智能化小區(qū):

弱電系統(tǒng)整體設計方案

導讀:

智能化小區(qū)是利用現(xiàn)代建筑技術及現(xiàn)代計算機、通信、控制等高新技術，把物業(yè)管理、安防、通信等系統(tǒng)集成在一起，并通過通信網(wǎng)絡連接物業(yè)管理處，為小區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境。

建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室于1999年1月對于智能化小區(qū)的定義:

智能化小區(qū)就是利用現(xiàn)代4C（即計算機、通信與網(wǎng)絡、自動控制和IC卡）技術，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將各種信息服務和管理、物業(yè)管理與安全防衛(wèi)、住宅智能化系統(tǒng)集成，為智能化小區(qū)的服務與管理提供高新技術的自動化和智能化手段，以期實現(xiàn)快捷、優(yōu)質(zhì)、高效和超值的服務與管理，創(chuàng)造一個安全、舒適、方便和優(yōu)美的居住環(huán)境（或稱家居環(huán)境）。

智能小區(qū)的關鍵技術包括：綜合布線技術；自動控制技術；現(xiàn)代通信技術；計算機網(wǎng)絡技術；信息管理技術；多媒體技術；系統(tǒng)集成技術。

結(jié)束語

建設部于20**年2月發(fā)布的《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》規(guī)定，智能化小區(qū)的系統(tǒng)配置為3個子系統(tǒng)，分別是物業(yè)管理及安全防衛(wèi)子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡服務與管理子系統(tǒng)和住宅智能化管理子系統(tǒng)。

物業(yè)管理及安全防范子系統(tǒng)

1）社區(qū)管理信息中心。

2）社區(qū)公共安全防范：社區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、社區(qū)紅外報警系統(tǒng)、消防報警監(jiān)控系統(tǒng)、燃（煤）氣報警監(jiān)控系統(tǒng)、自動停車場監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講門警系統(tǒng)、防火及應急聯(lián)動系統(tǒng)、指紋電子門鎖系統(tǒng)。

3）三表計量。

4）社區(qū)機電設備監(jiān)控：給排水、變配電集中監(jiān)控，電梯、供暖監(jiān)控，區(qū)域照明自動控制。

5）社區(qū)電子廣告牌（社區(qū)信息也可利用）。

信息網(wǎng)絡服務與管理子系統(tǒng)

1）社區(qū)信息服務平臺：社區(qū)信息發(fā)布、就業(yè)信息、文化娛樂、旅游交通信息、健康信息、網(wǎng)絡連接、網(wǎng)上教育。

2）社區(qū)電子商務系統(tǒng)：網(wǎng)上超市系統(tǒng)、商品報價系統(tǒng)、電子付費系統(tǒng)、網(wǎng)上訂餐系統(tǒng)。

3）社區(qū)綜合信息管理：社區(qū)安全管理系統(tǒng)、社區(qū)人口管理系統(tǒng)、社區(qū)車輛管理系統(tǒng)、社區(qū)物業(yè)設備管理系統(tǒng)、社區(qū)物業(yè)檢修管理系統(tǒng)。

4）綜合通信局域網(wǎng)絡。

住宅智能化管理子系統(tǒng)

1）家庭保安監(jiān)控。

2）防火、防燃（煤）氣泄漏報警。

3）緊急求助報警：保安干警求助、急救中心求助。

4）家用電器自動化控制。

5）家庭起居日用自動化系統(tǒng)：門窗自動開閉系統(tǒng)、照明自動設施。

6）家庭娛樂系統(tǒng)：社區(qū)有線電視系統(tǒng)、社區(qū)VOD點播系統(tǒng)、音樂點播。

篇2：辦公商業(yè)弱電設計標準

　　辦公及商業(yè)弱電設計標準

　　一、總則

　　弱電設計應包括以下系統(tǒng)

　　安全防范系統(tǒng)（含入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）；

　　有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)；

　　背景音樂和廣播系統(tǒng)；

　　建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)；

　　通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（含有線電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、手機無線信號放大系統(tǒng)、無線尋呼對講系統(tǒng)）；

　　綜合布線系統(tǒng)；

　　信息發(fā)布系統(tǒng)；

　　一卡通系統(tǒng)；

　　二、安全防范系統(tǒng)

　　1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：各建筑物的出入口雨棚下、入口處、電梯廳、電梯轎廂內(nèi)、公共通道、地下車庫、財務室、大堂接待臺、貴重物品儲藏間、IT機房等處設置攝像機進行實時監(jiān)控。

　　2、門磁系統(tǒng)：首層出入口、通往屋頂出入口設置推杠鎖及門磁，信號返回報警主機。

　　3、保安報警系統(tǒng)：在重要區(qū)域，如殘疾人衛(wèi)生間、財務室、大堂前臺、人力資源辦公室等處設置緊急報警按鈕。

　　4、巡更系統(tǒng)：在大樓內(nèi)設置無線巡更系統(tǒng)，以檢查保安人員巡查情況。

　　5、無線對講系統(tǒng)：用于聯(lián)系保安、服務、后勤等人員。

　　6、電子門鎖：IT機房設備間、財務室、貴重物品儲藏間、辦公與商業(yè)之間連通的出入口、員工入口的處設置門磁。

　　7、設置停車場管理系統(tǒng)，方便車庫管理。

　　三、有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)

　　1、電視信號由當?shù)赜芯€電視運營商提供，是否設衛(wèi)星電視，根據(jù)具體項目決定。

　　2、如設衛(wèi)星電視，則在屋頂設置衛(wèi)星電視接收天線，衛(wèi)星天線附近設置電視前端設備機房；如果不設衛(wèi)星電視，電視機房設在地下室，可與其它弱電機房合用。

　　3、有線電視預留至各層弱電井，裝修時根據(jù)需要確定電視插座點位。

　　四、背景音樂和廣播系統(tǒng)

　　1、設有本區(qū)音響的區(qū)域，例如多功能廳、會議室等處，消防廣播和背景音樂廣播應分別設置，火災時切斷背景音樂廣播電源。

　　2、其它區(qū)域背景音樂廣播與消防廣播共用一套系統(tǒng)。

　　五、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)

　　1、照明自動控制應采用i-bus專用照明智能控制系統(tǒng)。

　　2、電梯前廳等公共部位的照明應用智能控制系統(tǒng)控制并納入中央控制系統(tǒng)；

　　3、公共部位的空調(diào)風機盤管應由智能照明控制系統(tǒng)控制并納入中央控制系統(tǒng)；

　　4、多功能廳、會議室應設置不同場景照明控制，不納入中央控制系統(tǒng)。

　　5、空調(diào)、通風、水泵等設備自動控制依照設備專業(yè)要求設計。

　　6、茶水間電開水爐的供電應由樓宇自控系統(tǒng)控制，上班前提前供電，下班后自動關閉；

　　六、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)

　　1、有線電話系統(tǒng)：在建筑內(nèi)設程控交換機。

　　2、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：建筑內(nèi)設置辦公局域網(wǎng)。

　　3、建筑內(nèi)設手機信號放大系統(tǒng)，實現(xiàn)中國移動、中國聯(lián)通、中國電信的手機信號全覆蓋。

　　4、無線對講系統(tǒng)：用于聯(lián)系保安、服務、后勤等人員。

　　5、機房應安裝防靜電架空地板。

　　6、機房應安裝VRV空調(diào)。

　　7、弱電井內(nèi)插座應采用雙電源配電，每層容量不應小于3Kw。

　　8、弱電井內(nèi)應設空調(diào)或通風設施。

　　七、綜合布線系統(tǒng)

　　1、數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，傳輸速度不小于1GB，語音干線為三類UTP。語音和數(shù)據(jù)水平布線采用超五類UTP。

　　2、信息點的分布：見下表

　　八、信息發(fā)布系統(tǒng)

　　在大堂入口、多功能廳前廳、會議主入口（42寸及以上）、每個會議室門口（21寸）、客梯前廳（12寸）設置信息顯示屏，發(fā)布相關信息。

　　九、一卡通系統(tǒng)

　　1、用IC卡可靈活實現(xiàn)開門、餐飲、停車等一卡通管理；

　　2、不同的人員其卡的權(quán)限不同；

篇3：智能建筑中消防弱電設計分析

　　智能建筑中消防弱電設計分析

　　1 智能建筑的消防系統(tǒng)設計方針及內(nèi)容

　　智能建筑的弱電系統(tǒng)設計中，從消防角度來說，智能建筑的消防系統(tǒng)應以預防為主、防消結(jié)合的方針為主。消防系統(tǒng)是智能建筑IBMS系統(tǒng)中一個非常關鍵的組成部分，它應能及時發(fā)現(xiàn)并報告火情，控制火災的發(fā)展，盡早撲滅火災，以確保人身安全和減少社會財產(chǎn)損失，將火災消滅在萌芽狀態(tài)。消防系統(tǒng)的設計由建筑、設備、電氣、計算機四方面專業(yè)的綜合設計。

　　智能建筑消防系統(tǒng)弱電設計的主要內(nèi)容有：火災自動報警系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓控制系統(tǒng)，噴淋控制系統(tǒng)，氣體滅火控制系統(tǒng)，防火垂簾、防火閥、擋煙垂壁控制系統(tǒng)，正壓送風、排煙控制系統(tǒng)，通信系統(tǒng)以及電梯、電源和疏散照明的控制系統(tǒng)等，涉及整個大廈的供電、供水、電梯、中央空調(diào)、音響廣播等各方面。

　　2 綜合布線消防產(chǎn)品應用中存在的問題分析

　　結(jié)構(gòu)化綜合布線使用了標準化的線纜和接插頭模塊，非常便于各樓層及本樓層間的信息點管理，使得因辦公室搬遷等因素造成的大量終端設備、電話機移位時，只需將插頭拔出，插入新的位置，然后在弱電設備間內(nèi)做跳線處理或僅僅作些軟件上的更改，即可重新投入使用，而不像傳統(tǒng)布線那樣無統(tǒng)一標準，當設備需要移位時，會帶來許多管理上的不方便或需要重新布線，對建筑裝潢造成較大的破壞；結(jié)構(gòu)化綜合布線的擴展能力強，因為對于五類非屏蔽雙絞線可以提供155Mb/s信息的傳輸能力，除了滿足當前各種網(wǎng)絡的需要外，還能滿足未來發(fā)展的需要。然而，采用上述方法還有一些問題，如當前大多數(shù)弱電設備廠家的系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)化綜合布線不兼容。本文重點就火災報警及控制系統(tǒng)（FAS）進行分析。

　　根據(jù)我國現(xiàn)行的火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范規(guī)定：火災自動報警系統(tǒng)的信號傳輸線路的芯線截面，穿管敷設的絕緣導線不應小于1.0m㎡，線槽內(nèi)敷設的絕緣導線不應小于0.75 m㎡.而作為綜合布線系統(tǒng)的非屏蔽雙絞線其截面積為0.5 m㎡.顯然不能滿足我國火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范的要求。另外，在總線制的火災報警系統(tǒng)中，電源線與控制線多采用1.5~2.5 m㎡的導線，綜合布線系統(tǒng)也不能滿足要求。特別需要指出的是：我國現(xiàn)行消防規(guī)范要求所有消防信號線、通訊線均不可與非消防線路共管敷設。因而要用綜合布線產(chǎn)品支持火災報警與控制系統(tǒng)，必須先獲得當?shù)叵乐鞴懿块T的特許。

　　3 智能弱電子系統(tǒng)與消防弱電設計的關系

　　下面就智能弱電系統(tǒng)所包含的幾個主要子系統(tǒng)，探討它們與消防之間的內(nèi)在聯(lián)系。

　　3.1 防雷系統(tǒng)與消防之間的關系近幾年來，雷電災害仍不斷地對建筑及其設備造成損害，甚至雷擊起火的事件也有發(fā)生。隨著智能建筑中防雷系統(tǒng)的應用不斷完善，國家相關法規(guī)、規(guī)范的陸續(xù)出臺，以及消防設施中弱電、微電子設備的比例不斷加重，在集成系統(tǒng)中也可以對火災報警信號進行采集，那么加強消防設施特別是弱電設備的防雷技術應用，也是非常重要的問題。

　　3.2 集成系統(tǒng)和網(wǎng)絡與消防之間的關系智能建筑中通過集成系統(tǒng)將各智能弱電子系統(tǒng)的信息匯總，將火災自動報警系統(tǒng)、安全防范、樓宇設備控制、通訊、辦公、財務等建立在內(nèi)部網(wǎng)絡上，根據(jù)工作權(quán)限，進行應用。其中，許多系統(tǒng)設置、控制管理工作涉及消防設施，如：照明的控制，可對照明進行控制的有安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)，那么如何是最為合理的，符合消防規(guī)范要求，符合實際應用要求的方式呢？這就需要在設計中貫穿消防設計思路，便于今后更好地為大廈服務。

　　3.3 樓宇自控系統(tǒng)與消防之間的關系樓宇自控系統(tǒng)主要服務于樓宇的自動控制，如：制冷制熱與空調(diào)設備的監(jiān)測、控制，供水、排水設備的監(jiān)測、控制。樓宇中，通風、照明（非消防電源）均作為火災報警的聯(lián)動對象，其處理的邏輯控制的優(yōu)先權(quán)往往是樓宇自控中所忽略的。供水系統(tǒng)近年來發(fā)展的有恒壓供水系統(tǒng)，甚至在理論上消防的控制、管理，特別是在用于消防滅火上，智能系統(tǒng)與消防存在著密切的關聯(lián)。

　　3.4 安全防范系統(tǒng)與消防之間的關系安全防范在目前樓宇建設中廣泛應用，主要分為幾個方面：防盜報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。這些系統(tǒng)中閉路監(jiān)控除應付突發(fā)事件、服務安全方面，同時也起到對火災的監(jiān)控作用。門禁系統(tǒng)主要對智能大廈正常的出入通道進行管理，控制人員在樓內(nèi)相關區(qū)域進行活動，創(chuàng)造一個相對安全的區(qū)域。其中包括房間門、通道門，有些甚至是消防安全疏散的疏散門。這些門的控制方式關系到火災時人員的安全疏散。但許多大廈在技防與消防方面存在沖突。

　　4 智能建筑弱電系統(tǒng)中消防設計的構(gòu)想

　　如何才能實現(xiàn)智能弱電系統(tǒng)與消防系統(tǒng)緊密結(jié)合、互為服務，本文從以下幾個方面考慮：應把握智能弱電系統(tǒng)與消防設計的關聯(lián)；總體設計中應全面考慮消防規(guī)范的應用；在集成系統(tǒng)中加強消防的信息應用，真正做到集成系統(tǒng)為消防服務；在消防工程的檢測、驗收中應考慮智能系統(tǒng)對消防的影響。

　　5 結(jié)語

　　消防設計應當隨著理論的發(fā)展與實踐而不斷進步，整個智能建筑弱電系統(tǒng)設計將會越來越完善。