如何規(guī)避電壓偏差的影響
1、物業(yè)公司工程人員要加強(qiáng)理論知識(shí)學(xué)習(xí)，提高實(shí)踐水平，了解電壓偏差的具體內(nèi)容。供電電壓偏差是指供電企業(yè)通過供電網(wǎng)絡(luò)輸送到用戶受電端的電壓與系統(tǒng)額定電壓之差，一般用該差值對于系統(tǒng)額定電壓的百分比來表示。當(dāng)實(shí)際電壓高于額定電壓時(shí)，該百分比為正值；當(dāng)實(shí)際電壓低于額定電壓時(shí)，該百分比為負(fù)值。
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，電力系統(tǒng)處于正常狀況下，供電企業(yè)供到用戶受電端的供電低壓允許偏差為：（1）35千伏及以上電壓供電的，電壓正、負(fù)偏差的絕對值之和不超過額定值的10％；（2）10千伏及以下三相供電的，為額定值的±7％；（3）220伏單相供電的，為額定值的＋7％，－10％。在電力系統(tǒng)非正常狀況下，用戶受電端的電壓最大允許偏差不應(yīng)超過額定值的±10％。
2、了解掌握設(shè)施設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，特別是使用過程中的安全電壓。小區(qū)內(nèi)主要電器包括電梯、中央空調(diào)、二次供水、消防系統(tǒng)、景觀照明等。
3、對于新入伙的小區(qū)，在接管驗(yàn)收的時(shí)候，不僅僅是對電線管路、控制系統(tǒng)的驗(yàn)收，對于適時(shí)小區(qū)入住狀況下，設(shè)施設(shè)備和家庭電器的使用情況要進(jìn)行分析測算，確定比較合適的電壓，并要求建設(shè)單位和供電企業(yè)對電壓進(jìn)行調(diào)整。而且要隨著小區(qū)入住率的變化和公共用電設(shè)備設(shè)施使用狀況，不斷地對電壓差進(jìn)行調(diào)整。惟有如此，才能確保小區(qū)用電安全，減少損失和負(fù)面的影響。
當(dāng)然，在實(shí)際情況中，因?yàn)楦鞣N原因，用電設(shè)備的供電電壓有可能出現(xiàn)偏差，有的情況下可能偏高，有的情況下則可能偏低。根據(jù)情況不同，物業(yè)管理過程中需要采取不同的措施予以解決。我們在管理過程中，再也不能漠視這個(gè)容易被忽略的電壓偏差問題了。
篇2：規(guī)避電壓偏差的影響
如何規(guī)避電壓偏差的影響
1、物業(yè)公司工程人員要加強(qiáng)理論知識(shí)學(xué)習(xí)，提高實(shí)踐水平，了解電壓偏差的具體內(nèi)容。供電電壓偏差是指供電企業(yè)通過供電網(wǎng)絡(luò)輸送到用戶受電端的電壓與系統(tǒng)額定電壓之差，一般用該差值對于系統(tǒng)額定電壓的百分比來表示。當(dāng)實(shí)際電壓高于額定電壓時(shí)，該百分比為正值;當(dāng)實(shí)際電壓低于額定電壓時(shí)，該百分比為負(fù)值。
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，電力系統(tǒng)處于正常狀況下，供電企業(yè)供到用戶受電端的供電低壓允許偏差為：(1)35千伏及以上電壓供電的，電壓正、負(fù)偏差的絕對值之和不超過額定值的10%;(2)10千伏及以下三相供電的，為額定值的±7%;(3)220伏單相供電的，為額定值的+7%，-10%。在電力系統(tǒng)非正常狀況下，用戶受電端的電壓最大允許偏差不應(yīng)超過額定值的±10%。
2、了解掌握設(shè)施設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，特別是使用過程中的安全電壓。小區(qū)內(nèi)主要電器包括電梯、中央空調(diào)、二次供水、消防系統(tǒng)、景觀照明等。
3、對于新入伙的小區(qū)，在接管驗(yàn)收的時(shí)候，不僅僅是對電線管路、控制系統(tǒng)的驗(yàn)收，對于適時(shí)小區(qū)入住狀況下，設(shè)施設(shè)備和家庭電器的使用情況要進(jìn)行分析測算，確定比較合適的電壓，并要求建設(shè)單位和供電企業(yè)對電壓進(jìn)行調(diào)整。而且要隨著小區(qū)入住率的變化和公共用電設(shè)備設(shè)施使用狀況，不斷地對電壓差進(jìn)行調(diào)整。惟有如此，才能確保小區(qū)用電安全，減少損失和負(fù)面的影響。
當(dāng)然，在實(shí)際情況中，因?yàn)楦鞣N原因，用電設(shè)備的供電電壓有可能出現(xiàn)偏差，有的情況下可能偏高，有的情況下則可能偏低。根據(jù)情況不同，物業(yè)管理過程中需要采取不同的措施予以解決。我們在管理過程中，再也不能漠視這個(gè)容易被忽略的電壓偏差問題了。