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物業(yè)經(jīng)理人

園區(qū)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)定

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  園區(qū)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)定

  1、每天定期巡查機(jī)房及機(jī)組設(shè)備。

  2、月空載試運(yùn)行兩次,每次15分鐘,并檢查電池液位、接線端子、外圍設(shè)備運(yùn)行情況,填寫試運(yùn)行記錄表。

  3、油箱內(nèi)燃油應(yīng)至少儲(chǔ)備1.5噸,發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)備不足立即通知主管工程師訂購。

  4、發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)狀態(tài),當(dāng)市電全停,機(jī)組自動(dòng)投入。如自投失效,馬上發(fā)值人員手動(dòng)投入。

  5、發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行時(shí),每小時(shí)抄錄運(yùn)行數(shù)據(jù)一次。

  6、當(dāng)值員工每天打掃發(fā)電機(jī)房衛(wèi)生一次,清潔機(jī)組及外圍設(shè)備表面灰塵。

  7、保持機(jī)房內(nèi)的通風(fēng)和照明設(shè)施良好。

篇2:發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程

  發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程

  1.0目的

  讓所有管理或操作本設(shè)備的人了解相關(guān)規(guī)定,為設(shè)備的正常運(yùn)行提供幫助;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1工作負(fù)責(zé)人:工程部主管;

  3.2相關(guān)崗位維修人員按規(guī)定在發(fā)電機(jī)運(yùn)行期間值守,填寫《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表》;

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1柴油發(fā)電機(jī)平時(shí)應(yīng)處于自動(dòng)備用狀態(tài),以保證對(duì)消防、保安、電梯、應(yīng)急照明、以及部分重要設(shè)備的可靠供電;

  5.2市電停電5秒鐘后,發(fā)電機(jī)應(yīng)能自動(dòng)投入負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài),如不能自動(dòng)投入,值班人員應(yīng)立即趕到發(fā)電機(jī)房對(duì)機(jī)組進(jìn)行檢查,迅速找出故障原因并加以處理后投入運(yùn)行;

  5.3運(yùn)行中巡視,作業(yè)人應(yīng)特別小心,勿接近發(fā)燙機(jī)件及轉(zhuǎn)動(dòng)部件,避免發(fā)生事故;

  5.4運(yùn)行中的柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)有專人值守,監(jiān)視機(jī)組的運(yùn)行狀況,每小時(shí)應(yīng)作如下項(xiàng)目的檢查并作好記錄:

  5.4.1機(jī)油壓力(350~450psi);

  5.4.2冷卻水溫度(75~85度);

  5.4.3電壓(穩(wěn)定于400V);

  5.4.4電流(900KVA不超過額定電流1299A、800KVA不能超過額定電流1155A);

  5.4.5功率(900KVA不超過功功率720KW、800KVA不能超過額定功率640KW);

  5.4.6頻率(穩(wěn)定于50HZ);

  5.4.7冷卻風(fēng)扇及室內(nèi)通風(fēng)設(shè)備正常;

  5.4.8燃油充足;

  5.4.9柴油機(jī)響聲無異常,附屬設(shè)備無異常;

  5.5柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行中如有下列情況,應(yīng)立即卸除負(fù)荷,停車檢查(消防狀態(tài)時(shí)例外):

  5.5.1水溫急劇上升;

  5.5.2機(jī)油壓力嚴(yán)重不足;

  5.5.3柴油機(jī)運(yùn)動(dòng)件損壞;

  5.5.4發(fā)電機(jī)電壓或頻率發(fā)生大幅波動(dòng),對(duì)負(fù)荷產(chǎn)生不利;

  5.6注:如柴油機(jī)發(fā)生“飛車”,應(yīng)帶負(fù)荷緊急停車,切不可拉開斷路器,以免柴油機(jī)轉(zhuǎn)速上升更快;

  6.0附則

  按照程序操作,測試各電源系統(tǒng);

  7.0支持性文件

篇3:柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

  一、目的

  規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作,確保柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。

  二、適用范圍

  適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。

  三、職責(zé)

  1、工程部主管負(fù)責(zé)檢查柴油發(fā)電要運(yùn)行管理工作的實(shí)施。

  2、機(jī)電處組長負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

  3、當(dāng)值機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。

  四、程序要點(diǎn)

  1、巡視監(jiān)控

  (1)當(dāng)值機(jī)電維修員應(yīng)密切監(jiān)視發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并每隔1小時(shí)進(jìn)行一次記錄。巡視部位包括:柴油發(fā)電機(jī)、冷卻水箱、排煙系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)、控制柜(箱)、儲(chǔ)油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)。

  (2)巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

 ?、儆袩o異常聲響或大的振動(dòng);

 ?、谟袩o異常氣味;

 ?、叟艧燁伾欠裾#欠裼新┯?機(jī)油、柴油)、漏水現(xiàn)象;

  ④機(jī)油壓力冷卻水溫是否正常;

 ?、蓊l率偏差是否較大;

 ?、奕唷蜗嚯妷菏欠裾?,三相電流是否有過載現(xiàn)象;

 ?、吒餍盘?hào)燈指求是否正常;

 ?、鄼z查蓄電池狀況(溫度不能超過45℃,用半導(dǎo)體濕度計(jì));

 ?、峄仫L(fēng)是否順暢;

 ?、饩o固件是否有松動(dòng)現(xiàn)象;

  柴油箱油位;

  消音效果是否理想;

  每半個(gè)月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機(jī)試過行半個(gè)小時(shí)。

  (3)對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的不正常情況,當(dāng)值機(jī)電維修員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給工程部主管,請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)應(yīng)遵守《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》。

  2、柴油發(fā)電機(jī)異常情況的處置

  (1)柴油發(fā)電機(jī)“飛車”的位置:柴油發(fā)電機(jī)發(fā)生“飛車”現(xiàn)象時(shí),當(dāng)值機(jī)電維修員需沉著、冷靜、迅速果斷地采取措施:

 ?、偾袛嘤吐罚簩⒂烷T開關(guān)拉到停機(jī)位置,如果柴油機(jī)停不下來,可以拆掉油泵進(jìn)油管或高壓油管;

 ?、谇袛鄽饴罚河妹抟碌任锲分苯影】諝鉃V清器,或?qū)⒖諝鉃V清器拆下,直接用棉衣等物品塞住進(jìn)氣口(切斷氣路時(shí),一定要注意安全);

 ?、劢^對(duì)禁止減少或去掉負(fù)載;

 ?、懿裼蜋C(jī)停機(jī)后,應(yīng)立即查找原因。排除故障后,試機(jī)運(yùn)行,一切正常后方可正式使用。

  (2)柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處置。

  (3)柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置:

 ?、僖曔M(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的柴沒發(fā)電機(jī);

 ?、诙伦÷┧?

 ?、廴绻┧^大,應(yīng)立即通知機(jī)電處主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

 ?、苈┧炊伦『螅瑧?yīng)立即排水;

 ?、菖鸥伤?,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

 ?、薮_認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

  3、當(dāng)值機(jī)電維修員應(yīng)按時(shí)開關(guān)柴油發(fā)電機(jī)。對(duì)于手動(dòng)操作的柴油發(fā)電機(jī),在停“市電”時(shí),應(yīng)在15分鐘內(nèi)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)并開始供電;在來“市電”時(shí),應(yīng)在20分鐘內(nèi)關(guān)停柴油發(fā)電機(jī)。

  4、對(duì)于柴油發(fā)電機(jī),當(dāng)值機(jī)電維修員應(yīng)根據(jù)其負(fù)荷的變化,適當(dāng)調(diào)整其油門的大小,使其功率得到充分的利用。

  5、柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房管理

  (1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電處主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

  (2)機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機(jī)房內(nèi)禁止吸煙。

  (3)每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物,油漆完好、整潔光亮。

  (4)機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

  (5)機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值機(jī)電維修員保管,機(jī)電維修員不得私自配鑰匙。

  6、交接班要求

  (1)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

  (2)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》表上簽名。

  (3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

 ?、偕弦话噙\(yùn)行情況未交代清楚;

  ②記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

  ③機(jī)房不干凈;

 ?、芙影嗳宋吹綅?

  ⑤事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

  7、當(dāng)值機(jī)電維修員應(yīng)將柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄在《 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》內(nèi),并于每月的3號(hào)之前由柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電維修員將上一個(gè)月的記錄整理成冊交由機(jī)電處存檔,保存期為兩年。

  五、記錄

  《 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行日記》

  六、相關(guān)支持文件

  1、《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

  2、《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

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