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物業(yè)經理人

保管合同格式

2269

保管合同格式

寄存人:(簡稱甲方)________________________

保管人:(簡稱乙方)________________________

茲為____________保管,經雙方同意,達成如下協(xié)議:第一條

甲方因遷往____________地居住,將下列動產目錄記載的物品寄托乙方保管,而乙方愿依約受寄保管,本保管物于本合同成立日由甲方點交與乙方接管清楚。

第二條

本合同所稱寄托系不定期限,但甲方可隨時請求退還,而乙方亦得隨時自動返還寄托物。

第三條

甲方保證保管物全部為甲方的完全所有,并無上手來歷不明或與第三人間有糾葛不清的或于寄托有不法因素瑕疵,如有上列情況發(fā)生,致乙方蒙受損害時,甲方應負其賠償責任。

第四條

本件寄托保管為無報酬,所以乙方不得向甲方請求任何名目的補償。

第五條

乙方在受寄存續(xù)期間中除禁止第三人使用外,乙方自己或其家屬可任意使用寄托物,甲方無異議。

第六條

依前條使用保管物,致保管物的自然消耗損失,乙方不負其填補賠償責任,甲方決無異議。

第七條

本件保管物乙方應存置于____________(某某地號)乙方或其家屬的住宅內,并應與處理自己事務為同一的注意保管,對于保管物的使用應以善良管理人的注意為之。

第八條

前條保管處所,非經甲方同意乙方不得變更,又不得使第三人代為保管保管物。

第九條

乙方如違反本合同約定,將保管物使第三人代為保管,致保管物發(fā)生損害,或因乙方的故意或重大過失,致保管物滅損時,應負其賠償責任,但因不可抗力縱不使第三人代為保管仍不免發(fā)生損害者,不在此限。

第十條

乙方因保管保管物,而支出的必要費用,不得請求甲方償還。

第十一條

保管物的返還應在該保管物保管之地行之。

保管物因使用上的自然消耗,或減滅價值,乙方仍依該物現(xiàn)狀返還,甲方不得異議。

第十二條

本合同未盡事項悉依合同法關于保管的規(guī)定及其他有關法規(guī)的規(guī)定解釋。

第十三條

因本合同發(fā)生的訴訟由甲乙雙方同意以_________________法院為管轄法院。

第十四條

本合同所稱動產目錄。

(略)

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方:__________________

乙方:__________________

****

篇2:倉儲保管合同范本

  倉儲保管合同范本

  存貨方:______________________

  地址:______ 郵碼:_______ 電話:_______

  法定代表人:_________ 職務:_________

  保管方:_______________________

  地址:_________ 郵碼:_________ 電話:_________

  法定代表人:_________ 職務:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,存貨方和保管方根據(jù)委托儲存計劃和倉儲容量,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 儲存貨物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質量

  1.貨物品名:_________

  2.品種規(guī)格:_________

  3.數(shù)量:_________

  4.質量:_________

  第二條 貨物包裝

  1.存貨方負責貨物的包裝,包裝標準,按國家或專業(yè)標準規(guī)定執(zhí)行。(沒有以上標準的,在保證運輸和儲存安全的前提下,由合同當事人議定。)

  2.包裝不符合國家或合同規(guī)定,造成貨物損壞、變質的,由存貨方負責。

  第三條 保管方法(根據(jù)有關規(guī)定進行保管,或者根據(jù)雙方協(xié)商方法進行保管)

  第四條 保管期限自____年___月___日至____年___月___日止。

  第五條 驗收項目和驗收方法

  1.存貨方應當向保管方提供必要的貨物驗收資料,如未提供必要的貨物驗收資料或提供的資料不齊全、不及時,所造成的驗收差錯及貽誤索賠期或者發(fā)生貨物品種、數(shù)量、質量不符合合同規(guī)定時,保管方不承擔賠償責任。

  2.保管方應按照合同規(guī)定的包裝外觀、貨物品種、數(shù)量和質量,對入庫貨物進行驗收,如果發(fā)現(xiàn)入庫貨物與合同規(guī)定不符,應及時通知存貨方。保管方未按規(guī)定的項目、方法和期限驗收,或驗收不準確而造成的實際經濟損失,由保管方負責。

  3.驗收期限為____天(國內貨物不超過10天,國外到貨不超過30天)超過驗收期限所造成的損失由保管方負責。貨物驗收期限,是指貨物和驗收資料全部送達保管方之日起,至驗收報告送出之日止。日期均以運輸或郵電部門的戳記或直接送達的簽收日期為準。

  第六條 入庫和出庫的手續(xù):按照有關入庫、出庫的規(guī)定辦理(如無規(guī)定,按雙方協(xié)議辦理)。入庫和出庫時,雙方代表或經辦人都應在場,檢驗后的記錄要由雙方代表或經辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分,當事人雙方各保存一份。

  第七條 損耗標準和損耗處理:按照有關損耗標準和損耗處理的規(guī)定辦理(如無規(guī)定,按雙方協(xié)議辦理)。

  第八條 費用負擔、結算辦法:

  第九條 違約責任

  一、保管方的責任:

  1.由于保管方的責任,造成退倉或不能入庫時,應按合同規(guī)定賠償存貨方運費和支付違約金。

  2.對危險物品和易腐貨物,不按規(guī)程操作或妥善保管,造成毀損的,負責賠償損失。

  3.貨物在儲存期間,由于保管不善而發(fā)生貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的,負責賠償損失。如屬包裝不符合合同規(guī)定或超過有效儲存期而造成貨物損壞、變質的,不負賠償責任。

  4.由保管方負責發(fā)運的貨物,不能按期發(fā)貨,賠償存貨方逾期交貨的損失;錯發(fā)到貨地點,除按合同規(guī)定無償運到規(guī)定的到貨地點外,并賠償存貨方因此而造成的實際損失。

  二、存貨方的責任:

  1.易燃、易爆、有毒等危險物品和易腐物品,必須在合同中注明,并提供必要的資料,否則造成貨物毀損或人身傷亡,由存貨方承擔賠償責任直至由司法機關追究刑事責任。

  2.存貨方不能按期存貨,應償付保管方的損失。

  3.超議定儲存量儲存或逾期不提時,除交納保管費外,還應償付違約金。

  三、違約金和賠償方法

  1.違反貨物入庫計劃的執(zhí)行和貨物出庫的規(guī)定時,當事人必須向對方交付違約金。違約金的數(shù)額,為違約所涉及的那一部分貨物的3個月保管費(或租金)或3倍的勞務費。

  2.因違約使對方遭受經濟損失時,如違約金不足抵償實際損失,還應以賠償金的形式補償其差額部分。

  3.前述違約行為,給對方造成損失的,一律賠償實際損失。

  4.賠償貨物的損失,一律按照進貨價或國家批準調整后的價格計算;有殘值的,應扣除其殘值部分或殘件歸賠償方,不負責賠償實物。

  第十條 不可抗力

  由于不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力事故的一方,應立即將事故情況電報通知對方,并應在7天內,提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效證明文件。

  第十一條 其他約定

  保管方:______________

  代表人:______________

  ____年___月___日

  存貨方:______________

  代表人:______________

  ____年___月___日

篇3:未簽保管合同,業(yè)主丟車物業(yè)免責案例

  業(yè)主將摩托車停在小區(qū)內,次日發(fā)現(xiàn)丟失,向物業(yè)索賠遭拒---

  事件再現(xiàn)

  房山某小區(qū)居民柯某按規(guī)定向物業(yè)公司交了物業(yè)管理費。今年6月,柯某將摩托車停在小區(qū)停車場,次日發(fā)現(xiàn)車丟了??履痴业轿飿I(yè)公司討說法。

  物業(yè)公司經理說:“居民所交的物業(yè)管理費,只是占用停車位的費用,并不包括車輛看管費用。”柯某說:“停車費我已經交了,丟了車你們就得負責?!闭垎栐撐飿I(yè)公司是否應對此事負責呢?

  司法解答

  房山區(qū)司法局肖紅云認為,柯某交付的物業(yè)管理費是公共服務費用。合同法第365條規(guī)定:“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同?!笨履硰奈淳湍ν熊嚨谋9苁乱伺c物業(yè)公司簽訂保管合同及交收保管費。所以,物業(yè)公司與柯某之間就該摩托車不存在保管合同關系,物業(yè)公司對此事不負責任。

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