1.0術(shù)語：
1.1. 技術(shù)責(zé)任：在專業(yè)分工確定后，從技術(shù)角度來區(qū)分責(zé)任人對該系統(tǒng)的安全、正常運行所應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。具體描述可以從以下幾個方面理解;
⑴責(zé)任人對自己所負(fù)責(zé)的專業(yè)系統(tǒng)的情況必須是比較熟悉的，對系統(tǒng)內(nèi)各節(jié)點的設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)必須是了解的，因而對自己所負(fù)責(zé)的設(shè)備系統(tǒng)的安全運行的發(fā)展趨勢應(yīng)該有自己的技術(shù)判斷。
⑵對涉及本系統(tǒng)內(nèi)的技術(shù)改造的方案必須負(fù)責(zé)地提出自己的技術(shù)意見。
⑶對所管系統(tǒng)內(nèi)的技術(shù)工人的技術(shù)操作負(fù)有技術(shù)交底的責(zé)任。
⑷對系統(tǒng)設(shè)備的故障、事故提出技術(shù)分析的專業(yè)意見。
1.2 系統(tǒng)保養(yǎng)：系統(tǒng)是指按照一定的關(guān)系組成的整體。本文內(nèi)所指的系統(tǒng)是特指物業(yè)設(shè)備系統(tǒng)如“中央空調(diào)系統(tǒng)”、“供配電系統(tǒng)”、“消防系統(tǒng)”等。按上述系統(tǒng)的全部組成，從始端到末端，按一定的設(shè)定周期及不同專業(yè)的技術(shù)要求，對系統(tǒng)全部構(gòu)成節(jié)點為對象的保養(yǎng)工作。系統(tǒng)保養(yǎng)不是以排除故障為目的的操作行為，而是為延長設(shè)備壽命、確保設(shè)備正常運行為目的的操作類型。
1.3.運行管理：運行是指設(shè)備周而復(fù)此地運轉(zhuǎn)。根據(jù)物業(yè)設(shè)備不同專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)要求和使用要求，通過對設(shè)備設(shè)施有關(guān)動態(tài)參數(shù)的記錄、觀察、分析、調(diào)整來實施對系統(tǒng)設(shè)備的具體操作行為的管理。為排除設(shè)備故障而進(jìn)行的維修工作、檢修工作也應(yīng)該納入運行管理的內(nèi)容之中。
1.4.保養(yǎng)的工藝要求：在實施物業(yè)設(shè)備系統(tǒng)保養(yǎng)的過程中，對每一個保養(yǎng)環(huán)節(jié)的具體操作要求。
1.5.維修：維修是在運行管理范疇內(nèi)的一件工作。是指在運行中的設(shè)備出現(xiàn)了故障后進(jìn)行的修理行為。其目的是盡快將設(shè)備故障排除，恢復(fù)系統(tǒng)運行。
1.6.檢修：是特指一些設(shè)備設(shè)施在一定的運行周期內(nèi)，有計劃地按該設(shè)備的技術(shù)要求進(jìn)行解體調(diào)整、修復(fù)、更換被磨損件的工作行為。被檢修設(shè)備不一定是故障狀態(tài)。
1.7.監(jiān)測：通過人工或儀表等技術(shù)手段，對在運行的設(shè)備的各類技術(shù)參數(shù)進(jìn)行記錄、分析、比較的過程。達(dá)到對設(shè)備運行動態(tài)的情況的了解的目的。
1.8.檢測：通過應(yīng)用技術(shù)的手段和對應(yīng)的儀表，對設(shè)備固有的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行測量，以達(dá)到對被檢設(shè)備的完好程度和性能好壞的判斷的目的。
1.9.預(yù)測：通過對設(shè)備系統(tǒng)的大量數(shù)據(jù)的占有和分析，推斷未來的時間段內(nèi)設(shè)備可能出現(xiàn)的技術(shù)狀態(tài)和安全運行的可靠程度的工作過程和結(jié)果。
1.10.技術(shù)協(xié)調(diào)：當(dāng)出現(xiàn)有多專業(yè)系統(tǒng)交叉的問題時，組織有關(guān)專業(yè)工程師進(jìn)行技術(shù)討論，解決相關(guān)問題的過程。
篇2：施工臨時用地和臨時設(shè)施管理制度
施工臨時用地和臨時設(shè)施管理制度
1 ．目的
為加強(qiáng)施工臨時用地和臨時設(shè)施的管理，嚴(yán)格控制施工大型臨時設(shè)施費用開支，制止施工違章占地和亂建臨時設(shè)施，依據(jù)上級有關(guān)要求特作如下規(guī)定。
2 ．臨時用地和臨時設(shè)施必須先申報，辦好批準(zhǔn)手續(xù)后才能使用和修建。
( l ）申報施工臨時用地，需說明用地理由、用地面積及地點、使用期限，并附用地范圍平面圖兩份，標(biāo)明用地的相對位置，圖幅不限。此項工作由項目經(jīng)理部（分公司）申清，經(jīng)公司生產(chǎn)計劃部門批準(zhǔn)行文。向市、區(qū)規(guī)劃等部門申報，辦理臨時用地許可證。
( 2 ）申報施工臨時設(shè)施，需說明修建理由及地點、項目、建筑面積、投資數(shù)量及來源、使用期限等，并附平面示意圖一份，標(biāo)明臨建工程的相對位置。各單位生產(chǎn)計劃部門，根據(jù)項目經(jīng)理部的申報，審查批復(fù)后，由使用單位（項目經(jīng)理或分公司）到市、區(qū)規(guī)劃管理機(jī)關(guān)辦理臨時建設(shè)許可證。臨建工程無論在臨時用地或永久用地上都要申報。施工臨設(shè)根據(jù)需要，隨報隨批。
3 ．嚴(yán)格控制面積、標(biāo)準(zhǔn)和使用期限
( l ）盡量不建或少建臨時工程，必須建的，一定要嚴(yán)格控制面積和標(biāo)準(zhǔn)，縮短使用期限，并盡量使用舊料。
( 2 ）現(xiàn)場大型臨時設(shè)施應(yīng)充分利用建設(shè)單位的現(xiàn)有設(shè)施，盡量在建設(shè)單位經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃綠地和市政用地范圍內(nèi)搭建，以減少占地和臨建費用。如必須新建，原則上應(yīng)使用廢舊物資，不得使用正式工程上的門窗和構(gòu)件，搭設(shè)時應(yīng)做到簡易、實用、整齊、安全，并符合有關(guān)消防規(guī)定。
( 3 ）嚴(yán)格控制大型臨時設(shè)施費用開支，不準(zhǔn)突破取費標(biāo)準(zhǔn)，各單位按規(guī)定向建設(shè)單位收取的大型臨時設(shè)施費，應(yīng)實行統(tǒng)一管理，報批使用，及時攤銷，專款專用。
4 ．對臨時用地和臨建工程的管理
( l ）施工臨時用地和臨時設(shè)施由施工部門負(fù)責(zé)管理，并指定專人負(fù)責(zé)，分別建立檔案及臺賬；
( 2 ）經(jīng)批準(zhǔn)搭建的臨時設(shè)施，在建成后，應(yīng)組織有關(guān)科室驗收并進(jìn)行工程結(jié)算，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相租賃；
( 3 ）工程竣工驗收移交后，大型臨時設(shè)施應(yīng)及時拆除，并對臨設(shè)殘值進(jìn)行估價，合理攤銷，沖減大型臨時設(shè)施成本；
( 4 ）各單位應(yīng)根據(jù)邯鄲市有關(guān)文件和本規(guī)定精神制訂具體的臨時用地和大型臨時設(shè)施管理辦法。
5 ．附則
( l ）本制度由總公司綜合計劃部負(fù)責(zé)解釋；
( 2 ）本制度自20**年10月20日起實施。
篇3：X建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施管理程序
某建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施管理程序最高管理者應(yīng)為實施、控制和改進(jìn)整合型管理體系提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。
6.3.1總經(jīng)理應(yīng)識別設(shè)施配置的需要,提供和維護(hù)為實現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)所需的設(shè)施,當(dāng)需求變化時,及時提供增添設(shè)施,確保需求,提供設(shè)施包括:
(1) 辦公、生產(chǎn)、工作場所和相應(yīng)的建筑物等相關(guān)的設(shè)施;
(2) 過程設(shè)備(為滿足施工及環(huán)境保護(hù)需要而配備的機(jī)械設(shè)備、監(jiān)視測量儀器、工具、硬件、軟件或其他設(shè)備等);
(3) 支持性服務(wù)(必要的交通運輸工具、搬運起重設(shè)備和通訊設(shè)備、氣源水源電源供應(yīng)等);
(4) 環(huán)保、勞保、職業(yè)健康安全設(shè)施等;
(5) 維修保養(yǎng)(例如廠房修繕、各種輔助設(shè)備、的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理)和保障設(shè)備(例如防火設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)備等)。各相關(guān)部門要及時評價管理體系各過程是否具備了這些必備的設(shè)施,并及時傳遞有關(guān)信息。有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的采購與配置由策劃者提出申請,授權(quán)人進(jìn)行審批。
6.3.2項目部負(fù)責(zé)提出所需設(shè)備的配置申請,由物資設(shè)備處匯總核定,經(jīng)管理者代表審核,報總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由物資設(shè)備處進(jìn)行凋配。www.dewk.cn新購進(jìn)設(shè)備由物資設(shè)備處組織驗收后,建帳、建卡進(jìn)行管理。各使用部門按《施工機(jī)械設(shè)備管理程序》辦理手續(xù)后使用。
6.3.3各使用部門依據(jù)《施工機(jī)械設(shè)備管理程序》的規(guī)定進(jìn)行使用和維修保養(yǎng)。物資設(shè)備處負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。
6.3.4物資設(shè)備處負(fù)責(zé)對建筑物、工作場所和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行管理,物資設(shè)備處建立相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備檔案,物資設(shè)備處負(fù)責(zé)制定機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,并對設(shè)施是否完好定期進(jìn)行檢查和評價。主要建筑物和構(gòu)筑物應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。
6.3.5物資設(shè)備處和項目部應(yīng)確保環(huán)境和健康安全設(shè)備、設(shè)施的完好和正常運轉(zhuǎn),具體執(zhí)行《施工機(jī)械設(shè)備管理程序》。
6.3.6質(zhì)量技術(shù)處負(fù)責(zé)對監(jiān)視和測量裝置的控制管理工作,建立計量器具登記臺帳,負(fù)責(zé)組織監(jiān)視和測量裝置的周期檢定工作。
6.3.7辦公室負(fù)責(zé)提供必備的辦公設(shè)備,如電話機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀、計算機(jī)、打印機(jī)等。辦公室建立辦公設(shè)施、設(shè)備檔案。
6.3.8公司總部的水電供應(yīng)山辦公室負(fù)責(zé),各部門按《能源、資源管理程序》的規(guī)定使用水、電等能源資源。
6.3.9相關(guān)文件:
《施工機(jī)械設(shè)備管理程序》
《能源、資源管理程序》