bào)批申請(qǐng)付款,并及時(shí)提供符合財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。

 ?。?、在相關(guān)合同內(nèi)容的變更時(shí),應(yīng)及時(shí)將變更的合同或相關(guān)資料提交財(cái)務(wù)部,同時(shí)將原合同收回廢止。在相關(guān)合同終止時(shí),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方單位辦理合同終止手續(xù)轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部門(mén),否則財(cái)務(wù)部有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)。

 ?。?、行政費(fèi)用等支出的報(bào)批要求

 ?。?、申請(qǐng)部門(mén)經(jīng)辦人員根據(jù)部門(mén)資金計(jì)劃按要求填寫(xiě)付款申請(qǐng)單,經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署后報(bào)主管經(jīng)理審批后辦理付款;申請(qǐng)計(jì)劃外付款應(yīng)報(bào)總經(jīng)理簽字后辦理付款。

  B、申請(qǐng)購(gòu)置公司資產(chǎn)付款時(shí),應(yīng)同時(shí)出具經(jīng)辦部門(mén)匯同資產(chǎn)部和相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格、調(diào)撥入庫(kù)后填寫(xiě)的入庫(kù)單,方可辦理結(jié)清余款。

 ?。?、申請(qǐng)批量購(gòu)置日用物品時(shí),應(yīng)同時(shí)出具填寫(xiě)齊全、金額相符的出庫(kù)領(lǐng)用單;申請(qǐng)支付公司簽單掛帳支出時(shí),須同時(shí)出具經(jīng)審核收回的簽單掛帳明細(xì)。

  D、申請(qǐng)旅差費(fèi)需出差人持已審批的出差審批單辦理領(lǐng)款。

 ?。?、申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)招待費(fèi)需經(jīng)辦人及項(xiàng)目經(jīng)理簽批,報(bào)總經(jīng)理審批后方可支付、報(bào)銷(xiāo)。

 ?。?、請(qǐng)款經(jīng)辦人員應(yīng)取得正規(guī)的業(yè)務(wù)發(fā)票,并在5日內(nèi)將按規(guī)定簽署后的發(fā)票返回財(cái)務(wù)部,否則將不予辦理再次付款。

  三、財(cái)務(wù)部門(mén)付款時(shí),原則不得簽發(fā)空白支票或應(yīng)對(duì)方要求隨意更改支票的收款人。如確有特殊情況,須由經(jīng)辦人員申請(qǐng),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意,并由對(duì)方單位出具加蓋公章的相應(yīng)證明。

  四、財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)遵守現(xiàn)金管理規(guī)定,根據(jù)業(yè)務(wù)內(nèi)容及情況對(duì)超出現(xiàn)金規(guī)定(100元以上)的支出,原則以支票支付。對(duì)外資金往來(lái)、結(jié)算,原則上本地采用支票結(jié)算方式,異地采用匯票結(jié)算方式,若需現(xiàn)金結(jié)算須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)和財(cái)務(wù)部的審核。否則財(cái)務(wù)部有權(quán)不予支付。

  五、對(duì)任何不符合財(cái)務(wù)規(guī)定的其它支出,財(cái)務(wù)部有權(quán)拒絕支付。

  六、本規(guī)定由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。

  七、本規(guī)定自通過(guò)之日起執(zhí)行。

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