SY物業(yè)設(shè)備設(shè)施巡查細則
1.0 目的
為保證設(shè)備設(shè)施正常運行，滿足客戶服務(wù)的要求。
2.0 適用范圍
適用于公司各物業(yè)管理項目
3.0 具體細則
3.1 設(shè)備房
3.1.1 由每日設(shè)備值班人員負責巡視
3.1.2 配電房每天24小時值班，定時巡視高低壓配電柜，并按《電力運行記錄表》的內(nèi)容檢查、記錄數(shù)據(jù)。
3.1.3 每天早班技術(shù)員對 進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將處理情況記錄在《公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)記錄表》上。
3.1.4 每天中班技術(shù)員對給排水泵、樓宇自控系統(tǒng)、消防水泵等設(shè)備進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將處理情況記錄在《公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)記錄表》上。
3.2 公共照明系統(tǒng)
3.2.1 每天中班技術(shù)員負責巡視 及大堂各樓層走道、電梯廳等公共區(qū)域的照明是否按照規(guī)定時間進行開啟。
3.2.2 每日中班技術(shù)員在各類照明燈開啟后負責巡視外圍墻燈、大堂、電梯廳、車場照明以及各連廊燈完好情況，發(fā)現(xiàn)損壞應及時更換，定時檢查其開關(guān)時間，并記錄時間誤差。
3.3 房屋本體及消防設(shè)備、設(shè)施
3.3.1每周一技術(shù)員負責對 及大堂的房屋本體進行巡視，發(fā)同有瓷磚損壞、墻體滲水、墻面及天花污染等情況應及時處理并報告技術(shù)主管。
3.3.2 每周二技術(shù)員負責對 及大堂的消防器、消防接合器、污水井蓋、給排水管網(wǎng)、以及天臺消防設(shè)施設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并知會設(shè)備責任人和主管，并將問題記錄在《值班記錄本》上。
3.3.3 值班技術(shù)員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)不能及時處理的事件，應知會技術(shù)主管或指揮中心人員，并負責對處理過程進行跟蹤。
3.4日常維修
3.4.1 日常維修工作由當值維修技術(shù)員負責，如遇維修人員較忙時值班技術(shù)員應協(xié)同處理。
3.4.2 對巡視中發(fā)現(xiàn)的問題骸中心、服務(wù)中心或顧客通知的維修事項應及時處理并當日完成，對急修工作須在第一時間趕到現(xiàn)場處理。
3.4.3 每項工作處理完畢后應及時反饋中心，對當日不能處理的問題須將原因反饋中心，并將各項維修工作詳細記錄在《值班記錄本》上。
篇2：學校(院)消防器材消防設(shè)備養(yǎng)護巡查制度
學校（院）消防器材、消防設(shè)備養(yǎng)護巡查制度
一、保安人員對消防器材、消防設(shè)備應堅持每班巡查1-2次，認真做好巡查記錄。
二、每月由部門主管不定期對消防器材、消防設(shè)備進行抽查，如發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員進行整改。
三、每季度對大樓內(nèi)消防器材、消防設(shè)備進行一次檢查、養(yǎng)護，做一次衛(wèi)生，使消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
四、組織保安人員、水電工進行消防業(yè)務(wù)訓練，每學期組織一次，每年進行一次消防演習，確保拉得出、展得開、打得響。
五、每年第四季度對大樓內(nèi)消防器材、消防設(shè)備進行全面年檢工作，如有特殊情況動用消防器材應及時補充。
六、新的消防器材使用五年以后，每隔兩年進行測試，根據(jù)實際情況進行重新灌裝更換。
篇3：軟件園工程部公共設(shè)備設(shè)施巡查要求
軟件園工程部公共設(shè)備設(shè)施巡查要求
1. 每天巡查二次(排澇站每周巡查一次)，對巡查的情況做好記錄;
2. 相關(guān)電表每兩天巡查一次，并做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時匯報處理;
3. 對巡查發(fā)現(xiàn)的異常情況及時予以排除并做好記錄，對不能及時排除的故障及其他異常情況及時匯總報管理處處理;
4. 對排澇泵、消防泵、消防風機每半個月進行試機一次，對異常情況作好記錄并拿出處理方案;
5.建立健全房屋檔案，檢查、督促辦公樓顧客正確使用房屋，指導顧客遵守房屋安全使用的規(guī)范、政策、法規(guī);對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄應齊全; 需要維修，屬于小修范圍的，及時向甲方匯報，配合修復;
6.要求電梯運行平穩(wěn)，乘座舒適，電梯準確啟動運行，停層準確。轎廂內(nèi)、外按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔;做好日常電梯運行的巡檢與記錄;
7.每天檢查一次污水泵、排水泵、閥門等，風機、排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏;定期對污水處理系統(tǒng)全面維護保養(yǎng);系統(tǒng)無明顯異味和噪聲;
8.如巡查不到位或沒按規(guī)定巡查以及對巡查發(fā)現(xiàn)的問題未采取相關(guān)措施，造成相關(guān)事故或企業(yè)投訴，將對此承擔相應責任。