萬科工程住宅外立面設(shè)計要點技術(shù)標準

　　1.采用三段式建筑形式，根據(jù)建筑高度的不同，選擇合式的比例關(guān)系。

　　2.立面在外裝貼面材料變化處、門窗周圍、陽臺、露臺、檐口等處做出細部線腳過渡。

　　3.窗框考慮香檳色，窗框分格不要太細碎。要求廠家根據(jù)建筑門窗表及門窗圖集，根據(jù)施工工藝及驗收規(guī)范再出一遍門窗圖集，并要求原設(shè)計單位復(fù)核。

　　4.底層勒腳處不露墻根，綠化緊貼建筑，建筑四周僅留出單元出入口。

　　5.地方規(guī)范要必加外遮陽的項目:應(yīng)對措施:

　　01窗扇盡量布置在外墻內(nèi)側(cè),建議加窗套;

　　02在窗外采用織物下拉窗簾式外遮陽,尺寸小不影響外立面造型,便于拆卸更換;

　　03造價便宜。

　　6.雨水管高端項目可以通過虹吸排水或內(nèi)排水解決，中端項目盡量布置在隱蔽處，如外墻凹進部位或陰角處。雨水管應(yīng)避免過多彎頭，當(dāng)遇到建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時，雨水管宜直通。

　　7.陽臺落水管要求：布置在陽臺內(nèi)側(cè)：

　　01無外裝飾柱時：一般布置在外墻側(cè)一邊;陰角陽臺布置在陰角處;

　　02有裝飾柱時:裝飾柱外緣高層采用混凝土L型構(gòu)造柱,上下鋼筋拉結(jié);多層采用磚砌構(gòu)造柱,上下鋼筋拉結(jié);落水管布置在L型構(gòu)造柱陰角部位。L型構(gòu)造柱內(nèi)側(cè)宜采用輕質(zhì)砌塊，將落水管隱藏。

　　8.空調(diào)位與空調(diào)冷凝水管要求：

　　01.空調(diào)位盡量考慮結(jié)合陽臺，露臺布置;

　　02.空調(diào)位盡量考慮做到外墻凹進部位或陰角處;

　　03.空調(diào)位位于凸窗下，隔板不應(yīng)采用實體墻面以避免安裝不便及影響散熱;

　　04.空調(diào)位位于平窗下，鐵藝隔板兩側(cè)應(yīng)大于窗套邊200MM,冷凝立管應(yīng)布置在窗套與外墻陰角處;

　　05.精裝修房建議空調(diào)冷凝水由室內(nèi)機冷凝水口沿墻地暗埋PVC管引至就近的衛(wèi)生間或陽臺地漏。

　　9.雨水管,陽臺水落管,空調(diào)冷凝水管宜與墻體顏色相同，建議物資統(tǒng)一向生產(chǎn)廠家訂制，但應(yīng)禁止在白色PVC管材上噴涂顏料，不耐久。

　　10.外墻基座規(guī)則石材貼面的勾縫寬度建議為12-15MM。

　　11.雙聯(lián)窗設(shè)計要求：

　　01客廳與主臥室部位不出現(xiàn)雙聯(lián)窗;

　　02雙聯(lián)窗盡量布置在次要房間;

　　03南立面雙聯(lián)窗的數(shù)量不超過20%;

　　04雙聯(lián)窗盡量出現(xiàn)在頂部1-2層即可。

篇2：重慶市重要建設(shè)項目建筑外立面規(guī)劃設(shè)計審查辦法(2007年)

　　渝規(guī)發(fā)〔20**〕88號

　　二OO七年六月十五日

　　一、適用范圍

　　在都市區(qū)內(nèi),由市規(guī)劃局實施規(guī)劃管理的下列新建、改建、擴建建筑工程,除一般審批程序外,由市規(guī)劃局對建筑外立面規(guī)劃設(shè)計進行專項審批:

　　(一)城市重要節(jié)點、城市廣場、交通樞紐和城市制高點的建筑;

　　(二)超高層建筑;

　　(三)市級以上重點項目及大型公共建筑;

　　(四)迎賓大道(210國道機場~紅旗河溝)兩側(cè)的建筑;

　　(五)控制性詳細規(guī)劃或城市設(shè)計確定的需要對建筑外立面設(shè)計進行專項審查的建筑。

　　(六)上級領(lǐng)導(dǎo)指定或市局建管業(yè)務(wù)辦公會確定的需要對建筑外立面設(shè)計進行專項審查的建筑。

　　二、審查方式、方法

　　由市局建管業(yè)務(wù)辦公會對重要建筑外立面規(guī)劃設(shè)計進行審查,并作出同意與否、組織有關(guān)專家進行專題審查或召集市規(guī)委會專家進行咨詢的決定。由市局分管局領(lǐng)導(dǎo)或其委托人主持專題審查會,視情況邀請3~7名左右專家參與。

　　三、審查結(jié)果的辦理

　　在按照上述程序進行審查并作出決定后,由規(guī)劃分局根據(jù)會議紀要或批復(fù)函復(fù)申請人。

　　四、報審圖文要求

　　由申請人向建設(shè)項目所在區(qū)規(guī)劃分局報送如下圖文資料:

　　(一)圖紙(含電子文件光盤2張):

　　1、區(qū)位關(guān)系圖、建筑總平面圖;

　　2、標明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面圖及彩色透視效果圖;

　　3、與建筑外立面設(shè)計相關(guān)的主要平、立、剖面設(shè)計圖;

　　4、景觀分析圖,包括重要視點或具代表性視點的實景效果圖;

　　5、報審施工圖或擬調(diào)整已批準建筑設(shè)計方案的,應(yīng)提供已批建筑設(shè)計方案文本資料。

　　(二)文件

　　1、報請審批建筑外立面設(shè)計的申請書;

　　2、設(shè)計說明書、有關(guān)批文、會議紀要等。

　　(三)其它

　　1、主要外墻裝飾材料樣品;

　　2、現(xiàn)狀周邊環(huán)境照片等資料。

　　五、對方案組織工作的要求

　　為提高方案審批效率,重要建筑項目的規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)由具有較高資質(zhì)等級的建筑設(shè)計單位和有較高水平的建筑師承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計工作,并報送多個不同風(fēng)格、思路和效果的方案供比選。

　　六、其它

　　各分局可參照本辦法組織對分局管理范圍內(nèi)的重要建筑外立面規(guī)劃設(shè)計進行審查。

　　本辦法自下發(fā)之日執(zhí)行,同時廢止《重慶市規(guī)劃局關(guān)于城市重要建筑外部裝飾及環(huán)境設(shè)計審批管理的暫行辦法》。