嘉恒·盛世瓏城銷售部20**年工作總結(jié)及20**年工作計(jì)劃

　　20**年，銷售部迎來了市場(chǎng)動(dòng)蕩不安、風(fēng)云突變的外部形勢(shì)，在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)部門的積極支持配合下，在團(tuán)隊(duì)的共同努力下，努力克服各種不利因素，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)，取得了比較可喜的銷售業(yè)績(jī)，以下就是我銷售部工作情況總結(jié)：

一、20**年工作回顧

　　1、銷售業(yè)績(jī)

　　銷售部所有員工的共同努力下，截止20**年12月31日銷售部共實(shí)現(xiàn)銷售319套商品房(共453套不包括排屋和營(yíng)業(yè)房)、142個(gè)附房(共177個(gè))，231個(gè)車位(共427個(gè))

　　2、提高置業(yè)顧問銷售能力，打造優(yōu)秀工作團(tuán)隊(duì)

　　為了提高置業(yè)顧問銷售能力的提高，根據(jù)人員素質(zhì)與發(fā)展形勢(shì)適應(yīng)新的情況，我們部門在日常接待的過程中也展開相關(guān)的培訓(xùn)，掌握必備的銷售流程與技巧，讓置業(yè)顧問成為客戶的好導(dǎo)游、好參謀，做一個(gè)會(huì)說話、說好話、能辦事的置業(yè)顧問;通過策劃公司組織培訓(xùn)的模擬演練，對(duì)各個(gè)置業(yè)顧問表現(xiàn)出來的優(yōu)秀品質(zhì)和存在的問題相互點(diǎn)評(píng)，并提出相應(yīng)的解決方案;也參加學(xué)習(xí)了其他房產(chǎn)公司“狼性”實(shí)戰(zhàn)銷售技巧培訓(xùn)，通過客戶接待、產(chǎn)品說明、客戶跟蹤等環(huán)節(jié)的實(shí)戰(zhàn)演練，提高銷售人員的客戶接待和面談能力。突現(xiàn)樓盤稀缺亮點(diǎn)，提升客戶對(duì)樓盤的認(rèn)同度。經(jīng)過強(qiáng)化培訓(xùn)和日常的管理，使我們這支團(tuán)隊(duì)的營(yíng)銷觀念、營(yíng)銷能力都得到明顯的增強(qiáng)。

　　3、精裝樣板房精心打造亮相

　　為配合嘉恒盛世瓏城樣這個(gè)樓盤的市場(chǎng)定位。也讓客戶更直觀感受到戶型品質(zhì)，銷售部和各個(gè)部門的聯(lián)合配合下，完成了齊家90方的二套精裝樣板房，分別是C1新古典主義和A’現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。并于20**年9月份正式亮相對(duì)外開放，帶來的結(jié)果也是顯而易見的，客戶反響強(qiáng)烈，有了一個(gè)實(shí)質(zhì)的參考，這二個(gè)戶型的邊套基本已經(jīng)銷售一空，中間套也銷售近75%。

　　4、策劃開展促銷活動(dòng)，調(diào)動(dòng)客戶的購(gòu)買欲

　　配合相關(guān)的節(jié)日節(jié)點(diǎn)，銷售部也多次組織了和新老客戶的互動(dòng)活動(dòng)，在成本控制情況下，開展了太太喜樂會(huì)、浙中在線看房團(tuán)、尖峰山綠色出行燒烤、二七新村周未看房團(tuán)、圣誕活動(dòng)等暖場(chǎng)活動(dòng)，并配合相應(yīng)的銷售活動(dòng)，在活動(dòng)的開展下，增強(qiáng)了售樓現(xiàn)場(chǎng)的氛圍，吸引新客戶到訪，與老客戶也得到了進(jìn)一步的的互動(dòng)，提升了業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的感情，促進(jìn)了老帶新的宣傳，并增加了成交量。

　　5、內(nèi)銷和外銷相結(jié)合，多形式開展不同形式拓客

　　在上半年年初我部門就認(rèn)識(shí)到售樓部應(yīng)該分二部分走的銷售政策，就是坐銷和外銷相結(jié)合，在金華房地產(chǎn)各個(gè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈的大背景下，坐等客戶上門這種被動(dòng)銷售已經(jīng)越來越被顯得后勁不足，在時(shí)間充裕的情況下，或利用下班時(shí)間部門組織開展不同形式的拓客宣傳.先后去了蘭溪、永康、武義、磐安等專業(yè)市場(chǎng)宣傳本項(xiàng)目，在金華市區(qū)的社區(qū)、廣場(chǎng)、二七新村、沿街商鋪、菜場(chǎng)等都有銷售人員發(fā)單頁的背影，炎炎夏日給群眾送清涼發(fā)扇子也得到了大家的認(rèn)可，在宣傳了本項(xiàng)目的同時(shí)也邀請(qǐng)更多客戶來售樓部看房。

　　6、抓住“二七新村”拆遷改造歷史機(jī)遇，積極配合相關(guān)銷售政策

　　“二七新村”此次拆遷共涉及到6000多戶人家，其中大部分客戶需要買一手住宅，銷售部抓住這次拆遷改造的歷史機(jī)遇，早在七月份就開始去“二七新村”發(fā)單頁拓客、拉橫幅、報(bào)紙夾報(bào)等，在今年8月底政府正式發(fā)布拆遷公告、9月中旬發(fā)布拆遷補(bǔ)償方案開始，銷售部就忙碌起來，二七新村的客戶年紀(jì)偏大、首次置業(yè)、對(duì)相關(guān)政策了解程度不多的特點(diǎn)，也增加置業(yè)顧問更多的工作量及工作時(shí)間，也對(duì)銷售提出了更多的要求。在研究學(xué)習(xí)相關(guān)補(bǔ)償方案的同時(shí)，參加了二七新村指揮部組織的工作會(huì)議以及金華市共青團(tuán)組織的二七新村志愿看房選房工作，對(duì)政策了解的基礎(chǔ)上對(duì)置業(yè)顧問進(jìn)行專題培訓(xùn)，在介紹樓盤的時(shí)候有針對(duì)性而促成成交。

二、存在的問題與不足

　　銷售團(tuán)隊(duì)還需進(jìn)一步整合與淘汰，團(tuán)隊(duì)的服務(wù)意識(shí)及理念有待于提高。要加強(qiáng)執(zhí)行過程的管理和監(jiān)控，來確保目標(biāo)的達(dá)成。團(tuán)隊(duì)綜合素質(zhì)與企業(yè)發(fā)展要求還有一定差距，相關(guān)部門之間的信息渠道不夠暢通。

三、20**年全年銷售目標(biāo)

　　根據(jù)20**年二期的施工進(jìn)度預(yù)計(jì)在7到9月份開盤，按據(jù)這個(gè)工程進(jìn)度，我部門按全年280套的銷售目標(biāo)努力，分別一季度80套，二季度50套，三季度90套，四季度60套。

四、20**年工作計(jì)劃

　　目前，金華各個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈，成交量平穩(wěn)。消費(fèi)者持續(xù)觀望的氣氛依然濃厚。20**年，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻。成績(jī)只代表過去，未來仍需要努力，擺在我們面前的路更長(zhǎng)，困難更大，任務(wù)更艱巨。

　　1、我們將制定合理的計(jì)劃方案，根據(jù)各銷售節(jié)點(diǎn)做好相應(yīng)的系列可執(zhí)行工作，同時(shí)跟緊公司的步伐，根據(jù)公司擴(kuò)張的速度與規(guī)模，繼續(xù)打造新的銷售“亮劍”團(tuán)隊(duì)，提升營(yíng)銷執(zhí)行能力。

　　2、仔細(xì)分析盛世瓏城一期可售尾房的產(chǎn)品的特性，挖掘產(chǎn)品賣點(diǎn)，為排屋和營(yíng)業(yè)房分別制定科學(xué)合理的銷售計(jì)劃和任務(wù)目標(biāo)及詳細(xì)的執(zhí)行方案。

　　3、完成盛世瓏城二期的蓄客及開盤計(jì)劃，制定相關(guān)老帶新政策。

　　4、完成盛世瓏城二期的預(yù)售方案及預(yù)售許可證。

　　5、完成盛世瓏城一期的交房工作。

　　6、針對(duì)銷售工作中存在的問題及時(shí)修正，不斷提高銷售人員的業(yè)務(wù)技能，為完成銷售任務(wù)提供保障。20**年的二期可售產(chǎn)品中的所占的比重較大，這就要求我們要具更高的專業(yè)知識(shí)做保障，進(jìn)行相關(guān)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，抓住二七新村改造的歷史機(jī)遇，完成全年度銷售目標(biāo)。

　　總之，20**年是銷售任務(wù)非常艱巨的一年，要認(rèn)清嚴(yán)峻形勢(shì)，依靠提升樓盤促銷活動(dòng)、提升業(yè)務(wù)宣傳手段和提升營(yíng)銷活動(dòng)能力，變不利為有利，變壓力為動(dòng)力，全面實(shí)現(xiàn)公司銷售目標(biāo)。

　　嘉恒盛世瓏城銷售部

　　20**年1月

篇2：房產(chǎn)銷售部月度工作總結(jié)

　　房產(chǎn)銷售部月度工作總結(jié)

　　一.成交情況分析

　　1.截止于3月24日共簽約：162套;大定：7套;小定：4套,共173套。已銷售1-5#樓的50%。

　　2.簽約戶型統(tǒng)計(jì)表

　　戶型套數(shù)%

　　A53%

　　B1710%

　　C64%

　　甲1912%

　　乙1610%

　　丙138%

　　丙改32%

　　丁7748%

　　丁改64%

　　總計(jì)162100%

　　3.截止于3月24日已簽約面積為13,234平方米。已簽約金額為27,419,483元。

　　4.截止于3月25日已提取傭金332598.2元。

　　5.銷售率統(tǒng)計(jì)

　　(1)本月銷售套數(shù)/已開套數(shù)為：11.56%;

　　(2)本月銷售套數(shù)/總套數(shù)為：5.71%;

　　(3)本月銷售面積/上月銷售面積為：13%;

　　(4)原因分析：本月銷售房屋40套，銷售面積比上月銷售面積增加了13%，創(chuàng)造了開盤以來的最好業(yè)績(jī)，原因首先是本月開始銷售3、4、5號(hào)樓，使產(chǎn)品品種更加豐富。其次是本月針對(duì)1、2號(hào)樓丁戶型實(shí)施價(jià)格策略，促進(jìn)了觀望客戶的成交。第三是與已購(gòu)房客戶進(jìn)行聯(lián)系，為其制定了購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案因此出現(xiàn)了一定比例的二次購(gòu)買。第四是售樓處全體銷售代表的業(yè)務(wù)水平普遍提高。

　　二.成交客戶分析

　　1.成交客戶年齡統(tǒng)計(jì)

　　成交客戶年齡統(tǒng)計(jì)表

　　年齡數(shù)量%

　　20-308552%

　　31-403522%

　　41-502616%

　　50以上1610%

　　162100%

　　2.成交客戶付款方式統(tǒng)計(jì)

　　成交客戶付款方式統(tǒng)計(jì)表

　　付款方式數(shù)量%

　　一次性 106%

　　分期 1710%

　　貸款 13583%

　　162100%

　　3.成交客戶戶籍情況統(tǒng)計(jì)

　　成交客戶戶籍情況統(tǒng)計(jì)表

　　戶籍?dāng)?shù)量%

　　北京2463%

　　外地1437%

　　38100%

　　4.成交客戶現(xiàn)居位置統(tǒng)計(jì)

　　成交客戶現(xiàn)居位置統(tǒng)計(jì)表

　　區(qū)域數(shù)量%

　　通州4025%

　　朝陽6842%

　　豐臺(tái)149%

　　西城127%

　　東城85%

　　崇文42%

　　宣武42%

　　海淀106%

　　石景山21%

　　162100%

　　5.成交客戶購(gòu)房原因

　　客戶購(gòu)買房屋意在解決目前自身的居住問題。

　　6.成交客戶信息來源統(tǒng)計(jì)

　　成交客戶信息來源統(tǒng)計(jì)表

　　來源數(shù)量%

　　朋友2314%

　　路牌3522%

　　京華3823%

　　晚報(bào)4327%

　　附近42%

　　網(wǎng)絡(luò)21%

　　展會(huì)1710%

　　162100%

　　7.成交客戶特征描述

　　目前的成交客戶主要居住在朝陽區(qū)和通州區(qū)，客戶年齡集中在20歲到40歲之間，八成以上的購(gòu)房者選擇銀行按揭方式款，同時(shí)外地客戶的購(gòu)房比例達(dá)到40%左右，他們購(gòu)買房屋意在解決自身的居住問題。

　　三.業(yè)務(wù)成交業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)

　　四.宣傳

篇3：P房地產(chǎn)銷售部工作總結(jié)

　　在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年,回顧這一年的工作歷程,作為***房地產(chǎn)企業(yè)的每一名員工,我們深深感到**房地產(chǎn)企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣,**房地產(chǎn)人之拼搏的精神。

　　**是**銷售部門的一名普通員工,剛到房產(chǎn)時(shí),該同志對(duì)房地產(chǎn)方面的知識(shí)不是很精通,對(duì)于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下,**很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場(chǎng)。作為銷售部中的一員,該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面,企業(yè)的窗口,自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì),高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。此外,還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài),走在市場(chǎng)的前沿。經(jīng)過這段時(shí)間的磨練,**同志已成為一名合格的銷售人員,并且努力做好自己的本職工作。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏動(dòng)蕩,公司于***年與**公司進(jìn)行合資,共同完成銷售工作。在這段時(shí)間,**同志積極配合**公司的員工,以銷售為目的,在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,完成經(jīng)營(yíng)價(jià)格的制定,在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳,為**月份的銷售高潮奠定了基礎(chǔ)。www.dewk.cn最后以**個(gè)月完成合同額**萬元的好成績(jī)而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮,****同志從中得到了不少專業(yè)知識(shí),使自己各方面都所有提高。

　　20**年下旬公司與**公司合作,這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍。在此期間主要是針對(duì)房屋的銷售。經(jīng)過之前銷售部對(duì)房屋執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等手段的鋪墊制造出**火爆場(chǎng)面。在銷售部,**同志擔(dān)任銷售內(nèi)業(yè)及會(huì)計(jì)兩種職務(wù)。面對(duì)工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化,工作顯得繁重和其中。在開盤之際,該同志基本上每天都要加班加點(diǎn)完成工作。經(jīng)過一個(gè)多月時(shí)間的熟悉和了解,**同志立刻進(jìn)入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數(shù)額巨大,在收款的過程中該同志做到謹(jǐn)慎認(rèn)真,現(xiàn)已收取了上千萬的房款,每一筆帳目都相得益彰,無一差錯(cuò)。此外在此銷售過程中每月的工作總結(jié)和每周例會(huì),該同志不斷總結(jié)自己的工作經(jīng)驗(yàn),及時(shí)找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個(gè)月的時(shí)間將二期房屋全部清盤,而且一期余房也一并售罄,這其中與****同志和其他銷售部成員的努力是分不開的。

　　20**年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下,在新的一年中將會(huì)有新的突破,新的氣象,能夠在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,占有一席之地。