建筑施工企業(yè)現(xiàn)場管理制度

　　1.總則

　　為了對工程施工過程中的進度、質(zhì)量、成本控制、安全、協(xié)作配合、文明施工等進行全面的指揮、協(xié)調(diào)和控制，特制定本制度。

　　2.施工進度管理

　　項目經(jīng)理不應(yīng)按施工組織設(shè)計編排的進度計劃施工，控制工程實際進度，及時發(fā)現(xiàn)計劃和實際差異，采取必要的措施加以糾正，保證工程按期完成。

　　(1)施工進度計劃的種類及編制分工，應(yīng)與施工組織設(shè)計相對應(yīng)。住宅小區(qū)、大型重點工程必須編制施工總進度計劃，特殊情況下應(yīng)有分部分項工程進度計劃。

　　(2)《生產(chǎn)進度計劃》的編制是在中標后7日內(nèi)，工程部依據(jù)《施工組織設(shè)計》和簽訂的施工合同編制完成，并呈報工程計劃綜合部。《月生產(chǎn)進度計劃》在每月25日前，工程依據(jù)《生產(chǎn)進度計劃》和工程實際進度編制完成，呈報工程計劃綜合部。編制《月生產(chǎn)進度計劃》不得突破總工期;編制《生產(chǎn)進度計劃》時，要考慮各單位工程在規(guī)定工期內(nèi)完成任務(wù)的可能性。月、旬作業(yè)計劃是單位工程進度計劃的具體化。

　　(3)施工進度計劃必須滿足合同工期(包括特殊情況下的上級指令)的要求，并保證均衡、連續(xù)施工。在合理確定施工順序(含工序)的基礎(chǔ)上，重點及較為復雜的工程要編制網(wǎng)絡(luò)計劃。

　　(4)工程部是施工進度進化的編制和管理部門，項目分公司和施工現(xiàn)場主管人員負責計劃的貫徹落實。工程部要定期對進度計劃執(zhí)行情況進行檢查分析和調(diào)整，重點問題應(yīng)及時向主管領(lǐng)導匯報，并從勞力、材料、資金等方面予以保證。

　　(5)工程部依據(jù)總體計劃和月生產(chǎn)進度計劃編制《階段材料計劃》，每月25日前報次月材料計劃。

　　3.施工平面管理

　　項目工程部按施工平面圖設(shè)計，對現(xiàn)場進行管理，保證施工順利開展、現(xiàn)場文明安全。建筑施工現(xiàn)場的情況千變?nèi)f化，平面的利用也在不斷變化，施工平面圖只是大致的安排，需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，不斷地調(diào)整和修改。

　　施工平面日常管理工作有以下幾個方面：

　　(1)檢查施工總平面規(guī)則的貫徹執(zhí)行的情況，督促按施工總平面的規(guī)定興建各項臨時設(shè)施、堆放大宗材料、成品、半成品及生產(chǎn)設(shè)備。

　　(2)審批各單位需用場地的申請，根據(jù)不同時間和不同需要，結(jié)合實際情況，合理調(diào)整場地。

　　(3)做好土石方的平衡調(diào)配工作，批準各單位取棄土石方的地點、數(shù)量和運輸路線。

　　(4)做好大型臨時設(shè)施的位置、批示坐標并負責核定復查。

　　(5)簽發(fā)建筑物、構(gòu)筑物、管線、道路、鐵路等開工申請的審批意見。

　　(6)審批各單位在規(guī)定期限內(nèi)，對清除障礙物、挖掘道路、斷絕交通、斷絕水電動力路線、用火放炮等的申請報告。

　　(7)對大宗材料、設(shè)備、車輛、船舶等進場時間作妥善安排，避免交通擁擠堵塞。

　　(8)審批超大型施工機械和超大型設(shè)備進場運行路線。

　　(9)檢查現(xiàn)場排水系統(tǒng)，管理和檢查排水泵站。

　　(10)掌握現(xiàn)場動態(tài)，定期召開總平面管理檢查會議。

篇2：鞍山市建筑工程施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置管理辦法(2012)

　　鞍山市建筑工程施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置管理辦法(20**)

　　鞍山市人民政府令 第174號

　　《鞍山市建筑工程施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置管理辦法》業(yè)經(jīng)20**年3月22日鞍山市第14屆人民政府第134次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

　　市長：王世偉

　　二○一二年五月六日

　　鞍山市建筑工程施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為加強建筑工程施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置管理，提高城市管理水平，根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《遼寧省建筑市場管理條例》和《鞍山市建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 鞍山市市區(qū)范圍內(nèi)建筑工程施工現(xiàn)場圍擋的設(shè)置和管理活動適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱建筑工程施工現(xiàn)場圍擋包括新建、改建、擴建工程施工現(xiàn)場圍擋及拆扒地塊和待建地塊施工現(xiàn)場圍擋。

　　第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）是建筑工程施工現(xiàn)場圍擋管理的行政主管部門，負責對建筑工程施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置進行監(jiān)督和管理。

　　第五條 建筑工程的項目法人單位負責施工現(xiàn)場圍擋的設(shè)置和日常維護。

　　第六條 建筑工程施工現(xiàn)場圍擋的設(shè)置管理應(yīng)當遵循統(tǒng)一領(lǐng)導、屬地負責、部門監(jiān)管、企業(yè)自律的原則。

　　第二章 圍擋設(shè)置的類型和標準

　　第七條 建筑工程施工現(xiàn)場必須設(shè)置連續(xù)封閉圍擋。

　　施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置按照設(shè)置標準分為四種類型：

　　（一）景觀式圍擋。采用角（方）鋼骨架結(jié)構(gòu)，面板采用鍍鋅鐵皮制作，表面粘貼宣傳裝飾布，磚柱和磚墻表面做貼磚美化處理。

　　標準一：高5米，寬8米，每間隔8米設(shè)置1000㎜×600㎜磚柱或鋼筋混凝土柱，圍擋底部連續(xù)設(shè)置高800㎜磚墻。

　　標準二：高4米，寬6米，每間隔6米設(shè)置800㎜×600㎜磚柱或鋼筋混凝土柱，圍擋底部連續(xù)設(shè)置高800㎜磚墻。

　　（二）組合彩板式圍擋。采用輕鋼骨架結(jié)構(gòu)，面板采用彩鋼板，磚柱和磚墻表面做貼磚美化處理。

　　標準：高3米，寬4米，每間隔4米設(shè)置400㎜×400㎜磚柱，圍擋底部連續(xù)設(shè)置高500㎜磚墻。

　　（三）磚砌式圍擋。圍擋外側(cè)面整體做貼磚或噴繪美化處理。

　　標準：高3米，磚墻厚度不小于240mm，頂部100㎜厚做挑檐處理，每間隔4米設(shè)置400㎜×400㎜磚柱。

　　（四）臨時圍擋。采用輕鋼骨架結(jié)構(gòu)，面板用彩鋼板連續(xù)設(shè)置。

　　標準：高2.5米。〖HTH〗

　　第八條 下列區(qū)域和場所應(yīng)當分別設(shè)置不同類型的施工現(xiàn)場圍擋：

　　（一）站前地區(qū)施工現(xiàn)場按景觀式圍擋標準一設(shè)置。

　　（二）主干道兩側(cè)施工現(xiàn)場按景觀式圍擋標準二設(shè)置或者臨主干道一側(cè)按景觀式圍擋標準二設(shè)置，其余三側(cè)按磚砌式圍擋設(shè)置。

　　（三）工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目施工現(xiàn)場按組合彩板式圍擋設(shè)置。

　　（四）其他區(qū)域的施工現(xiàn)場臨街、路一側(cè)按景觀式圍擋標準二設(shè)置或者按磚砌式圍擋設(shè)置，其余三側(cè)按組合彩板式圍擋設(shè)置。

　　拆扒地塊和待建地塊施工現(xiàn)場圍擋依照上述標準設(shè)置。其中，拆扒期限不超過3個月的拆扒地塊可設(shè)置臨時圍擋。

　　第九條 站前地區(qū)及主干道沿街、路一側(cè)的施工現(xiàn)場圍擋應(yīng)當采取地埋式LED射燈、頂置式LED投光燈、內(nèi)置LED燈管發(fā)光式、護欄管及點光源相結(jié)合等方式進行亮化處理。

　　第十條 景觀式圍擋應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定用于宣傳公益性、企業(yè)形象和工業(yè)、商業(yè)、住宅地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。其中，公益性宣傳內(nèi)容不得少于可發(fā)布內(nèi)容的三分之一。

　　第三章 圍擋設(shè)置的管理和維護

　　第十一條 建筑工程的項目法人單位在圍擋設(shè)置之前，應(yīng)當向市建委報送圍擋設(shè)置方案。

　　圍擋設(shè)置方案應(yīng)當包括工程概況、圍擋彩色效果圖、圍擋平面布置圖、圍擋施工方案、圍擋亮化方案等內(nèi)容。其中，圍擋亮化方案包括亮化方式、燈效布置圖；圍擋施工方案包括圍擋和門樓的形式、尺寸、材料、顏色、結(jié)構(gòu)形式。景觀式圍擋還應(yīng)當報送宣傳內(nèi)容。

　　第十二條 圍擋設(shè)置方案作為項目法人單位申領(lǐng)施工許可證的條件，應(yīng)當由市建委依法審查，并對圍擋建設(shè)情況驗收合格后方可辦理施工許可證。

　　第十三條 圍擋設(shè)置單位應(yīng)當對設(shè)置圍擋的安全負責，保持圍擋的完好、整潔，并做好下列日常維護工作：

　　（一）圍擋殘缺、破損、倒斜的，應(yīng)當及時修復或更換；

　　（二）圍擋污損、褪色的，應(yīng)當及時清潔、粉飾；

　　（三）圍擋板面漏字少劃的，應(yīng)當及時更正；

　　（四）圍擋亮化設(shè)施燈光顯示不全的，應(yīng)當及時修復。

　　第十四條 施工單位應(yīng)當在建設(shè)工程驗收前，拆除施工現(xiàn)場圍擋。

　　第四章 法律責任

　　第十五條 違反本辦法規(guī)定，應(yīng)當設(shè)置圍擋而未設(shè)置的或者設(shè)置圍擋未連續(xù)封閉的，由市建委責令限期改正；逾期未改正的，責令停止施工，并處以5萬元以上10萬元以下罰款；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責任。

　　第十六條 違反本辦法第十三條規(guī)定行為之一的，由市建委根據(jù)《遼寧省建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》責令限期改正；逾期未改正的，處以3萬元以下罰款。

　　第十七條 違反本辦法規(guī)定，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已有規(guī)定的，由相關(guān)管理部門依法予以處理。

　　第五章 附則

　　第十八條 拆扒地塊和待建地塊的施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置管理，由各城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會作為設(shè)置、日常維護管理主體，依照本辦法執(zhí)行。

　　第十九條 海城市、臺安縣、岫巖滿族自治縣的建筑工程施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置管理參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

篇3：《物業(yè)管理實物》讀后感：做好住宅小區(qū)現(xiàn)場管理

　　《物業(yè)管理實物》讀后感：做好住宅小區(qū)現(xiàn)場管理

　　本人通過兩年的物業(yè)管理工作總結(jié)和學習，和近期閱讀了一本《物業(yè)管理實物》從中得到很多啟示并深刻的認識到，服務(wù)處的現(xiàn)場管理是物業(yè)公司“生產(chǎn)的主要產(chǎn)品”，“產(chǎn)品”只有滿足“客戶”需求才能贏得市場。物業(yè)公司必須針對業(yè)主小區(qū)現(xiàn)場管理服務(wù)的需求，讓物業(yè)管理人員做好小區(qū)現(xiàn)場管理服務(wù)，持續(xù)滿足業(yè)主的需求。對如何做住宅現(xiàn)場管理做以下分析。

　　一、現(xiàn)場服務(wù)處主任必須逐步打造一支具有務(wù)實、整合、控制、遵從和協(xié)作精神的管理服務(wù)團隊，使管理人員能夠貼近現(xiàn)場、貼近業(yè)主、貼近員工。

　　二、正確分析現(xiàn)實中，住宅小區(qū)現(xiàn)場管理存在的問題及反復發(fā)生的原因，基本分為兩塊：

　　1、管理人員服從標準的意識淡薄，使已有的管理制度失去制約作用，導致解決過的問題又反復發(fā)生；

　　2、不排除小區(qū)部分住戶（業(yè)主、租戶）、裝修工人的素質(zhì)確實較低，不文明、不規(guī)范行為反復發(fā)生。

　　針對以上兩塊主要問題采取以下方式：

　　1、“五按五干五檢查”，即按程序、按路線、按標準、按時間、按協(xié)作指令；干什么、怎么干、什么時間干、按什么流程干、干到什么程度；由誰來檢查、什么時間檢查、檢查什么內(nèi)容、檢查的標準是什么、檢查的結(jié)果由誰來落實。

　　2、狠抓基礎(chǔ)管理，持續(xù)滿足業(yè)主的基本需求，將例行工作做好，用常規(guī)的制度來解決經(jīng)常出現(xiàn)的問題。物業(yè)管理企業(yè)還必須克服管理人員驕傲自滿的情緒，不斷提出新的奮斗目標，不斷增加前進的動力，需要通過日常管理的長效機制來抓標準的執(zhí)行。

　　三、做好小區(qū)內(nèi)每一件事情，要堅決樹立一種對一件事一抓到底的韌勁，一件事從頭到尾抓出一個模式來，再把這個模式推廣。

　　四、建立優(yōu)良的內(nèi)部工作流程，增加各職能部門協(xié)調(diào)配合能力，力爭工作不走彎路，盡量減少解決問題的時間，提高工作效率。

　　以上四點是本人對現(xiàn)場管理的認識，并會逐步運用到實際的工作中，我相信只要將以上五點認真落實到實處，用積極向上的服務(wù)意識，對待業(yè)主和使用人，堅持“服務(wù)質(zhì)量是物業(yè)管理企業(yè)的生命線”為第一宗旨，定能將星海云頂花園管理好、服務(wù)好。