農(nóng)村上半年工作小結(jié)及下半年工作計(jì)劃

年初以來(lái)，村婦代會(huì)在村黨總支村民委和上級(jí)村婦代會(huì)指導(dǎo)下，圍繞創(chuàng)建國(guó)家級(jí)巾幗示這個(gè)主題，解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，在提高婦女素質(zhì)，促進(jìn)婦女進(jìn)步與發(fā)展中作了一些努力，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：（一）以實(shí)施女性素質(zhì)工程為主線，開(kāi)展宣傳教育培訓(xùn)活動(dòng)，努力提高女性素質(zhì)。

實(shí)施女性素質(zhì)工程，提高女性自身素質(zhì)，是婦女自身發(fā)展、適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。上半年村婦代會(huì)主要著力提高女姓素質(zhì)，一是以婦女學(xué)校、婦女活動(dòng)室為依托，開(kāi)展了實(shí)用技術(shù)，法律法規(guī)，衛(wèi)生保健等方面的培訓(xùn)，累計(jì)培訓(xùn)3期，共計(jì)180人次。二是宣傳，營(yíng)造氛圍。抓住三八節(jié)契機(jī)，彰表了三戶(hù)學(xué)習(xí)型家庭，六個(gè)巾幗文明示范戶(hù)，在巾幗博克、農(nóng)民日?qǐng)?bào)信箱和各種會(huì)議宣傳男女平等基本國(guó)策，宣傳“巾幗創(chuàng)新業(yè)”、教育廣大女性樹(shù)立自信、自強(qiáng)精神，做時(shí)代新女性。三是組織了一支業(yè)余文體愛(ài)好者宣傳隊(duì)伍，老舅媽服務(wù)隊(duì)、最近參加了縣體育協(xié)會(huì)舞蹈分會(huì)組織的百人恰恰。

（二）以推動(dòng)就業(yè)再就業(yè)工作，努力增強(qiáng)女性參與經(jīng)濟(jì)的信心和能力。

上半年，村婦代會(huì)緊緊圍繞村黨總支村民委提出的“創(chuàng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村的目標(biāo)，扎實(shí)開(kāi)展主體活動(dòng)，促進(jìn)婦女參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主動(dòng)性。

在我村，以雙學(xué)雙比示范基地為依托，開(kāi)展晚稻技術(shù)培訓(xùn)，和大棚種植技術(shù)培訓(xùn)。村婦代會(huì)，積極發(fā)動(dòng)組織婦女參與創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，以錢(qián)小玲種植業(yè)為主，以徐彩英服裝加工業(yè)為主，以高麗珍、錢(qián)衛(wèi)紅軸承行業(yè)為主、和王芳在菜市場(chǎng)做生意等創(chuàng)業(yè)為榜樣，樹(shù)立典型，樹(shù)立營(yíng)造創(chuàng)業(yè)光榮的氛圍；同時(shí)，為了進(jìn)一步推動(dòng)巾幗示范村服務(wù)工程，村婦代會(huì)以幫助更多的婦女和困難婦女通過(guò)靈活就業(yè)的方式實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，進(jìn)而增加經(jīng)濟(jì)收入，改善生活條件。

（三）以保護(hù)婦女兒童合法權(quán)益為根本，深化維權(quán)工作，努力提高女性自我保護(hù)的意識(shí)和能力。

上半年結(jié)合衛(wèi)生院開(kāi)展了婦女病檢查。今年我村查出了幾個(gè)婦科病人。使一些婦女能得到有效的治療。村婦代會(huì)認(rèn)真做好信訪接待工作，維扶好婦女兒童老人的合法權(quán)益，通過(guò)調(diào)解均得到比較圓滿的解決。并切實(shí)關(guān)注弱勢(shì)婦女。三八節(jié)，對(duì)由于疾病、天災(zāi)人禍等因素而導(dǎo)致貧困的、從事婦女工作三十年以上老婦女工作者層?jì)D女干進(jìn)行了慰問(wèn)；呼吁社會(huì)各界幫助這些貧困家庭，取得良好成效。六一節(jié)到兒園給孩子們送去了禮物。

（四）以加強(qiáng)級(jí)織建設(shè)為保障，在6月份進(jìn)行了婦代會(huì)班了換屆工作，調(diào)整了班子人員，努力提高為婦女群眾服務(wù)的能力。

村婦代會(huì)緊緊圍繞村黨總支、村民委的工作大局，結(jié)合自身的實(shí)際開(kāi)展了一系列的工作，取得一些成績(jī)。但同時(shí)也存在一些不足之，如由于平時(shí)忙于事務(wù)的應(yīng)付，學(xué)習(xí)精力相對(duì)不夠，工作中只顧埋頭干事，抓宣傳力度不夠，使村婦代會(huì)工作的外宣和信息工作相對(duì)滯后等等。

下半年工作計(jì)劃

下半年村婦代會(huì)工作重點(diǎn)在于認(rèn)真貫徹落實(shí)“十七大”精神，牢固樹(shù)立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的婦女發(fā)展觀，圍繞“婦女所需、政府所急、村婦代會(huì)所能”，扎扎實(shí)實(shí)抓好創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新工作、巾幗示范推動(dòng)全村婦女工作上新的臺(tái)階。

（一）認(rèn)真學(xué)習(xí)，黨的十七大精神

村婦代會(huì)要把學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神，堅(jiān)持以“***”重要思想為指導(dǎo)，樹(shù)立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的婦女發(fā)展觀，深刻領(lǐng)會(huì)會(huì)議精神，把廣大婦女群眾的思想統(tǒng)一到會(huì)議精神上來(lái)，把廣大婦女姐妹的智慧和力量凝聚到加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)社會(huì)的實(shí)踐中去。要充分利用會(huì)議、博客、簡(jiǎn)報(bào)（網(wǎng)絡(luò)）努力宣傳***、從立黨為公、執(zhí)政為民的高度來(lái)不斷提高思想認(rèn)識(shí)。

（二）認(rèn)清形勢(shì)，增強(qiáng)婦女工作的責(zé)任感和使命感。

當(dāng)前，我國(guó)已進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)，加快社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的新階段。gg開(kāi)放的深入和經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展，使黨的群眾工作面臨工人階級(jí)隊(duì)伍迅速壯大，人員流動(dòng)不斷加快，收入差距有所拉大等新情況新問(wèn)題，維權(quán)方面女職工勞動(dòng)保護(hù)差，婦女再就業(yè)難，婚姻家庭問(wèn)題日益突出等問(wèn)題。因此，我們要正視問(wèn)題，認(rèn)清形勢(shì)，認(rèn)真分析新世紀(jì)新階段婦女工作的新變化、新特點(diǎn)，變劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)，化壓力為動(dòng)力，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，一要樹(shù)立危機(jī)意識(shí)，沒(méi)有創(chuàng)新觀念，就沒(méi)有主動(dòng)意識(shí)。二要增強(qiáng)機(jī)遇意識(shí)。要貫徹落實(shí)貫縣委“兩創(chuàng)”戰(zhàn)略部署，搶抓機(jī)遇加快發(fā)展。三要強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)。切實(shí)關(guān)注弱勢(shì)婦女兒童，真正擔(dān)當(dāng)起村婦代會(huì)是婦女娘家的職責(zé)。

（三）努力實(shí)踐，在進(jìn)一步推動(dòng)巾幗示范作用

1、謀發(fā)展，在我村實(shí)施“創(chuàng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村，中有所作為。

圍繞年初確定的工作目標(biāo)和任務(wù)，繼續(xù)扎實(shí)開(kāi)展巾幗建功、雙學(xué)雙比、文明家庭三大主體活動(dòng)，突出重點(diǎn)，爭(zhēng)創(chuàng)亮點(diǎn)，認(rèn)真抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)。繼續(xù)開(kāi)展巾幗文明示范村創(chuàng)建，把巾幗文明示村建成為展示女性風(fēng)采的窗口、成就巾幗事業(yè)的舞臺(tái)；促進(jìn)女性就業(yè)再就業(yè)。繼續(xù)深化雙學(xué)雙比活動(dòng)，以巾幗致富工程和女性素質(zhì)工程為載體，推動(dòng)女性職業(yè)技能培訓(xùn)示范點(diǎn)建設(shè)，為切實(shí)提高女性素質(zhì)，增強(qiáng)女性勞動(dòng)力競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)女性增收致富服務(wù)。積極探索新形勢(shì)下文明家庭創(chuàng)建工作的新方法、新路子，結(jié)合本村實(shí)際，廣泛開(kāi)展創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型”家庭、平安和家庭活動(dòng)。

2、抓維權(quán)，在深化維權(quán)工作中有所作為。

在全社會(huì)大力宣傳男女平等基本國(guó)策及相關(guān)法律法規(guī)，教育引導(dǎo)婦女自覺(jué)學(xué)法、懂法、知法、用法，提高她們依法維護(hù)自身權(quán)益的意識(shí)和能力。建立健全維權(quán)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步發(fā)揮維權(quán)網(wǎng)絡(luò)的作用。范注重實(shí)事化維權(quán)，努力為婦女兒童辦實(shí)事，切實(shí)維護(hù)婦女合法權(quán)益，積極組織宣傳發(fā)動(dòng)工作，動(dòng)員社會(huì)力量，支持幫扶貧困女童，促進(jìn)女童的健康成長(zhǎng)。

3、強(qiáng)素質(zhì)，在村婦代會(huì)自身建設(shè)上有所作為。

要做好新形勢(shì)下的婦女工作，加強(qiáng)村婦代會(huì)組織自身建設(shè)是關(guān)鍵。一要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷豐富學(xué)習(xí)內(nèi)容，創(chuàng)新學(xué)習(xí)形式，提高學(xué)習(xí)效果，二通過(guò)婦女代表聯(lián)系制度等形式，充分利用老舅媽服務(wù)隊(duì)的作用，提高工作效率。

篇2：物業(yè)管理在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中有益探索

黨的十六屆五中全會(huì)提出了建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村的重大發(fā)展戰(zhàn)略(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新農(nóng)村”) ,這是我國(guó)當(dāng)前和今后經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù)。一段時(shí)間來(lái),我一直在考慮物業(yè)管理行業(yè)在建設(shè)“新農(nóng)村”這一福澤萬(wàn)民而又復(fù)雜艱巨的系統(tǒng)工程中能否有所作為。最近,欣聞廣東省華僑物業(yè)發(fā)展公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華僑物業(yè))在東莞的村鎮(zhèn)進(jìn)行物業(yè)管理試點(diǎn),取得了初步成效,就提議將協(xié)會(huì)換屆籌備會(huì)放在東莞召開(kāi),現(xiàn)場(chǎng)考察了他們的管理,并通過(guò)座談會(huì)的召開(kāi)了解了有關(guān)情況,很受鼓舞。

走進(jìn)東莞黃江鎮(zhèn)長(zhǎng)龍村,鄉(xiāng)風(fēng)文明,道路整潔,綠化美觀,兩側(cè)商鋪的管理井井有條,一幅和諧的生活景象展現(xiàn)在我們眼前。村中的路口都設(shè)有治安崗?fù)?時(shí)而還會(huì)有流動(dòng)治安員與我們微笑相望。身著“客家”服飾的保潔員在忙碌工作,交談中得知她們就是該村的普通村民,現(xiàn)受聘于華僑物業(yè)。在物業(yè)管理辦公室里,我們從電腦中看到了所有出租屋的業(yè)主和租戶(hù)的全面資料。

座談中,黃江鎮(zhèn)李權(quán)昆副鎮(zhèn)長(zhǎng)向我們介紹了村域經(jīng)濟(jì)上去后,環(huán)境衛(wèi)生等方面呈現(xiàn)的問(wèn)題與新農(nóng)村建設(shè)的不和諧,以及實(shí)施物業(yè)管理前嚴(yán)峻的社會(huì)治安形勢(shì)。與其他沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的村鎮(zhèn)一樣,長(zhǎng)龍村伴隨著外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,流動(dòng)人口的比例日益上升,本地人口僅有2348 人,而外來(lái)人口達(dá)到17500 人。隨著大量流動(dòng)人口與出租屋的涌現(xiàn),原有的行政管理模式已與快速發(fā)展的城鎮(zhèn)化步伐不相適應(yīng)。華僑物業(yè)進(jìn)駐前,村中的治安由村民自建的聯(lián)防隊(duì)維持,由于人手不足、專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較低,難以應(yīng)對(duì)復(fù)雜的治安環(huán)境面對(duì)大量的出租屋和外來(lái)人口,村里缺乏有效的信息收集手段,形成治安方面的隱患,公共設(shè)施、設(shè)備也頻遭破壞;由于欠缺必要的環(huán)衛(wèi)設(shè)施,垃圾處理沒(méi)有規(guī)范,保潔沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境衛(wèi)生臟亂差問(wèn)題突出。李鎮(zhèn)長(zhǎng)引用了市委書(shū)記的“三個(gè)90 % ”來(lái)概括村鎮(zhèn)治安:90% 的治安案件與外來(lái)人口有關(guān),90 %的外來(lái)人口在出租屋居住,90 %的治安案件發(fā)生在出租屋。他指出:傳統(tǒng)的農(nóng)村管理模式已經(jīng)不能適應(yīng)新農(nóng)村的發(fā)展,嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)呼喚新的管理體制。

華僑物業(yè)許建華總經(jīng)理憑著敏銳的市場(chǎng)洞察力,在去年就將眼光投向了廣闊的農(nóng)村市場(chǎng)。20** 年,華僑物業(yè)開(kāi)始對(duì)東莞的“城中村”實(shí)施半封閉的小區(qū)式管理,經(jīng)過(guò)半年的實(shí)踐,取得了一定的成效,獲得了東莞市出租屋及租住人員管理辦公室的肯定。今年,他們看上了黃江鎮(zhèn)長(zhǎng)龍村的管理項(xiàng)目。在大量的游說(shuō)工作和邀請(qǐng)鎮(zhèn)、村兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到廣州實(shí)地考察了物業(yè)管理運(yùn)作模式及管理效果后,雙方對(duì)引入物業(yè)管理在長(zhǎng)龍村試點(diǎn)的問(wèn)題上一拍即合。經(jīng)過(guò)村民大會(huì)討論通過(guò),在黃江鎮(zhèn)政府的大力支持下,華僑物業(yè)與長(zhǎng)龍村村委會(huì)簽訂了管理協(xié)議,華僑物業(yè)很快進(jìn)駐了長(zhǎng)龍村,并把改善治安秩序與環(huán)境衛(wèi)生工作作為突破口。首先,他們充分依靠和協(xié)助當(dāng)?shù)氐墓膊块T(mén),加強(qiáng)安全防范管理。利用當(dāng)?shù)氐娜肆Y源,將村委會(huì)原來(lái)雇請(qǐng)的保安員收編,改編為物業(yè)管理員工;改進(jìn)治安模式,將以前的流動(dòng)巡邏模式,改為路口固定崗?fù)づc巡邏相結(jié)合,采取“半封閉”管理,增強(qiáng)安全性與威懾力。其次,將村委會(huì)原來(lái)雇請(qǐng)的掃街員收編,改編為公司的保潔員,加強(qiáng)村中環(huán)境衛(wèi)生的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),放置分類(lèi)垃圾箱、設(shè)置垃圾分類(lèi)中轉(zhuǎn)站,確保垃圾日產(chǎn)日清,將“定時(shí)”與“流動(dòng)”型保潔工作相結(jié)合,對(duì)保潔人員的工作考核進(jìn)行量化。其三,采用“政企互動(dòng)”的方式,協(xié)助當(dāng)?shù)毓膊块T(mén),為村內(nèi)的流動(dòng)人口辦理暫住證,并采用對(duì)居住人員及出租房屋進(jìn)行登記的辦法,掌握村中人員的基本情況與流動(dòng)狀況,既方便了服務(wù),又防患于未然。其四,積極創(chuàng)新管理模式,在“出租屋托管自由”的原則下,將原有的出租、收費(fèi)、繳稅、維護(hù)的一系列公共管理事務(wù)托管給物業(yè)管理公司,公司為村民提供代為出租等多元化的有償服務(wù)。

物業(yè)管理模式引進(jìn)到農(nóng)村的日常管理中,收到了立竿見(jiàn)影的效果,很快就顯示出其旺盛的生命力和適應(yīng)能力。治安狀況迅速好轉(zhuǎn),村鎮(zhèn)環(huán)境得到治理,公共設(shè)施得到有效維護(hù),出租屋管理走上軌道,華僑物業(yè)的工作在短短的時(shí)間內(nèi)就得到村委會(huì)和村民的認(rèn)同,試點(diǎn)工作取得了初步成功,正在向政民企三贏的方向發(fā)展。

從考察中我們進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到:在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程中

,隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型,農(nóng)村的管理模式與生活方式正在發(fā)生重大變化,其間蘊(yùn)涵著物業(yè)管理的廣闊市場(chǎng)。東莞黃江鎮(zhèn)長(zhǎng)龍村的試點(diǎn)得以順利開(kāi)展,有兩個(gè)方面的重要因素,一是鎮(zhèn)、鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)烈的為民辦實(shí)事宗旨和開(kāi)明的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí),二是華僑物業(yè)與時(shí)俱進(jìn)開(kāi)拓進(jìn)取的精神。他們共同抓住了機(jī)遇,在長(zhǎng)龍村大膽引入物業(yè)管理,使得物業(yè)管理在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的實(shí)踐有了好的起步。相信這一試點(diǎn)對(duì)新農(nóng)村管理體制和工作方法的改革和創(chuàng)新將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,也會(huì)給物業(yè)管理的發(fā)展帶來(lái)新的活力。

篇3：浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法（2018年）

　　浙江省人民政府令第367號(hào)

　　《浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》已經(jīng)省人民政府第1次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自20**年5月1日起施行。

　　省長(zhǎng)

　　20**年3月22日

　　(此件公開(kāi)發(fā)布)

　　浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(20**)

　　第一條為了加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理，保障農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全，營(yíng)造舒適宜居環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動(dòng)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

　　本辦法所稱(chēng)農(nóng)村村民(以下簡(jiǎn)稱(chēng)村民)，是指具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員。

　　本辦法所稱(chēng)農(nóng)村住房，是指村民在其宅基地上建設(shè)的住宅房屋。

　　第三條農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃先行、節(jié)約用地、因地制宜、保障安全的原則，符合適用、環(huán)保、美觀的要求，體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地域特色和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

　　第四條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，將農(nóng)村住房建設(shè)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，明確管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)管理力量，并將所需經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

　　縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)的綜合監(jiān)督管理和指導(dǎo)、服務(wù)工作;縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源行政主管部門(mén)分別負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的規(guī)劃、用地管理工作;其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)管理工作。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)的常態(tài)化管理制度并加強(qiáng)監(jiān)督檢查，可以受設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府及其有關(guān)部門(mén)的委托實(shí)施相關(guān)行政許可。

　　第五條村民委員會(huì)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處指導(dǎo)下擬定有農(nóng)村住房建設(shè)自治管理內(nèi)容的村規(guī)民約，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后實(shí)施。

　　村民委員會(huì)可以為村民提供農(nóng)村住房建設(shè)有關(guān)審批、用地和規(guī)劃核實(shí)手續(xù)等事項(xiàng)的代辦服務(wù)，指導(dǎo)村民依法實(shí)施農(nóng)村住房建設(shè)活動(dòng)。

　　村民委員會(huì)對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)中的違法行為應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處報(bào)告。

　　第六條農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，科學(xué)選址，盡量利用村內(nèi)原有宅基地、空閑地以及其他未利用地;位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)或者歷史文化名鎮(zhèn)、名村等區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)劃。

　　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府依據(jù)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定和公布農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定農(nóng)村住房的用地面積、基底面積、建筑面積，嚴(yán)格控制建筑層數(shù)和建筑高度，鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建農(nóng)村住房。

　　第七條建設(shè)農(nóng)村住房，由建房村民委托建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位或者建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具施工圖;建設(shè)三層以及三層以下且不設(shè)地下室的農(nóng)村住房(以下統(tǒng)稱(chēng)低層農(nóng)村住房)的，也可以選用免費(fèi)提供的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)通用圖集，或者委托具有建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具施工圖。

　　設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))建設(shè)或者城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制農(nóng)村住房設(shè)計(jì)通用圖集，并根據(jù)實(shí)際需要對(duì)建房村民選用的設(shè)計(jì)圖無(wú)償提供適當(dāng)修改服務(wù)。農(nóng)村住房設(shè)計(jì)通用圖集應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況及時(shí)更新。

　　第八條建設(shè)農(nóng)村住房，應(yīng)當(dāng)依照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律、法規(guī)以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理宅基地審批和規(guī)劃許可有關(guān)手續(xù);涉及占用林地的，應(yīng)當(dāng)依照林業(yè)管理法律、法規(guī)以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理占用林地審批手續(xù)。

　　縣級(jí)以上國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、林業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取簡(jiǎn)化程序、聯(lián)合審批等措施方便村民辦理審批手續(xù)。

　　農(nóng)村住房未取得宅基地用地批準(zhǔn)文件、有關(guān)規(guī)劃許可證和本辦法第七條第一款規(guī)定的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)圖紙的，不得施工。

　　第九條建房村民取得宅基地用地批準(zhǔn)文件和有關(guān)規(guī)劃許可證以及農(nóng)村住房設(shè)計(jì)圖紙后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處免費(fèi)提供放線服務(wù)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到建房村民放線服務(wù)申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照宅基地用地批準(zhǔn)文件和有關(guān)規(guī)劃許可證確定的宅基地位置和允許建設(shè)的范圍進(jìn)行放線。

　　第十條除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，農(nóng)村住房建設(shè)不需要辦理建筑工程施工許可證。建設(shè)非低層農(nóng)村住房的，建房村民應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)施工;建設(shè)低層農(nóng)村住房的，也可以委托具有相應(yīng)技能的農(nóng)村建筑工匠施工。

　　建房村民與建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠簽訂的施工合同，應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，約定農(nóng)村住房保修期限和保修責(zé)任。法律、法規(guī)對(duì)住房保修期限和保修責(zé)任另有規(guī)定的，從其規(guī)定。省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定農(nóng)村住房建設(shè)施工合同示范文本。

　　第十一條建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工;在施工中采取安全施工措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。

　　第十二條鼓勵(lì)農(nóng)村住房建設(shè)推行監(jiān)理制度。建房村民可以委托具有房屋建筑工程監(jiān)理或者設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，或者建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)人員對(duì)農(nóng)村住房施工進(jìn)行監(jiān)理;建設(shè)低層農(nóng)村住房的，也可以委托具有建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)的監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)人員進(jìn)行監(jiān)理。

　　第十三條農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)

　　更多文章(配)件和設(shè)備。

　　建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠應(yīng)當(dāng)協(xié)助建房村民選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備。建房村民要求使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的，建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠應(yīng)當(dāng)勸阻、拒絕。

　　鼓勵(lì)農(nóng)村住房建設(shè)推廣應(yīng)用建筑墻體保溫和太陽(yáng)能光熱、光伏等綠色建筑技術(shù)。

　　第十四條建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村建筑工匠免費(fèi)提供專(zhuān)業(yè)技能、安全知識(shí)等培訓(xùn)，并建立信用檔案。

　　農(nóng)村建筑工匠可以依法成立行業(yè)協(xié)會(huì)，實(shí)施行業(yè)自律管理，規(guī)范從業(yè)行為，維護(hù)合法權(quán)益。

　　第十五條建設(shè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處對(duì)農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)采取下列措施：

　　(一)要求被檢查的個(gè)人和單位提供有關(guān)資料;

　　(二)進(jìn)入農(nóng)村住房施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;

　　(三)發(fā)現(xiàn)有影響農(nóng)村住房質(zhì)量安全的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)當(dāng)支持、配合依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查，不得拒絕或者阻礙。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住房施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督巡查。建房村民應(yīng)當(dāng)將確定的基槽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)間事先告知或者經(jīng)由村民委員會(huì)告知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處屆時(shí)應(yīng)當(dāng)派員到場(chǎng)監(jiān)督并形成記錄。

　　第十六條建設(shè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處實(shí)施農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循依法、客觀、公正原則，有多種監(jiān)管措施可供選擇的，應(yīng)當(dāng)選擇有利于保護(hù)建房村民合法權(quán)益和方便建房村民辦事的監(jiān)管措施。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處對(duì)農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，需要對(duì)有關(guān)技術(shù)問(wèn)題作出認(rèn)定和處理的，縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或者人員給予指導(dǎo)。

　　縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)有關(guān)農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全監(jiān)督輔助工作。

　　第十七條農(nóng)村住房建設(shè)竣工后，由建房村民向負(fù)責(zé)受理聯(lián)合審批的國(guó)土資源或者城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)的派出機(jī)構(gòu)提出用地和規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)。由國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合核實(shí)，并自出具核實(shí)文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)通報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處依法或者受委托實(shí)施宅基地用地和有關(guān)規(guī)劃許可證審批的，由其受理用地和規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)、進(jìn)行核實(shí)并出具核實(shí)文件。

　　第十八條農(nóng)村住房建設(shè)已經(jīng)完成設(shè)計(jì)圖紙要求、施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得用地和規(guī)劃核實(shí)文件的，建房村民負(fù)責(zé)組織建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠對(duì)農(nóng)村住房進(jìn)行竣工驗(yàn)收。委托設(shè)計(jì)、監(jiān)理的，設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位或者人員也應(yīng)當(dāng)參加竣工驗(yàn)收。

　　建房村民和參加驗(yàn)收的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。農(nóng)村住房經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

　　第十九條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)將農(nóng)村住房建設(shè)管理中收集的資料整理歸檔，參照城市建設(shè)檔案管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)檔案管理并建立電子檔案。

　　第二十條違反本辦法規(guī)定的行為，有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、土地管理法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十一條建房村民未按照本辦法規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，或者未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格將農(nóng)村住房投入使用的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處施工合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下罰款，但罰款最高額不超過(guò)3萬(wàn)元。

　　第二十二條建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位或者設(shè)計(jì)人員未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低層農(nóng)村住房設(shè)計(jì)，以及不符合本辦法規(guī)定的單位或者個(gè)人承接低層農(nóng)村住房設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

　　建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠進(jìn)行低層農(nóng)村住房施工，有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款;造成農(nóng)村住房質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失：

　　(一)對(duì)未取得宅基地用地批準(zhǔn)文件、有關(guān)規(guī)劃許可證和本辦法第七條第一款規(guī)定的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)圖紙的業(yè)務(wù)予以承接施工的;

　　(二)未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工的;

　　(三)未采取安全施工措施，或者未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患的;

　　(四)偷工減料，或者使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的。

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位、建筑施工企業(yè)或者人員從事前兩款規(guī)定以外的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)、施工，存在違法行為的，依照建設(shè)工程質(zhì)量安全管理有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

　　第二十三條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處及其工作人員，有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

　　(一)未按照規(guī)定辦理宅基地用地審批和有關(guān)規(guī)劃許可的;

　　(二)未按照規(guī)定提供放線服務(wù)的;

　　(三)在基槽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)接到建房村民或者村民委員會(huì)告知后未到場(chǎng)監(jiān)督的;

　　(四)未按照規(guī)定進(jìn)行用地和規(guī)劃核實(shí)的;

　　(五)有其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。

　　第二十四條村民委員會(huì)受村民委托組織農(nóng)村住房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的，本辦法中有關(guān)建房村民的規(guī)定適用于村民委員會(huì)。

　　第二十五條由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府或者村民委員會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)的農(nóng)村居住小區(qū)的建設(shè)管理，依照《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　農(nóng)村住房使用安全的管理以及農(nóng)村危險(xiǎn)房屋的治理，依照《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

　　農(nóng)村違法建筑的處置，依照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)以及《浙江省違法建筑處置規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。

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　　更多文章二十六條本辦法自20**年5月1日起施行。

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