交通銀行出口買(mǎi)方信貸貸款合同

　　借款方：_____________________

　　法定___________________

　　貸款方：_____________________

　　法定___________________

　　應(yīng)借款方_______年_______月_______日的借款申請(qǐng)，貸款方同意為其安排_(tái)_____________銀行(下稱(chēng)“出口地銀行”)的買(mǎi)方信貸。為此，借、貸雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《借款合同條例》簽訂合同，以資遵守。

　　第一條貸款用途和金額

　　1.1本貸款用途是為出口商______________與進(jìn)口商______________在_______年_______月_______日簽訂的商務(wù)合同(合同編號(hào)：________)融通資金，用于進(jìn)口商為_(kāi)_____________項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)______________設(shè)備。

　　1.2貸款總金額為：_______(大寫(xiě)：______________)，其中：____________________________

　　(1)用于商務(wù)合同項(xiàng)下支付的金額為_(kāi)______(大寫(xiě)：_______)，為商務(wù)合同金額的_______%。

　　(2)用于付給_______的本貸款保險(xiǎn)費(fèi)的金額為_(kāi)______(大寫(xiě)：_______)

　　(3)1.3________________________________

　　第二條提款條件

　　2.1借款方根據(jù)商務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定提款。

　　2.2借款方滿足了本合同第六條列明的各項(xiàng)陳述與保證。

　　2.3借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為。

　　2.4_______________________________

　　第三條提款

　　3.1借款方在收到商務(wù)合同支付條款規(guī)定的有關(guān)文件和單據(jù)，并按規(guī)定時(shí)間審核無(wú)誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商。

　　3.2提款期從______________開(kāi)始，至______________截止，過(guò)期______________

　　3.3每次提款最小金額為_(kāi)______(大寫(xiě)：______________)

　　3.4提款的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書(shū)》(格式見(jiàn)樣本1)通知借款方。《提款通知書(shū)》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力。

　　3.5______________________________

　　第四條利息和費(fèi)用

　　4.1借款方必須無(wú)條件的，沒(méi)有任何扣除的按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款費(fèi)用。

　　4.2貸款按_______利率計(jì)息。年利率為_(kāi)______，一年按360天計(jì)算。

　　貸款金額的_______%即______________(大寫(xiě)：_______)按固定利率計(jì)息，年利率為_(kāi)______，一年按360天計(jì)算。

　　還款期以前的利息每_______個(gè)月計(jì)收一次。每期利息支付的日期、金額及其有關(guān)事項(xiàng)由貸款方在《提款通知書(shū)》中通知借款方。

　　還款期的利息每_______個(gè)月計(jì)收一次。每期利息支付的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)由貸款方編制《還款通知書(shū)》(格式見(jiàn)樣本2)通知借款方。《還款通知書(shū)》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力。

　　4.3承諾費(fèi)費(fèi)率為_(kāi)______%。承諾費(fèi)自_______開(kāi)始按末提貸款余額計(jì)算、支付，以后_______每_______個(gè)月計(jì)付一次。

　　4.4管理費(fèi)率為_(kāi)______%。管理費(fèi)自_______內(nèi)按貸款總金額計(jì)算，一次付清。

　　4.5本貸款保險(xiǎn)費(fèi)____________________________

　　4.6每次支付利息和費(fèi)用，借款方必須在支付日前的三個(gè)營(yíng)業(yè)日將款項(xiàng)劃入其開(kāi)立在貸款方處的帳戶(hù)上。

　　4.7___________________________

　　第五條還款

　　5.1借款方必須無(wú)條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務(wù)合同項(xiàng)下進(jìn)、出口雙方任何行為的影響。

　　5.2本貸款還期為_(kāi)______年，每_______個(gè)月等額償還一次，分_______次還清。還款期從____________開(kāi)始，其開(kāi)始日最遲不超過(guò)_______每次還款的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)由貸款方在《還款通知書(shū)》中通知借款方。

　　5.3借款方必須在還款前_______個(gè)月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書(shū)》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.4每次還款，借款方必須在還款日前的三個(gè)營(yíng)業(yè)日將款項(xiàng)劃入其開(kāi)立在貸款方處的帳戶(hù)上。

　　5.5___________________________

　　第六條陳述與保證

　　6.1借款方在貸款方處開(kāi)立結(jié)算帳戶(hù)。借款方日常經(jīng)營(yíng)的資金通過(guò)該帳戶(hù)結(jié)算。貸款方可以主動(dòng)從該帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)資金用于償還、支付本貸款項(xiàng)下到期的貸款、利息和各項(xiàng)費(fèi)用。

　　借款方在貸款方處開(kāi)立還款保證帳戶(hù)。借款方將下列資金存入該帳戶(hù)。在本貸款項(xiàng)下的所有債務(wù)和費(fèi)用償付清以前，未經(jīng)貸款方同意不得挪作他用。存入該帳戶(hù)的資金是：

　　1.__________________________________

　　2.__________________________________

　　3.__________________________________

　　6.2借款方定期向貸款方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告;按月向貸款方報(bào)送資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，財(cái)務(wù)收支表以及貸款方認(rèn)為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實(shí)的。

　　6.3借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)抵押以及其他影響借款方還款能力的行為。

　　在本合同有效期間，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得為第三方承擔(dān)任何債務(wù)或?qū)杩罘降馁Y產(chǎn)設(shè)定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為。

　　6.4借款方在財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)方面的重大決定、重大變化須及時(shí)通知貸款方。當(dāng)這些重大決定影響貸款方權(quán)益時(shí)，須事先征得貸款方的同意。

　　6.5借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時(shí)通知貸款方，當(dāng)這些決定或變化影響到貸款方權(quán)益時(shí)，事先征得貸款方的同意。

　　6.6_______________________________

　　第七條違約和處罰

　　7.1下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并且，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補(bǔ)救措施，由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失由借款方承擔(dān)：1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款。

　　貸款方對(duì)被挪用的貸款在原定利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息。

　　2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費(fèi)用。

　　貸款方對(duì)逾期的本金、利息和費(fèi)用加收_______%的罰息。

　　3.借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項(xiàng)規(guī)定。

　　4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)負(fù)債及損益狀況發(fā)生貸款方認(rèn)為的重大不利變化。

　　5.借款方提供的抵押物已經(jīng)失去其抵押價(jià)值，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害。

　　6.擔(dān)保人已經(jīng)失去其擔(dān)保能力或擔(dān)保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產(chǎn)生相反效果，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害。

　　7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的訴訟行為。

　　8.借款方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務(wù)的行為。

　　9._______________________________

　　第八條生效及其它

　　8.1本合同經(jīng)雙方簽署后生產(chǎn)，至本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)、費(fèi)用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效。

　　8.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借貸雙方同意，任何一方對(duì)本合同的修改無(wú)效。

　　8.3本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。

　　第九條附則

　　___________________________________

　　附件1提款通知書(shū)

　　借款人：______________

　　我行根據(jù)貸款合同(合同編號(hào)：______________)第三條和第四條規(guī)定，通知你方：你方已于__________年_____月_____日支付出口商第_____筆貸款，金額為_(kāi)_________(大寫(xiě)：__________)。

　　自本通知書(shū)發(fā)出時(shí)止，你方提款，計(jì)付息情況如下：

　　一、提款情況

　　幣種：__________

　　提款序號(hào)提款日期提款金額累計(jì)提款金額第一次*年*月*日第二次*年*月*日第三次*年*月*日第四次*年*月*日第五次*年*月*日

　　二、還款期以前利息計(jì)付情況

　　年利率為：__________

　　幣種：__________

　　付息序號(hào)

　　付息日期付息金額累計(jì)付息金額第一次第二次第三次第四次第五次第六次

　　其他事項(xiàng)如下：1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　附件2還款通知書(shū)

　　借款方：__________

　　我行根據(jù)貸款合同(合同編號(hào)：__________)第四條和第五條規(guī)定，現(xiàn)通知你方每次償還貸款本金和支付還款期利息的日期、金額如下：年利率為：_______________

　　幣種：__________

　　序號(hào)還本付息日期本金利息本息合計(jì)12345678910111213合計(jì)

　　其他事項(xiàng)如下：1.___________________

　　2._____________________________

　　3.______________________________

篇2：房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本

　　房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本

　　1.中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司房屋按揭保險(xiǎn)條款

　　一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

　　購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。

　　二、責(zé)任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

　　1.火災(zāi)；

　　2.爆炸；

　　3.雷電；

　　4.颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；

　　5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；

　　6.冰雹；

　　7.地崩、山崩；

　　8.火山爆發(fā)；

　　9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

　　10.空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；

　　11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責(zé)任

　　本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

　　1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；

　　2.地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；

　　3.貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；

　　4.戰(zhàn)爭(zhēng)、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；

　　5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞；

　　6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；

　　7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；

　　8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

　　9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

　　四、保險(xiǎn)期限

　　與購(gòu)房貸款期限相同。

　　五、保險(xiǎn)金額

　　為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

　　六、賠償處理

　　1.如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

　　(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；

　　(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；

　　(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。

　　2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

　　3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

　　4.任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

　　5.發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

　　6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　7.被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

　　七、被保險(xiǎn)人義務(wù)

　　被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

　　1.在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；

　　2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；

　　3.保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；

　　4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

　　(1)立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；

　　(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；

　　(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；

　　(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

　　八、特別約定

　　在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

　　九、爭(zhēng)議處理

　　被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按( )項(xiàng)辦法解決：(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；(2)向法院提出訴訟。

　　2.中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司購(gòu)房貸款借貸者人身保險(xiǎn)條款

　　第一條 合同構(gòu)成

　　本保險(xiǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書(shū)面協(xié)議構(gòu)成。

　　第二條 投保范圍

　　一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn)；凡開(kāi)辦購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人，為其購(gòu)房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意。

　　二、被保險(xiǎn)人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動(dòng)，具備購(gòu)房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人，均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。

　　第三條 保險(xiǎn)責(zé)任

　　被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無(wú)法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額，則按照實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息)，保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按購(gòu)房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無(wú)論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分，保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。

　　第四條 責(zé)任免除

　　因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾，以致無(wú)法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任，同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。

　　一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人故意殺害、傷害；

　　二、被保險(xiǎn)人故意犯罪或拒捕、故意自傷；

　　三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品；

　　四、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺；

　　五、被保險(xiǎn)人駕駛無(wú)照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無(wú)有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具；

　　六、愛(ài)滋病或感染愛(ài)滋病毒期間所患疾病；

　　七、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂；

　　八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

　　發(fā)生上述第四款情形時(shí)，保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

　　發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

　　第五條 保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始

　　保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開(kāi)始，保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證，至貸款期滿的24時(shí)或本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。

　　第六條 保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

　　一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購(gòu)房貸款余額為限，實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定，保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。

　　二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異，繳費(fèi)方式為躉繳，費(fèi)率詳見(jiàn)附表。

　　第七條 如實(shí)告知

　　本合同訂立時(shí)，保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出書(shū)面詢(xún)問(wèn)，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。

　　投保人、被保險(xiǎn)人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，并對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù)；足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保或提高保險(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

　　第八條 受益人

　　本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購(gòu)房貸款的擔(dān)保方。

　　第九條 保險(xiǎn)事故的通知

　　投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險(xiǎn)人，且及時(shí)提供有關(guān)材料，并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后30日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間，導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì)、原因無(wú)法認(rèn)定的，應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不可抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的請(qǐng)求權(quán)，自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而消滅，保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。

篇3：商品房貸款最高額保證合同

　　商品房貸款最高額保證合同

　　東中銀零房高保字_____號(hào)

　　甲方：中國(guó)銀行中山市東升支行（貸款人）

　　負(fù)責(zé)人：__________

　　法定住所：____________

　　電話號(hào)碼：__________

　　乙方：中山市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保證人）

　　法定代表人：____________

　　法定住所：____________

　　為促進(jìn)中山市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房的銷(xiāo)售，中山市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向甲方提出合作辦理樓宇按揭貸款的申請(qǐng)。為確保向甲方貸款的購(gòu)房人（以下稱(chēng)借款人）能按時(shí)償還所欠甲方的款項(xiàng)，乙方同意為每位借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。為確定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證主合同的履行，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同條款，供各方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、甲方承諾對(duì)購(gòu)買(mǎi)“________花園”商品房的購(gòu)房人的借款申請(qǐng)，并根據(jù)內(nèi)部操作規(guī)程進(jìn)行審批，對(duì)符合甲方貸款條件的申請(qǐng)人發(fā)放按揭貸款，為此，乙方承諾向每位申請(qǐng)貸款的借款人之貸款本金及有關(guān)利息、罰息、費(fèi)用等提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　二、擔(dān)保范圍：

　　乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保的范圍為：自本協(xié)議簽訂之日起所有在甲方獲得貸款的住宅小區(qū)購(gòu)房人的借款本金、利息、罰息及應(yīng)繳交的保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、印花稅費(fèi)等費(fèi)用，但擔(dān)保的最高借款本金余額不超過(guò)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元正。

　　三、乙方在本合同有效期內(nèi)聲明和保證如下：

　　1、本公司是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的企業(yè)法人，對(duì)本身經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)享有合法的處分權(quán)；

　　2、本公司依法有權(quán)簽署本保證合同，并有義務(wù)履行本保證合同；

　　3、本公司對(duì)直接或通過(guò)借款人間接向甲方提供的有關(guān)本公司的文件、資料、憑證負(fù)有真實(shí)義務(wù)，對(duì)上述文件、資料、憑證等產(chǎn)生的一切法律后果承擔(dān)責(zé)任；

　　4、乙方履行保證責(zé)任后，如果借款人同時(shí)面臨乙方的追償和甲方在借款合同項(xiàng)下的任何支付要求，乙方同意借款人優(yōu)先償付其對(duì)甲方的債務(wù)；

　　5、本保證合同是本公司自愿簽署的一份獨(dú)立的法律文件，不受借款人與第三者簽訂的任何合同等文件的影響，也不受因借款人停止工作、失蹤、死亡以及無(wú)力支付等而改變；

　　6、本公司保證在合同執(zhí)行期間，不減少本身的注冊(cè)資本，涉及本公司的產(chǎn)權(quán)制度、資產(chǎn)運(yùn)用或經(jīng)營(yíng)方式等方面的重大變化，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方收到乙方上述書(shū)面通知后，有權(quán)決定變更本保證合同，或要求乙方另行提供擔(dān)保；

　　7、本公司與借款人就本保證合同項(xiàng)下是否簽署反擔(dān)保合同不影響甲方在本保證合同及甲方與借款人簽訂的抵押合同中享有的權(quán)利。

　　8、本公司接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并予以充分的配合，按甲方的要求向甲方提供本公司經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料，并對(duì)所提供的文件資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　四、乙方保證按時(shí)、按質(zhì)向購(gòu)房人交付房屋，并將交付情況書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證所需的文件資料移交乙方，以便乙方及時(shí)為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如甲方違反此約定拒絕或不及時(shí)向甲方移交，則自甲方超時(shí)之日，乙方的連帶擔(dān)保和回購(gòu)保證責(zé)任終止。

　　乙方為購(gòu)房人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后及時(shí)交甲方保管，乙方的擔(dān)保責(zé)任即時(shí)終止。

　　五、甲方每月30日前將未按時(shí)歸還貸款本息以及連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未歸還貸款本息的借款名單書(shū)面通知乙方，以便乙方掌握借款人還款情況。若甲方不及時(shí)告知乙方而增加的利息、罰息、其它費(fèi)用及擴(kuò)大的損失，乙方在履行保證責(zé)任時(shí)無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。

　　六、乙方同意，一旦購(gòu)房人連續(xù)三期或累計(jì)六期無(wú)能力按時(shí)償還甲方的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方保證在接到甲方書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)以不低于抵押貸款余額及利息回購(gòu)借款人所購(gòu)的商品房，回購(gòu)款直接用于償還借款人所欠甲方的貸款本息及應(yīng)繳交的保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)、印花稅費(fèi)等費(fèi)用；如乙方到期不履行回購(gòu)義務(wù)，乙方在此授權(quán)甲方在保證金帳戶(hù)中直接劃扣償還借款人所欠甲方的上述款項(xiàng)。

　　無(wú)論乙方以上述何種方式履行了回購(gòu)義務(wù)，甲方均應(yīng)將其對(duì)借款人的債權(quán)及抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)將與借款人有關(guān)的其他相關(guān)的借款、抵押資料一并移交乙方。

　　無(wú)論乙方以上述何種方式履行回購(gòu)義務(wù)，甲方均應(yīng)負(fù)責(zé)以包括但不限于信函、公告等形式將債權(quán)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)情況通知借款人，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　七、在保證期間內(nèi)，如甲方與借款人協(xié)議變更主合同的，如變更后的主合同所確認(rèn)的貸款期限與金額低于原主合同，則不影響乙方繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的義務(wù)。如甲方與借款人變更主合同后貸款期限延長(zhǎng)、貸款金額增加，經(jīng)乙方同意后才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　甲方與借款人協(xié)議變更主合同，甲方應(yīng)在協(xié)議變更后七日內(nèi)書(shū)面通知乙方，若未經(jīng)乙方同意，乙方不承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　八、乙方同意在甲方開(kāi)立保證金帳戶(hù)，并向甲方出具保證金帳戶(hù)證明書(shū)。乙方向甲方出具的保證金證明書(shū)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　九、乙方同意按貸款金額的%存足保證金。乙方在此授權(quán)甲方在發(fā)出要求乙方履行保證責(zé)任的通知后，即可自行從保證金帳戶(hù)中扣收乙方應(yīng)償付的款項(xiàng)；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自動(dòng)用保證金帳戶(hù)之款項(xiàng)。

　　十、本合同適用于自本協(xié)議簽訂之日起每位借款人與甲方簽定的《住房抵押貸款合同》（即主合同），但主合同借款本金總金額不超過(guò)_____元人民幣，甲方無(wú)須再就上述期限及限額內(nèi)的單筆借款與乙方另行簽定保證合同。

　　十一、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽名并加蓋單位公章之日起生效，至全部借款人償清所欠甲方的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用時(shí)自動(dòng)失效。

　　十二、本合同正本一式四份，各有關(guān)單位各執(zhí)一份。

　　甲方公章：乙方公章：

　　負(fù)責(zé)人簽名：法定代表人簽名：

　　或授權(quán)代理人簽名：

　　合同簽定地點(diǎn)：

　　合同簽定時(shí)間：20 年 月日