SY物業(yè)設(shè)備房管理規(guī)定

　　1.0目的

　　規(guī)范設(shè)備房的管理，確保設(shè)備房發(fā)揮正常功能。

　　2.0適用范圍

　　適用于公司所有物業(yè)管理項(xiàng)目

　　3.0 職責(zé)

　　工程技術(shù)員每日負(fù)責(zé)巡視設(shè)備房相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行狀況。

　　4.0 方法和控制過(guò)程

　　4.1 設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆、與管理工作無(wú)關(guān)的物品，并按消防規(guī)定配足有效的滅火器材。

　　4.2 設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)有“機(jī)房重地，非請(qǐng)勿進(jìn)”標(biāo)識(shí)，進(jìn)出隨手關(guān)門(mén)。

　　4.3 設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的重要設(shè)備，如排污管，應(yīng)在該設(shè)施上端加設(shè)喇叭等設(shè)施，做好保護(hù)措施，以保證重要設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4.4 高低壓配電房、變壓器房、空調(diào)機(jī)房、消防控制室等重要設(shè)備機(jī)房，應(yīng)裝置干濕溫度計(jì)，對(duì)環(huán)境的溫、濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，設(shè)備房?jī)?nèi)溫度保持在攝氏40度以下，相對(duì)濕度保持在80%以下。

　　4.5 設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)每日檢查設(shè)備機(jī)房，查看房?jī)?nèi)溫度環(huán)境、溫度、濕度，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，每周清潔設(shè)備房一次。

　　4.6 如參觀來(lái)訪(fǎng)者需進(jìn)入設(shè)備機(jī)房，須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理或甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)(項(xiàng)目組內(nèi)須通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)，由專(zhuān)人陪同方可進(jìn)入。

　　4.7 如工程方面原因，需要在配電房?jī)?nèi)施工，必須經(jīng)過(guò)機(jī)關(guān)事務(wù)局相關(guān)部門(mén)或服務(wù)中心同意，且施工人員須持有效的泉州市特程行業(yè)操作證方可入場(chǎng)施工，施工期間服務(wù)中心必須有一名設(shè)備責(zé)任人在場(chǎng)監(jiān)護(hù)。若施工單位私自在配電房?jī)?nèi)施工，造成線(xiàn)路短路或停電事故，后果由施工單位或個(gè)人承擔(dān)。

　　4.8 設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的一切操作均嚴(yán)格遵守相關(guān)設(shè)備作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。

篇2：維修設(shè)備房鑰匙管理規(guī)定

　　維修設(shè)備房鑰匙管理規(guī)定

　　為加強(qiáng)**設(shè)備房鑰匙管理，維護(hù)公司財(cái)產(chǎn)利益，特制定本規(guī)定：

　　1、在辦理各種鑰匙移交手續(xù)時(shí)，必須有明確的《鑰匙移交清單》，移交方和接收方必須有代表人簽字確認(rèn)后，方為正式移交。

　　2、所有強(qiáng)弱電房、水泵房由當(dāng)班水電維修技工各保管1條，水電主管保管1條，剩余的鑰匙由維修服務(wù)部經(jīng)理保管。若擅自配鑰匙者，所有責(zé)任由其承擔(dān)。

　　3、所有電梯房當(dāng)班電梯維修技工各保管1條，水電主管保管1條，剩余的鑰匙由維修服務(wù)部經(jīng)理保管。若擅自配鑰匙者，所有責(zé)任由其承擔(dān)。

　　4、鑰匙保管處(專(zhuān)人)必須建立《鑰匙總臺(tái)帳》，鑰匙的種類(lèi)和數(shù)量必須與臺(tái)帳相符。

　　5、鑰匙實(shí)行專(zhuān)人保管，必須做好分類(lèi)、編號(hào)、有序指定存放，不得亂掛亂丟或混雜存放，無(wú)正當(dāng)理由不得隨意將鑰匙借出。

　　6、本公司相關(guān)部門(mén)(包括家居廣場(chǎng)、監(jiān)理部、系統(tǒng)工程部、環(huán)境工程部等)借鑰匙時(shí)，必須有正當(dāng)而充分理由或憑“工作任務(wù)單”或“維修單”并出示工作證，嚴(yán)格履行登記手續(xù)。

　　7、電視站、供電局、保安公司和電信局工作人員到本小區(qū)施工作業(yè)，在借鑰匙時(shí)需出示有效的工作證件及相關(guān)單元的開(kāi)戶(hù)或維修通知單，嚴(yán)格履行登記手續(xù)。

　　8、鑰匙被借出后，當(dāng)事人將鑰匙弄丟，更換鎖的成本費(fèi)、人工費(fèi)及相關(guān)單元內(nèi)發(fā)生其它損失，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9、涉及鑰匙管理問(wèn)題所致的各種損失，若查找不出責(zé)任人時(shí)，由相關(guān)部門(mén)經(jīng)理、主管及鑰匙管理專(zhuān)人承擔(dān)責(zé)任，所有損失由部門(mén)經(jīng)理負(fù)擔(dān)20%、主管負(fù)擔(dān)30%和鑰匙管理專(zhuān)人負(fù)擔(dān)50%。

　　10、凡屬接管后的鑰匙，每月必須按《鑰匙總臺(tái)帳》進(jìn)行檢查清點(diǎn);若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并按《鑰匙違規(guī)收發(fā)及遺失處理流程圖》處理。

篇3：住宅小區(qū)設(shè)備房設(shè)備使用管理規(guī)定

　　住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定

　　1.0目的

　　明確設(shè)備房及設(shè)備的使用與管理，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　2.0適用范圍

　　適用于zz城服務(wù)中心設(shè)備房及設(shè)備管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1工程維修主任負(fù)責(zé)設(shè)備房及設(shè)備的標(biāo)識(shí)的制訂、檢查、考核；

　　3.2工程維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定實(shí)施管理。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1設(shè)備房管理規(guī)定

　　4.1.1設(shè)備房門(mén)上應(yīng)標(biāo)識(shí)"***室（房）""機(jī)房重地，閑人免入"，非工作人員進(jìn)入設(shè)備房前，須經(jīng)工程維修主任、或物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后，在設(shè)備責(zé)任人的陪同下方可入內(nèi)。

　　4.1.2設(shè)備房?jī)?nèi)禁止吸煙；動(dòng)火作業(yè)，須提前審批。所有設(shè)備房?jī)?nèi)均須配置合適的手持式滅火器，預(yù)防發(fā)生火災(zāi)事故。

　　4.1.3設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備房的維修養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持室內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)油漬、無(wú)雜物、無(wú)蟲(chóng)害。

　　4.1.4重要設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛溫、濕度計(jì)，對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保持溫、濕度適宜。

　　4.1.5設(shè)備房門(mén)口須安裝防鼠跳板(高度不小于50CM)，防止因鼠害而引起設(shè)備事故。

　　4.1.6保持排污設(shè)備（設(shè)施）處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應(yīng)做好防護(hù)，避免雨水溢流入室內(nèi)。

　　4.1.7設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)安裝應(yīng)急燈，且保證處于正常狀態(tài)

　　4.2設(shè)備使用管理規(guī)定

　　4.2.1遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，按規(guī)操作，記錄完備、真實(shí)。

　　4.2.2熟悉所管設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，合理調(diào)節(jié)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。

　　4.2.3掌握并能夠按照"三好、四會(huì)"要求管理、使用設(shè)備。"三好"指：管好、用好、維護(hù)好；"四會(huì)"指：會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。

　　5.0支持性文件

　　無(wú)

　　6.0質(zhì)量記錄

　　無(wú)