小修、中修、大修、翻修、綜合維修
小修工程項(xiàng)目主要包括:
屋面補(bǔ)漏,修補(bǔ)面層、泛水、屋脊等。
鋼、木門窗的整修,拆換五金,配玻璃,換窗紗,油漆等
修補(bǔ)樓地面面層,抽換個(gè)別楞木等。
修補(bǔ)內(nèi)外墻面、抹灰及粉刷天棚、窗臺(tái)腰線等
拆磚挖補(bǔ)局部墻體、個(gè)別拱圈、拆換個(gè)別過梁等。
抽換個(gè)別木梁、屋架上下正弦、木柱腳、修補(bǔ)木樓梯等。
水、電、暖、氣等設(shè)備的故障排除及零部件的維修等。
下水管道、窨井的修補(bǔ)疏通,陰溝、散水、落水管的修補(bǔ)等
房屋的檢查,危險(xiǎn)構(gòu)件的臨時(shí)加固等。
其主要特點(diǎn):
量多面廣、零星分散,且突發(fā)性強(qiáng),時(shí)間要求緊迫,項(xiàng)目技術(shù)簡(jiǎn)單,用工量較少,修復(fù)費(fèi)用較小。
其主要任務(wù):
通過房屋的日常養(yǎng)護(hù)工程,維護(hù)房屋及設(shè)備的功能,保證房屋的正常使用。
根椐用戶的保修,組織零星維修,使發(fā)生的損壞得到及時(shí)修復(fù),防止損壞擴(kuò)大而造成更大的損失。
組織房屋的經(jīng)常檢查,搞清房屋的完損狀況,從養(yǎng)護(hù)入手,預(yù)防事故的發(fā)生,并且有計(jì)劃地組織大、中修,提供勘察、施工的資料依據(jù)。
什么是中修工程:
凡需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件,進(jìn)行局部維修,且一次費(fèi)用在該建筑同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的20%以下,并保持原房的規(guī)模與結(jié)構(gòu)的維修工程為中修工程。主要包括以下內(nèi)容:少量結(jié)構(gòu)構(gòu)件已形成危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋;一般損壞而需要進(jìn)行局部修復(fù)的房屋;整幢房屋的公用生活設(shè)備需要局部更換、改裝、新裝工程及單個(gè)項(xiàng)目維修的房屋。
其主要特點(diǎn):
工地較集中、項(xiàng)目較小,工程量較大,工程的計(jì)劃性,周期性強(qiáng),基本要求就是使經(jīng)過中修后的房屋70%以上必須符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)的要求。
什么是大修工程:
凡需牽動(dòng)或拆除部分主體結(jié)構(gòu)和房屋設(shè)備,不需要全部拆除,一次費(fèi)用在該建筑同類結(jié)構(gòu)新建造25%以上的維修工程為大修工程。
其主要內(nèi)容:
主體結(jié)構(gòu)的大部分嚴(yán)重?fù)p壞,有倒塌或有局部倒塌危險(xiǎn)的房屋。
整幢房屋的公用生活設(shè)備必須進(jìn)行管更換,需要改裝、新裝的房屋。
因改善居住條件,需要進(jìn)行局部改建、添裝的房屋
需對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)抗震加固的房屋
其主要特點(diǎn):
工程地點(diǎn)集中,項(xiàng)目齊全,工程量大,一次費(fèi)用較大,且整體性強(qiáng),其基本要求是使經(jīng)過大修后的房屋必須符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)要求。
什么是綜合維修(成片輪修工程)
凡成片多幢樓房或面積較大的單幢大樓,進(jìn)行有計(jì)劃成片維修,包括大、中、小修等項(xiàng)目的一次性應(yīng)修盡修,其費(fèi)用控制在該片建筑物同類結(jié)構(gòu)建筑新建造價(jià)的20%以上的為綜合維修工程。
其主要內(nèi)容:
該片(幢)大部分嚴(yán)重?fù)p壞,或一般性損壞,需進(jìn)行有計(jì)劃成片維修的房屋。
需改變片(幢)面貌而進(jìn)行計(jì)劃維修工程
其主要特點(diǎn):
規(guī)模較大,項(xiàng)目齊全,工期長(zhǎng),費(fèi)用大。其基本要求是經(jīng)過維修的成片(幢)房屋必須符合基本完好或完好房的標(biāo)準(zhǔn)
什么是翻修工程(更新改造工程):
凡需全部拆除(包括原地翻修改建或移地翻修改建)或利用少數(shù)主體構(gòu)件進(jìn)行更新改造的工程均為翻修工程。
其主要內(nèi)容:
主體結(jié)構(gòu)全部或大部分損壞,失去正常使用功能,有倒塌危險(xiǎn)的房屋;因自然災(zāi)害破壞嚴(yán)重,不斷繼續(xù)使用的房屋;主體結(jié)構(gòu),圍護(hù)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋,無修理價(jià)值的房屋。
地處陡峭易滑坡地區(qū)或地處地勢(shì)較代洼長(zhǎng)期積水又無法排出地區(qū)的房屋
國家基建規(guī)劃范圍內(nèi)需要拆遷恢復(fù)的房屋。
篇2：?jiǎn)误w液壓支柱日常維修大修技術(shù)要求和檢驗(yàn)
單體液壓支柱日常維修、大修、技術(shù)要求和檢驗(yàn)
1、總則
2、引用標(biāo)準(zhǔn)
MT76液壓支架用乳化油
MT112礦用單體液壓支柱
3、維修總則
3.1各礦都應(yīng)建立維修車間，負(fù)責(zé)支柱的日常修理。礦務(wù)局建立維修中心或維修廠，負(fù)責(zé)支柱大修。
3.2各礦應(yīng)根據(jù)支柱用量配備維修工，一般每使用300根支柱配備一人。
3.3維修人員須經(jīng)必要的培訓(xùn)，全面了解支柱結(jié)構(gòu)、性能、使用、檢驗(yàn)，故障原因及處理方法等，只有經(jīng)考試
合格的維修工才能上崗。
3.4維修車間或檢修中心都應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員。
3.5除三用閥、頂蓋、接長(zhǎng)管、卸載裝置可在井下更換外，支柱修理一律在地面維修車間或檢修中心進(jìn)行。
3.6維修后的支柱應(yīng)按本規(guī)程有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，任何性能指標(biāo)不合格的支柱不允許下井。
3.7維修車間或檢修中心應(yīng)建立維修卡片，詳細(xì)記錄每根支柱編號(hào)、下井日期、升井日期、維修日期、故障、維修內(nèi)容、檢驗(yàn)情況、維修人等。
3.8維修好的支柱應(yīng)有檢驗(yàn)合格證。
4、日常維修
4.1升井支柱首先應(yīng)進(jìn)行操作試驗(yàn)和高、低壓密封試驗(yàn)，檢查支柱是否損壞、故障部位及原因。
4.2日常損壞或有故障的支柱應(yīng)及時(shí)維修。
4.3日常維修主要是更換損壞的零部件，清洗、更換橡膠密封件等。
4.4凡升井的內(nèi)注式支柱無論是否損壞，均需清洗通氣裝置，補(bǔ)充液壓油。
5、大修
5.1大修主要是修理油缸、活柱體，改制支柱，全面檢查零部件尺寸精度、表面粗糙度等。
5.2大修時(shí)應(yīng)更換所有橡膠密封件、塑料件，內(nèi)注式支柱還需更換工作液。
5.3油缸、活柱應(yīng)選用經(jīng)正式鑒定、技術(shù)成熟的工藝修理。無論研制還是檢修中心首次采用何種工藝修復(fù)的油缸、活柱都應(yīng)經(jīng)國家煤礦支護(hù)設(shè)備檢測(cè)中心按MT112中6.2和8.2.3的規(guī)定（壽命試驗(yàn)為1000次）檢測(cè)合格后，方可組織生產(chǎn)。
6、技術(shù)要求
6.1標(biāo)準(zhǔn)件、密封件、外購件應(yīng)選用部定點(diǎn)廠產(chǎn)品，并由質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后方可使用。
6.2自制零件（包括外協(xié)件）或改制零件必須符合圖紙要求。
6.3支柱焊縫開裂或滲漏需要補(bǔ)焊時(shí)，焊縫應(yīng)符合MT112標(biāo)準(zhǔn)中5.3.6、5.3.7條的規(guī)定。
6.4內(nèi)注式支柱非承壓焊縫修復(fù)后，不允許出現(xiàn)常壓下滲漏。
6.5零件修復(fù)精度應(yīng)符合以下規(guī)定：
6.5.1油缸內(nèi)徑公差和直線度允許比圖紙要求降一級(jí)，如圖紙規(guī)定油缸內(nèi)徑公差為H10修復(fù)時(shí)按H11檢查。
6.5.2油缸工作行程內(nèi)，內(nèi)孔表面不允許存在銹蝕和麻坑，內(nèi)孔表面粗糙度應(yīng)達(dá)到。
6.5.3活柱直線度、外徑公差允許比圖紙要求降兩級(jí)。
6.5.4其他零件配合面尺寸精度和表面粗糙度比圖紙要求降一級(jí)。
6.6活柱表面修復(fù)后應(yīng)進(jìn)行防腐蝕處理，表面無凸出部位，表面允許留有輕微凹坑或劃痕深度小于0.5mm，但
凹坑處必須有鍍層覆蓋，不露基體。
6.7所有零件檢驗(yàn)合格后方可組裝，對(duì)于因拆卸、保管不當(dāng)而造成變形、擦傷等影響產(chǎn)品質(zhì)量的零件不得用于裝配。
6.8零件配裝前應(yīng)仔細(xì)清洗，嚴(yán)禁用棉紗或棉織物擦拭密封面。
6.9按圖紙及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行組裝。
6.10維修好的外注式支柱，應(yīng)將內(nèi)腔乳化液放盡。三用閥注液孔、柱頭孔用塑料堵堵好，以防臟物進(jìn)入。
6.11支柱維修后應(yīng)將活柱降到底，垂直或傾斜放置，存放在氣溫不低于0℃、空氣干燥的室內(nèi)。
7、檢驗(yàn)
7.1檢驗(yàn)項(xiàng)目分全檢（每根支柱都應(yīng)檢驗(yàn)）和抽檢。壓力—時(shí)間特性和清潔度每月抽查五根，其余抽檢數(shù)量按月維修量的2檢驗(yàn)。
7.2檢驗(yàn)方法應(yīng)符合MT112標(biāo)準(zhǔn)中第6章有關(guān)試驗(yàn)方法的規(guī)定。密封試驗(yàn)時(shí)待壓力穩(wěn)定1min以后開始考核。
篇3：房屋小修、中修、大修、綜合維修和翻修
一、主體工程
主體工程的修繕，有以下兩項(xiàng)：
1.屋架、柱、梁、檁條、樓楞等在修繕時(shí)應(yīng)查清隱患，損壞變形嚴(yán)重的，應(yīng)加固、補(bǔ)強(qiáng)或拆換。不合理的舊結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)，若影響安全使用的，大修時(shí)應(yīng)整修改做。損壞嚴(yán)重的木結(jié)構(gòu)在修繕時(shí)要盡可能用磚石砌體或鋼筋混凝土構(gòu)件代替。對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件，如有輕微剝落、破損的，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕較嚴(yán)重的，應(yīng)通過檢測(cè)計(jì)算，鑒定構(gòu)件承載力，采取加固或替代措施。
2.基礎(chǔ)不均勻沉降，影響上部結(jié)構(gòu)的，砌體弓凸、傾斜、開裂、變形，應(yīng)查清原因，有針對(duì)性地予以加固或拆除。
二、門窗及裝修工程
門窗修繕應(yīng)開關(guān)靈活，接縫嚴(yán)密，不松動(dòng);裝修工程應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴(yán)密。門窗及裝修工程的具體修繕標(biāo)準(zhǔn)，有以下四項(xiàng)：
1.紗門窗、百葉門窗屬一般損壞的，均應(yīng)修復(fù)。
2.板條墻、薄板墻及其他輕質(zhì)隔墻損壞的，應(yīng)修復(fù);損壞嚴(yán)重、條件允許的，可改砌磚墻。
3.掛鏡線、窗簾盒、窗臺(tái)板、筒子板、壁櫥、壁爐等裝修，一般損壞的，應(yīng)原樣修復(fù)。
4.踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的應(yīng)修復(fù);大部分損壞的，可改做水泥踢腳板。
三、樓地面工程
樓地面工程的修繕標(biāo)準(zhǔn)，有以下兩項(xiàng)：
1.普通水泥樓地面起砂、空鼓、開裂的，應(yīng)修補(bǔ)或重做。實(shí)在無法修復(fù)的，可改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的樓地面。
2.磚地面損壞、破碎、高低不平的，應(yīng)拆補(bǔ)或重鋪。室內(nèi)潮濕嚴(yán)重的，可增設(shè)防潮層或水泥及塊料地面。
四、屋面工程
屋面工程的修繕標(biāo)準(zhǔn)，有以下六項(xiàng)：
1.屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復(fù)或拆換;不穩(wěn)固的，應(yīng)加固。如原結(jié)構(gòu)過于簡(jiǎn)陋，或流水過長(zhǎng)、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴(yán)重時(shí)，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應(yīng)翻新改建。
2.屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝、斜溝、落水管、水管等損壞滲水的，應(yīng)修復(fù);損壞嚴(yán)重的，應(yīng)翻做。大修時(shí)，原有落水管、水管要修復(fù)配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。
3.女兒墻、煙囪等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。
4.鋼筋混凝土平屋面滲漏，應(yīng)找出原因，針對(duì)損壞情況采用防水材料嵌補(bǔ)或做防水層;結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)加固或重做。
5.玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應(yīng)修復(fù);損壞嚴(yán)重的，可翻做，但一般不新做。
6.屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應(yīng)修復(fù)。
五、抹灰工程
抹灰工程的修繕標(biāo)準(zhǔn)，有以下四項(xiàng)：
1.外墻抹灰起殼、剝落的應(yīng)修復(fù);損壞面積過大的，可全部鏟除重抹，而且如果原抹灰材料太差，可提高用料標(biāo)準(zhǔn)。沿街主要街道、廣場(chǎng)房屋的外抹灰損壞，應(yīng)原樣修復(fù);復(fù)原有困難的，在不降低用料標(biāo)準(zhǔn)、不影響色澤協(xié)調(diào)的條件下，可用其他材料替代。
2.清水墻損壞的，應(yīng)修補(bǔ)嵌縫;整體墻風(fēng)化過多的，可做抹灰;外墻勒腳損壞的，應(yīng)修復(fù);原無勒腳抹灰的，可重做。
3.內(nèi)墻抹灰起殼、剝落的，應(yīng)修復(fù);每面墻損壞超過一半以上的，可鏟除重抹。原無踢腳線的，結(jié)合內(nèi)墻面抹灰應(yīng)加做水泥踢腳線。各種墻裙損壞，應(yīng)根據(jù)保護(hù)墻身的需要予以修復(fù)或抹水泥墻裙。因室內(nèi)外高差或溝渠等影響，引起墻面長(zhǎng)期潮濕，影響使用的，可做防水層。
4.頂棚抹灰損壞時(shí)，要注意檢查內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確保安全。抹灰層松動(dòng)，有下墜危險(xiǎn)的，必須鏟除重做。
六、油漆粉刷工程
油漆粉刷工程的修繕標(biāo)準(zhǔn)，有以下三項(xiàng)：
1.木門窗、紗門窗、百葉門窗、封沿板、裙板等油漆起殼、剝落、失去保護(hù)作用的，應(yīng)周期性地進(jìn)行保養(yǎng);上述構(gòu)件整件或零件拆除，應(yīng)油漆。
2.鋼門窗、鋼屋架及支撐、鑄鐵污水管或其他各類鐵構(gòu)件(鐵柵、鐵欄桿、鐵門等)，其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕，應(yīng)除銹、刷除銹涂料或油漆。鋼門窗或各類鐵件油漆的保養(yǎng)周期一般為3—5年。
3.室內(nèi)墻面、頂棚修繕時(shí)，可刷新。
七、水、電、衛(wèi)、暖設(shè)備工程
水、電、衛(wèi)、暖設(shè)備的修繕標(biāo)準(zhǔn)，有以下三項(xiàng)：
1. 電氣線路的修理，應(yīng)遵守供電部門的操作規(guī)定。原無分戶電表的，除另有規(guī)定者外，一般可提供安裝服務(wù)，但電表及附件應(yīng)由用戶自備;平時(shí)不予改裝。
2.上、下水及衛(wèi)生設(shè)備的損壞、堵塞及零件殘缺，應(yīng)修理配齊或疏通，其費(fèi)用由商戶自理。
3.電梯、暖氣、管道、鍋爐、通風(fēng)等設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理;零配件殘缺的，應(yīng)配齊全。
以下為小修、中修、大修、綜合維修、翻修工程明細(xì)
一、小修項(xiàng)目
項(xiàng)目主要包括:
1. 屋面補(bǔ)漏，修補(bǔ)面層、泛水、屋脊等;
2. 鋼、木門窗的整修，拆換五金、配玻璃、換窗紗、油漆等;
3. 修補(bǔ)樓地面面層;
4. 修補(bǔ)內(nèi)外墻面、抹灰及粉刷天棚、窗臺(tái)腰線等;
5. 拆磚挖補(bǔ)局部墻體、個(gè)別拱圈、拆換個(gè)別過梁等;
6. 水、電、暖、氣等設(shè)備的故障排除及零部件的維修等;
7. 下水管道、窨井的修補(bǔ)疏通，陰溝、散水、落水管的修補(bǔ)等;
8. 房屋的檢查，危險(xiǎn)構(gòu)件的臨時(shí)加固等。
二、中修工程
主要包括以下內(nèi)容:
1. 少量結(jié)構(gòu)構(gòu)件已形成危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋;
2. 一般損壞而需要進(jìn)行局部修復(fù)的房屋;
3. 整幢房屋的公用生活設(shè)備需要局部更換、改裝、新裝工程及單個(gè)項(xiàng)目維修的房屋。
三、大修工程
凡需牽動(dòng)或拆除部分主體結(jié)構(gòu)和房屋設(shè)備，不需要全部拆除，一次費(fèi)用在該建筑同類結(jié)構(gòu)新建造25%以上的維修工程為大修工程。
主要內(nèi)容:
1. 主體結(jié)構(gòu)的大部分嚴(yán)重?fù)p壞，有倒塌或有局部倒塌危險(xiǎn)的房屋;
2. 整幢房屋的公用生活設(shè)備必須進(jìn)行管道更換，需要改裝、新裝的房屋;
3. 因改善居住條件，需要進(jìn)行局部改建、添裝的房屋;
4. 需對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)抗震加固的房屋。
四、綜合維修(成片輪修工程)
凡成片多幢樓房或面積較大的單幢大樓，進(jìn)行有計(jì)劃成片維修,包括大、中、小修等項(xiàng)目的一次性修復(fù)，其費(fèi)用控制在該片建筑物同類結(jié)構(gòu)建筑新建造價(jià)的20%以上的為綜合維修工程。
主要內(nèi)容:
1. 該片(幢)大部分嚴(yán)重?fù)p壞，或一般性損壞，需進(jìn)行有計(jì)劃成片維修的房屋;
2. 需改變片(幢)面貌而進(jìn)行計(jì)劃維修工程。
五、翻修工程(更新改造工程)
凡需全部拆除(包括原地翻修改建或移地翻修改建)或利用少數(shù)主體構(gòu)件進(jìn)行更新改造的工程均為翻修工程。
主要內(nèi)容:
1. 主體結(jié)構(gòu)全部或大部分損壞，失去正常使用功能，有倒塌危險(xiǎn)的房屋;
2. 因自然災(zāi)害破壞嚴(yán)重，不斷繼續(xù)使用的房屋;主體結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋、無修理價(jià)值的房屋。