20**年產(chǎn)權(quán)交易合同樣本[1]

　　合同編號(hào):

　　產(chǎn)權(quán)交易所國有產(chǎn)權(quán)交易合同

　　轉(zhuǎn)讓方：______________________________

　　受讓方：______________________________

　　合同使用須知

　　一、本合同文本是根據(jù)《合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范本本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形的事項(xiàng)，用“本處空白”表示。

　　三、轉(zhuǎn)讓方：指能夠依法出讓產(chǎn)權(quán)的法人或者其他組織。

　　四、受讓方：指有權(quán)以有償方式受讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，該產(chǎn)權(quán)交易行為應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院公布的《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。

　　五、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

　　六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同所稱產(chǎn)權(quán)交易指資產(chǎn)所有權(quán)及/或股權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓行為，其轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權(quán)益，有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權(quán)，以及依法能夠進(jìn)行交易其他資產(chǎn)(包括但不限于實(shí)物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等)的所有權(quán)。

　　七、本合同第四、第五條是對(duì)第一條的具體約定，如有關(guān)交易不涉及其內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)條款中注明“本處空白”。

　　八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：為當(dāng)事方按照浙江產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則依法確定的交易價(jià)格。國有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法委托具有合格資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行國有資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以該評(píng)估值為依據(jù)確定。

　　九、合同的成立和生效：本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易雙方及/或代理其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的各自的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章后成立。(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的除外)

　　十、浙江產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的雙方當(dāng)事人根據(jù)其實(shí)際情況選擇使用。本交易所不承擔(dān)因制作并提供本合同范本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。

　　十一、本合同示范本本如與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)出臺(tái)的規(guī)定發(fā)生沖突，以相應(yīng)的規(guī)定為準(zhǔn)。本示范本本將隨規(guī)定的改變而作相應(yīng)的修改。

　　本合同當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　主體資格證號(hào)：

　　注冊(cè)地址/住所：

　　經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　主體資格證號(hào)或身份證號(hào)：

　　注冊(cè)地址/住所：

　　經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的________________________(注，此處具體填寫轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：資產(chǎn)所有權(quán)或股權(quán))相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同(以下簡稱“本合同”)如下：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：__________________(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)”)的________________，具體為_____________________(詳見清單)(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”)。

　　第二條

　　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：

　　詳見清單_____________________。轉(zhuǎn)讓方(是/否)已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

　　第三條甲方的聲明、保證和承諾

　　1、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán);

　　2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;

　　3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;

　　4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒有任何第三人權(quán)益，也沒有違反對(duì)轉(zhuǎn)讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件;

　　5、給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更;

　　第四條

　　乙方的聲明、保證和承諾

　　1、具有簽訂和履行本合同的能力;

　　2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得;

　　3、受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒有違反對(duì)受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件;

　　4、________________________________________________________________。

　　第五條

　　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案為：

　　(下列任選一條)

　　1、乙方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的

　　(在職/離退休)職工。

　　2、乙方不負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的

　　(在職/離退休)職工。

　　3、甲方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的

　　(在職/離退休)職工。

　　第六條

　　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案

　　甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)處理方式為：

　　(下列任選一條)

　　1、甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

　　2、由乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

　　第七條

　　轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

　　1、轉(zhuǎn)讓方式為：

　　(下列任選一條)

　　(1)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式

　　(2)拍賣方式

　　(3)招投標(biāo)方式

　　2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

　　甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)_____________________元;即：人民幣(小寫)_____________________元(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：

　　(下列任選一條)

　　(1)乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶;

　　(2)乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的**%(不低于30%)即：人民幣(小寫) 元在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶，剩余價(jià)款人民幣(小寫) 元(以下簡稱“剩余價(jià)款”)應(yīng)按同期銀行貸款利率計(jì)算延期付款期間的利息且在本合同簽后

　　(不超過1年)由乙方匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶。對(duì)于剩余價(jià)款應(yīng)以的方式提供擔(dān)保。

　　第八條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

　　1、經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

　　2、甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第九條

　　轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　在本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下的費(fèi)用：

　　1、___________________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________________

　　乙方應(yīng)該承擔(dān)以下費(fèi)用：

　　1、____________________

　　2、____________________

　　3、____________________

　　第十條

　　爭議的解決方式

　　當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(任選一條)

　　1、

　　提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、

　　依法向____________________人民法院起訴。

　　第十一條

　　合同各方的違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　2、乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)對(duì)延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規(guī)定向甲方支付滯納金。

　　3、甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方除有權(quán)解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權(quán)要求甲方按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　4、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十二條

　　法律適用

　　本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。

　　第十三條

　　合同的變更和解除

　　當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的。

　　2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。

　　3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

　　變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送浙江產(chǎn)權(quán)交易所備案。

　　第十四條

　　合同的生效

　　本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的除外)。本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條

　　其他約定事項(xiàng)

　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________產(chǎn)權(quán)交易所留存_________份用于備案，其余_________份報(bào)相關(guān)部門。

　　第十六條

　　附件：共_________份

　　1、轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的有關(guān)決議文件;

　　2、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案;

　　3、轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證;

　　4、律師事務(wù)所出具的法律意見書;

　　5、受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件;

　　6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件;

　　7、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及核準(zhǔn)或備案文件;

　　8、其他材料：

　　出讓人(甲方)：

　　受讓人(乙方)：

　　機(jī)構(gòu)類型：

　　機(jī)構(gòu)類型：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　帳號(hào)：

　　(蓋章)

　　(蓋章)*年*月*日*年*月*日

篇2：鋼鐵交易中心物業(yè)服務(wù)合同

　　鋼鐵交易中心物業(yè)服務(wù)合同

　　編號(hào)：第____號(hào)

　　甲方：納金(廣州)鋼材加工有限公司

　　乙方：________

　　為加強(qiáng)納金(廣州)鋼材加工有限公司所屬物業(yè)(以下簡稱本物業(yè)場地)的管理，維護(hù)本物業(yè)場地的公共環(huán)境、秩序及物業(yè)服務(wù)使用人的合法權(quán)益，保障承租物業(yè)場地及其附屬設(shè)備的合理使用和正常運(yùn)轉(zhuǎn)，創(chuàng)造清潔優(yōu)美、舒適方便、文明安全的營商環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 物業(yè)租賃情況

　　1、租賃位置：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東明二路5號(hào)廣州鋼鐵交易中心________座__室(自編號(hào)：________)_。

　　2承租面積：建筑面積________平方米(其中首層建筑面積_____平方米，二層建筑面積____平方米，三層建筑面積____平方米)。

　　第二條 物業(yè)服務(wù)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　1、甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)服務(wù)如下：

　?、艦槌凶鈭龅靥峁┗镜墓╇姟⒐┧?、消防等設(shè)施；

　?、曝?fù)責(zé)公用場地設(shè)施設(shè)備的配置、管理及維護(hù)；

　?、秦?fù)責(zé)保安、消防、綠化、環(huán)衛(wèi)及車輛停放的管理；

　?、蓉?fù)責(zé)承租物業(yè)場地公用場地、公用設(shè)施設(shè)備、交通等維護(hù)、修葺、管理；

　　⑸負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織各項(xiàng)推廣宣傳活動(dòng)。

　　2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按承租建筑面積_____平方米計(jì)算，管理費(fèi)每月_____元/平方米，合計(jì)每季度￥____元(大寫人民幣)__萬__仟__佰__拾__元整。(從_____年__月__日始計(jì)收至租賃期滿之日止)。

　　3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，乙方于租賃期內(nèi)在每季度首五日前交納。如乙方在合約期未滿而中途遷出，已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　4、物業(yè)服務(wù)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整，按廣州市物價(jià)局調(diào)整。

　　5、有關(guān)物業(yè)服務(wù)細(xì)則，雙方共同遵守本物業(yè)服務(wù)合同約則的規(guī)定。

　　第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守規(guī)定。

　　2、依據(jù)本合同向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并全面履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　3、負(fù)責(zé)向乙方收取其自用部分的水、電、通訊、設(shè)備維修、特殊措施等費(fèi)用。

　　4、負(fù)責(zé)場地內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。

　　5、負(fù)責(zé)承租場地內(nèi)的公共秩序、公共環(huán)境衛(wèi)生、保安、綠化管理等服務(wù)，保證為乙方提供舒適、優(yōu)雅的辦公環(huán)境。

　　6、負(fù)責(zé)承租場地內(nèi)配套建筑和設(shè)施的正常使用、維修、養(yǎng)護(hù)及管理。

　　7、勸阻、制止損害他人財(cái)產(chǎn)或妨礙物業(yè)服務(wù)的行為。

　　8、向乙方提供自用場地、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；如需更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　9、有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違法違約行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違法違約行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施。

　　10、接受乙方的監(jiān)督，處理有關(guān)服務(wù)投訴。

　　第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、不得在承租場地內(nèi)進(jìn)行違法違約活動(dòng)、損害公共利益，服從承租場所物業(yè)服務(wù)公司的管理，不得違法違約經(jīng)營。同時(shí)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德。

　　2、監(jiān)督和協(xié)助甲方履行物業(yè)服務(wù)合同，遵守《物業(yè)服務(wù)規(guī)定》。自覺維護(hù)承租場地內(nèi)正常的經(jīng)營秩序和管理秩序。

　　3、不得擅自改變承租場地結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品、化學(xué)品及揮發(fā)性、異味、腐蝕性、有毒性的物品等物。不得擅自改動(dòng)承租場地的建筑結(jié)構(gòu)及供水、供電設(shè)施。

　　4、按期到甲方物業(yè)服務(wù)部繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　5、負(fù)責(zé)承租場地內(nèi)自用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及費(fèi)用。不得占用、損壞本物業(yè)場地的共用場所、公用設(shè)施設(shè)備或改變其功能。如因業(yè)務(wù)原因確需合理使用共用場所、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，如造成甲方損失的，給予賠償。

　　6、不得將物品、貨物擺放在公用通道上。物品、貨物應(yīng)按照甲方規(guī)定統(tǒng)一擺放，以保障本物業(yè)場地通道暢通。正確處理承租物業(yè)使用人之間通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關(guān)系，不得侵害他人合法權(quán)益。

　　7、安裝招牌、廣告須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)有關(guān)部門審批，方可設(shè)置。

　　8、協(xié)助保安人員共同做好防火、防盜的安全防范工作。在承租場地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法有關(guān)規(guī)定，做好消防工作(如配置滅火器、保持消防通道暢通等)，違反本規(guī)定造成損失的，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　9、在承租場地內(nèi)，乙方自行保管好錢財(cái)、貨物等并為其辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。失竊、意外產(chǎn)生的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　10、在承租場地內(nèi)，乙方及其雇員不得住宿，不得明火(包括煤氣、石油氣、煤、柴等)煮食。

　　11、乙方需自行承擔(dān)因其違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定或不配合甲方物業(yè)服務(wù)措施所產(chǎn)生的一切不良影響、責(zé)任及后果。

　　第五條 其他事項(xiàng)

　　1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4、凡因執(zhí)行本合同或本合同有關(guān)的而發(fā)生的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向廣州市蘿崗區(qū)人民法院提起訴訟。

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　6、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：(簽章)納金(廣州)鋼材加工有限公司乙方：(簽章)________

　　代表：____________

　　地址：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東明二路5號(hào)

　　代表：________

　　地址：________

　　電話：82**8____電話：__________

　　簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：____年___月___日

篇3：南昌市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法

江西省南昌市人民政府辦公廳
洪府廳發(fā)〔20**〕126號(hào)
二○○八年十月十五日
第一條 為了提高存量房交易信息的透明度,規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為,保障存量房交易安全,方便存量房交易登記,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)存量房交易(包括買賣和租賃),經(jīng)紀(jì)合同和交易合同應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)上備案。
各縣范圍內(nèi)存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案,參照本辦法執(zhí)行。
第三條 市房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案的組織實(shí)施和管理工作。
市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上操作系統(tǒng)),編制網(wǎng)上操作系統(tǒng)使用指南,指導(dǎo)有關(guān)人員正確使用網(wǎng)上操作系統(tǒng)。
第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案前,應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政管理部門辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)。
第五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)后認(rèn)證信息發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向市房產(chǎn)行政管理部門辦理變更認(rèn)證手續(xù)。
第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受存量房交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)屬證明和委托人的身份證明,并通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)比對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬狀況。對(duì)不符合委托條件的(來自:www.dewk.cn),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得接受經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受存量房交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后,應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)與委托人簽訂經(jīng)紀(jì)合同,將經(jīng)紀(jì)合同文本傳送至市房產(chǎn)行政管理部門備案,并及時(shí)發(fā)布委托交易房產(chǎn)的下列信息:
(一)房產(chǎn)建筑面積、結(jié)構(gòu)、位置、用途等狀況;
(二)房產(chǎn)交易條件;
(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。
第八條 經(jīng)紀(jì)合同網(wǎng)上備案后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致變更或者解除的,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)更新或者注銷經(jīng)紀(jì)合同備案信息。
第九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成交易后,應(yīng)當(dāng)為交易雙方當(dāng)事人提供簽訂交易合同網(wǎng)上操作服務(wù)。交易合同經(jīng)交易雙方當(dāng)事人確認(rèn)后,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)將交易合同文本傳送至市房產(chǎn)行政管理部門備案。
交易雙方當(dāng)事人在達(dá)成交易合同前,可以通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)再次比對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬狀況。
第十條 交易雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在交易合同約定的期限內(nèi),向房產(chǎn)行政管理部門辦理登記手續(xù);未辦理登記手續(xù),經(jīng)協(xié)商一致變更或者解除交易合同的,原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)為交易雙方當(dāng)事人提供交易合同變更或者注銷網(wǎng)上操作服務(wù)。
第十一條 房產(chǎn)權(quán)利人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房交易的,可以向市房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息;達(dá)成交易的,市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)為交易雙方當(dāng)事人提供簽訂交易合同服務(wù)。
第十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易經(jīng)紀(jì)合同和交易合同備案信息,并遵守網(wǎng)上備案操作

規(guī)程。
第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定的,市房產(chǎn)行政管理部門有權(quán)責(zé)令限期整改,并暫停其網(wǎng)上操作資格。
第十四條 市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期匯總、分析和發(fā)布全市存量房交易信息。
第十五條 市房產(chǎn)行政管理部門提供網(wǎng)上操作服務(wù)不得收取費(fèi)用
第十六條 存量房租賃備案,法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第十七條 本辦法自20**年1月1日起施行