建筑工程質(zhì)量目標(biāo)落實(shí)方法與措施

　　一、施工準(zhǔn)備過程的質(zhì)量控制

　　1、技術(shù)文件準(zhǔn)備：根據(jù)本工程珠實(shí)際情況，編制施工組織設(shè)計(jì)及單項(xiàng)施工方案，編寫作業(yè)指導(dǎo)書和質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃。

　　2、文件準(zhǔn)備：編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，明確質(zhì)量職責(zé)，制定相應(yīng)的質(zhì)量制度。

　　會(huì)審：在施工前必須進(jìn)行圖紙會(huì)審，找出圖紙差錯(cuò)，提出改進(jìn)意見，察看施工手冊和條件是否符合，能否滿足設(shè)計(jì)技術(shù)要求，對關(guān)鍵工序、特殊工序均應(yīng)制定專門的技術(shù)措施和控制方法。

　　材料供應(yīng)高進(jìn)行評估和審核，建立合格的供應(yīng)商名冊，選擇與本公司多次合作且信譽(yù)可靠的供應(yīng)商。材料進(jìn)場必須有出廠合格證，對進(jìn)場原材料的檢驗(yàn)應(yīng)由材料員及試驗(yàn)員負(fù)責(zé)進(jìn)行，材料員負(fù)責(zé)材料的外觀檢驗(yàn)，試驗(yàn)員負(fù)責(zé)材料的化學(xué)性能檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可留用。

　　擬定材料計(jì)劃，做好材料進(jìn)場的準(zhǔn)備工作。材料進(jìn)場后應(yīng)做好標(biāo)記，注明品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場原材料應(yīng)分類堆碼整齊、規(guī)則，特殊材料進(jìn)行專人專處保管。

　　合理配備施工機(jī)械，保證工程施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。

　　采用質(zhì)量預(yù)控法，把質(zhì)量管理由事后檢查轉(zhuǎn)變?yōu)槭聻槭虑翱刂疲_(dá)到"預(yù)防為主"的目的

　　二、施工過程中的質(zhì)量控制

　　1、施工過程控制是施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵，主要內(nèi)容包括：完善工序質(zhì)量控制，把影響工序質(zhì)量的因素納入管理范圍，及時(shí)檢查審核質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表，抓住關(guān)鍵問題進(jìn)行解決。

　　2、在本工程組織施工時(shí)，施工人員必須在技術(shù)人員交底并做好交底記錄、明確工藝要求、質(zhì)量要求和操作要求的基礎(chǔ)上方能進(jìn)行施工。

　　施工過程中發(fā)現(xiàn)問題。應(yīng)及時(shí)向技術(shù)人員反饋，經(jīng)項(xiàng)目總工程師同意后，方可繼續(xù)施工。現(xiàn)場施工管理人員必須加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核及三檢制等管理制度的執(zhí)行力度，以使本工程的工程質(zhì)量提高到一個(gè)新的水平。

　　3、質(zhì)量檢查與整改

　　對于影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序，我司將加強(qiáng)"三檢制"一一自檢、互檢、交接檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。對于施工過程中監(jiān)理提出的整改意見，我司將組織施工隊(duì)伍立即進(jìn)行整改，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收同意后，進(jìn)行下一道施工工序的施工。

　　4、檢驗(yàn)材料送樣

　　對進(jìn)場原材料按規(guī)范地規(guī)定進(jìn)行取樣送檢。檢測單位應(yīng)具有規(guī)定的資質(zhì)并在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門認(rèn)可；

　　5、材料進(jìn)場后由試驗(yàn)員會(huì)同材料員進(jìn)行取樣，取樣前材料員應(yīng)提供如下資料：出廠合格證、批量、生產(chǎn)廠家、品種、規(guī)格。施工取樣由監(jiān)進(jìn)見證。在材料使用前，將檢查驗(yàn)報(bào)告送監(jiān)理認(rèn)可后使用該材料。

　　6、嚴(yán)格按施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行施工,并認(rèn)真質(zhì)量管理文件嚴(yán)格抓好施工中產(chǎn)品的工藝質(zhì)量的控制.

　　7、各分項(xiàng)施工前,施工員應(yīng)以作業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,質(zhì)量交底,明確分項(xiàng)工程質(zhì)量要求以及操作時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng).

　　8、在分項(xiàng)工程過程中,施工員應(yīng)根據(jù)施工與驗(yàn)收規(guī)范的要求隨時(shí)檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量,工程施工中嚴(yán)格執(zhí)行"三檢制",檢查不合格的要求進(jìn)行整改,然后再復(fù)查,直到合格為止.

　　9、質(zhì)檢員對工程的質(zhì)量檢查的核定按照GBJ300-88規(guī)定進(jìn)行,建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合GBJ301-88規(guī)定,建筑電氣安裝工程應(yīng)符合GB303-88的規(guī)定.

　　10、做好成品保護(hù),下道工序的操作者成為上道工序的成品保護(hù)者,后續(xù)工序不得以任何借口損壞前一道工序的產(chǎn)品.

　　11、單位工程完成后,由項(xiàng)目資料員整理全部工程資料,并填寫《質(zhì)量保證資料核查表》,由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人組織人員對工程的觀感進(jìn)行評定,并填寫《單位工程質(zhì)量綜合評定表》和簽字蓋章后送監(jiān)理單位,業(yè)主進(jìn)行核定.

　　12、及時(shí)準(zhǔn)確地收集質(zhì)量保證資料,并做好整理歸檔工作,為整個(gè)工程積累原始準(zhǔn)確的質(zhì)量檔案.

篇2：物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)措施

　　目標(biāo)

　　嚴(yán)格執(zhí)行《廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)的法律、法規(guī),履行大廈物業(yè)管理委托合同;貫徹ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化管理;營造一個(gè)安全、舒適、整潔的工作、生活環(huán)境;確保物業(yè)保值、增值。

　　承諾

　　1、根據(jù)委托管理事項(xiàng)和國家、省、市物業(yè)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn),在“**小區(qū)”物業(yè)達(dá)到硬件指標(biāo)后,所有建筑物及配套設(shè)施正常使用,三年內(nèi)達(dá)到市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)并力爭通過驗(yàn)收。

　　2、各類分項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),房屋及公共設(shè)施完好率95%以上,發(fā)電機(jī)發(fā)電率和消防水泵供水率達(dá)100%;住宅區(qū)臨修、急修及時(shí)率達(dá)95%以上;違章處理率100%;管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%。

　　實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的保證措施

　　一、管理模式

　　設(shè)立***管理處,實(shí)行管理處主任負(fù)責(zé)制,直接對公司及鷺江新城的廣大業(yè)主(使用人)負(fù)責(zé)。管理處主任將選派精通物業(yè)管理、具有高層管理經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任,管理處的每項(xiàng)工作由管理、工程、財(cái)務(wù)、保安等人員負(fù)責(zé)實(shí)施。其日常管理工作:

　　1、對住宅區(qū)配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、公用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常地、定期地進(jìn)行保養(yǎng),讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài),延長設(shè)備的使用壽命。

　　2、搞好環(huán)境的清潔、綠化,為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境。

　　3、安全保衛(wèi):給廣大業(yè)主有一種安全感,切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài),讓業(yè)主和使用人無后顧之憂,確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　4、消防工作:根據(jù)高層大廈住宅區(qū)的特點(diǎn),在實(shí)施物業(yè)管理中,應(yīng)高度重視消防工作,一定要保證消防設(shè)備處于良好待用狀態(tài);在做好消防安全宣傳的同時(shí),提高業(yè)主和使用人防火和自救意識,培訓(xùn)一支業(yè)余消防員隊(duì)伍,一遇火情可立刻做出反應(yīng)。

　　5、日常維修:重視機(jī)電設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)與維修,及時(shí)處理各類設(shè)備故障和急修工程,對于住戶報(bào)修,管理員或維修工做好報(bào)修記錄、確認(rèn)工作,并及時(shí)進(jìn)行處理,方便廣大業(yè)主。

　　6、征收各類費(fèi)用、保管使用維修基金。定期收取管理費(fèi)、編制預(yù)算、收支帳目、控制成本,并定期公布,以便業(yè)主監(jiān)督。

　　7、協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系。與業(yè)主委員會(huì)和轄區(qū)居委會(huì)、派出所及相關(guān)部門保持密切聯(lián)系,加強(qiáng)溝通,搞好協(xié)調(diào),及時(shí)有效為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),解決實(shí)際問題,提高物業(yè)綜合管理水平。

　　8、努力營造物業(yè)內(nèi)部的新型人際關(guān)系。根據(jù)社區(qū)的特點(diǎn),通過開展聯(lián)誼、文娛等活動(dòng),讓業(yè)主和用戶有交流的機(jī)會(huì),加深理解。

篇3：X局辦公樓裝修工程質(zhì)量目標(biāo)保證措施

　　某局辦公樓裝修工程質(zhì)量目標(biāo)與保證措施

　　（一）質(zhì)量目標(biāo)：單位工程優(yōu)良，創(chuàng)"長城杯"，爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。

　　1、總目標(biāo)：單位工程質(zhì)量優(yōu)良

　　2、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良（現(xiàn)場實(shí)測達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)）

　　本工程將達(dá)到如下各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)：

　　（1）竣工一次交驗(yàn)合格率100%；

　　（2）分項(xiàng)工程優(yōu)良率90%；

　　（3）分項(xiàng)工程基本項(xiàng)目優(yōu)良率達(dá)到80%以上;

　　（4）不合格點(diǎn)控制在7%以內(nèi)。

　　（二）質(zhì)量保證體系：

　　（三）質(zhì)量保證措施

　　1、本工程所選用的各種裝修材料均需提供樣品，報(bào)經(jīng)業(yè)主監(jiān)理審批后方可進(jìn)行批量訂購。凡專業(yè)公司提供的材料必須進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，由項(xiàng)目總工認(rèn)可后方可進(jìn)場。

　　2、裝飾材料選定后，分項(xiàng)工程大面積施工前進(jìn)行樣板間作業(yè)。經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理書面認(rèn)可后，方可大面積進(jìn)行施工。

　　3、采購的各種材料必須有生產(chǎn)廠家提供的材質(zhì)檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證，對生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)際考察。

　　4、施工中所使用的細(xì)石砼均應(yīng)按要求做試塊，做檢測報(bào)告。

　　5、運(yùn)至施工現(xiàn)場的各種材料要根據(jù)其特點(diǎn)分類碼放，對于貴重的材料設(shè)專人看管。

　　6、施工過程中貴重、易燃材料（如：油漆、稀料等）在搬運(yùn)時(shí)，必須對搬運(yùn)人員進(jìn)行書面的搬運(yùn)指導(dǎo)書，并設(shè)置專用庫房。

　　7、分項(xiàng)工程開工前，制定分項(xiàng)工程施工方案，并分層次進(jìn)行書面技術(shù)交底。

　　8、施工過程中每道工序完畢后，必須進(jìn)行自檢，自檢由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，施工操作人員參加，不合格項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止，并應(yīng)有書面記錄。

　　9、施工過程中不同工種、不同班組之間必須進(jìn)行交接檢，參加人員由質(zhì)檢人員、責(zé)任工程師、操作人員進(jìn)行，由責(zé)任工程師負(fù)責(zé)，并應(yīng)有書面記錄，不合格的項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改，直至合格為止。

　　10、對施工過程中的每個(gè)工序，工程、質(zhì)檢部門要進(jìn)行定期檢查，并隨時(shí)監(jiān)督施工過程質(zhì)量，達(dá)到本工程施工說明中對各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，嚴(yán)格按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JCJ73-91執(zhí)行，若國標(biāo)、行標(biāo)內(nèi)沒有的施工項(xiàng)目按照地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　11、進(jìn)入施工現(xiàn)場的重要材料，必須由項(xiàng)目總工簽字認(rèn)可，并對供應(yīng)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。

　　12、施工過程中每道工序施工時(shí)，如相鄰工序已經(jīng)完成，必須對相鄰工序有可能造成損壞部位進(jìn)行成品保護(hù)（陽角、木制門框、接線盒等）。

　　13、每個(gè)施工流水段設(shè)置1人負(fù)責(zé)樓層內(nèi)的成品保護(hù)工作。

　　（四）成品保護(hù)

　　工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程的施工項(xiàng)目，制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，并進(jìn)行方案的交底，簽暑成品保護(hù)責(zé)任狀。

　　1、施工過程中使用的裝飾材料應(yīng)按照材料保管要求入庫、碼放。

　　2、瓷磚、地磚、應(yīng)包裝完好，材料立放。散放的瓷磚應(yīng)光面相對。

　　3、吊頂飾面材料應(yīng)平放在墊木上，材料上部不應(yīng)重物壓擠。防潮材料應(yīng)入庫并用塑料布覆蓋。

　　4、木制層板等木制品應(yīng)放置干燥的地方，下部用木方墊起，以防止木材受潮變形，影響施工質(zhì)量。

　　5、貴重的五金應(yīng)放置安全的地方（入箱或分類保管）避免硬器劃傷。

　　6、衛(wèi)生間瓷磚鑲貼時(shí)，應(yīng)提前用木制三合板將窗保護(hù)，施工完畢應(yīng)在入口處立放警示牌。

　　7、木制品安裝完畢在陽角部位用三合板將下部1米高進(jìn)行保護(hù)，以免材料運(yùn)輸時(shí)磕碰、損壞。

　　8、涂料施工時(shí)將相臨裝飾面的相接部位用層板遮蓋、或紙膠帶保護(hù)。

　　9、門扇飾面油漆施工前應(yīng)將五金周邊用紙膠帶保護(hù)，以免涂料污染金屬飾面，損壞金屬光澤。

　　10、機(jī)電系統(tǒng)的燈具、蓋板安裝時(shí)應(yīng)帶白色手套，以免污染已完的裝飾飾面。