(濱政發(fā)〔20**〕57號)
各縣(區(qū))人民政府,開發(fā)區(qū)管委會,市政府各部門、各直屬事業(yè)單位,市屬各大企業(yè),各高等院校,中央、省駐濱各單位:
為進一步規(guī)范完善土地市場,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規(guī)定,現就全市國有土地使用權轉讓有關問題通知如下:
一、以出讓方式取得的土地使用權在不改變原批準用途的前提下可以分割轉讓,其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
二、以出讓方式取得的土地使用權轉讓后需要改變原出讓合同規(guī)定的土地用途的,必須征得城市規(guī)劃部門的同意,方可簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,(來自:www.dewk.cn)調整并補繳土地使用權出讓金。
三、劃撥方式取得的土地使用權分割轉讓時,由城市規(guī)劃部門確定分割轉讓地塊的用途,由原土地使用者補辦土地使用權出讓手續(xù),繳納土地使用權出讓金后方可轉讓;或者由國土資源主管部門依法收回原土地使用者的劃撥土地使用權,再根據城市規(guī)劃部門確定的用途依法處置。
濱州市人民政府
二○○七年八月二十八日
篇2：北京市關于停止經營性項目國有土地使用權協(xié)議出讓補充規(guī)定的通知
發(fā)文日期: 20**-01-31
發(fā)布單位: 北京市人民政府辦公廳
發(fā)布文號: 京政辦發(fā)〔20**〕4號
是否有效: 有效
正文內容:
北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土房管局等部門關于停止經營性項目國有土地使用權協(xié)議出讓補充規(guī)定的通知
京政辦發(fā)〔20**〕4號
各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機構:
經市政府同意,現將市國土房管局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委、市建委和市監(jiān)察局等部門制訂的《關于停止經營性項目國有土地使用權協(xié)議出讓的補充規(guī)定》轉發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。
二〇〇四年一月三十一日
關于停止經營性項目國有土地使用權協(xié)議出讓的補充規(guī)定
市國土房管局 市發(fā)展改革委 市規(guī)劃委 市建委 市監(jiān)察局
(二〇〇四年一月十七日)
為加強本市國有土地使用權出讓管理,進一步貫徹落實《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第21號),現對《北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土房管局等部門關于停止經營性項目國有土地使用權協(xié)議出讓有關規(guī)定的通知》(京政辦發(fā)〔20**〕33號,以下簡稱《規(guī)定》)在實施中的有關問題補充規(guī)定如下:
一、自20**年1月9日起,對《規(guī)定》第二條第五款規(guī)定的下列經營性用地,需要辦理國有土地使用權出讓的,均須通過招標、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進行:
(一)綠化隔離地區(qū)建設項目用地;
(二)小城鎮(zhèn)建設項目用地;
(三)開發(fā)帶危改項目用地;
(四)國家級開發(fā)區(qū)和科技園區(qū)外非生產加工型一般性高科技項目用地。
對在20**年1月9日以前政府有關部門已經受理的上述四類項目,由市發(fā)展改革委會同市規(guī)劃委、市建委、市國土房管局提出需要辦理國有土地使用權出讓的處理意見,并報市政府批準后執(zhí)行。
二、下列情況在辦理國有土地使用權出讓時,均須通過招標、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進行:
(一)除房改帶危改項目外,利用劃撥土地進行經營性開發(fā)建設的;
(二)改變用地使用性質,進行經營性開發(fā)建設的;
(三)基建項目轉為開發(fā)項目的;
(四)項目主體發(fā)生變化的。
三、根據國家有關規(guī)定,本市國有土地使用權協(xié)議出讓實行公示制度,具體辦法另行規(guī)定。
四、市、區(qū)(縣)發(fā)展改革、規(guī)劃、國土房管、建設等行政主管部門要嚴格把關,對不符合協(xié)議出讓條件的經營性用地,不得受理建設單位提出的立項、規(guī)劃、用地、施工等申請。監(jiān)察部門要加強對經營性用地的立項、規(guī)劃、用地、施工等審批行為的監(jiān)督檢查,對違反規(guī)定進行審批的行政主管部門和有關責任人,按照有關規(guī)定嚴肅處理。
五、凡本市行政區(qū)域內國有土地使用權出讓,均按本規(guī)定執(zhí)行。
六、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
篇3：國務院辦公廳規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理通知(年)
國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知
國辦發(fā)〔20**〕100號
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:
我國是一個人多地少的發(fā)展中國家,加強土地管理,嚴格保護耕地,推進土地節(jié)約集約利用,始終是我國現代化建設中的一個全局性、戰(zhàn)略性問題。將土地出讓收支納入地方預算,實行“收支兩條線”管理,是落實***,構建社會主義和諧社會,加強土地調控的一項重要舉措。根據《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔20**〕28號)以及《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發(fā)〔20**〕31號)的規(guī)定,經國務院同意,現就有關事項通知如下:
一、明確國有土地使用權出讓收入范圍,加強國有土地使用權出讓收入征收管理
國有土地使用權出讓收入(以下簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款,包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。土地價款的具體范圍包括:以招標、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款;變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款;轉讓房改房、經濟適用住房按照規(guī)定應當補繳的土地價款;改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款,以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預付款,在土地出讓合同生效后可以抵作土地價款。
國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應當上繳的土地收益;土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權,依法向市、縣人民政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用(不含征地管理費),一并納入土地出讓收入管理。
土地出讓收入由財政部門負責征收管理,可由國土資源管理部門負責具體征收。國土資源管理部門和財政部門應當督促土地使用者嚴格履行土地出讓合同,確保將應繳的土地出讓收入及時足額繳入地方國庫。地方國庫負責辦理土地出讓收入的收納、劃分、留解和撥付等各項業(yè)務,確保土地出讓收支數據準確無誤。對未按照合同約定足額繳納土地出讓收入,(來自:www.dewk.cn