物業(yè)保潔培訓(xùn):墻面的清潔與保潔方法

　　墻面(包括柱面)是室內(nèi)空間的垂直面，通常是人們視線首先接觸到的部位。因此墻清潔衛(wèi)生狀況的好壞直接影響到整個(gè)環(huán)境衛(wèi)生的好壞。隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，墻面的裝飾日新月異，使用的裝修材料品種繁多，按清潔、保潔時(shí)采用的不同方法可將墻面分為涂料類(lèi)墻面、硬質(zhì)石材類(lèi)墻面、木質(zhì)墻面、貼墻紙墻面、鏡面金屬墻面、文化石墻面等。

　　(1)涂料類(lèi)墻面的清潔與保潔

　　涂料類(lèi)墻面是室內(nèi)墻面裝飾中最原始和最普通的一種墻面，同時(shí)，由于各種涂料(漆料)種類(lèi)繁多，有著不同的性質(zhì)，在進(jìn)行清潔、保潔時(shí)應(yīng)采用不同的方法。

　　1)不具耐水性的涂料類(lèi)墻面的清潔、保潔作業(yè)程序

　　①用撣子撣除墻面的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，應(yīng)特別注意邊緣和角落位置的處理。

　　②用干毛巾清擦墻面上的污跡，若擦不掉則可試用橡皮、細(xì)砂紙輕輕擦掉，要注意掌握技巧，否則會(huì)留下擦跡。

　?、蹓γ嬲瓷夏酀{、痰跡等凸起的厚污垢，則可嘗試用鏟刀輕輕鏟掉。

　?、芮鍧嵰蚯鍧崏γ娑廴镜牡孛?。

　　2)有一定耐水性的涂料類(lèi)墻面的清潔、保潔作業(yè)程序

　?、儆脫圩訐鄢龎γ娴母m和蜘蛛網(wǎng)，應(yīng)特別注意邊緣和角落位置的處理。

　?、趯⒚斫敕庞星鍧崉?中性)的水盆，用中等力度擰干，沿著墻面從上往下來(lái)回擦抹。

　?、廴杂形圹E的地方，再用短柄刷刷洗。

　?、軐?duì)于凸起的厚污垢，則可嘗試用鏟刀輕輕鏟掉。

　?、萦昧硪幻斫盖逅?，用中等力度擰干，對(duì)墻面徹底清抹一次。

　　⑥清潔因清潔墻面而污染的地面。

　　(2)硬質(zhì)石材類(lèi)墻面的清潔與保潔

　　硬質(zhì)石材類(lèi)墻面是指用釉面磚、大理石板、花崗巖板等室內(nèi)飾面石材裝貼的墻面，是目前較為流行的一種高檔墻面，其優(yōu)點(diǎn)是表面堅(jiān)硬光滑，不易污染。其保潔作業(yè)程序是：

　　1)用撣子撣除表面的灰塵和蜘蛛網(wǎng)。

　　2)用浸過(guò)清潔劑的半干毛巾，沿著墻面從上往下來(lái)回擦拭。

　　3)再用清水濕抹布徹底擦凈。

　　4)定期用噴霧蠟水清潔，該蠟水具有清潔功效，并能在墻面表面形成透明的保護(hù)膜，使墻面光潔不易污染。

　　(3)木質(zhì)墻面的清潔與保潔

　　木質(zhì)墻面一般采用柚木板、水曲柳板、櫸木板、膠合板等裝貼而成，其表面常刷有硝基清漆。其清潔、保潔的作業(yè)程序是：

　　1)用干抹布沿墻面從上而下擦拭。

　　2)對(duì)于輕度局部污跡，可用浸過(guò)清潔劑的半干抹布在表面用力反復(fù)擦拭，然后用清水濕抹布徹底擦凈。

　　3)定期上家具蠟，以保證墻面的光潔度。

　　(4)貼墻紙墻面的清潔與保潔’

　　貼墻紙墻面是用壁紙、塑料壁紙、.無(wú)紡貼墻布、化纖裝飾貼墻布等材料貼覆而成。其清潔、保潔的主要方法是：

　　1)用撣子撣除墻面表面的浮塵和蜘蛛網(wǎng)。

　　2)定期吸塵，將吸塵機(jī)換上專(zhuān)用的吸頭，依次全面吸塵一次。

　　3)對(duì)于耐水墻紙墻面上的污跡，可用浸過(guò)清潔劑的濕抹布擦洗，再用清水抹布擦凈，最后用干抹布擦干水跡。

　　4)對(duì)于不耐水的墻紙墻面的污跡，則可嘗試用橡皮、細(xì)砂紙等輕擦去除。

　　(5)鏡面金屬墻面(柱面)的清潔與保潔

　　鏡面金屬墻面(柱面)一般是采用玻璃、不銹鋼、紫銅、金箔等裝飾而成，在進(jìn)行清潔保潔工作時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心，以免損傷墻面而留下痕跡。其清潔、保潔的主要方法是：

　　1)鏡面金屬墻面(柱面)的清潔、保潔方法與玻璃的清潔、保潔方法相同，前面已經(jīng)作了介紹，此處略。

　　2)對(duì)于不銹鋼的飾面，應(yīng)用絨布揩拭，并用不銹鋼光亮劑定期上光。

　　3)對(duì)于紫銅、金箔等飾面，一般只需用撣子輕輕撣幾次即可，若仍有污跡，可用純水噴灑在其表面，再用絨布根據(jù)需要輕擦，最后搽上相應(yīng)的光亮劑。

　　(6)文化石墻面的清潔與保潔

　　文化石墻面是目前較為時(shí)尚的一種用各類(lèi)文化磚裝飾而成的墻面，其特點(diǎn)是墻面凹凸不平，易于藏塵，清掃時(shí)要細(xì)心，應(yīng)有針對(duì)性地用撣子撣除污塵，切忌遺漏。

篇2：外墻面清潔保養(yǎng)規(guī)范

　　外墻面清潔保養(yǎng)規(guī)范

　　1.1 高空下吊施工前安全檢查

　　1.1.1 安全檢查員對(duì)以下~~~1.1.16項(xiàng)工作進(jìn)行檢查，確認(rèn)安全后，進(jìn)行下一步工作。

　　1.1.2 檢查下吊用工作繩、生命繩有無(wú)嚴(yán)重?fù)p傷。

　　1.1.3 檢查坐板有無(wú)明顯裂痕，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無(wú)嚴(yán)重?fù)p傷。

　　1.1.4 工作繩、生命繩的長(zhǎng)度在建筑物頂部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物高度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度。

　　1.1.5 確認(rèn)高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。

　　1.1.6 檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無(wú)損傷。

　　1.1.7 檢查座式登高板聯(lián)接的下滑扣的固定銷(xiāo)栓是否可靠。

　　1.1.8 檢查聯(lián)接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活可靠，自鎖鉤的的三套保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是否可靠，自鎖鉤與安全帶的聯(lián)接是否可靠，自鎖鉤自身有無(wú)損傷。

　　1.1.9 檢查下吊施工人員是否在工作前飲過(guò)酒或有過(guò)度疲勞、情緒異常等現(xiàn)象。

　　1.1.10 檢查下吊施工人員的《特種作業(yè)安全操作證》原件。

　　1.1.11 檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的幫扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的幫扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處。

　　1.1.12 檢查下吊施工人員的著裝是否符合要求。

　　1.1.13 檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過(guò)建筑物頂部和外墻凸出平臺(tái)與垂直面的直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。

　　1.1.14 檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接。

　　1.1.15 在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)工作現(xiàn)場(chǎng)的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)安全區(qū)域，并設(shè)置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。

　　1.1.16 檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度。

　　1.2 高空下吊施工前的工作準(zhǔn)備

　　1.2.1 下吊施工人員準(zhǔn)備以下工具：水桶、抹水器、刮水器、清洗滾筒、抹布、板刷

　　1.2.2 將配好的清潔保養(yǎng)劑溶液注入水桶。

　　1.2.3 下吊施工人員扣好安全帶，坐進(jìn)座式登高板內(nèi)，進(jìn)行下吊登高施工。

　　1.3 外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)規(guī)程

　　1.3.1 采用“www.dewk.cn全能清潔劑”(按1：10或1：5比例稀釋)

　　1.3.2 用全能清潔劑在外墻面選擇一處典型的污染進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。

　　1.3.3 下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面清洗的程序如下：

　　1.3.3.1將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。

　　1.3.3.2用浸有清潔劑的溶液的清洗滾筒在外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面用力來(lái)回滾動(dòng)擦拭，，使污垢潤(rùn)濕、脫離。

　　1.3.3.3用清水沖洗干凈，使外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面無(wú)污垢和清潔劑溶液的殘留物。

　　1.4 外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)規(guī)程

　　1.4.1 采用可稀釋的玻璃清潔劑

　　1.4.2 在外墻上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定稀釋比例。

　　1.4.3 下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面的清洗程序如下：

　　1.4.3.1將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

　　1.4.3.2用浸泡過(guò)清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹。

　　1.4.3.3將流到結(jié)構(gòu)硅酮蜜蜂膠縫隙中的污水擦干凈。

　　1.5 外墻涂料表面清潔保養(yǎng)規(guī)程

　　1.5.1 采用全能清潔劑按1：5的比例稀釋。

　　1.5.2 做出清洗小樣，確定清潔劑的稀釋比例。

　　1.5.3 用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面擦刷，除去污垢。

　　1.5.4 用清水沖洗。

　　1.6 外墻面清潔保養(yǎng)施工中的注意事項(xiàng)

　　1.6.1 加強(qiáng)安全教育，確保安全。

　　1.6.2 確定實(shí)際測(cè)得的風(fēng)速小于/秒。

　　1.6.3 不在下雨、下雪、迷霧等復(fù)雜氣象條件下施工。

　　1.6.4 施工環(huán)境距高壓線距離大于

　　1.6.5 下吊施工時(shí)，適時(shí)避開(kāi)陽(yáng)光直射和旋轉(zhuǎn)風(fēng)。

　　1.6.6 下吊施工使用的安全、施工工具在指定經(jīng)銷(xiāo)廠商處購(gòu)置，并保存有質(zhì)保書(shū)、合格證。

　　1.6.7 下吊施工人員有權(quán)拒絕在不安全的施工環(huán)境中施工和使用不安全的安全工具。

　　1.6.8 施工時(shí)，不過(guò)分強(qiáng)調(diào)清潔保養(yǎng)施工進(jìn)度而忽視安全和質(zhì)量。

篇3：國(guó)稅大樓墻面清潔作業(yè)規(guī)程

　　國(guó)稅大樓墻面清潔作業(yè)規(guī)程

　　1、目的

　　規(guī)范國(guó)稅大樓墻面清潔工作，確保各類(lèi)墻清潔。

　　2、適用范圍

　　適用于國(guó)稅大樓物業(yè)管理的各類(lèi)墻面清潔。

　　3、職責(zé)

　　保潔部主管負(fù)責(zé)對(duì)墻面清潔計(jì)劃的制定，組織實(shí)施，質(zhì)量監(jiān)控。

　　保潔部領(lǐng)班協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施清潔工作。

　　保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體清潔工作。

　　4、工作規(guī)程

　　大理石墻面、瓷磚墻面清潔

　　(1)裝好兩桶清水，其中一桶放入適量的洗潔精。

　　(2)用鏟刀、刀片輕刮墻面的污漬、不干膠等。

　　(3)把毛巾浸入放有洗潔精的水桶，拿起后稍稍擰干，沿著墻面從上往下來(lái)回擦抹一次。

　　(4)污跡較重的地方，再用短柄刷刷洗。

　　(5)用另一條干凈毛巾浸透清水后，擰干后全面清抹二次。

　　(6)用干拖反拖干地面。

　　(7)墻面的清抹每周一次，墻面清潔每月一次。

　　保潔標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)目視墻面無(wú)污跡，清抹后用紙巾擦拭墻面20CM無(wú)明顯污漬。

　　注意事項(xiàng)

　　(1)用鏟刀、刀片除污漬時(shí)，應(yīng)防止刮花墻面。

　　(2)嚴(yán)禁用強(qiáng)酸堿藥水除污，以免損壞墻磚表面。

　　乳膠漆墻面清潔

　　1、作業(yè)程序

　　(1)關(guān)閉清潔處的門(mén)窗，在地面上灑些水。

　　(2)用雞毛撣子或干凈的掃把輕輕拂去墻面的灰塵。

　　(3)用干毛巾擦去墻面污跡。

　　(4)用刀片鏟去墻面的不干膠等雜物。

　　(5)用細(xì)砂紙輕輕砂去印跡。

　　(6)用拖把拖干凈地面。

　　(7)墻面的保潔應(yīng)每月一次。

　　2、保潔標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)目視墻面潔凈無(wú)污跡、平整無(wú)劃痕。

　　注意事項(xiàng)

　　作業(yè)時(shí)應(yīng)戴上帽子、口罩和眼鏡。