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物業(yè)經(jīng)理人

落砂工安全操作規(guī)程

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  鑄工安全操作規(guī)程

  落砂工安全操作規(guī)程

  1、進入車間前必須穿戴好勞保鞋、安全帽、口罩、手套等防護用品,否則不允許進車間。

  2、工作前,檢查落砂機運轉(zhuǎn)是否正常,零部件是否完好齊全。

  3、落砂前應了解鑄件、砂箱的重量(包括型砂、芯砂的重量)是否超過落砂機及使用起吊設(shè)備的額定負荷。禁止超負荷運行和起吊。

  4、了解鑄件的澆注時間及鑄件的開箱時間。落砂只能在工藝規(guī)定的冷卻時間之后進行。

  5、吊運鑄件和砂箱時,必須檢查鏈條或鋼絲繩有無斷裂。要注意配合行車工和掛鉤工的工作,遵守起重工安全操作規(guī)程。在吊運時應先進行試吊,待試吊無危險時方可吊運。禁止掛在澆口上吊運。

  6、落砂機場地周圍應保持整潔。碎鐵塊、砂鉤等雜物,應集中到指定地點,不得亂丟。保持通道暢通無阻。

  7、往落砂機上放置型箱或鑄件時必須小心放穩(wěn)后,再進行工作。

  8、在開動落砂機之前,先開動通風除塵設(shè)備,再進行落砂工作。

  9、在落砂時,要注意砂箱及鑄件是否被卡住。如有卡塞,要用工具疏通,不準用手。當砂箱或鑄件卡住落砂機柵床時,應停車處理。

  10、各種砂箱和鑄件,應穩(wěn)妥堆放。小砂箱的堆放高度不得超過2米。大砂箱的堆放高度不得超過3.5米。

  11、每天下班前,收拾、整理工具,清掃場地,檢查無誤后方可離開。

篇2:落砂工安全操作規(guī)程

  鑄工安全操作規(guī)程

  落砂工安全操作規(guī)程

  1、進入車間前必須穿戴好勞保鞋、安全帽、口罩、手套等防護用品,否則不允許進車間。

  2、工作前,檢查落砂機運轉(zhuǎn)是否正常,零部件是否完好齊全。

  3、落砂前應了解鑄件、砂箱的重量(包括型砂、芯砂的重量)是否超過落砂機及使用起吊設(shè)備的額定負荷。禁止超負荷運行和起吊。

  4、了解鑄件的澆注時間及鑄件的開箱時間。落砂只能在工藝規(guī)定的冷卻時間之后進行。

  5、吊運鑄件和砂箱時,必須檢查鏈條或鋼絲繩有無斷裂。要注意配合行車工和掛鉤工的工作,遵守起重工安全操作規(guī)程。在吊運時應先進行試吊,待試吊無危險時方可吊運。禁止掛在澆口上吊運。

  6、落砂機場地周圍應保持整潔。碎鐵塊、砂鉤等雜物,應集中到指定地點,不得亂丟。保持通道暢通無阻。

  7、往落砂機上放置型箱或鑄件時必須小心放穩(wěn)后,再進行工作。

  8、在開動落砂機之前,先開動通風除塵設(shè)備,再進行落砂工作。

  9、在落砂時,要注意砂箱及鑄件是否被卡住。如有卡塞,要用工具疏通,不準用手。當砂箱或鑄件卡住落砂機柵床時,應停車處理。

  10、各種砂箱和鑄件,應穩(wěn)妥堆放。小砂箱的堆放高度不得超過2米。大砂箱的堆放高度不得超過3.5米。

  11、每天下班前,收拾、整理工具,清掃場地,檢查無誤后方可離開。

篇3:綠城物業(yè)服務費催繳規(guī)程

  綠城物業(yè)服務費催繳規(guī)程

  一、操作規(guī)程

  1、交費提示

  每年末,實際執(zhí)行《物業(yè)服務合同》(含《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,以下統(tǒng)稱為合同)的物業(yè)服務中心應統(tǒng)計業(yè)主或物業(yè)使用人(以下簡稱業(yè)主)下一年度的應交物業(yè)服務費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業(yè)服務中心應關(guān)注業(yè)主履行交費義務的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業(yè)服務中心應通過在信息欄張貼和向業(yè)主發(fā)放書面《關(guān)于交納物業(yè)服務費的通知》的形式提醒業(yè)主及時履行交費義務。

  3、電話或上門催交

  在業(yè)主遲延履行超過30日時,物業(yè)服務中心應電話或上門通知業(yè)主履行交費義務,并提醒業(yè)主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  4、發(fā)送物業(yè)服務費催交通知書

  在業(yè)主遲延履行超過90日時,物業(yè)服務中心應向業(yè)主送交《物業(yè)服務費催交通知書》。

  《物業(yè)服務費催交通知書》應將業(yè)主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  5、催交物業(yè)服務費的函

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務中心應再次向業(yè)主送交(必須有業(yè)主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關(guān)于催交物業(yè)服務費的函》。

  《關(guān)于催交物業(yè)服務費的函》應將業(yè)主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  6、告知業(yè)主委員會協(xié)助催費(適用業(yè)主委員會成立的情形)

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務中心應在向業(yè)主送交《關(guān)于催交物業(yè)服務費的函》的同時以書面形式向業(yè)主委員會送交《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務費的函》,并附相關(guān)《關(guān)于催交物業(yè)服務費的函》。

  《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務費的函》應將業(yè)主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業(yè)主在遲延交費超過半年、一年或在《關(guān)于催交物業(yè)服務費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務的表示時,物業(yè)服務中心應填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業(yè)服務費審批表》進行審批,經(jīng)公司審批同意后向該業(yè)主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業(yè)服務中心負責人應將發(fā)函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應及時通知該物業(yè)服務中心負責人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業(yè)主,物業(yè)服務中心應提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領(lǐng)導決定是否提請仲裁或訴訟。

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