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物業經理人

物業各崗位安全紅線

4819
保安崗位安全要求  

序號

紅線要求

 

1

 

 

夜間巡查必須手持強光手電。注意給手電充滿電,避免中途沒電。

 

 

2

 

 

停車崗隊員必須在車輛兩側指揮停車。

 

 

3

 

 

執勤過程中發現可疑人或物,不得單獨處理。

 

 

4

 

 

使用電瓶車巡邏,必須在限制時速5公里內。

 

 

5

 

 

嚴禁在禁火區域吸煙、動火。

 

清潔崗位安全要求

序號

紅線要求

 

1

 

 

高空清潔時必須有1至2人固定作業梯子或佩戴安全帶。

 

 

2

 

 

外圍員工在車輛離視線20米時必須停止手中工作,靠邊站立行。

 

 

3

 

 

防腐、消毒藥品使用時必須佩戴口罩及防酸堿手套。

 

 

4

 

 

使用保潔機械,必須按照說明操作,禁止隨意拆卸或不按指引操作。

 

 

5

 

 

不得用手撿破碎器皿、刀片或其他銳利物品,必須用掃帚。

 

 

6

 

 

觀察是否有裸露電線,禁止濕毛巾擦拭電源;戶外使用保潔電器具,應注意用電安全,防止漏電。

 

 

7

 

 

使用清潔劑拖地石材地面,應注意防滑。

 

 

8

 

 

使用三輪車轉運生活垃圾,應注意慢行,遇坡須下車推行。

 

 

9

 

 

不得在保潔用房內存放易燃易爆物品。

 

 

10

 

 

嚴禁在禁火區域吸煙、動火。

 

工程維修崗位安全要求
序號

紅線要求

 

1

 

 

高壓作業時必須佩戴絕緣手套及絕緣靴并有一人監護作業。

 

 

2

 

 

高空作業時必須有1至2人固定作業梯子及佩戴安全帶。

 

 

3

 

 

水上作業時必須佩戴救生衣并有一人監護作業。

 

 

4

 

 

電焊作業時必須佩戴安全面罩及手套。

 

 

5

 

 

檢修低壓線路和設備,應停電進行;配電室出線開關應掛“線路有人工作,禁止合閘”的標示牌。

 

 

6

 

 

對高壓線路及設備進行檢修,嚴禁帶電操作。

 

 

7

 

 

擦拭電氣(或旋轉)設備時,嚴禁用水沖洗或用濕抹布擦拭,且必須斷電方可進行。

 

 

8

 

 

電工作業必須兩人或兩人以上人員作業,必須持證上崗。

 

 

9

 

 

需要移動電氣設備時,必須先切斷電源。

 

 

10

 

 

配電房停送電操作時,嚴禁無停送電操作票進行作業;嚴禁帶負荷越級拉閘。

 

 

11

 

 

嚴禁在上崗前和工作時間飲酒。

 

 

12

 

嚴禁擅自觸摸與自己不熟悉的設備、設施。

 

13

 

嚴禁擅自移動或拆除安全裝置和安全標志。

 

14

 

嚴禁在禁火區域吸煙、動火。

 

15

 

 

嚴禁使用裂紋絕緣工具,禁止裸足穿用絕緣靴。

 

 

16

 

 

禁止對有壓力、易燃、易爆、有有毒物質管道、容器進行焊接作業。

 

 

17

 

 

電梯檢修時必須兩人同時進行,維修前進行主、從分工。

 

 

18

 

 

電梯維修現場及主要入口必須設置警示標識牌。

 

 

19

 

 

在電梯墜落高度基準面2米以上(含2米)的高處進行作業,必須按高空作業規程執行。

 

 

20

 

 

高空作業人員應身體健康,嚴禁患有不適應高空作業疾病的員工進行高空作業,在高空作業過程中感覺不適,應立即停止作業。

 

 

21

 

 

凡遇打雷、下雨、起大風或發生高空作業時發生的危險均必須停止高空作業。

 

 

22

 

 

油漆作業場所10米以內禁止進行電焊、切割等明火作業。

 

 

23

 

 

油漆作業時,操作人員必須佩戴防毒口罩或通風面具。

 

 

24

 

 

在檢修積水坑和化糞池必須通風后,方可進入。

 

客服崗位安全要求

序號

紅線要求

 

1

 

 

禁止使用過激言論刺激客戶。客戶情緒激動時必須有同事陪同處理和勸解。

 

 

2

 

 

女員工夜間上門拜訪客戶或收費時必須有男員工陪同。

 

 

3

 

 

每日將收取的款項存入銀行,大額現金送存必須有專人陪同。

 

 

4

 

 

如夜間加班后,需乘坐公共交通回家的女員工,項目秩序維護部應安排隊員送員工到公交站點。

 

 

5

 

 

嚴禁在禁火區域吸煙、動火。

篇2:物管中心安全管理部經理(經理助理)崗位職責

  物管中心安全管理部經理(經理助理)崗位職責

  a)貫徹執行公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

  b)在物管中心經理(主任)的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標,組織各部門分解下達各崗位工作指標,有效實施各項安防服務和管理活動,保障客戶、員工的生命、財產安全,對本部門的工作和服務質量負責。

  c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準,編制、實施、調整、修訂安防服務標準和個性工作標準。

  d)負責編制本部門年度工作計劃、年度預算并組織實施。掌握本部門物品支出平衡。控制物品消耗,在不降低質量前提下,盡可能降低成本。

  e)負責部門月工作計劃的制定、落實、檢查和考核,對本部門的工作進行統一計劃安排,確保各部位、各崗位、各部門安全防范工作不出現疏漏。

  f)批準本專業范圍適用的法律法規及其他要求。

  g)配合人事管理部門對物管中心全體員工進行安防、消防等應急響應工作程序的培訓及演習。

  h)協同人事管理部門對本部門人員進行招聘,確保錄用人員資質審查的可靠性。

  i)負責安管員隊伍的建設,指導業務主管對安管員的管理。監督安全管理部人員文明上崗,整潔上崗。

  j)負責組織本部門各崗位員工的培訓,確保員工符合崗位用工要求。

  k)建立并落實安全工作日檢及抽檢制度,并對檢查中發現的問題及時進行糾正。

  l)組織處理突發事件/事故,指導業務主管進行調查、分析、記錄和歸檔,向上級報告處理情況。

  m)與當地政府、公安、安全部門、消防部門保持密切的聯系。配合公安機關、國家安全機關及其他執法機關,對違法犯罪行為進行打擊。

  n)監督本部門的信息管理和數據分析工作,了解數據分析結果,并組織實施改進活動。

  o)審批本部門環境因素及危險源*。

  p)對直接上級負責,完成上級交辦的各項工作任務。

篇3:物管中心安全管理部安管主管崗位職責

  物管中心安全管理部安管主管崗位職責

  a)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求

  b)負責安管員隊伍的日常管理工作,制定工作計劃、安排班次,負責安管工作的總結和工作考核,安管員的崗位培訓及思想教育。

  c)召集安管領班研究安管隊伍的班組建設,人員調整。分析研討工作中存在的問題,提出解決辦法,并向部門經理匯報。

  d)負責具體落實上級指示精神和重大活動、重要賓客來訪的警衛工作安排,起草制定安管方案并組織實施。

  e)協調安管各班組的工作關系,收集安管人員思想動態,檢查安管員工作及紀律的執行情況并向安全管理部經理匯報。

  f)負責檢查安管員值勤情況,執行安防管理和服務標準情況,及時糾正工作中出現的問題。

  g)負責其他部門之間的溝通和協調,檢查各項安全措施的落實情況。

  h)對直接上級負責,完成上級臨時交辦的任務。

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