維修應急預案范文三
一、停水應急預案
1、檢查水箱水位是否過低，如是立即補水和倒置水位控制器直至水箱滿水后重新放置水位控制浮球閥。
2、檢查變頻控制柜是否故障停機，如有立即檢查排除故障并重新啟動。
3、啟動程序：
將手動/自動按鈕打至中間位置，斷電變頻器電源開關或按變頻器紅色解除按鈕。故障指示解除后，將手動/自動按鈕打至手動，啟動一臺或兩臺小泵供水，觀察壓力變化，等壓力達到頻定值(高區1。2MP、中區0。75MP)時，合變頻器電源開關，并將手動/自動按鈕打至自動、觀察壓力變化，置至運行正常，并做好記錄。
二、停電應急預案
1、檢查高低壓柜是否跳閘和有電源指示，如跳閘先排除故障原因，確認線路正常后合閘送電。如未跳閘也無電源指示，請致電供電公司尋求協助。
2、致電控制室檢查確認電梯是否正常運行(此時發電機供電)或困住乘客，如有請電梯公司維保人員和安全員協助處理。
3、巡視發電機運行是否正常并記錄數據，直至市電供電正常。
4、檢查水泵房供水系統是否正常運行，如未運行請重新啟動。
5、市電高壓正常供電后，請中控室協助通知乘客暫乘電梯，然后進行低壓配電柜市電供電/發電機供電切換。
6、市電供電正常后，檢查發電機是否正常自動停機，并重新執行2.4項，并做好記錄。
三、消防應急預案
1、發生火災警告后，立即與中控室聯系，確認火災位置并打119報警。
2、如警情發生在樓層內，將消防栓水泵手動/自動打至自動，并檢查機組運行是否正常，觀察管道壓力表是否正常。
3、如火災警情在地下車庫，則將消防栓水泵、噴里淋水泵手動/自動按鈕打至自動后立即開啟泡沫瓶進水閥，然后再開啟泡沫閥門。觀察運行是否正常，觀察管道壓力表是否正常。
4、協助消防員滅火。
5、火災警報解除后，將控制按鈕打至手動，并聯系廠商對泡沫瓶重新灌注。
四、發電機火警應急預案
確認火災發生且用小型滅火瓶，不能消除火災時請執行以下方案
方案一：開啟發電機消防控制箱，按下電源開關，將手動/自動按鈕至自動，觀察運行直到火災解除。
方案二：進入氣瓶間，撥下氣瓶安全插銷，用力將手柄壓下，傾聽氣體噴流聲音是否正常直到火災解除，火災解除后聯系廠商對氣瓶重新灌注。
篇2：電梯維修部門停電應急救援演習預案
電梯維修部門停電應急救援演習預案
題記：今天我們做的是為了您的安全，你所關注的也是自己和他人的安全
一、目的
為了提升應對電梯運行、使用中各類意外和困人事件的能力，規范電梯維修部門應急救援預案的具體實施和處置工作，有效預防、及時控制和消除電梯傷人和困人事故的危害，特制定本次停電應急救援演習。
二、緊急電話：
1、急救中心：120或9992、火警：119
3、報警服務：1104、公司電話：
5、維修部電話：6、甲方單位電話：
7、維修組電話：8、直接責任人：
三、組織結構：
指揮長：****組長:****
機房救援組:**、LL、ZZ、YY
轎廂救援組:Z1、W1
四、計劃演習時間：
實際演習時間：
五、模擬演習內容：電梯從地下二層上行至二層時突然停電
六、演習過程：
1、9點30分電梯監控室接到3號樓2單元東邊的電梯從地下二層上行至二層時突然停止運行的報修電話。
2、值班的電梯維修人員Y1和Z1非常冷靜，迅速拿起工具趕往現場，并及時與單位有關人員及救援組（指揮長、組長、LL、**、W1、ZZ）取得聯系，告知具體情況并需趕往現場增援。
3、指揮長通過對講電話確定統一指揮，并分工救援操作人員。（組長、LL、**、Y1、ZZ趕往機房，并確定YY斷電源、盤車，LL開閘，**、ZZ協調；Z1去3層電梯門口、W1去4層電梯門口）
“報告組長，機房救援組到達機房位置”------**
“報告組長，轎廂救援組到達轎廂指定位置”-------W1
“報告指揮長，各救援組均到達指定位置，目前救援工作進入前期準備”----組長
4、機房內：Y1首先斷開主電源開關，并立即摘下盤車手輪準備實施安裝。
同一時間內：**與轎箱內的被困人員利用機房和轎箱的語音對講和乘客取得聯系，告知乘客：“轎廂乘客您好！電梯因停電停止運行，請大家應鎮靜等待，不要強行扒轎門或企圖出入轎廂，救援工作正在展開，請大家密切配合，我們會保障大家的安全。請問轎廂被困人員有幾名？健康狀況是否良好？轎廂內應急燈是否完好？轎廂所停站的大概位置？感謝您的告知，救援工作將馬上開始?！?/P>
（結果：電梯廳在2---3層中間，轎箱內有4人，隨即確定盤車方案：應該將轎箱往上盤車。）
LL通過機房鋼絲繩孔洞確認電梯各層門是否關閉，然后確認開閘方式。
“報告組長，機房救援組具備安全救援條件”。----**
5、同一時間段的電梯轎廂外：W1到達4層，Z1到達3層，通過廳門和乘客直接對話：
“我們救援人員已經抵達現場，請大家不要害怕，救援工作馬上展開，請大家配合救援工作......”（此話重復）
“報告組長，轎廂救援組具備安全救援條件”。----W1
“報告指揮長，救援組具備安全救援條件，乘客救援工作即將開始開始?！?--組長
“各班組實施救援，確保救援安全”----指揮長
“組長收到！”
“機房救援組收到！”
“轎廂救援組收到！”
6、“機房轎廂救援組實施盤車救援”-----組長
**告訴轎箱內的乘客：救援工作開始，請大家往轎廂后面站立，一會轎廂會有緩慢移動，請大家不要害怕。
YY安裝盤車手輪，鎖緊，并確認安裝正確后，LL、ZZ配合，LL斷續開閘，ZZ按轎廂上行方向移動手輪，ZZ換手時，LL停止開閘……
**觀察曳引繩的標記與3層平層標記持平……
7、曳引繩的標記與3層平層標記持平時，證明轎廂操作到平層位置了，門刀入廳門門鎖輪。
整個盤車過程中，zz一直和乘客保持語言聯絡：“乘客您好！我們救援人員已經抵達現場，請大家不要害怕，救援工作已經展開，請大家配合救援工作，轎廂會有緩慢移動，為保證您的安全，請您盡量遠離轎門，”
8、“報告組長，機房盤車工作結束，轎廂進入3層平層區”------zz
“轎廂救援組收到請講，電梯轎廂已經進入3層平層區，請救援組開門實施救援”-----組長
“轎廂救援組收到”。-----zz
zz在4層用緊急外開鎖鑰匙打開廳門，然后到轎頂斷開停止開關慢慢盤動轎門開門輪。Z1一直守護在3層廳門外。（維修人員使用外廳門鑰匙放人時，必須確認轎廂的確切位置，一定要注意安全，以免發生墜落事故。）
9、廳門在轎門的作用下慢慢打開，zz告知乘客：“門在慢慢打開，請聽從維修人員安排，陸續走出轎箱，并注意腳下是否平層？”
10、zz接應乘客，并對乘客表示歉意：“因電梯電源故障，使您被困，給您帶來的不便敬請諒解！”
11、“報告組長，乘客已經安全走出轎廂。”---zz
“機房救援組收到請講，恢復救援工具到指定位置”------組長
“收到“----zz
“報告指揮長，乘客安全走出轎廂、救援工作結束”------組長
12、zz移開開閘扳手，Y1卸下手輪放回原處。
13、救援工作結束，維修人員全面檢查故障原因，并及時處理恢復電梯的正常運行。
14、維修人員及相關人員將故障原因及排除方法記錄在記錄單上備查。
七、 手動盤車救援簡單步驟
1、只有經過專業培訓取得相應資質的人員方可允許此項操作，操作時兩人一組，電梯安全裝置要處于完全正常的工作狀態。
2、在進行盤車之前，應關斷電梯主電源開關。
3、確定轎廂所在位置，并要與乘客取得聯系。
4、確定廳轎門均處于完全關閉狀態。
5、盤車至平層區。
6、打開廳轎門放出乘客，主電源仍處于關斷狀態。
八、演習總評：
1、接到故障報修后，維修人員沉著冷靜，動作反應迅速，能夠及時趕赴現場。增援人員到位也比較及時。
2、救援準備工作合理、充分，細致到每個環節。
3、救援工作能夠按照操作規程的規定救援，操作熟練，配合默契。
4、整個救援工作能夠很好的按照預案的要求完成，達到了演習的目的。
九、以后注意事項：
十、結果評定人：
評定意見：
十一、記錄人：
十二、參與人員簽字：
十三、日期：
年月日
篇3：物業維修部人力、物力儲備預案
維修部人力、物力儲備預案
一、維修人員及福利待遇
(145369-176037元/年)
1、維修工：4人(8小時工作制，實行24小時值班)
領班：1人
2、工資、福利待遇
名稱
每個人
每人每年
5個人全年費用
每月工資
2000-2500元/月
24000 -30000元/年
120000-150000元/年
年底雙糧
2000-2500元/月
2000-2500元/年
2000-2500元/年
節假日加班、過節費
672-840元/年
672-840元/年
672-840元/年
保險(公司部分)
315.78元/月
3789.36元/年
18947元/年
高溫補貼
150元/月*(5個月)
750元/年(5個月)
3750元/年
年合計(元)
31212-37880元/年
145369-176037元/年
二、常用維修工具(18500-25500元)
1、個人工具(套/人) 3500-4500元
鉗形數字萬用表
活動扳手(中、小號)
剝線鉗
試電筆
錘子(小號)
尖嘴鉗
充電手電筒
斜口鉗
工具包
平口鉗
個人工具箱
大力鉗
個人工作臺
絕緣一字起
個人工作椅
絕緣十字起
呆板手(小號常用)
2、公用工具 15000-21000元
電錘
鋼直尺
管鉗(大、中、小)2套
手電鉆
搖表(500型)
電絡鐵、焊錫、焊錫膏
切割機
穿線器(鋼絲)
PVC切管刀
手磨機
梯子(2。5M、4M)
公用工具柜
電焊機
皮尺(50-100M)
公用維修臺
不銹鋼鋸弓
內六角扳手
技術資料柜
角尺
呆板手
不銹鋼卷尺(5M)
梅花扳手
以上費用合計：163869-20**37元，其中：常用工具不含損耗費
說明：
**物業管理工程、維修技術部