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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)設(shè)備驗(yàn)收、安裝與移交規(guī)程

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  1目的

  為規(guī)范設(shè)備驗(yàn)收、安裝和移交程序,特制定本規(guī)程。

  2適用范圍

  適用于公司管轄范圍內(nèi)新購(gòu)設(shè)備的驗(yàn)收、安裝和移交。

  3職責(zé)

  3.1公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收、安裝和移交工作。

  3.2設(shè)備購(gòu)置和使用部門(mén)參與驗(yàn)收、安裝和移交工作。

  4操作步驟

  4.1設(shè)備驗(yàn)收

  4.1.1設(shè)備到司前工程技術(shù)部應(yīng)組織人員熟悉設(shè)備的有關(guān)資料,準(zhǔn)備好各種表格、測(cè)量工具,做好對(duì)安裝操作人員的培訓(xùn)。

  4.1.2工程技術(shù)部、設(shè)備采購(gòu)部門(mén)及設(shè)備使用部門(mén)一起參加驗(yàn)收工作。

  4.1.3具體驗(yàn)收操作步驟詳見(jiàn)《設(shè)備驗(yàn)收規(guī)范》。

  4.1.4設(shè)備技術(shù)資料應(yīng)集中交付工程技術(shù)部歸檔保存,使用部門(mén)可保留復(fù)印件。

  4.1.5對(duì)開(kāi)箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)由買(mǎi)賣(mài)雙方查看和確認(rèn),并如實(shí)填寫(xiě)在“設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收單”中。

  4.1.6驗(yàn)收工作結(jié)束后,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫(xiě)“設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收單”。

  4.1.7驗(yàn)收不合格的設(shè)備,由采供人員與供貨方交涉和處理。驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)向有關(guān)方面查詢或索賠。

  4.1.8對(duì)本公司無(wú)法驗(yàn)收的,由工程技術(shù)部報(bào)告主管副總經(jīng)理和總經(jīng)理批準(zhǔn)后,委托第三方驗(yàn)收。工程部、設(shè)備采購(gòu)部門(mén)及設(shè)備使用部門(mén)協(xié)同參加。

  4.2設(shè)備安裝和調(diào)試

  4.2.1設(shè)備安裝與調(diào)試工作由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)。工程技術(shù)部既可獨(dú)立完成該項(xiàng)工作,可委托專(zhuān)業(yè)安裝單位進(jìn)行安裝、調(diào)試。

  4.2.2設(shè)備安裝前應(yīng)確定安裝方案,準(zhǔn)備安裝工具并選擇合理的安裝地點(diǎn)。

  4.2.3設(shè)備安裝應(yīng)按說(shuō)明書(shū)和機(jī)械工業(yè)部《設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定實(shí)施。安裝后應(yīng)填寫(xiě)“設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單”。

  4.2.4設(shè)備安裝完畢后,必須由安裝單位負(fù)責(zé),工程部監(jiān)督進(jìn)行調(diào)試,調(diào)試工作包括對(duì)設(shè)備的全面清潔、校正、潤(rùn)滑和試運(yùn)轉(zhuǎn)。

  4.3設(shè)備移交

  4.3.1工程技術(shù)部、設(shè)備采購(gòu)部門(mén)、設(shè)備使用部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝驗(yàn)收。

  4.3.2設(shè)備安裝驗(yàn)收時(shí),必須具備以下材料:“設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收單”、“設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單”、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄以及設(shè)備附帶的所有技術(shù)資料和出廠合格證書(shū)。

  4.3.3設(shè)備驗(yàn)收

  設(shè)備驗(yàn)收包括以下內(nèi)容:

  a) 對(duì)各種材料的研究確認(rèn);

  b) 對(duì)設(shè)備的精度檢測(cè);

  c) 設(shè)備空載及負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

  4.3.4設(shè)備被確認(rèn)為符合技術(shù)要求、環(huán)保要求后,各驗(yàn)收部門(mén)應(yīng)填寫(xiě)“設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單”,將設(shè)備移交給使用部門(mén)。

  4.3.5設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中需使用的專(zhuān)用工具移交給使用部門(mén)保管,其他工具由工程部保管。4.3.6設(shè)備有關(guān)資料交工程部辦公室存檔管理。

  5相關(guān)文件

  《設(shè)備驗(yàn)收規(guī)范》

  《設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》(國(guó)家法規(guī))

  6記錄

  設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收單

  設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告單

篇2:物業(yè)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容

  物業(yè)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容

  1、機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收需要哪些資料?

  答:機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收時(shí)需驗(yàn)證機(jī)電設(shè)備出廠合格證、機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)(要求中文版本)、機(jī)電設(shè)備安裝,調(diào)試報(bào)告、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議等資料。

  2、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收都有那些項(xiàng)目?

  答:可分為電梯、發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、防越界攀爬遠(yuǎn)紅外報(bào)警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。

  3、接管驗(yàn)收時(shí)供配電系統(tǒng)有哪些注意事項(xiàng)?

  答:接管驗(yàn)收時(shí)供配電系統(tǒng)要注意,各開(kāi)關(guān)柜容量及母排聯(lián)絡(luò)是否與竣工圖紙相符;高、低壓各開(kāi)關(guān)柜專(zhuān)用操作工具是否齊全、配電柜前后有無(wú)絕緣墊(耐壓500V及以上)、各開(kāi)關(guān)柜出線有無(wú)表明去向的標(biāo)牌、計(jì)量電表有無(wú)漏裝接地線是否連接,線色地是否正確、配電房?jī)?nèi)消防系統(tǒng)是否配備合理(例如:煙感數(shù)量、分布情況等);電容柜自動(dòng),手動(dòng)是否工作正常,面版顯示與實(shí)際是否相符,有無(wú)過(guò)補(bǔ)或滯后現(xiàn)象。

  4、生活水泵、消防水泵接管驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意那些問(wèn)題?

  答:搖測(cè)水泵絕緣電阻最低不小于0.5兆歐、手動(dòng)盤(pán)車(chē)要靈活輕快、核驗(yàn)水泵的使用說(shuō)明書(shū)、出廠合格證等第1題中所列資料;手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵,控制部分無(wú)雜音,無(wú)接觸不良現(xiàn)象;啟動(dòng)水泵仔細(xì)傾聽(tīng)有無(wú)雜音,有無(wú)震動(dòng);測(cè)量空載電流和滿載電流是否與說(shuō)明書(shū)相符、檢查泵體有無(wú)滲漏、填料槽是否漏水是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

  5、干式變壓器驗(yàn)收時(shí)要注意哪些問(wèn)題?

  答:驗(yàn)收時(shí)要注意:核驗(yàn)說(shuō)明書(shū)與變壓器型號(hào)、規(guī)格是否相符及耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告等其他文字資料;保護(hù)圍欄是否符合標(biāo)準(zhǔn)、護(hù)欄內(nèi)有無(wú)雜物、母排與變壓器出線是否連接緊密牢固、通風(fēng)散熱情況是否良好、接地母排是否連接良好;高壓進(jìn)線有無(wú)安全隱患、空載時(shí)的聲音是否正常、電流,電壓與說(shuō)明書(shū)是否相符、有無(wú)溫度測(cè)量裝置使用是否正常等。

  6、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獠糠钟烧l(shuí)驗(yàn)收?

  答:由市政相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)或公司驗(yàn)收。

  7、公共給水管道驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?

  答:驗(yàn)收時(shí)注意與市政管道接駁處接口是否牢固;水表安裝方向是否正確;排水管道是否暢通、井蓋是否完好、管道接口是否密實(shí)有無(wú)滲漏現(xiàn)象、是否與竣工圖紙相符等。

  公共排水管道驗(yàn)收時(shí)要采用《乒乓球試驗(yàn)法》。

  8、室內(nèi)公共設(shè)施包括哪些內(nèi)容?

  答:室內(nèi)公共實(shí)施包括:所有的公共裝飾面、電梯前室和入戶走廊及附屬的燈具、開(kāi)關(guān)、電氣插座、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、公共走廊、樓梯、扶手、油漆、水電表井、大堂、公共洗手間等。(消防栓箱、手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感等消防設(shè)施單獨(dú)核驗(yàn))

  9、內(nèi)墻飾面驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?

  答:內(nèi)墻飾面驗(yàn)收時(shí)要注意:抹灰面平整、面層涂料均勻、無(wú)漏刷、無(wú)明顯裂縫、無(wú)污漬等。

  10、瓷磚飾面驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?

  答:瓷磚飾面驗(yàn)收時(shí)要注意:瓷片粘貼牢固、無(wú)缺楞掉角、面層無(wú)裂紋、無(wú)損傷、無(wú)空鼓、色澤一致、對(duì)縫砂漿飽滿、線條順直。

  11、頂棚抹灰面驗(yàn)收時(shí)注意哪些問(wèn)題?

  頂棚抹灰面要平整、面層涂料均勻、無(wú)脫皮、無(wú)裂紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡。

  12、公共門(mén)窗驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?

  答:公共門(mén)、窗驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意:門(mén)開(kāi)啟自如、無(wú)晃動(dòng)和裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確、無(wú)翹曲變形;門(mén)鎖、窗鉸鏈開(kāi)啟靈活、窗銷(xiāo)連接牢固;玻璃安裝牢固、膠封密實(shí)、無(wú)明顯刮花痕跡無(wú)損傷;油漆均勻、色澤光亮新鮮;不銹鋼門(mén)表面光亮、無(wú)刮花、變形。

  13、公共樓梯扶手驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?

  答:樓梯、扶手驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意:鋼木樓梯安裝牢固,無(wú)腐蝕、彎曲、油漆完好、色澤均勻表面平滑。

  14、木裝修工程驗(yàn)收時(shí)注意什么問(wèn)題?

  答:木裝修工程驗(yàn)收要注意:表面光潔五毛刺、線條順直、色澤均勻、無(wú)起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象、油漆完好。

  15、公共電氣部分驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?

  答:電氣部分驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意:電器插座安裝牢固,符合“左零右火”規(guī)定、電源接通正常、接地線連接良好;開(kāi)關(guān)安裝牢固,完好無(wú)損、開(kāi)關(guān)靈活、接觸良好;燈具安裝牢固、完好無(wú)損、反應(yīng)靈敏、發(fā)光正常。

  16、防盜網(wǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題?

  答:防盜網(wǎng)驗(yàn)收時(shí)注意:安裝要牢固、焊接密實(shí)無(wú)虛焊、無(wú)扭曲變形。

  17、室外給排水驗(yàn)收是可分為幾部分?

  答:可分為化糞池、污(雨)水井、所有管道、水表井、管道竣工平面圖等。

  18、業(yè)主室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)?

  答:室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時(shí)注意屋內(nèi)各種設(shè)施安裝是否牢固、管道有無(wú)滲漏有無(wú)銹跡、水流是否暢通、是否有足夠壓力。

  19.設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收要注重的事項(xiàng):

  1、電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,運(yùn)行平穩(wěn),安裝符合規(guī)范;有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證;機(jī)房設(shè)置合理,符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求,配件齊全,標(biāo)識(shí)清楚,表面光潔平整、明亮,機(jī)房自然通風(fēng)良好。

  2、變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,安全防護(hù)裝置齊全,標(biāo)識(shí)清楚,通風(fēng)、采光良好,設(shè)備表面油漆完好,無(wú)損傷,消防設(shè)施齊全,具有防止老鼠等小動(dòng)物出入的防護(hù)措施。

  3、中央空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo),配置齊全,標(biāo)識(shí)清楚,機(jī)房通風(fēng)、采光、防潮良好,符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求,設(shè)備表面油漆完好,無(wú)損傷。

  4、發(fā)電機(jī)型號(hào)與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,配件齊全,設(shè)備表面油漆完好無(wú)損傷,設(shè)備安裝牢固,機(jī)房隔音,符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求,防護(hù)設(shè)置完好,通風(fēng),采光良好,消防設(shè)施齊全。

  5、消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符,工作性能良好,反應(yīng)敏捷,標(biāo)識(shí)清楚,表面完好無(wú)損,設(shè)備安裝牢固,具有良好的防雷措施,機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好,符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求。

  6、給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,標(biāo)識(shí)清楚,設(shè)備表面油漆完好無(wú)損,閥門(mén)開(kāi)啟靈活,安裝牢固,無(wú)滲漏現(xiàn)象;機(jī)房配置完整,符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求,通風(fēng)、采光、防潮良好。

  7、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常,工作性能良好,操作合理,具有良好的防雷(感應(yīng)雷)措施,機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好,符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求。

  20公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

  1、天臺(tái)的天溝、落水口暢通完好;隔熱層、防水層完好。

  2、散水坡無(wú)下陷、斷裂,與墻體分離,坡度適宜、平整。

  3、屋面避雷設(shè)施連接牢固,油漆完好。

  4、路燈、裝飾燈安裝牢固,完好無(wú)損,工作正常;燈柱安裝牢固,油漆完好。

  5、綠化符合設(shè)計(jì)要求,不缺株少苗,無(wú)死株,無(wú)大面積雜草;綠化水管布局合理,閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活,安裝穩(wěn)固。

  6、道路:

  1)路面平整,無(wú)水泥塊,無(wú)積水,無(wú)起砂、斷裂;收縮縫大小均勻成直線;

  2)路牙石砌筑整齊,灰縫飽滿,無(wú)缺角損傷;

  3)塊料面層拼砌整齊,平整牢固,無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角;

  4)交通標(biāo)識(shí)線、路牌設(shè)置規(guī)范,清楚完好。

  7、室外消防栓:

  1)消防箱標(biāo)識(shí)清楚,玻璃完好,箱內(nèi)清潔干凈;

  2)消防設(shè)施配件齊全,擺放整齊;

  3)消防管安裝牢固,標(biāo)識(shí)明顯,閥門(mén)完好,水壓充足。

  8、樓宇門(mén)牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固,標(biāo)識(shí)清楚。

  9、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好,外表裝飾完整,附近配置供水口。

  10、保安崗?fù)ぐ惭b完好無(wú)損,配件齊全,標(biāo)識(shí)清晰。

  11、道閘安裝牢固,開(kāi)啟靈活,標(biāo)識(shí)清楚,完好無(wú)損。

  12、停車(chē)場(chǎng)地面平整,照明充足,交通標(biāo)識(shí)清楚,安全設(shè)施齊全,排水設(shè)施良好。

  13、車(chē)棚安裝牢固,交通標(biāo)識(shí)清楚,安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。

  14、明溝、暗溝排水暢通,不積水,無(wú)斷裂,溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。

  15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通,池壁無(wú)裂縫,池內(nèi)無(wú)雜物。

  16、護(hù)坡、擋土墻泄水暢通,砌筑牢固。

  17、臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固,無(wú)裂縫。

  18、水池、水箱內(nèi)壁光滑平整,衛(wèi)生清潔,無(wú)滲漏;水池、水箱檢查井蓋板密封良好,無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕。

  19、信報(bào)箱安裝牢固,完好完損,標(biāo)識(shí)清楚,表面平整光潔。

篇3:在建項(xiàng)目材料設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引

  在建項(xiàng)目材料與設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引

  1.目的:

  規(guī)范工程材料的質(zhì)量驗(yàn)收程序,使項(xiàng)目工程所用的材料設(shè)備質(zhì)量滿足項(xiàng)目定位的要求和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、工程承包及供銷(xiāo)合同約定。

  2.適用范圍:

  本指引適用于公司在建項(xiàng)目的設(shè)備材料的驗(yàn)收、使用、結(jié)算。

  3.術(shù)語(yǔ)和定義

  無(wú)

  4.職責(zé)

  4.1.項(xiàng)目部

  4.1.1負(fù)責(zé)材料設(shè)備驗(yàn)收。

  4.1.2負(fù)責(zé)建安材料的選樣確認(rèn)和封樣(包括乙供材料設(shè)備);

  4.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)不合格材料設(shè)備的處理;

  4.1.4負(fù)責(zé)材料設(shè)備入出庫(kù)手續(xù)辦理。

  4.2.監(jiān)理單位

  4.2.1.根據(jù)合同和封樣材料標(biāo)準(zhǔn)組織到貨材料及設(shè)備驗(yàn)收;

  4.2.2.組織材料設(shè)備送檢工作;

  4.2.3.對(duì)不符合要求的材料設(shè)備采取解決措施。

  4.3.材料、設(shè)備供應(yīng)商

  4.3.1.負(fù)責(zé)編制到貨計(jì)劃,通知監(jiān)理單位進(jìn)行到貨驗(yàn)收;

  4.3.2.負(fù)責(zé)材料設(shè)備送檢;

  4.3.3.如產(chǎn)品不合格,則負(fù)責(zé)重新安排供貨。

  4.4造價(jià)采購(gòu)工程師

  4.4.1負(fù)責(zé)審批材料供應(yīng)計(jì)劃,確保采購(gòu)材料設(shè)備及時(shí)到貨;

  4.4.2負(fù)責(zé)處理不合格品。

  5.工作程序

  5.1材料設(shè)備的驗(yàn)收

  5.1.1材料設(shè)備供應(yīng)商按采購(gòu)工程師的要求提供材料和設(shè)備,在貨到前通知監(jiān)理單位、承包商及項(xiàng)目部,監(jiān)理單位在接到通知后組織到貨驗(yàn)收;

  5.3.2驗(yàn)收時(shí)總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)接貨并安排貨物入庫(kù);

  5.3.3由監(jiān)理單位對(duì)照計(jì)劃和樣板組織驗(yàn)收,項(xiàng)目部協(xié)助;

  5.3.4對(duì)涉及外觀效果的材料驗(yàn)收應(yīng)由設(shè)計(jì)部參加。

  5.3.5采購(gòu)工程師參與采購(gòu)金額大于50萬(wàn)的產(chǎn)品的第一次進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

  5.3.6監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部、施工單位、供應(yīng)商對(duì)進(jìn)貨產(chǎn)品共同檢驗(yàn)和試驗(yàn)。監(jiān)理單位和施工單位按照施工監(jiān)理合同和施工總承包合同規(guī)定對(duì)進(jìn)貨產(chǎn)品負(fù)最終質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任。

  5.3.7項(xiàng)目部材料員負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位對(duì)照進(jìn)貨產(chǎn)品檢驗(yàn)規(guī)程抽樣檢查或全部檢驗(yàn)每批進(jìn)貨產(chǎn)品。

  a)一般件抽樣檢查(如:地磚),檢查不合格,應(yīng)重新抽樣檢查或全部檢驗(yàn);

  b)主要件全部檢查(如:門(mén)窗、進(jìn)戶門(mén))。

  5.3.8進(jìn)貨產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后,項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、施工總承包單位驗(yàn)收人員必須在"材料設(shè)備驗(yàn)收移交單"上會(huì)簽確認(rèn),要求注明會(huì)簽意見(jiàn)及驗(yàn)收日期。施工總包單位負(fù)責(zé)清點(diǎn)實(shí)收貨物數(shù)量,因此須加蓋本部門(mén)印章予以確認(rèn),項(xiàng)目部建立材料設(shè)備驗(yàn)收臺(tái)帳。

  5.4見(jiàn)證取樣

  a)驗(yàn)收過(guò)程中,監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)(如有材料設(shè)備樣板則對(duì)照樣板)進(jìn)行審核,施工單位負(fù)責(zé)檢查其外觀質(zhì)量、數(shù)量并接收;

  b)監(jiān)理單位判斷該材料設(shè)備是否送檢,如送檢,則按規(guī)定要求并見(jiàn)證取樣送檢;如不必送檢,則組織驗(yàn)收人員得出結(jié)論;

  5.5不合格品的處理

  5.5.1如果發(fā)現(xiàn)一般件的不合格材料和設(shè)備,監(jiān)理單位在發(fā)拒收通知時(shí)應(yīng)考慮以下情況:

  a)如不影響工期,可考慮全部退貨,安排供應(yīng)商重新供貨;

  b)如影響工期,則看是否可以降級(jí)使用,如果不行則通知公司尋找代替方案或辦理索賠。

  c)如屬輕微缺陷但可降級(jí)使用的材料設(shè)備,經(jīng)采購(gòu)工程師后,提交工程技術(shù)部經(jīng)理審批后進(jìn)行降級(jí)處理,并辦理索賠。

  5.5.2如果檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)主要件全部不合格則安排退貨,同時(shí)由采購(gòu)工程師辦理索賠適宜。

  5.5.3如果在驗(yàn)收時(shí)屬于材料計(jì)劃錯(cuò)誤的,監(jiān)理單位可參照以下處理辦法:

  a)如不影響工期,實(shí)行退貨,安排供應(yīng)商重新供貨;

  b)如影響工期,則看是否可以降級(jí)使用,如果不行則通知公司尋找代替方案。

  c)監(jiān)理單位會(huì)同相應(yīng)單位分析錯(cuò)誤原因,并確定責(zé)任單位和落實(shí)相關(guān)責(zé)任。

  5.6項(xiàng)目部負(fù)責(zé)根據(jù)"材料設(shè)備驗(yàn)收單"登記《材料設(shè)備驗(yàn)收臺(tái)帳》。

  5.7材料設(shè)備出庫(kù)

  5.7.1項(xiàng)目部填寫(xiě)五聯(lián)單《材料設(shè)備調(diào)撥單》出庫(kù)分別發(fā)往施工總包單位、監(jiān)理公司、造價(jià)部、財(cái)務(wù)部。各部門(mén)并登記《材料設(shè)備調(diào)撥臺(tái)帳》。

  5.8剩余材料的處理

  5.8.1剩余材料的整理

  a)施工單位對(duì)本工地剩余材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審核;

  b)監(jiān)理單位分析原因,并將剩余材料計(jì)劃報(bào)至項(xiàng)目部;

  5.9材料設(shè)備結(jié)算

  5.9.1供方按單體提出材料設(shè)備款的結(jié)算申請(qǐng)報(bào)工程技術(shù)部審核,審核通過(guò)后報(bào)采購(gòu)工程師進(jìn)行支付審核,審核通過(guò)后財(cái)務(wù)部根據(jù)實(shí)際使用的設(shè)備材料,與供方、施工總包單位、造價(jià)部、財(cái)務(wù)部對(duì)帳后核實(shí)材料超欠量后支付材料設(shè)備款。

  6.支持性文件

  7.相關(guān)紀(jì)錄

  7.1《材料設(shè)備驗(yàn)收單》

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