某總局建筑二次裝修質(zhì)量目標(biāo)與保證措施

　　(一)質(zhì)量目標(biāo)：單位工程優(yōu)良，創(chuàng)“長城杯”，爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。

　　1、總目標(biāo)：單位工程質(zhì)量優(yōu)良

　　2、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良(現(xiàn)場實(shí)測達(dá)到標(biāo)準(zhǔn))

　　本工程將達(dá)到如下各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)：

　　(1)竣工一次交驗(yàn)合格率100%;

　　(2)分項(xiàng)工程優(yōu)良率90%;

　　(3)分項(xiàng)工程基本項(xiàng)目優(yōu)良率達(dá)到80%以上;

　　(4)不合格點(diǎn)控制在7%以內(nèi)。

　　(二)質(zhì)量保證體系：

　　(三)質(zhì)量保證措施

　　1、本工程所選用的各種裝修材料均需提供樣品，報(bào)經(jīng)業(yè)主監(jiān)理審批后方可進(jìn)行批量訂購。凡專業(yè)公司提供的材料必須進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，由項(xiàng)目總工認(rèn)可后方可進(jìn)場。

　　2、裝飾材料選定后，分項(xiàng)工程大面積施工前進(jìn)行樣板間作業(yè)。經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理書面認(rèn)可后，方可大面積進(jìn)行施工。

　　3、采購的各種材料必須有生產(chǎn)廠家提供的材質(zhì)檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證，對生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)際考察。

　　4、施工中所使用的細(xì)石砼均應(yīng)按要求做試塊，做檢測報(bào)告。

　　5、運(yùn)至施工現(xiàn)場的各種材料要根據(jù)其特點(diǎn)分類碼放，對于貴重的材料設(shè)專人看管。

　　6、施工過程中貴重、易燃材料(如：油漆、稀料等)在搬運(yùn)時(shí)，必須對搬運(yùn)人員進(jìn)行書面的搬運(yùn)指導(dǎo)書，并設(shè)置專用庫房。

　　7、分項(xiàng)工程開工前，制定分項(xiàng)工程施工方案，并分層次進(jìn)行書面技術(shù)交底。

　　8、施工過程中每道工序完畢后，必須進(jìn)行自檢，自檢由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，施工操作人員參加，不合格項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止，并應(yīng)有書面記錄。

　　9、施工過程中不同工種、不同班組之間必須進(jìn)行交接檢，參加人員由質(zhì)檢人員、責(zé)任工程師、操作人員進(jìn)行，由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，并應(yīng)有書面記錄，不合格的項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止。

　　10、對施工過程中的每個(gè)工序，工程、質(zhì)檢部門要進(jìn)行定期檢查，并隨時(shí)監(jiān)督施工過程質(zhì)量，達(dá)到本工程施工說明中對各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，嚴(yán)格按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JCJ73-91執(zhí)行，若國標(biāo)、行標(biāo)內(nèi)沒有的施工項(xiàng)目按照地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　11、進(jìn)入施工現(xiàn)場的重要材料，必須由項(xiàng)目總工簽字認(rèn)可，并對供應(yīng)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。

　　12、施工過程中每道工序施工時(shí)，如相鄰工序已經(jīng)完成，必須對相鄰工序有可能造成損壞部位進(jìn)行成品保護(hù)(陽角、木制門框、接線盒等)。

　　13、每個(gè)施工流水段設(shè)置1人負(fù)責(zé)樓層內(nèi)的成品保護(hù)工作。

　　(四)成品保護(hù)

　　工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程的施工項(xiàng)目，制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，并進(jìn)行方案的交底，簽暑成品保護(hù)責(zé)任狀。

　　1、施工過程中使用的裝飾材料應(yīng)按照材料保管要求入庫、碼放。

　　2、瓷磚、地磚、應(yīng)包裝完好，材料立放。散放的瓷磚應(yīng)光面相對。

　　3、吊頂飾面材料應(yīng)平放在墊木上，材料上部不應(yīng)重物壓擠。防潮材料應(yīng)入庫并用塑料布覆蓋。

　　4、木制層板等木制品應(yīng)放置干燥的地方，下部用木方墊起，以防止木材受潮變形，影響施工質(zhì)量。

　　5、貴重的五金應(yīng)放置安全的地方(入箱或分類保管)避免硬器劃傷。

　　6、衛(wèi)生間瓷磚鑲貼時(shí)，應(yīng)提前用木制三合板將窗保護(hù)，施工完畢應(yīng)在入口處立放警示牌。

　　7、木制品安裝完畢在陽角部位用三合板將下部1米高進(jìn)行保護(hù)，以免材料運(yùn)輸時(shí)磕碰、損壞。

　　8、涂料施工時(shí)將相臨裝飾面的相接部位用層板遮蓋、或紙膠帶保護(hù)。

　　9、門扇飾面油漆施工前應(yīng)將五金周邊用紙膠帶保護(hù)，以免涂料污染金屬飾面，損壞金屬光澤。

　　10、機(jī)電系統(tǒng)的燈具、蓋板安裝時(shí)應(yīng)帶白色手套，以免污染已完的裝飾飾面。

　　八、安全保證措施及文明施工

　　1.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

　　2.所有人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場之前將進(jìn)行三級教育，特殊工種操作人員持證上崗。

　　3.工程施工前，對操作工人進(jìn)行有針對性的分部分項(xiàng)安全交底。

　　4.施工過程中使用的所有電動(dòng)工具設(shè)置專職電工負(fù)責(zé)維修、保管， 非操作人員不得進(jìn)行其拆卸、維修工作。

　　5.施工樓層設(shè)置的電箱必須有漏電保護(hù)器，施工過程中使用的電線 掛于高處或架設(shè)，防止漏電現(xiàn)象發(fā)生。

　　6.施工樓層內(nèi)設(shè)置干粉滅火器，每個(gè)施工作業(yè)段設(shè)置5個(gè)，并且項(xiàng)目經(jīng)理部委派一名人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防保衛(wèi)工作。

　　7.施工過程中使用的腳手架，搭設(shè)、拆除、維修必須由架子工負(fù)責(zé)，不得非工種操作。

　　8.施工過程中使用的裝飾材料，必須按照其性能(如：易燃性等)進(jìn)行分類保管，并且儲(chǔ)存部位必須通風(fēng)、防潮。

　　9.堅(jiān)持進(jìn)行定期的安全教育活動(dòng)，做好安全臺(tái)帳、內(nèi)業(yè)資料及施工現(xiàn)場安全隱患整改管理。

　　10.施工過程中使用的木制骨架按照要求均勻涂刷防火涂料、防腐涂料一遍。

　　11.施工過程中的材料必須碼放整齊，施工垃圾必須放置指定地點(diǎn)，每日施工完畢后及時(shí)運(yùn)至樓下垃圾堆放處，集中運(yùn)出施工現(xiàn)場，做到工完場清。

　　12.項(xiàng)目制定安全值班制度，提高全體人員的安全意識。

篇2：物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)措施

　　目標(biāo)

　　嚴(yán)格執(zhí)行《廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)的法律、法規(guī),履行大廈物業(yè)管理委托合同;貫徹ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化管理;營造一個(gè)安全、舒適、整潔的工作、生活環(huán)境;確保物業(yè)保值、增值。

　　承諾

　　1、根據(jù)委托管理事項(xiàng)和國家、省、市物業(yè)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn),在“**小區(qū)”物業(yè)達(dá)到硬件指標(biāo)后,所有建筑物及配套設(shè)施正常使用,三年內(nèi)達(dá)到市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)并力爭通過驗(yàn)收。

　　2、各類分項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),房屋及公共設(shè)施完好率95%以上,發(fā)電機(jī)發(fā)電率和消防水泵供水率達(dá)100%;住宅區(qū)臨修、急修及時(shí)率達(dá)95%以上;違章處理率100%;管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%。

　　實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的保證措施

　　一、管理模式

　　設(shè)立***管理處,實(shí)行管理處主任負(fù)責(zé)制,直接對公司及鷺江新城的廣大業(yè)主(使用人)負(fù)責(zé)。管理處主任將選派精通物業(yè)管理、具有高層管理經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任,管理處的每項(xiàng)工作由管理、工程、財(cái)務(wù)、保安等人員負(fù)責(zé)實(shí)施。其日常管理工作:

　　1、對住宅區(qū)配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、公用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常地、定期地進(jìn)行保養(yǎng),讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài),延長設(shè)備的使用壽命。

　　2、搞好環(huán)境的清潔、綠化,為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境。

　　3、安全保衛(wèi):給廣大業(yè)主有一種安全感,切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài),讓業(yè)主和使用人無后顧之憂,確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　4、消防工作:根據(jù)高層大廈住宅區(qū)的特點(diǎn),在實(shí)施物業(yè)管理中,應(yīng)高度重視消防工作,一定要保證消防設(shè)備處于良好待用狀態(tài);在做好消防安全宣傳的同時(shí),提高業(yè)主和使用人防火和自救意識,培訓(xùn)一支業(yè)余消防員隊(duì)伍,一遇火情可立刻做出反應(yīng)。

　　5、日常維修:重視機(jī)電設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)與維修,及時(shí)處理各類設(shè)備故障和急修工程,對于住戶報(bào)修,管理員或維修工做好報(bào)修記錄、確認(rèn)工作,并及時(shí)進(jìn)行處理,方便廣大業(yè)主。

　　6、征收各類費(fèi)用、保管使用維修基金。定期收取管理費(fèi)、編制預(yù)算、收支帳目、控制成本,并定期公布,以便業(yè)主監(jiān)督。

　　7、協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系。與業(yè)主委員會(huì)和轄區(qū)居委會(huì)、派出所及相關(guān)部門保持密切聯(lián)系,加強(qiáng)溝通,搞好協(xié)調(diào),及時(shí)有效為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),解決實(shí)際問題,提高物業(yè)綜合管理水平。

　　8、努力營造物業(yè)內(nèi)部的新型人際關(guān)系。根據(jù)社區(qū)的特點(diǎn),通過開展聯(lián)誼、文娛等活動(dòng),讓業(yè)主和用戶有交流的機(jī)會(huì),加深理解。

篇3：X局辦公樓裝修工程質(zhì)量目標(biāo)保證措施

　　某局辦公樓裝修工程質(zhì)量目標(biāo)與保證措施

　　（一）質(zhì)量目標(biāo)：單位工程優(yōu)良，創(chuàng)"長城杯"，爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。

　　1、總目標(biāo)：單位工程質(zhì)量優(yōu)良

　　2、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良（現(xiàn)場實(shí)測達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)）

　　本工程將達(dá)到如下各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)：

　　（1）竣工一次交驗(yàn)合格率100%；

　　（2）分項(xiàng)工程優(yōu)良率90%；

　　（3）分項(xiàng)工程基本項(xiàng)目優(yōu)良率達(dá)到80%以上;

　　（4）不合格點(diǎn)控制在7%以內(nèi)。

　　（二）質(zhì)量保證體系：

　　（三）質(zhì)量保證措施

　　1、本工程所選用的各種裝修材料均需提供樣品，報(bào)經(jīng)業(yè)主監(jiān)理審批后方可進(jìn)行批量訂購。凡專業(yè)公司提供的材料必須進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，由項(xiàng)目總工認(rèn)可后方可進(jìn)場。

　　2、裝飾材料選定后，分項(xiàng)工程大面積施工前進(jìn)行樣板間作業(yè)。經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理書面認(rèn)可后，方可大面積進(jìn)行施工。

　　3、采購的各種材料必須有生產(chǎn)廠家提供的材質(zhì)檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證，對生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)際考察。

　　4、施工中所使用的細(xì)石砼均應(yīng)按要求做試塊，做檢測報(bào)告。

　　5、運(yùn)至施工現(xiàn)場的各種材料要根據(jù)其特點(diǎn)分類碼放，對于貴重的材料設(shè)專人看管。

　　6、施工過程中貴重、易燃材料（如：油漆、稀料等）在搬運(yùn)時(shí)，必須對搬運(yùn)人員進(jìn)行書面的搬運(yùn)指導(dǎo)書，并設(shè)置專用庫房。

　　7、分項(xiàng)工程開工前，制定分項(xiàng)工程施工方案，并分層次進(jìn)行書面技術(shù)交底。

　　8、施工過程中每道工序完畢后，必須進(jìn)行自檢，自檢由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，施工操作人員參加，不合格項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止，并應(yīng)有書面記錄。

　　9、施工過程中不同工種、不同班組之間必須進(jìn)行交接檢，參加人員由質(zhì)檢人員、責(zé)任工程師、操作人員進(jìn)行，由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，并應(yīng)有書面記錄，不合格的項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止。

　　10、對施工過程中的每個(gè)工序，工程、質(zhì)檢部門要進(jìn)行定期檢查，并隨時(shí)監(jiān)督施工過程質(zhì)量，達(dá)到本工程施工說明中對各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，嚴(yán)格按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JCJ73-91執(zhí)行，若國標(biāo)、行標(biāo)內(nèi)沒有的施工項(xiàng)目按照地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　11、進(jìn)入施工現(xiàn)場的重要材料，必須由項(xiàng)目總工簽字認(rèn)可，并對供應(yīng)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。

　　12、施工過程中每道工序施工時(shí)，如相鄰工序已經(jīng)完成，必須對相鄰工序有可能造成損壞部位進(jìn)行成品保護(hù)（陽角、木制門框、接線盒等）。

　　13、每個(gè)施工流水段設(shè)置1人負(fù)責(zé)樓層內(nèi)的成品保護(hù)工作。

　　（四）成品保護(hù)

　　工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程的施工項(xiàng)目，制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，并進(jìn)行方案的交底，簽暑成品保護(hù)責(zé)任狀。

　　1、施工過程中使用的裝飾材料應(yīng)按照材料保管要求入庫、碼放。

　　2、瓷磚、地磚、應(yīng)包裝完好，材料立放。散放的瓷磚應(yīng)光面相對。

　　3、吊頂飾面材料應(yīng)平放在墊木上，材料上部不應(yīng)重物壓擠。防潮材料應(yīng)入庫并用塑料布覆蓋。

　　4、木制層板等木制品應(yīng)放置干燥的地方，下部用木方墊起，以防止木材受潮變形，影響施工質(zhì)量。

　　5、貴重的五金應(yīng)放置安全的地方（入箱或分類保管）避免硬器劃傷。

　　6、衛(wèi)生間瓷磚鑲貼時(shí)，應(yīng)提前用木制三合板將窗保護(hù)，施工完畢應(yīng)在入口處立放警示牌。

　　7、木制品安裝完畢在陽角部位用三合板將下部1米高進(jìn)行保護(hù)，以免材料運(yùn)輸時(shí)磕碰、損壞。

　　8、涂料施工時(shí)將相臨裝飾面的相接部位用層板遮蓋、或紙膠帶保護(hù)。

　　9、門扇飾面油漆施工前應(yīng)將五金周邊用紙膠帶保護(hù)，以免涂料污染金屬飾面，損壞金屬光澤。

　　10、機(jī)電系統(tǒng)的燈具、蓋板安裝時(shí)應(yīng)帶白色手套，以免污染已完的裝飾飾面。