農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于

的農(nóng)田總計面積平方米（

平方米）的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費為人民幣

元整。該土地長

米（

米），寬

米（

米）。

東鄰

，

西鄰

，

南至

，

北鄰

。

二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責(zé)，若存在虛假不實情況，則視為違約。

三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。

四、付款方式：乙方于*年*月*日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。

五、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于*年*月*日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時，甲方須無償提供協(xié)助。

六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約，應(yīng)賠償對方一切損失。

八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

十、本協(xié)議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：*年*月*日

日期：*年*月*日

篇2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　合同編號：____

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______

　　法定住址：_______

　　法定代表人：_______

　　職務(wù)：_______

　　委托代理人：_______

　　身份證號碼：_______

　　通訊地址：_______

　　郵政編碼：_______

　　聯(lián)系人：_______

　　電話：_______

　　傳真：_______

　　帳號：_______

　　電子信箱：_______

　　乙方(受讓人)：_______

　　法定住址：_______

　　法定代表人：_______

　　職務(wù)：_______

　　委托代理人：_______

　　身份證號碼：_______

　　通訊地址：_______

　　郵政編碼：_______

　　聯(lián)系人：_______

　　電話：_______

　　傳真：_______

　　帳號：_______

　　電子信箱：_______

　　甲方擁有位于_______市_______路占地面積為_______平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：____

　　2、土地使用權(quán)面積：____

　　3、已批準的容積率為：____

　　4、已批準的建筑面積：____(其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。)

　　5、土地規(guī)劃用途：____

　　6、土地使用期限：____

　　7、土地現(xiàn)狀：____

　　8、國有土地使用證號：____

　　9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：____

　　10、地號：_______

　　第二條 土地項目開發(fā)權(quán)狀況

　　1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　2、甲方已經(jīng)____市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　第三條 其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

　　2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

　　第四條 文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復(fù)印件)；

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　第五條 轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至____年___月___日止。

　　2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第六條 轉(zhuǎn)讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣____元，計人民幣____元；

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第七條 支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、(來自：商場功能報批為商住功能后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后____天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：____；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：____。

　　3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后____天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第九條 稅費的負擔(dān)

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十一條 甲方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十二條 乙方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟損失；

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之____支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(___)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(___)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。

　　第十五條 通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用___(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_______。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條 合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

　　(1)提交___仲裁委員會仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為___年，自____年___月___日至____年__月__日。

　　3、本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____乙方(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：___________

　　委托代理人(簽字)：____委托代理人(簽字)：___________

　　開戶銀行：____開戶銀行：___________

　　賬號：______賬號：___________

　　簽訂地點：____簽訂地點

　　____年___月___日____年___月___日

篇3：瓏灣物業(yè)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　瓏灣物業(yè)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　甲方:蘇州南都建屋有限公司

　　地址:蘇州市工業(yè)園區(qū)瓏灣花園

　　乙方:________

　　(瓏灣花園____號樓____單元____室業(yè)主________)

　　身份證/ 護照/營業(yè)執(zhí)照號碼/臺胞證:________

　　甲方:乙方:雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買蘇州瓏灣花園地庫車位，(以下簡稱" 車位____" )的使用權(quán)，達成如下協(xié)議:

　　第一條:甲方出售甲方所有的蘇州瓏灣花園____區(qū)第____地庫停車位，(位置詳見附件一:附圖)供乙方使用。

　　第二條:本地庫車位為甲方投資建設(shè)且末列入商品房成本，末計入由業(yè)主分攤的公用面積。

　　第三條:乙方所購上述車位無法辦理產(chǎn)權(quán)證明，但享有與其所購房屋同等年限的使用權(quán)。

　　乙方已經(jīng)知悉車位產(chǎn)權(quán)情況，乙方不得以任何理由要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及其他任何權(quán)屬證書。

　　蘇州瓏灣花園該車們使用權(quán)價格為:人民幣____元(大寫:人民幣____元整)

　　第五條:乙方同意于____年____月____日前一次性付清車位購置款。

　　第六條:甲方定于____年____月____日前將上述車位交付乙方。

　　第七條:甲方交付該車位后，乙方應(yīng)遵守蘇州瓏灣花園之物業(yè)公司制定的車位停車管理的有關(guān)規(guī)定，服從其統(tǒng)一管理并按其規(guī)定繳納車位使用費，(暫定30元/車位/月，以物業(yè)管理公司依法確定的收費標準為準)，并承擔(dān)因使用車位而發(fā)生或依法應(yīng)繳納的其他費用。

　　第八條:方乙在該車位停放的車輛及其荷載物合計長寬不得超過甲方劃定的該車位外邊界線，高度不得超過2.2米;同時乙方在使用該車位時不得影響相鄰車位的正常使用，不得占用地下車庫公共部位或通道停車。

　　第九條:協(xié)議的終止的解除

　　1，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方返還乙方已支付的車位購置款，但乙方應(yīng)按每月250元人民幣的標準向甲方支付車位使用費。

　　2，因政策，法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行而終止的，車位使用費計算時間為本車位協(xié)議之日;不足一月按一月計算。

　　3，本協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得無故解除本協(xié)議，如甲方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將車位購置款全額退還給乙方，并按車位購置價款的30% 向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按每月250元人民幣的標準向甲方支付使用期間的車位使用費，并按車位購置價款的30 % 向甲方承擔(dān)違約責(zé)任;甲方在扣除車位使用費和違約金后，將余款返還給方乙。

　　第十條:違約責(zé)任

　　1，如乙方末按本協(xié)議約定時間付款且逾期超過10天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知乙方，乙方應(yīng)按車位購置價的10%向甲方支付違約金。

　　2，除不可抗力及本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間將該車位交付給乙方。如甲方末能按期交付車位且逾期超過10天的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按車位購置價的10% 向乙方支付違約金。

　　第十一條:因使用該車位所發(fā)生的一切稅費，按有關(guān)法律規(guī)定由甲方，乙方各自依法承擔(dān)。

　　第十二條:該車位的地面，天花，及附近墻面的裝修標準和設(shè)備以甲方實際交付狀態(tài)為準，乙方在使用期間不得做任何形式的改動。

　　末經(jīng)甲方書面同意，乙方如擅自改變車位的結(jié)構(gòu)，用途及立面效果，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或有甲方直接代為恢復(fù)原狀，因此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。

　　第十三條:除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該車位有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施;同時，應(yīng)自覺遵守該車位所在地的有關(guān)法律，法規(guī)和尊重社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益，不得在該車位內(nèi)從事違法經(jīng)營活動且使用該車位時不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。若系乙方原因造成地下庫，該車位受損的，乙方應(yīng)就該等損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十四條:乙方在末征得甲方書面同意之前，不得將該車位的使用權(quán)以任何形式單獨轉(zhuǎn)售給他人。

　　如乙方需出售房屋，且已購車位，而必須將已購的車位轉(zhuǎn)讓，其具體的受讓人必須為蘇州瓏灣花園業(yè)主;乙方需書面告知甲方及物業(yè)管理公司。

　　乙方轉(zhuǎn)讓其在蘇州瓏灣花園的車位時，需采用合同權(quán)利義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓的方式，即乙方將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并有甲方，乙方及乙方受讓方三方另行簽訂合同主體變更協(xié)議。

　　第十五條:乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議:

　　1.以轉(zhuǎn)讓或其他形式將該車位借與非瓏灣花園業(yè)主使用;

　　2.違反本協(xié)議約定的義務(wù)，且在甲方給予的合理期限不予糾正;

　　3.違反瓏灣花園業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司的規(guī)定使用該車位，且在物業(yè)管理公司給予的合理期限不予糾正。

　　甲方因上述任一原因解除本協(xié)議的，且乙方或乙方車位之受讓人均應(yīng)按每月250元人民幣的標準向甲方支付使用期間的車位使用費，不足一月的，按一月計算。甲方在扣除上述車位使用費及相當于車位購置款10%的違約金后，余款無息退還乙方。

　　第十六條:特別事項

　　本協(xié)議所列住宅(址)系送達地址，依據(jù)本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)所發(fā)出的所有通知，單據(jù)均須以書面形式以本協(xié)議以本協(xié)議所列出的地址發(fā)出，發(fā)出后七天屆滿即視為已送達對方。送達地址或聯(lián)系電話等資料如有變更，應(yīng)提前七天以書面形式并用專遞方式通知對方，變更通知送達對方前，仍以變更前地址準，任何發(fā)往本協(xié)議注明地址的文件和通知均將被視為已送達。

　　第十七條:本協(xié)議自甲，乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議末盡事宜，由甲，乙雙方約定后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十八條:甲，乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，就協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條:本協(xié)議壹式四份，均具同等法律效力。其中乙方執(zhí)壹份，物業(yè)公司執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份。

　　甲方(簽章)________乙方(簽章)________

　　授權(quán)代表:________代理人(簽章)________

　　日期:________日期________