合同與協議的區別

　　從本質上說，合同和協議沒有什么區別?！逗贤ā返诙l規定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。從這一概念中可以看出，合同就是協議。但根據邏輯學的原理，協議是合同的種概念(這個是普通邏輯學的基本概念。當兩個概念是包含關系時，被包含的概念就是種概念，包含種概念的概念就是屬概念。)，即所有的合同都是協議，但并非所有的協議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協議。

　　所謂協議是指有關國家、政黨、企業、事業單位、社會團體或者個人，在平等協商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。

　　合同與協議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區別。合同的特點是明確、詳細、具體，而協議的特點是簡單、概括、原則。

　　合同與協議這兩個既有共同點又有區別的概念，不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。

　　協議是機關、企事業單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經濟問題，或者合作辦理某項事情，經過共同協商后，訂立的共同遵守和執行的條文。與合同的區別是：經濟合同有“合用法”作為依據，協議書暫時沒有具體法規規定。協議書比合同應用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內容不如合同具體。因此，協議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。

　　由此可見，合同就是具有特定內容的協議，用來約定當事人相互之間的權利義務關系同樣具備上述特征的協議就是合同。

　　實踐中，合同可以以不同的名稱出現，如合同，合同書，協議，協議書，名字并不重要，關鍵是看其內容。

　　實際上，協議和合同之間的區別不大，而意向書和前兩者的區別就太大了。真正的意向書不具有法律約束效力，而協議和合同都具有法律約束效力。

　　意向書和協議、合同的區別

　　意向書是雙方當事人通過初步洽商，就各自的意愿達成一致認識而簽定的書面文件，是雙方進行實質性談判的依據，是簽訂協議(合同)的前奏。《合同法》第二條規定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

　　但是，有些意向書實際上已經很接近協議或合同了。不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果意向的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是意向，實際上也是合同。

篇2：購房合同終止協議范本

　　購房合同終止協議范本

　　甲方（買受人）：________

　　身份證號碼：________

　　電話：________

　　住所：________

　　乙方（出讓人）：____房地產開發有限公司

　　法人代表：______

　　電話：________

　　地址：________大道路口。

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　一、甲方擬終止對位于中山市____花園____號____樓____房的購買。

　　二、該房地產房屋建筑面積為____平方米（其中套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋共攤建筑面積____平方米）。該房地產甲方于20__年____月____日與乙方簽訂了《商品房買賣合同》，合同號為麗城二（20**）__號。

　　三、合同約定該房地產交易總金額為人民幣__拾__萬__仟__佰__拾__元正。乙方應于本協議簽訂時支付甲方樓價總款。

　　四、本協議簽定之日，甲方將有關資料交給乙方，由乙方協助辦理轉讓手續。

　　五、在辦理該房產終止手續時政府所收取的費用由乙方支付。

　　六、甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。

　　九、本協議未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件），補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十一、本協議一式三份，甲、乙、房地產交易所三方各執一份。

　　甲方：________乙方：________

　　____房地產開發有限公司

　　法定代表人：

　　____年__月__日

　　簽于________

篇3：房地產買賣合同終止執行協議

　　房地產買賣合同終止執行協議

　　甲方(買受人)：______

　　身份證號碼：______

　　電話：______

　　住所：______

　　乙方(出讓人)：中山市______房地產開發有限公司

　　法人代表：_________

　　電話：_____________

　　地址：中山市______鎮______大道路口。

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　一、甲方擬終止對位于中山市______鎮______大街______花園___號___樓______房的購買。

　　二、該房地產房屋建筑面積為______平方米(其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋共攤建筑面積______平方米)。該房地產甲方于___年___月___日與乙方簽訂了《商品房買賣合同》，合同號為______二(20**)號。

　　三、合同約定該房地產交易總金額為人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元正。乙方應于本協議簽訂時支付甲方樓價總款。

　　四、本協議簽定之日，甲方將有關資料交給乙方，由乙方協助辦理轉讓手續。

　　五、在辦理該房產終止手續時政府所收取的費用由乙方支付。

　　六、甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。

　　九、本協議未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件)，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十一、本協議一式三份，甲、乙、房地產交易所三方各執一份。

　　甲方：______乙方：______

　　中山市______房地產開發有限公司

　　___年___月___日

　　簽于中山市______鎮