工程造價咨詢項目實施方案
項目名稱
項目計劃編號
項目總投資萬元
實施方案編制依據(jù)
咨詢范圍、咨詢目標
項目負責(zé)人
咨詢報告初稿時間
咨詢?nèi)藛T組成及分工
姓名
分工內(nèi)容
備注
項目實施計劃安排
咨詢操作過程中重點、難點的具體實施措施
預(yù)算編制：
1、作好預(yù)備工作廣泛搜集、預(yù)備各種資料。包括建筑工程勘察地質(zhì)報告、地形測量圖、建筑施工設(shè)計圖紙及說明、各類標準圖集、勘察現(xiàn)場、調(diào)查建筑施工環(huán)境擬定建筑施工組織設(shè)計，做好建筑施工方案研究。
2、熟悉建筑施工圖紙，計算建筑工程量及套用定額單價。在計算建筑工程量之前，必須充分熟悉定額，學(xué)習(xí)定額問題解答，熟練把握運用工程量計算規(guī)則。在此基礎(chǔ)上認真閱讀圖紙，了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達內(nèi)容，對建筑施工前已發(fā)生設(shè)計變更也應(yīng)做到心中有數(shù)，防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。
3、預(yù)算人員應(yīng)深入現(xiàn)場，了解施工工序，注重市場價格信息，學(xué)習(xí)建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，增長設(shè)計知識，避免出現(xiàn)重大疏漏。
4、要加強設(shè)備材料價格的詢價和單價確認工作。
部門經(jīng)理審批意見：
企業(yè)負責(zé)人審批意見：
項目負責(zé)人：
編制日期：*年*月*日
注：本表一式三份(項目負責(zé)人、部門經(jīng)理、辦公室各一份)。
工程造價咨詢項目實施方案
項目名稱
項目計劃編號
項目總投資 萬元
實施方案編制依據(jù)
咨詢范圍、咨詢目標
項目負責(zé)人
咨詢報告初稿時間
咨詢?nèi)藛T組成及分工
姓名
分工內(nèi)容
備注
項目實施計劃安排
咨詢操作過程中重點、難點的具體實施措施
結(jié)算審核：
1、工程結(jié)算審核時，必須依據(jù)施工合同，對工程量計算與計價，相關(guān)費用的核定，設(shè)計變更、工程簽證手續(xù)及實際竣工項目狀況一致性進行審核，踏勘現(xiàn)場、了解實際情況，確保結(jié)算審核計算無誤、計價正確。
2、工程量的審核是工程結(jié)算審核的重點、難點。為保證工程計量準確，工程結(jié)算價初審后，可找甲、乙方代表核對工程量，按結(jié)算書逐項進行核對,直到雙方一致為止。
3、送審結(jié)算中，往往有單價高套，重復(fù)套用定額，提高取費費率等現(xiàn)象，套價取費不夠規(guī)范，審核時，應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。對結(jié)算審核中因套用定額、取費不規(guī)范而出現(xiàn)的分歧，應(yīng)由甲乙雙方和監(jiān)理與審核人員共同會商，在嚴格執(zhí)行合同和定額規(guī)定的原則下解決爭議問題。
4、材料價格的確定一般按當?shù)毓こ淘靸r主管部門公布的信息指導(dǎo)價執(zhí)行。然而，隨著材料市場放開，同種材料具有品牌多、等級多、價格差距大的特點。造價主管部門公布的指導(dǎo)價僅有部分品牌的材料價格，遠遠不能滿足要求，大量還是通過市場詢價。根據(jù)工程實際情況和詢價確認，是科學(xué)有效的方法。
部門經(jīng)理審批意見：
企業(yè)負責(zé)人審批意見：
項目負責(zé)人：
編制日期：*年*月*日
注：本表一式三份(項目負責(zé)人、部門經(jīng)理、辦公室各一份)。
篇2：工程造價咨詢公司實習(xí)報告
工程造價咨詢有限公司實習(xí)報告
學(xué)院：建筑工程學(xué)院專業(yè)班級：工程管理姓名：**學(xué)號：***
實習(xí)性質(zhì)：畢業(yè)實習(xí)實習(xí)單位：德州**工程造價咨詢有限公司
指導(dǎo)老師：任老師
一、實習(xí)單位：德州**工程造價咨詢有限公司
實習(xí)地點：德城區(qū)青龍街*號**苑綜合樓*單元—3**
實習(xí)隊人數(shù)：1實習(xí)日期：20**.02.23—20**.04.09
實習(xí)性質(zhì)：畢業(yè)實習(xí)
二、實習(xí)內(nèi)容：
1、看懂所在實習(xí)項目的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖，了解項目的建筑、結(jié)構(gòu)特點和設(shè)計要點等；
2、根據(jù)實習(xí)項目的實際情況、編制工程量清單；
3、根據(jù)工程量清單、消耗量定額及價目表，編制施工圖預(yù)算，工程費用計算程序表；
4、適當進行工程審核，工程投資控制等。
三、實習(xí)中各工程項目總結(jié)：
1、山東**制藥有限公司鍋爐房、零星工程：
該工程為**制藥廠鍋爐房、零星工程，位于禹城市**集團**制藥廠院內(nèi)。受甲方委托對其工程結(jié)算進行審核，并出具造價審核報告。經(jīng)過審核，該工程原報工程造價1****6.67元，審定工程造價1****8.39元，凈審減額3***8.28元，施工單位應(yīng)收款1****8.39元。其結(jié)果已有建設(shè)單位和施工單位簽訂認可。
2、山東宇虹顏料有限公司偶氮顏料車間給排水、消防、通風(fēng)、通電工程：
本工程為山東宇虹顏料有限公司偶氮顏料車間安裝工程，本建筑物共三層，局部四層，框架結(jié)構(gòu)，平屋頂，室內(nèi)外高差為-0.30米，一層層高為5.50米，二層層高為6.50米，三層層高為4.50米，四層層高為4.50米，生產(chǎn)的火災(zāi)危險性分類為丙級。本工程由配電室總配電柜引入380/220V三相四線電源，照明、電梯均有動力配電柜單獨引出，照明功率40.3KW，電梯功率30KW。
3、外海·江南水郡24#樓工程：
本工程為外海·江南水郡24#樓工程，建筑面積為3383.49平方米，其中儲藏室建筑面積為326.76平方米，住宅建筑面積1918.19平方米（陽臺面積按50%計算）；商業(yè)面積885.08平方米；閣樓面積為283.46平方米。本工程建筑工程等級為三級，屋面防水等級為二級，防水層設(shè)計使用年限為15年，本工程為六層磚混結(jié)構(gòu)，耐火等級按二級設(shè)計；抗震烈度按六度設(shè)防，設(shè)計使用年限為50年。結(jié)構(gòu)安全等級為丙級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。
4、山東武城張莊新區(qū)8#、9#、10#樓工程：
本工程編制依據(jù)，《山東省建筑工程綜合定額》、德州20**價目表、《山東等安裝工程綜合定額》、相關(guān)費用定額及建設(shè)單位提供工程施工圖紙。取費丙級四類工程，定額綜合工日：土建、裝飾、安裝人工費按23元/定額工日計取。8#樓工程建筑面積6252.90平方米，工程造價4*****7.40元，平方造價為7*9.40元/平方米；9#樓工程建筑面積6237.30平方米，工程造價4*****7.23元，平方造價為7*6.21元/平方米；10#樓工程建筑面積6269.61平方米，工程造價4*****6.93元，平方造價為7*5.13元/平方米。全計總造價為1******1.56元，并出具基本建設(shè)工程預(yù)算造價報告。
5、山東東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金馬商城2#商業(yè)樓工程：
本工程量清單依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制，根據(jù)委托方施工招標文件的要求，采用委托方提供的武城金馬商城2#商業(yè)樓施工圖紙。包括圖紙中土建、給排水、采暖、電氣等內(nèi)容。說明：基礎(chǔ)土方暫按槽坑挖填土計算；內(nèi)墻材質(zhì)暫按圖紙中計算，實際如與清單中工程有差別，據(jù)實調(diào)整；招標預(yù)留金暫不考慮；清單項目特征參考圖紙要求；措施項目僅列清單項目，投標方自行計算。給排水采暖工程算至外墻皮1.5m處；給水工程中每戶預(yù)留管增設(shè)PPR球閥一個；電氣及弱電進戶只記線管的敷設(shè)。同時出具工程量清單編制報告。
6、德州臨邑縣趙家供電所辦公樓水電暖安裝工程：
本工程為趙家供電所辦公樓，給排水中：包括給水、排水、滅火器；水壓為0.30MPa，給水管道采用PPR管（SS），熱熔連接。對于滅火器，本樓屬于中危險級，A類火災(zāi)，滅火器配置基準為75m[2]/A，每個滅火器箱配置2具MF/ABC3手提式磷酸銨鹽干粉滅火器；滅火器箱底部距地面0.30m，且滅火器箱不得上鎖。通電中：包括本建筑的供配電、電話系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。本工程屬于三類建筑，樓內(nèi)照明為三級負荷。進戶線采用鍍鋅焊接鋼管（SC）保護。管徑選擇：二根，PVC16；三~四根，PVC20；五~七根，PVC25；七根以上，分管敷設(shè)。采暖、消防中：本建筑共地上二層，總高度為7.50米，采暖系統(tǒng)為供水主管道在二層樓板回水主管道在一層樓板下異程式雙管系統(tǒng)，立管為單管。采暖熱媒由鍋爐提供熱水，供回水溫度為95~70℃，本建筑工作壓力為0.4MPa，試驗壓力為0.6MPa，消防管水帶長度為25m，選用JPS0.8-19/25，安裝高度1.10米。
7、古貝春集團有限公司加油站及辦公樓接樓建筑安裝工程：
本工程受甲方委托，對其建筑安裝工程預(yù)算進行編制。依據(jù)：《山東省建筑工程消耗量定額》，德州市20**價目表及
建設(shè)單位提供施工圖紙及相關(guān)文件。取費按Ⅲ類，土建30元/定額工日，裝飾30元/定額工日計取；按費率計算的措施費中已計入安全文明施工費。辦公樓接樓工程建筑工程造價4****0.41元，安裝工程造價4***7.43元，工程總造價為4****7.84元；加油站工程建筑工程造價為8****2.87元，安裝工程造價為5***9.57元，工程總造價為8****2.44元。合計工程總造價為1*****0.28元，并出具預(yù)算造價報告。8、古貝春集團有限公司成品庫及瓶子庫一建筑安裝工程：
本工程受甲方委托，對其建筑安裝工程預(yù)算進行編制。依據(jù)：《山東省建筑工程消耗量定額》，德州市20**價目表及建設(shè)單位提供施工圖紙及相關(guān)文件。取費按Ⅲ類，土建30元/定額工日，裝飾30元/定額工日計取；按費率計算的措施費中已計入安全文明施工費。瓶子庫一建筑工程造價9****7.89元，安裝工程造價2***2.62元，工程總造價為9****0.51元；成品庫建筑工程造價為9****0.49元，安裝工程造價為2***8.63元，工程總造價為9****9.12元。合計工程總造價為1*****9.63元，并出具預(yù)算造價報告。
9、古貝春集團有限公司瓶子庫二建筑安裝工程：
本工程受甲方委托，對其建筑安裝工程預(yù)算進行編制。依據(jù)：《山東省建筑工程消耗量定額》，德州市20**價目表及建設(shè)單位提供施工圖紙及相關(guān)文件。取費按Ⅲ類，土建30元/定額工日，裝飾30元/定額工日計取；按費率計算的措施費中已計入安全文明施工費。該工程造價為1*****7.70元，其中建筑工程造價為9****3.11元，安裝工程造價為5***4.59元，其他未詳事宜，結(jié)算時按實調(diào)整。并出具預(yù)算造價報告。
10、德州糧食物流中心4#樓及商貿(mào)B座15—25軸土建、安裝工程：
本工程受甲方委托，公司對糧食物流中心4#樓及商貿(mào)B座15—25軸土建及安裝工程進行審核。審核的依據(jù)：《山東省建筑工程綜合定額》（20**德州價目表）、《山東省建筑工程費用定額》、《山東省安裝工程綜合定額》、《全統(tǒng)定額》、《山東省安裝費用定額》、山東省德州市有關(guān)工程造價的文件法規(guī)；貴單位提供的工程施工合同，工程簽訂單，材料價格簽證，竣工結(jié)算書等相關(guān)資料。審核結(jié)果：土建原報值2*****5.30元，審定值2*****9.34元，審減額2****5.96元；安裝原報值6****3.83元，審定值4****0.67元，審減額1****3.16元。總計原報值3*****9.13元，審定值2*****0.01元，審減額4****9.12元，并出具造價審核報告。有關(guān)情況的說明，本工程按合格工程編制，在審核的工程中，結(jié)合工程的實際情況，實施了包括現(xiàn)場勘查、測量、計算等必要的審核程序。審核結(jié)果，已經(jīng)征求建設(shè)單位和施工單位意見并已經(jīng)簽字認可。
四、在實習(xí)過程中遇到的問題及其解答：
1、工程的審定過程中，材料的簽訂價格是否包括材料的運雜費、保管費、試驗費：一般包括。問題在于甲乙雙方經(jīng)審定協(xié)商解決。
2、通過甲乙雙方簽訂的合同中，人工費取為28元/工日：在定額中，取費為28元/工日，在根據(jù)指導(dǎo)價進行調(diào)整。
3、包干：類似固定合同價，施工單位包工包料進行施工。
4、在報告編制的內(nèi)容中，有“讓利按稅前扣除甲方供材后為基數(shù)計入”，其中要讓利的程序為：例如，甲方向乙方支付100萬的工程款，要求讓利2%，則支付98萬即可。讓利利率的大小由雙方協(xié)議，根據(jù)當?shù)氐恼邨l件、環(huán)境、工程規(guī)模等不同而變化。
5、內(nèi)墻凈間距的計算。（圖）
6、主龍骨撓度；當豎向主龍骨承受2~3KPa風(fēng)壓時，其撓度值應(yīng)小于L/180，且絕對變形不大于20mm。
7、四棱臺體積的計算公式。
8、一個建筑物的建筑面積和建筑物的鋼筋用量的關(guān)系，單位面積上的鋼筋用量kg/M2。
五、實習(xí)中的體會和收益：
1、通過本次畢業(yè)實習(xí)，綜合運用所學(xué)的基本理論、基礎(chǔ)知識和基本技能的能力有所提高。比如，建筑鋼材力學(xué)性能的四個階段的分析，以及各個點的意義，在審核工程中，材料錢訂單上的價格及規(guī)格，與教材的對比等。
2、通過本次畢業(yè)實習(xí)，將課堂所學(xué)的理論知識與工程實際相結(jié)合，把抽象的理論知識轉(zhuǎn)化為實際的工作方法，處理具體問題的思路和進一步認識世界的工具，是專業(yè)知識得以鞏固、豐富、提高。比如：在算獨立基礎(chǔ)間內(nèi)墻凈間距過程中，根據(jù)圖紙的具體要求進行算量，軸線與墻體厚度，軸線與規(guī)定數(shù)值等的分析與計算。
3、通過本次畢業(yè)實習(xí)，增強了自己的社會意識、公德意識，實現(xiàn)與社會現(xiàn)實的融合，培養(yǎng)了自己吃苦耐勞的精神和職業(yè)素養(yǎng)的提高，為走向工作崗位打下較為堅實基礎(chǔ)。
4、通過本次畢業(yè)實習(xí)，能夠看懂所實習(xí)項目的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖；了解項目的建筑、結(jié)構(gòu)等特點和設(shè)計要點等；并根據(jù)項目的實際情況，編制工程量清單；根據(jù)工程量清單、消耗量定額及價目表，編制施工圖預(yù)算，工程費用計算程序等；學(xué)會進行工程審核，工程投資控制等。
篇3：制藥廠鍋爐房零星工程工程造價咨詢報告
制藥廠鍋爐房及零星工程的工程造價咨詢報告
**大基字（20**）JS061號
**制藥有限公司：
受貴單位委托，我單位工程造價審核人員**對由禹城市恒通建筑安裝公司施工的**制藥廠鍋爐房及零星工程結(jié)算進行了審核。
一、工程概況
該工程為禹王制藥廠鍋爐房及零星工程，位于禹城市禹王集團禹王制藥廠院內(nèi)。
二、委托單位的責(zé)任
貴公司的責(zé)任是提供真實、合法完整的審核資料。包括對所提供的工程項目的竣工圖、施工合同、設(shè)計變更、隱蔽工程資料及相關(guān)簽證等有關(guān)工程結(jié)算資料的真實性、完整性、合法性負責(zé)。
三、造價咨詢單位的責(zé)任
我們的責(zé)任是對貴公司提供的該工程結(jié)算資料發(fā)表審核意見。根據(jù)貴公司提供的資料，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算，出具咨詢報告，并對所出具的咨詢報告負責(zé)。
四、審核依據(jù)
我們的審核，主要依據(jù)下列文件、資料：
1、《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》。
2、《山東省工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》。
3、建設(shè)工程有關(guān)施工合同、竣工圖、設(shè)計變更、簽證等。
4、建筑、裝飾工程定額及其配套的費用定額。
5、建設(shè)期間相關(guān)工程造價信息、文件等資料。
6、其他影響工程造價的資料。
五、審核程序
我們的審核，主要實施了以下程序：
1、對貴公司的情況及工程項目的基本情況進行了了解。
2、審查了工程量的計算是否符合計算規(guī)則，是否準確。
3、分項工程定額的選套或綜合單價是否符合有關(guān)規(guī)定，使用是否恰當。
4、工程取費是否執(zhí)行相應(yīng)計算程序和費率標準。
5、材料的用量、規(guī)格、型號的準確性。
6、材料價格套用是否準確。
7、根據(jù)工程實際情況對定額進行換算調(diào)整。
我們實施了以上我們認為必要的審核程序，獲取了充分、適當?shù)膶徍俗C據(jù)，為發(fā)表咨詢意見提供了基礎(chǔ)。
六、審核結(jié)果
經(jīng)過審核，該工程原報工程造價1*****.67元，審定工程造價1*****.39元，凈審減3****.28元，施工單位應(yīng)收款1*****.39元。本結(jié)果已由建設(shè)單位和施工單位簽字認可。
七、應(yīng)說明的事項
1、本次工程造價審核結(jié)果按合格工程計算。
2、本次工程造價審核結(jié)果中，議價材料價格按照建設(shè)單位與施工單位簽定的價格計算（簽證詳見附件）。
3、本次工程造價審核結(jié)果中，未扣除施工單位用電費,由建設(shè)單位依據(jù)有關(guān)規(guī)定自行扣除。
4、本報告只能按雙方合同規(guī)定用途使用。如移作他用，須征得咨詢公司同意，否則因使用報告不當所造成的后果，與注冊造價師和本造價咨詢公司無關(guān)。
公司名稱：德州****造價審核人員：
咨詢有限公司
公司地址：德城區(qū)*********復(fù)核人員：
商務(wù)樓三樓2—**室
電話：0534-2600***造價工程師：
傳真：0534-2600***
20**年3月5日