裝修違章問(wèn)題處理小秘訣

　　業(yè)主出現(xiàn)違規(guī)裝修是一個(gè)普遍的現(xiàn)象，要杜絕違章裝修不太可能，但有效管理好違章裝修是可以實(shí)現(xiàn)的。

　　首先，強(qiáng)大的宣傳是必須的。應(yīng)當(dāng)將統(tǒng)一裝修的好處，違章裝修可能帶來(lái)的后果等等進(jìn)行宣傳。同時(shí)，深入了解業(yè)主為什么要進(jìn)行違章裝修，對(duì)于一些業(yè)主違章裝修的需求物業(yè)公司積極尋找替代辦法，事先做好預(yù)案及宣傳和業(yè)主做好充分溝通，征得業(yè)主的理解與支持。

　　其次，根據(jù)業(yè)主的裝修方案進(jìn)行及時(shí)的巡查，密度要大，頻率要高，一旦出現(xiàn)違章裝修要立即制止，越早發(fā)現(xiàn)越好處理，給業(yè)主帶來(lái)的損失也較小，主動(dòng)積極地為業(yè)主尋找替補(bǔ)方案，一旦違章裝修做完，業(yè)主已經(jīng)投入了大筆資金，此時(shí)再讓業(yè)主進(jìn)行整改，就非常麻煩了。

　　再次，對(duì)于可能產(chǎn)生違章裝修材料和工具在小區(qū)入口應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格檢查和控制，讓這些違章源不能進(jìn)入小區(qū)，這樣就可以阻止一些違章裝修產(chǎn)生的可能。

　　總之，從業(yè)主安全和小區(qū)整潔的角度考慮，將違章裝修消滅在萌芽狀態(tài)是至關(guān)重要的，處理違章裝修一定要站在業(yè)主的角度考慮，積極溝通，同時(shí)立即制止正在違章的行為，必要時(shí)可報(bào)政府相關(guān)部門處理。

篇2：小區(qū)樓宇裝修違章整改通知書(shū)

　　小區(qū)樓宇裝修違章整改通知書(shū)

　　園　棟　　梯　房 業(yè)主：

　　貴單元在二次裝修過(guò)程中，未按《樓宇裝修申請(qǐng)表》所批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行裝修，擅自進(jìn)行如下工程施工：　　。

　　違反了建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》　　規(guī)定。

　　違反了zz《裝修守則》　　規(guī)定。

　　根據(jù)上述《裝修守則》條款，為了履行管理公司的職責(zé)，維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益，現(xiàn)我公司鄭重要求閣下對(duì)上述違章部份作如下整改 :　　。

　　以上整改工程請(qǐng)務(wù)必于　年　月　日前完成，否則，我管理公司將保留采取以下措施的權(quán)利。

　　業(yè)主（或代表）簽名：

　　日　期：

　　北京zz物業(yè)管理有限公司

　　金鑰匙服務(wù)中心

　　年月日

篇3：長(zhǎng)青灣小區(qū)裝修違章處罰細(xì)則

　　長(zhǎng)青灣小區(qū)裝修違章處罰細(xì)則

　　(一)違章與責(zé)任：

　　1、凡違反裝修管理規(guī)定行為均屬于裝修違章。

　　2、若發(fā)生裝修違章，裝修施工單位為第一責(zé)任人，業(yè)主/用戶為第二責(zé)任人，兩者對(duì)裝修違章負(fù)有共同責(zé)任。

　　(二)違章處罰：

　　對(duì)違反《住宅裝飾裝修管理辦法》的行為，【KD·長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)責(zé)任人作出如下處罰：

　　1、責(zé)令停工;

　　2、責(zé)令恢復(fù)原狀或限期糾正;

　　3、賠償經(jīng)濟(jì)損失;

　　4、其它必要的措施。

　　(三)、違規(guī)或違約行為包括但不僅限于：

　　1)施工人員不按規(guī)定佩戴出入證或衣冠不整，經(jīng)勸阻無(wú)效的;

　　2)不遵守裝修施工時(shí)間，造成其他業(yè)戶投訴的;

　　3)使用電梯運(yùn)輸材料違反有關(guān)規(guī)定，經(jīng)勸阻無(wú)效的;

　　4)在公共位置堆放工具、裝修材料，經(jīng)勸阻無(wú)效的;

　　5)未經(jīng)【KD·長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心同意或未按要求擅自拆裝進(jìn)戶門;

　　6)擅自改動(dòng)電話線路;

　　7)擅自改動(dòng)保安對(duì)講機(jī)線路及位置;

　　8)擅自改動(dòng)電視天線插座位置和線路;

　　9)擅自在房屋主體結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行打、鑿;

　　10)損壞公共部位及公共設(shè)施;

　　11)擅自拆除間隔墻;

　　12)不按規(guī)定安裝防盜門、窗花、防盜網(wǎng);

　　13)擅自拆除室內(nèi)配電箱，改動(dòng)線路或加裝電表;

　　14)擅自改動(dòng)供水系統(tǒng);

　　15)未經(jīng)【KD·長(zhǎng)青灣】客戶服務(wù)中心備案同意，私自動(dòng)工裝修;

　　16)因裝修改造而造成樓層滲水、漏水、管道堵塞;

　　17)因裝修導(dǎo)致樓板結(jié)構(gòu)面層受損;

　　18)因裝修導(dǎo)致樓宇外墻、窗戶及窗套受損、滲水;

　　19)私自封陽(yáng)臺(tái)、加設(shè)檐蓬、附加建筑物或伸展室外廣告及標(biāo)志等;

　　20)進(jìn)行室內(nèi)間隔房間時(shí)，未按規(guī)定采用輕型材料;

　　21)裝修隊(duì)及施工人員未經(jīng)批準(zhǔn)私自搭接公共電路;

　　22)安裝空調(diào)時(shí)，違反空調(diào)安裝規(guī)定;

　　23)私自改造燃?xì)夤艿赖取?/p>

　　24)私自改造供暖設(shè)備系統(tǒng)。

　　25)違反施工人員行為規(guī)范。