緊急應(yīng)變措施
一、受傷/急癥
當(dāng)閣下發(fā)現(xiàn)他人或自己需急救時(shí)，可通知管理公司(電話：85291836或85290533)或急救中心(電話：120)
二、停電
當(dāng)單元停電時(shí)：
1.請(qǐng)關(guān)閉所有電氣設(shè)備，公共照明燈除外。
2.在情況許可下，檢查單位內(nèi)的供電斷路裝置，證實(shí)保險(xiǎn)絲燒斷或漏電開關(guān)因短路而跳到關(guān)閉的位置。
3.管理公司會(huì)盡快查明停電的原因及預(yù)計(jì)修復(fù)的時(shí)間。
在小區(qū)全面停電時(shí)，后備照明系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)，如因火災(zāi)原因停電需疏散小區(qū)內(nèi)人士，保安員會(huì)通知并組織有關(guān)人員撤離。
三、臺(tái)風(fēng)
1.臺(tái)風(fēng)吹襲前的防風(fēng)措施
1)確保門窗嚴(yán)密。如發(fā)現(xiàn)任何地方有滲水現(xiàn)象，須卷起或移開窗簾、地毯等，或準(zhǔn)備足夠之舊布、毛巾等，以堵塞雨水之滲入。
2)使用海綿條及強(qiáng)力防水膠布封閉窗戶隙縫。
3)臺(tái)風(fēng)吹襲期間，應(yīng)用膠布交叉貼于玻璃窗上以防止碎片飛濺。
4)在風(fēng)力不斷沖擊下，窗扣及門閂較容易松脫，故此應(yīng)確保其已妥當(dāng)鎖穩(wěn)。
5)及早將花盆、栽種植物之器皿及露臺(tái)家具等搬入室內(nèi)。
6)盡可能預(yù)先檢查各渠道，確保其暢通無阻以防止水浸。
2.臺(tái)風(fēng)吹襲時(shí)，遠(yuǎn)離玻璃門窗。
3.當(dāng)臺(tái)風(fēng)過后
1)請(qǐng)更換所有破碎玻璃。
2)清除淤塞于花槽之雜物。
四、意外盜竊
如發(fā)現(xiàn)可疑人物或目睹罪案發(fā)生，請(qǐng)立即致電小區(qū)管理公司或監(jiān)控中心指出正確地點(diǎn)，并請(qǐng)留意下列各項(xiàng)：
1.通知保安人員;
2.保持鎮(zhèn)靜，留意可疑人物或犯案當(dāng)事人人數(shù)，外貌特征;
3.等候保安人員或公安人員到場;
4.向保安人員或公安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過。
篇2：小區(qū)緊急應(yīng)變措施
一、受傷/急癥
當(dāng)閣下發(fā)現(xiàn)他人或自己需急救時(shí),可通知管理公司
(電話: *******)或急救中心(電話:120)
二、停電
當(dāng)單元停電時(shí):
1.請(qǐng)關(guān)閉所有電氣設(shè)備,公共照明燈除外。
2.在情況許可下,檢查單位內(nèi)的供電斷路裝置,證實(shí)保險(xiǎn)絲燒斷或漏電開關(guān)因短路而跳到關(guān)閉的位置。
3.管理公司會(huì)盡快查明停電的原因及預(yù)計(jì)修復(fù)的時(shí)間。
在小區(qū)全面停電時(shí),后備照明系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng),如因火災(zāi)原因停電需疏散小區(qū)內(nèi)人士,保安員會(huì)通知并組織有關(guān)人員撤離。
三、臺(tái)風(fēng)
1.臺(tái)風(fēng)吹襲前的防風(fēng)措施
1)確保門窗嚴(yán)密。如發(fā)現(xiàn)任何地方有滲水現(xiàn)象,須卷起或移開窗簾、地毯等,或準(zhǔn)備足夠之舊布、毛巾等,以堵塞雨水之滲入。
2)使用海綿條及強(qiáng)力防水膠布封閉窗戶隙縫。
3)臺(tái)風(fēng)吹襲期間,應(yīng)用膠布交叉貼于玻璃窗上以防止碎片飛濺。
4)在風(fēng)力不斷沖擊下,窗扣及門閂較容易松脫,故此應(yīng)確保其已妥當(dāng)鎖穩(wěn)。
5)及早將花盆、栽種植物之器皿及露臺(tái)家具等搬入室內(nèi)。
6)盡可能預(yù)先檢查各渠道,確保其暢通無阻以防止水浸。
2.臺(tái)風(fēng)吹襲時(shí),遠(yuǎn)離玻璃門窗。
3.當(dāng)臺(tái)風(fēng)過后
1)請(qǐng)更換所有破碎玻璃。
2)清除淤塞于花槽之雜物。
四、電梯困人
當(dāng)被困在電梯里時(shí)
1.請(qǐng)不要驚慌,務(wù)必保持鎮(zhèn)定。
2.按動(dòng)警鈴,通知管理人員。
3.在設(shè)有自救功能的電梯里可采取自救措施,其方法如下:
用力掰開轎門(需一定的力度);
轎門找開后,可看到廳門右邊有一根繩子,繩子連接廳門鎖,可用手拉動(dòng)繩子(不要松開),同時(shí)用兩手往左右兩主方向打開廳門;
選擇方便的位置出電梯。
注意:電梯門開啟后,請(qǐng)務(wù)必小心,警惕因電梯移動(dòng)造成的意外意事故。
五、煤氣中毒搶救:
發(fā)現(xiàn)煤氣中毒后,先將門窗打開;
迅速把病人移到空氣新鮮的地方平放,解開衣服扣子,但要防止受涼;
輕度中毒,可給病人喝一些濃茶,休息數(shù)小時(shí)間可恢復(fù);
重度中毒應(yīng)立即送醫(yī)院搶救,如發(fā)現(xiàn)病人呼吸、心跳已停止,必須進(jìn)行人工呼吸和心臟按壓直到送往醫(yī)院。
六、盜竊
如發(fā)現(xiàn)可疑人物或目睹罪案發(fā)生,請(qǐng)立即致電小區(qū)管理中心或監(jiān)控中心指出正確地點(diǎn),并請(qǐng)留意下列各項(xiàng):
1.通知保安人員::;
2.保持鎮(zhèn)靜,留意可疑人物或犯案當(dāng)事人人數(shù),外貌特征;
3.等候保安人員或公安人員到場;
4.向保安人員或公安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過。
篇3：業(yè)戶手冊(cè):緊急應(yīng)變措施
業(yè)戶手冊(cè)：緊急應(yīng)變措施
一、火警指令
1、當(dāng)火警發(fā)生時(shí)，保持鎮(zhèn)定，應(yīng)做到
a）將最近的破玻報(bào)警開關(guān)的玻璃片打碎，火警鐘會(huì)長鳴。
b）通知物業(yè)服務(wù)中心、保安監(jiān)控中心，或致電119報(bào)警。
c）使用就近的消防栓撲救（如火警由電力裝置引起，應(yīng)使用氣體滅火筒）。
d）必須確保自己身處安全位置，如火勢蔓延無法控制時(shí)，應(yīng)立即撤退至安全地方，等候消防人員到場；或在保安人員指引下疏散。
2、當(dāng)業(yè)戶獲悉火警發(fā)生時(shí)，應(yīng)保持鎮(zhèn)定，發(fā)生火警的樓層及受影響的樓層上二層及下一層及地下的火警鐘會(huì)鳴響，業(yè)戶應(yīng)：
a）迅速撤離至安全地點(diǎn)。
b）所有人員離開其單元時(shí)，應(yīng)關(guān)上所有門鎖。
c）切勿使用電梯逃生，應(yīng)使用走火通道疏散。
3、如何使用消防栓
a）反時(shí)針方向打開消防栓箱內(nèi)的給水閥門。
b）將消防水軟管或帆布帶拉至火警位置。
c）把消防龍頭手柄轉(zhuǎn)至與龍頭成一直線，即可射水滅火。
二、疏散指令
當(dāng)業(yè)戶得悉小區(qū)其它地方發(fā)生火警，但業(yè)戶所在的單元、樓層并沒有火警鐘鳴時(shí)，請(qǐng)等候物業(yè)服務(wù)公司或消防人員指示，此指示通常會(huì)經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司人員致電給業(yè)戶或親身知會(huì)。
1、當(dāng)?shù)群蛑甘緯r(shí)：
a）仍須保持鎮(zhèn)定。
b）妥善處理貴重物品。
c）關(guān)掉所有電器電源。
d）停止使用電話、電鈴、煤氣等易引起爆炸的裝置。
2、如接到緊急疏散令，應(yīng)保持鎮(zhèn)定：
a）離開單元后，鎖上單元的門窗。
b）切勿使用電梯，應(yīng)使用走火通道疏散。
c）不要攜帶笨重物品。
d）服從在場管理人員及消防人員的指揮。
三、消防報(bào)警系統(tǒng)
1、手動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)的使用
在消防栓旁設(shè)有印了"火警打碎玻璃"字樣的破玻報(bào)警開關(guān)，發(fā)生火警時(shí)，可將最近的破玻報(bào)警開關(guān)玻璃打碎，火警鐘便會(huì)長鳴而物業(yè)服務(wù)公司控制中心亦會(huì)即時(shí)收到訊息。
2、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能
樓層電梯前室走廊、停車場、會(huì)所裝有煙霧感應(yīng)器，當(dāng)火警發(fā)生時(shí)，大量煙氣使感應(yīng)器動(dòng)作，向消防中心發(fā)出火警信號(hào)，物業(yè)服務(wù)公司消防中心會(huì)立即收到訊號(hào)并做出適當(dāng)措施。
3、通訊聯(lián)絡(luò)
管理人員根據(jù)火場情況，會(huì)利用消防中心廣播系統(tǒng)和電話與住戶聯(lián)絡(luò)，向住戶發(fā)出指示。
四、戶內(nèi)防火須知
大多數(shù)火警均由疏忽大意造成，為更有效地防止火警發(fā)生，各業(yè)戶應(yīng)遵守本手冊(cè)的防火須知，以避免火警之發(fā)生：
1、長時(shí)間離開單元前，請(qǐng)關(guān)掉所有電器之電源。
2、應(yīng)使用合標(biāo)準(zhǔn)之電源插座。
3、請(qǐng)勿自行維修失效之電器用品，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)合格之電工進(jìn)行。
4、切勿自行更改單元內(nèi)之電路裝置。
5、切勿在單元內(nèi)儲(chǔ)存易燃物品，如石油氣、汽油、煤油等。
6、吸煙時(shí)須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。
7、切勿阻塞走火通道。
8、所有消防出路防煙門須保持常關(guān)，但絕對(duì)不能上鎖。
9、業(yè)戶及家庭成員應(yīng)清楚熟悉各消防逃生路線，熟知電源總開關(guān)和煤氣總閥的位置及操作。
10、煤氣泄漏時(shí)應(yīng)立即切斷氣源，打開窗戶，切不可開啟電掣、按門鈴、開手電筒或打電話，避免由此引成火花。
11、使用煤氣時(shí)注意保持空氣流通。
五、受傷/急癥
當(dāng)業(yè)戶發(fā)現(xiàn)他人或自己需急救時(shí)，可通知金華庭物業(yè)服務(wù)中心（電話：****）予以協(xié)助或致電急救中心（電話：120）。
六、停電
當(dāng)單元停電時(shí)：
1、請(qǐng)關(guān)閉所有電氣設(shè)備，公共照明燈除外。
2、在情況許可下，檢查單位內(nèi)的供電斷路裝置，證實(shí)保險(xiǎn)絲燒斷或漏電開關(guān)因短路而跳到關(guān)閉的位置。
3、物業(yè)服務(wù)中心會(huì)盡快查明停電的原因及預(yù)計(jì)修復(fù)的時(shí)間。
在小區(qū)全面停電時(shí)，后備照明系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)，如因火災(zāi)原因停電需疏散小區(qū)內(nèi)人士，保安人員會(huì)通知并組織有關(guān)人員撤離。
七、臺(tái)風(fēng)
1、臺(tái)風(fēng)吹襲前的防風(fēng)措施
1)確保門窗嚴(yán)密。如發(fā)現(xiàn)任何地方有滲水現(xiàn)象，須卷起或移開窗簾、地毯等，或準(zhǔn)備足夠的舊布、毛巾等，以堵塞雨水之滲入。
2)使用海綿條及強(qiáng)力防水膠布封閉窗戶縫隙。
3)臺(tái)風(fēng)吹襲期間，應(yīng)用膠布交叉貼于玻璃窗上以防止碎片飛濺。
4)在風(fēng)力不斷沖擊下，窗扣及門閂較容易松脫，故此應(yīng)確保其已妥當(dāng)鎖穩(wěn)。
5)及早將花盆、栽種植物之器皿及露臺(tái)家具等搬入室內(nèi)。
6)盡可能預(yù)先檢查各渠道，確保其暢通無阻以防止水浸。
2、臺(tái)風(fēng)吹襲時(shí)，遠(yuǎn)離玻璃門窗。
3、當(dāng)臺(tái)風(fēng)過后
1)請(qǐng)更換所有破碎玻璃。
2)清除淤塞于花槽之雜物。
注意：露臺(tái)或陽臺(tái)防護(hù)墻臺(tái)面禁止放置花盆或其它物品，露臺(tái)或陽臺(tái)內(nèi)花盆、物品請(qǐng)穩(wěn)妥放置，小心高空落物。
八、意外盜竊
如發(fā)現(xiàn)可疑人物或目睹罪案發(fā)生，請(qǐng)立即致電金華庭物業(yè)服務(wù)中心或保安監(jiān)控中心指出正確地點(diǎn)，并請(qǐng)留意下列各項(xiàng)：
1、通知保安人員；
2、保持鎮(zhèn)靜，留意可疑人物或犯案當(dāng)事人人數(shù)、外貌特征等；
3、等候保安人員或公安人員到場；
4、向保安人員或公安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過。