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物業經理人

醫科大教職工小區巡邏崗作業指導書

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  醫科大教職工小區巡邏崗作業指導書

  1.0目的

  保障小區安全、規范交通及生活秩序。

  2.0適用范圍

  各項目服務中心所有巡邏崗。

  3.0 制度

  3.1小區實行24小時護衛巡邏。

  3.2小區基本實行半封閉式管理。

  3.3巡邏應無規律,晚上隱蔽化。

  3.4巡邏時發現問題要及時處理,如遇難以處理之事應即時報告當班班長。

  3.5對巡邏中發現的異常情況記錄在《值班記錄》本上。

  4.0 巡邏部位和范圍

  4.1重點部位:每棟樓一、轉換層和頂樓。

  4.2檢查消防設備和器材,消除火情隱患。

  4.3門、窗、鐵柵是否牢固,安全出口標志、照明是否符合要求。

  4.4制止亂扔亂倒垃圾、踐踏草坪、攀摘花木。

  4.5公共設施有無損壞,公用地段是否被占用,有無亂堆亂放物品,車輛有無亂停放。

  4.6盤查轄區可疑人員和車輛。

  5.0巡邏方式及注意問題

  5.1巡邏方式:分片包干、交叉互補、集中巡邏。

  5.2巡邏要做到:勤走動、勤觀察、勤思考、勤盤查。

  5.3 白天巡邏多注意人員的神態和攜帶物品,反常行為的人多為注意門窗、陽臺及周圍情況,當見到有明顯執勤標志,巡邏人員注意上他后,或多或少會有不自然舉動。

  5.4 夜間巡邏,活動人明顯減少,人流情況不復雜,但能見度低,巡邏中應選擇暗處,將自己隱蔽起來,除觀察外主要的還是注意聽自己附近有無異常響聲。

  6.0盤查中注意事項

  6.1嚴肅、認真、禮貌。

  6.2在任何情況下不準耍態度、抖威風。

  6.3要內緊外松,防止被盤查對象行兇逃跑、毀滅可疑物品。

  6.4盤查時,不準搜身,如有重大嫌疑,可帶回護衛部交領導處理,但要注意控制,防止逃跑。

  6.5一般情況下,不能主動去翻查對方物品,應讓對方按自己要求去翻,不準接觸對方錢財及其它貴重物品和有價證券。

  6.6在盤查中,若進一步發現可疑情況,立即控制。若發現兇器,則立即收繳,報告上級處理。

  各巡邏崗具體工作安排見其崗位職責

  7.0相關記錄

  7.1《值班記錄》

篇2:大廈保安員巡邏指導書

  1.目的

  保證安全服務質量,提高保安人員值勤能力.

  2.范圍

  適用于理工大廈保安員值勤巡邏的管理.

  3.職責

  3.1 保安部經理負責監督檢查保安員服務質量,并制定工作計劃.

  3.2 保安部警衛主管、警衛隊長負責監督各崗位值勤情況,檢查批閱值班日志,并檢查巡視記錄、日報表、加班登記、出入登記的記錄情況與實施情況,協助班長處理疑難情況,并做《保安部工作日報表》上做好記錄

  3.3 警衛班長、交通班長負責本班的班次安排與定人定崗,::記錄本班次所發生的情況、問題及處理方法,協助本班隊員處理問題,檢查各崗位工作情況,并作出講評,匯報警衛隊長與警衛主管.并在《 值班日志》上做好記錄。

  4.程序

  4.1 上崗文明用語及要求

  4.1.1 上前先向客人敬禮, 然后問先生/小姐您好,再提出問題或服務內容:

  A.請您......,謝謝合作.

  B.我能為您做些什么?

  C.請您稍候.

  D.請問您有出門條嗎?沒有請您補辦,謝謝.

  E.對不起,這里不能......,請您......,謝謝合作.

  F.請您使用貨梯,謝謝.

  4.1.2 執勤要求:

  A.警員在執勤時,應精神飽滿、集中精力,待客要文明、熱情、禮貌、主動,嚴禁與無關人員閑聊、說笑、打鬧和做其它與崗上無關的事項.

  B.站立標準:一律兩手背后,左手握右手,兩腳分開與肩同寬,挺胸收腹,上體保持正直,嚴禁靠墻扶物.

  C.警員除正常處理情況外,嚴禁在執勤區域內來回走動.處理情況后,應立即回到原站立點.

  4.1.3警員在前臺執勤時,要注意以下事項.

  A.要嚴格登記.

  B.賓客登記時,嚴禁出現雙手扶值班臺與他人說笑、打鬧,有不禮貌不尊

  重賓客的行為.

  C.遇有違反大廈規定的情況和人員時,應采取相應的措施立即制止,同時

  應講究方法政策.遇有處理不了的情況,應立即上報,禁止出現處理問題

  時所產生的不利影響大于所發生問題的影響,必要時采用迂回方法處理.

  4.2 警衛班工作程序.

  4.2.1 上崗提前十五分鐘整隊,整理著裝、儀容.由班長主持開班前會,分配勤務,安排崗位,提出要求.警衛隊長監督此活動實施過程,并下達上崗指令.

  4.2.2 班長接到指令后,下達口令,將隊伍按部隊齊步行進標準帶到各崗位,逐一接崗.警衛隊員在交接崗時應互相敬禮,問候"您好",同時交接值勤設備、用具及其它需要交接的事項,如上級通知、要求、未辦事宜.

  4.2.3 交接完畢,下崗隊員由班長統一帶步,齊步行進到指定地點,講評當班工作情況,指出存在問題,并向接班班長移交質量記錄表格、值勤用品,向隊長匯報值勤情況,由隊長下達"解散"口令后方可解散.

篇3:小區保安巡邏崗作業指導書

  小區保安巡邏崗作業指導書

  1.0目的

  保障小區安全及正常交通、生活秩序

  2.0適用范圍

  物業公司各管理處保安部所有巡邏隊員

  3.0制度

  3.1小區內實行24小時保安巡邏。

  3.2小區基本實行封閉式管理。

  3.3早班隊員每天對裝修房情況進行抽查,每周對所有裝修房徹底檢查一次,并填寫《裝修房檢查記錄表》

  3.4巡邏應無規律,晚上隱敝化。

  3.5巡邏時發現問題要及時處理,遇有難以處理之事應即時報告當班班長。

  3.6對巡邏中發現的異常情況記錄在《值班記錄》本上。

  4.0巡邏部位和范圍

  4.1重點部位:中心控制室、配電房、財務室,每棟樓一、二層和頂樓,巡邏隊員按規定在頂樓填寫《簽到記錄》。

  4.2檢查消防設備和器材,消除火情隱患。

  4.3門、窗、鐵柵是否牢固,安全出口標志、照明是否符合要求。

  4.4制止亂扔亂倒垃圾、踐踏草坪、攀摘花木。

  4.5公共設施有無損壞,公用地段是否被占用,有無亂堆亂放物品,車輛有無亂停放。

  4.6盤查小區內可疑人員和車輛。

  5.0巡邏方式及注意問題

  5.1巡邏方式:分片包干、交叉互補、集中巡邏。

  5.2巡邏要做到:勤走動、勤觀察、勤思考、勤盤查。

  5.3白天巡邏多為注意人員的神態和攜帶物品,反常行為的人多為注意門窗、陽臺及周圍情況,當見到有明顯執勤標志,巡邏人員注意上他后,由此或多或少有不自然舉動。

  5.4夜間巡邏,活動人明顯減少,人流情況不復雜,但能見度低,巡邏中應選擇暗處,將自己隱蔽起來,除觀察外主要的還是注意聽自己附近有無異常響聲。

  6.0盤查中注意事項

  6.1嚴肅、認真、禮貌。

  6.2在任何情況下不準耍態度、抖威風。

  6.3要內緊外松,防止被盤查對象逃跑行兇、毀滅可疑物品。

  6.4盤查女性時,必須有兩人以上在場,不準搜身,如重大嫌疑,可帶回保安部交領導處理,但要注意控制,防止逃跑。

  6.5一般情況下,不能主動去翻查對方物品,應讓對方按自己要求去翻,不準接觸對方錢財及其它貴重小件品和有價證券。

  6.6在盤查中,若進一步發現可疑情況,立即控制,若發現兇器,則立即收繳,報告上級處理。

  7.0相關記錄

  7.1《值班記錄》

  7.2《裝修房檢查記錄表》

  7.3《簽到記錄》

  編寫:zz審批: zz

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