1.0術語：
1.1. 技術責任：在專業(yè)分工確定后，從技術角度來區(qū)分責任人對該系統(tǒng)的安全、正常運行所應該承擔的責任。具體描述可以從以下幾個方面理解;
?、咆熑稳藢ψ约核撠煹膶I(yè)系統(tǒng)的情況必須是比較熟悉的，對系統(tǒng)內各節(jié)點的設備的技術狀態(tài)必須是了解的，因而對自己所負責的設備系統(tǒng)的安全運行的發(fā)展趨勢應該有自己的技術判斷。
?、茖ι婕氨鞠到y(tǒng)內的技術改造的方案必須負責地提出自己的技術意見。
?、菍λ芟到y(tǒng)內的技術工人的技術操作負有技術交底的責任。
?、葘ο到y(tǒng)設備的故障、事故提出技術分析的專業(yè)意見。
1.2 系統(tǒng)保養(yǎng)：系統(tǒng)是指按照一定的關系組成的整體。本文內所指的系統(tǒng)是特指物業(yè)設備系統(tǒng)如“中央空調系統(tǒng)”、“供配電系統(tǒng)”、“消防系統(tǒng)”等。按上述系統(tǒng)的全部組成，從始端到末端，按一定的設定周期及不同專業(yè)的技術要求，對系統(tǒng)全部構成節(jié)點為對象的保養(yǎng)工作。系統(tǒng)保養(yǎng)不是以排除故障為目的的操作行為，而是為延長設備壽命、確保設備正常運行為目的的操作類型。
1.3.運行管理：運行是指設備周而復此地運轉。根據(jù)物業(yè)設備不同專業(yè)系統(tǒng)的技術要求和使用要求，通過對設備設施有關動態(tài)參數(shù)的記錄、觀察、分析、調整來實施對系統(tǒng)設備的具體操作行為的管理。為排除設備故障而進行的維修工作、檢修工作也應該納入運行管理的內容之中。
1.4.保養(yǎng)的工藝要求：在實施物業(yè)設備系統(tǒng)保養(yǎng)的過程中，對每一個保養(yǎng)環(huán)節(jié)的具體操作要求。
1.5.維修：維修是在運行管理范疇內的一件工作。是指在運行中的設備出現(xiàn)了故障后進行的修理行為。其目的是盡快將設備故障排除，恢復系統(tǒng)運行。
1.6.檢修：是特指一些設備設施在一定的運行周期內，有計劃地按該設備的技術要求進行解體調整、修復、更換被磨損件的工作行為。被檢修設備不一定是故障狀態(tài)。
1.7.監(jiān)測：通過人工或儀表等技術手段，對在運行的設備的各類技術參數(shù)進行記錄、分析、比較的過程。達到對設備運行動態(tài)的情況的了解的目的。
1.8.檢測：通過應用技術的手段和對應的儀表，對設備固有的技術參數(shù)進行測量，以達到對被檢設備的完好程度和性能好壞的判斷的目的。
1.9.預測：通過對設備系統(tǒng)的大量數(shù)據(jù)的占有和分析，推斷未來的時間段內設備可能出現(xiàn)的技術狀態(tài)和安全運行的可靠程度的工作過程和結果。
1.10.技術協(xié)調：當出現(xiàn)有多專業(yè)系統(tǒng)交叉的問題時，組織有關專業(yè)工程師進行技術討論，解決相關問題的過程。
篇2：物業(yè)設備設施管理術語
1.0術語：
1.1. 技術責任：在專業(yè)分工確定后，從技術角度來區(qū)分責任人對該系統(tǒng)的安全、正常運行所應該承擔的責任。具體描述可以從以下幾個方面理解;
⑴責任人對自己所負責的專業(yè)系統(tǒng)的情況必須是比較熟悉的，對系統(tǒng)內各節(jié)點的設備的技術狀態(tài)必須是了解的，因而對自己所負責的設備系統(tǒng)的安全運行的發(fā)展趨勢應該有自己的技術判斷。
?、茖ι婕氨鞠到y(tǒng)內的技術改造的方案必須負責地提出自己的技術意見。
⑶對所管系統(tǒng)內的技術工人的技術操作負有技術交底的責任。
?、葘ο到y(tǒng)設備的故障、事故提出技術分析的專業(yè)意見。
1.2 系統(tǒng)保養(yǎng)：系統(tǒng)是指按照一定的關系組成的整體。本文內所指的系統(tǒng)是特指物業(yè)設備系統(tǒng)如“中央空調系統(tǒng)”、“供配電系統(tǒng)”、“消防系統(tǒng)”等。按上述系統(tǒng)的全部組成，從始端到末端，按一定的設定周期及不同專業(yè)的技術要求，對系統(tǒng)全部構成節(jié)點為對象的保養(yǎng)工作。系統(tǒng)保養(yǎng)不是以排除故障為目的的操作行為，而是為延長設備壽命、確保設備正常運行為目的的操作類型。
1.3.運行管理：運行是指設備周而復此地運轉。根據(jù)物業(yè)設備不同專業(yè)系統(tǒng)的技術要求和使用要求，通過對設備設施有關動態(tài)參數(shù)的記錄、觀察、分析、調整來實施對系統(tǒng)設備的具體操作行為的管理。為排除設備故障而進行的維修工作、檢修工作也應該納入運行管理的內容之中。
1.4.保養(yǎng)的工藝要求：在實施物業(yè)設備系統(tǒng)保養(yǎng)的過程中，對每一個保養(yǎng)環(huán)節(jié)的具體操作要求。
1.5.維修：維修是在運行管理范疇內的一件工作。是指在運行中的設備出現(xiàn)了故障后進行的修理行為。其目的是盡快將設備故障排除，恢復系統(tǒng)運行。
1.6.檢修：是特指一些設備設施在一定的運行周期內，有計劃地按該設備的技術要求進行解體調整、修復、更換被磨損件的工作行為。被檢修設備不一定是故障狀態(tài)。
1.7.監(jiān)測：通過人工或儀表等技術手段，對在運行的設備的各類技術參數(shù)進行記錄、分析、比較的過程。達到對設備運行動態(tài)的情況的了解的目的。
1.8.檢測：通過應用技術的手段和對應的儀表，對設備固有的技術參數(shù)進行測量，以達到對被檢設備的完好程度和性能好壞的判斷的目的。
1.9.預測：通過對設備系統(tǒng)的大量數(shù)據(jù)的占有和分析，推斷未來的時間段內設備可能出現(xiàn)的技術狀態(tài)和安全運行的可靠程度的工作過程和結果。
1.10.技術協(xié)調：當出現(xiàn)有多專業(yè)系統(tǒng)交叉的問題時，組織有關專業(yè)工程師進行技術討論，解決相關問題的過程。