20**有限責(zé)任公司合同
依據(jù)《中華人民共和國公司法》，我們各股東經(jīng)過慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請設(shè)立一個有限責(zé)任公司，特制定協(xié)議如下：
一、申請設(shè)立的有限責(zé)任公司名稱擬定為“________有限公司”(以下簡稱公司)，并有不同號的備選名稱若干，公司名稱以公司登記機關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。
二、公司主要經(jīng)營________行業(yè)。公司住所擬設(shè)在____市____區(qū)____路____號____樓(房)。
三、公司股東共____個，其中自然人____個，企業(yè)法人____個，社會團體法人____個，事業(yè)法人____個，國家授權(quán)的部門____個。分別為：____，現(xiàn)住__________________，身份證號碼為____________。____________公司，住所在__________，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為________。_______學(xué)會(協(xié)會、聯(lián)誼會等)，住所在________。
團體法人編號為________。________研究所(中心等)，住所在________，審批文號為________。
四、公司注冊資本為人民幣____萬元。各股東出資額和出資方式為：
____出資____萬元，其中以貨幣(或者實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))方式出資____萬元。
____出資____萬元，其中以貨幣(或者實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))方式出資____萬元。
五、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，應(yīng)當(dāng)在____天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在公司臨時賬戶開設(shè)后____天內(nèi)，將貨幣出資足額存人公司臨時賬戶。
六、用實物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗證后____天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機關(guān)提交有關(guān)證明。
七、股東不按協(xié)議繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)辦法為__________________。
八、股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
九、全體股東同意指定________(指股東)為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師)作為申請人，向公司登記機關(guān)申請公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向公司登記機關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。
十、因各種原因?qū)е律暾堅O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請設(shè)立公司，所耗費用由各股東按________辦法承擔(dān)。
股東簽名、蓋章：____________
簽協(xié)議地點：________________
簽協(xié)議時間：________________
篇2：聯(lián)合出資合伙型聯(lián)營合同
聯(lián)合出資合伙型聯(lián)營合同
訂立協(xié)議單位：______
甲方（單位名稱）：______
經(jīng)濟性質(zhì)：______
乙方（單位名稱）：______
經(jīng)濟性質(zhì)：______
（注：若有兩個以上聯(lián)營單位，依次稱，丙、丁......方）。
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營____公司（企業(yè)）（以下簡稱公司），特訂立本協(xié)議。
1．聯(lián)營宗旨：
2．聯(lián)營企業(yè)名稱：____市（縣）____公司地址：____隸屬：____經(jīng)濟性質(zhì)：____（所有制）聯(lián)營。核算方式：共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負(fù)盈虧。
3．聯(lián)營項目：
4．經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式：
5．聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限：
公司投資總額為人民幣____元。
甲方投資____元，占投資總額____％。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：____元；
廠房：____元，折舊率為每年____％；
機械設(shè)備：____元，折舊率為每年____％；
專用工具：____元，折舊率為每年____％；
土地征用補償費____元；
專利權(quán)：____元；
商標(biāo)權(quán)：____元；
技術(shù)成果：____元。
乙方投資：（略......）
投資繳付日期：
6．公司資金增減由董事會決定，并報請聯(lián)營成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。
7．公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。
8．聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。
9．聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：____。
乙方：____。
10．利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)：
公司實行（所得）稅前分利的原則，即，依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后，由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤，一并繳納所得稅。
公司所得，在提取儲備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：
甲方：____％；
乙方：____％；
雙方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險。
前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的____％。
11．聯(lián)營企業(yè)的組織機構(gòu)：
公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會為公司最高決策機構(gòu)，定期舉行董事會會議，決定公司的一切重大事宜。
董事會由____名董事組成，其中甲方委派____名，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事會成員任期____年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替。
董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
12．公司的經(jīng)營管理：
公司由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針，重大決策（包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等）采取董事會一致通過的原則。
公司設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由____方推薦，副經(jīng)理____人，由____方推薦，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會聘請，任期____年。
公司的主管會計由____方推薦，____方推薦____名協(xié)助之。
公司的財務(wù)會計帳目受聯(lián)營成員監(jiān)督檢查。
13．違約責(zé)任：
（1）聯(lián)營成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時，每逾期（時間）違約方應(yīng)繳付應(yīng)產(chǎn)出資額的____％作為違約金給守約方。如逾期（時間）仍未提交，除累計繳付應(yīng)交出資額的____％的違約金外，守約方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟損失。
（2）對不可抗力情況的處理：
（3）解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
（4）聯(lián)營成員不得中途退出聯(lián)營，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的____％作為違約金。
（5）聯(lián)營成員在本聯(lián)營存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營，如違反本規(guī)定，視為中途退出，按前款處理。
14．本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關(guān)主管部門審批后生效，協(xié)議中如有未盡事宜，由聯(lián)營成員共同協(xié)商作出補充規(guī)定。
15．本協(xié)議生效日，即公司董事會成立之時，由公司董事會負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各方履約情況。
16．本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式____份，送____、____、____、......各一份。
甲方：________（公章）
法定代表人：________（蓋章）
銀行帳戶：________
地址：________
乙方：________（公章）
法定代表人：________（蓋章）
銀行帳戶：________
地址：________
年 月 日
公證或鑒證機關(guān)：________（公章）
年 月 日
篇3：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書(共同出資模式)
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書（共同出資模式）
合作開發(fā)合同書
第一章 總則
第一條 為了促進LL地區(qū)的建設(shè)、發(fā)展，合理開發(fā)利用土地，盡快實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益與社會效益，明確合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，**有限公司和兩方本著真誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)LLD*地塊項目有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，以咨共同遵守。
第二章 合作雙方
第二條 本合同的雙方為：
**有限公司（以下稱甲方）
法定代表人：
住所：
** （以下稱乙方）
法定代表人：
住所：
第三章 合作項目概況
第三條 合作項目名稱為LLD*地塊項目（具體名稱待定，下稱項目）。
用地面積 平方米，建筑面積 平方米（商業(yè)面積 平方米以下），容積率1.12以下，建筑密度28%以內(nèi)，綠地率不小于45%。
地塊具體規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)和要求詳見政府掛牌文件4。
第四章 成立合作公司
第四條甲、乙雙方于本合同生效后，就本項目依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》和《**市企業(yè)登記管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立項目公司，公司名稱為，（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為。
第五條合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風(fēng)險和虧損的分擔(dān)、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 合作公司經(jīng)營期限為拾年。
第五章 投資總額、注冊資本和資金籌措
第七條項目總建設(shè)期約為年，投資總額預(yù)計為人民幣萬元。
第八條合作公司注冊資本為人民幣萬元，其中：甲方出資額為人民幣萬元，出資比例為50％，乙方出資額為人民幣萬元，出資比例為50％；
第九條 出資方式：
1、甲、乙兩方為取得項目用地支付的土地出讓金為兩方的首期出資，雙方應(yīng)按投資比例在土地出讓合同規(guī)定期限內(nèi)繳足土地出讓金；
2、甲方剩余出資共計萬元應(yīng)以現(xiàn)金形式于日前繳清；
3、乙方剩余出資共計萬元應(yīng)以現(xiàn)金形式于日前繳清
第十條合作公司除由合作雙方所付的注冊資金外，其余建設(shè)資金由合作公司通過貸款或其他方式籌措，不足部分由雙方股東按股權(quán)比例投入。
第十一條 任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，必須經(jīng)對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第六章 盈虧分配比例
第十二條 甲、乙雙方按股權(quán)比例或經(jīng)調(diào)整后的股權(quán)比例分配或承擔(dān)盈利和虧損。
第七章 組織機構(gòu)
第十三條 甲、乙雙方合組項目公司股東會，股東會行使以下職權(quán)：
1、決定項目的投資規(guī)模；
2、根據(jù)股東的提名選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項；
3、審議批準(zhǔn)董事會的報告；
4、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
5、對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
6、對發(fā)行公司債券作出決議；
7、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
8、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；
9、修改公司章程。
第十四條股東會的議事方式和表決程序：股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過，其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。
第十五條 合作公司設(shè)立董事會，董事會由 3名董事組成，其中甲方有權(quán)提名 2 名董事人選，乙方有權(quán)提名 1 名董事人選，董事長由甲方提名的董事?lián)危麻L為合作公司法定代表人；董事會對股東會負(fù)責(zé)，行使以下職權(quán)：
1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作；
2、執(zhí)行股東會的決議；
3、決定公司的對外借款；
4、制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
5、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
6、制訂公司的年度經(jīng)營目標(biāo)和獎懲措施；
7、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案；
8、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；
9、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；
10、根據(jù)股東的提名聘任或者解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項；
11、制定公司
的基本管理制度。第十六條董事會的議事方式和表決程序：召開年度董事會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十日以前通知全體董事；召開臨時董事會，應(yīng)當(dāng)于會議召開三日以前通知全體董事。會議通知由董事長負(fù)責(zé)簽發(fā)。
董事會由董事長主持，董事會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄或會議紀(jì)要或董事會決議，出席會議的董事應(yīng)當(dāng)在會議記錄、會議紀(jì)要、董事會決議上簽名。
董事會作出決議，必須經(jīng)二分之一董事通過；但在無法作出可決決議而形成公司僵局時，董事長可多投一票。
第十七條合作公司設(shè)總經(jīng)理一名，由總經(jīng)理人選由甲方提名；副總經(jīng)理二名，甲、乙兩方各提名一名人選；財務(wù)負(fù)責(zé)人一名，由甲方提名。
總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，行使以下職權(quán)：
1、主持公司的經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；
2、在公司年度預(yù)算范圍內(nèi)，組織實施項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)、銷售，決定除借款合同外的一切對外合同；
3、擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；
4、擬訂公司的基本管理制度；
5、制定公司的具體規(guī)章；
6、聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的其他工作人員；
7、公司章程和董事會授予的其他職權(quán)。
8、總經(jīng)理列席董事會會議。
第八章 雙方責(zé)任
第十八條 除了本合同其他條款所述責(zé)任外，雙方還應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項事務(wù)：
1、 甲方責(zé)任
（1）負(fù)責(zé)辦理合作公司向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)注冊登記等公司設(shè)立手續(xù)，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照，產(chǎn)生的費用由雙方按股權(quán)比例承擔(dān)，并在公司設(shè)立后列入公司成本；
（2）負(fù)責(zé)組織本項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售所需的工作人員；
2、 乙方責(zé)任
（1）協(xié)助甲方辦理合作公司設(shè)立手續(xù)，及時提供所需相關(guān)文件；
（2）負(fù)責(zé)向有關(guān)政府部門爭取將與本項目相鄰的R-13地塊盡快掛牌出讓；
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)項目的外部關(guān)系。
第九章 勞動管理
第十九條 合作公司應(yīng)設(shè)立專門管理機構(gòu)負(fù)責(zé)所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項，并報董事會備案。
第十章 稅務(wù)、財務(wù)、審計
第二十條 合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定，繳納各種稅款。
第二十一條 合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律和財會規(guī)定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。
第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構(gòu)對每年度財務(wù)進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔(dān)。
第十一章 違約責(zé)任
第二十三條 如一方未能按本合同的約定繳清土地出讓金或履行出資義務(wù)的，守約方可選擇以下方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：
1、繼續(xù)履行繳交土地出讓金或出資義務(wù)，并按未履行部分金額以每日萬分之二點一支付守約方違約金；或
2、由守約方補足違約方未履行部分金額，雙方股權(quán)比例按雙方實際出資比例進行調(diào)整，并違約方還應(yīng)向守約方支付未履行部分％的違約金；或
3、守約方有權(quán)解除合同，并可要求取得中標(biāo)地塊的全部權(quán)益，守約方將違約方已支付的土地出讓金和出資返還違約方，違約方應(yīng)支付守約方人民幣萬元違約金，違約金從守約方應(yīng)返還違約方的款項中扣除；或
4、守約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方承擔(dān)中標(biāo)地塊的全部權(quán)益，違約方應(yīng)將守約方已支付的土地出讓金和出資返還守約方，違約方還應(yīng)支付守約方人民幣萬元違約金。
第二十四條在合作公司自有資金不足，需由股東投入建設(shè)資金時，未能按合作公司的需要投入建設(shè)資金的一方應(yīng)按少投入資金的％向另一方支付違約金，違約金可從合作公司應(yīng)分配給違約方的利潤中扣除或在合作公司清算時應(yīng)分配給違約方的財產(chǎn)中扣除。
第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責(zé)任，而給另一方或合作公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二章 合同終止
第二十六條 雙方均應(yīng)按合同的約定履行合同，但出現(xiàn)下列情形合同終止：
1、合同經(jīng)營期限屆滿；
2、因不可抗力致使合同履行成為不可能；
3、雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同。
第二十七條合同終止后雙方應(yīng)組織人員進行清算，清算后財產(chǎn)除本合同另有約定之外，由雙方按股權(quán)比例分配。一方無正當(dāng)理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構(gòu)進行清算，清算結(jié)果對雙方均有效。
第十三章 不可抗力
第二十八條由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應(yīng)在不可抗力消除后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或部分免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù)。
第十四章 合同的修改、變更
第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的對本合同的補充、修改協(xié)議，均為本合同不可分割的有效組成部分。
第十五章 爭議的解決
第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向**仲裁委員會申請仲裁。
第十六章 通知
第三十一條任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第二條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書面方式通知另一方，否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
第三十二條 一切由專人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到，以郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。
第十七章 其它
第三十三條 在項目建設(shè)過程中，在同等條件下，合作公司的對外業(yè)務(wù)在法律允許的范圍內(nèi)可優(yōu)先考慮股東及股東關(guān)聯(lián)企業(yè)。
第十八章 文本及生效條件
第三十四條本合同壹式份，雙方各執(zhí)份。
第三十五條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自
雙方聯(lián)合競標(biāo)取得R-11、R-12土地使用權(quán)起生效。甲方：**有限公司
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）
乙方：
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）
簽約日期：年月日