珠海市房屋代辦貸款合同示范文本

　　代 辦 貸 款 合 同

　　甲方(委托人)： 身份證明號碼：

　　住址(委托人): 電話：

　　乙方(受托人)：

　　公司地址： 電話:

　　根據《中華人民共和國合同法》《房地產經紀管理辦法》以及相關法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方經過充分協商，就甲方委托乙方代辦貸款一事達成如下一致意見：

　　第一條 經乙方提供居間服務，甲方就已購買位于 的房屋(以下稱該房)一事與該房的出賣人簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為 ，該房的買賣總價為￥ 元整(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，根據《房屋買賣合同》的約定，甲方需以銀行按揭的方式向出賣人支付部分房款，甲方就此按揭貸款事宜委托乙方代為辦理。

　　第二條 甲方擬向銀行申請貸款的數額為￥_____元整(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。(最終以按揭銀行實際批復金額為準。)

　　第三條 乙方根據甲方的情況推薦貸款銀行給甲方，甲方須向貸款銀行提交下列材料：

　　(一) 甲方的身份信息材料(征信、身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等);

　　(二) 房屋產權資料、房屋買賣合同;

　　(三) 甲方的購房資質證明材料;

　　(四) 甲方的收入(或資產)證明材料;

　　(五) 甲方本人簽署貸款申請書等申請材料;

　　(六) 銀行要求貸款申請人提交的其他材料。

　　第四條 甲方應在□ 年 月 日前(含當日)□本合同簽訂后___個工作日內將銀行所需材料備齊后，由乙方工作人員陪同到按揭銀行簽署按揭貸款申請，并上交按揭相關資料給按揭銀行。

　　第五條 乙方應在收到銀行批準或不予批準貸款的信息后當日，將該信息及銀行出具的相關材料提供給甲方。如銀行對甲方申請的貸款未予批準，乙方應另行向甲方推薦其他銀行，推薦銀行總數不超過三家。

　　第六條 甲方支付乙方的貸款的服務費用為￥ 元整(建議加上大寫金額)。甲方應于本合同簽訂后當日支付給乙方。若由于甲方隱瞞自身真實按揭材料而導致貸款申請不被銀行批準，而需要向其他銀行嘗試申請的，每增加一家銀行，應增加代辦貸款的服務費用￥___元整。

　　第七條 如甲方在代辦過程中對乙方的服務不滿意或對貸款辦理的時限有異議的，可隨時提出解除要求，乙方不收取代辦的服務費用。

　　第八條 由于乙方延誤提交甲方貸款申請材料致使甲方的貸款申請無法獲得銀行批準，乙方應另行向甲方推薦其他銀行，且無權向甲方收取增加的服務費用。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一定的賠償責任，賠償金額最高不超過收取服務費的金額。

　　第九條 在辦理貸款申請過程中甲方需要變更主體名稱的，應及時向乙方說明，并簽署《主體變更聲明書》，甲方未按本合同約定向乙方支付服務費用或不配合辦理手續的，乙方有權拒絕向甲方提供本合同約定的服務。

　　第十條 如因不可抗力或非甲乙雙方原因造成乙方申請的銀行按揭貸款未能通過，乙方退還所收服務費。

　　第十一條 追究違約責任所產生的各項費用(包括但不限于律師費、差旅費、仲裁費用、訴訟費用等)由違約方承擔。

　　第十二條 雙方可選擇下列第___種方式解決因本合同有關的爭議：

　　(一) 提請珠海仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。

　　(二) 向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

　　第十四條 如有未盡事宜或有其它補充備注的，應在本條中進行補充，以上合同內容與本條補充不符的，以本條補充為準：

　　補充備注：_______________________

　　甲方(簽名或蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　日期： 日期：

篇2：房屋租賃代辦服務推廣工作計劃

　　中山市**物業管理服務有限公司

　　房屋租賃代辦服務推廣工作計劃

　　一、目 的

　　1、拓展經營項目，優化服務質量，達成長遠創收目的。

　　2、一切從方便業主著想，竭誠為業主服務，滿足廣大顧客需求。

　　3、增加業主投資置業的信心，確保小區物業的保值升值。

　　4、強化治安管理，維護小區正常秩序。

　　二、推廣范圍：**發展旗下各物業小區。

　　三、當前行業分析

　　A、正規經營類操作辦法

　　1、業主在房屋出租前，憑所擁有的合法產權證書及身份證，到當地轄區派出所申請登記、備案。

　　2、經派出所審核符合后，業主簽署《治安責任書》。

　　3、交清相關治安管理費用后，領取《房屋租賃許可證》，到稅務部門登記。

　　4、租客入住后，按流動人口管理要求辦理《暫住證》，然后到居委會登記。

　　5、在出租屋門口釘上派出所統一規定款式的標識，以便治安例查識別。

　　B、非正規經營類操作辦法

　　1、部份中介機構既無合法牌照，也不按正規手續途徑進行經營。

　　2、部份屋主為回避手續繁瑣，因此，自己尋找租客、或熟人介紹租客、或委托中介機構找租客。

　　3、部份屋主和租客既不愿交各種費用，也不愿意受例行治安檢查，因此他們之間相互遷就，達成交易。

　　C、利弊對比

　　★ 正規經營類：符合政府手續要求，責任明確、可回避責任風險，但業主與租客難以接受。

　　★ 非正規經營類：操作手續簡單，業主與租客在交易時，暫可回避各種費用征收和繁瑣手續，但有治安責任風險存在，或在租賃過程中出現各種糾紛時，責任難以界定。

　　D、操作評估

　　1、管理處若按正規途徑代辦代租服務，在操作上，可避免責任風險，但開拓客源遇到較大的障礙，且效率低。

　　2、管理處若按非正規途徑代辦代租服務，操作靈活，在提供各種便利服務優勢上，面對小區廣大業主，容易掌握租賃信息，在開拓客源時，阻力較少，效率相對高;但有治安責任風險存在，甚至隱藏有經濟或財產損失等糾紛案例(如物業在租賃期間使用時的損壞損失等)。

　　四、推廣辦法

　　1、建立內部業務操作流程(詳見附后)。

　　2、征求當地派出所意見，將屋主與派出所簽定的《治安責任保證書》的工作環節，能否變通為屋主與管理處簽定的《治安責任保證書》(內容及款式按公安機關要求)。這樣，既減少屋主的顧慮，也達到管理目的。

　　3、與派出所加強溝通，爭取得到他們對租賃工作的支持，并密切配合派出所做好治安管理工作。

　　4、高度重視，以專題會或總動員會形式，統一思想、統一認識、統一操作。

　　5、抓好宣傳，以文案廣告形式做好包裝設計，通過《**資訊》、小區及梯口信息欄、各小區主入口擺放宣傳水牌、各管理處門口擺放水牌、電話咨詢或宣傳單張派發等平臺大力宣傳，包括代租辦理、代交水電費、代收租金等事項，樹立業主良好信心，促進業務工作拓展。

　　6、建立完善的房屋租賃管理檔案，做好各種信息記錄，及時做好各種反饋。

　　7、在開展業務的同時，選擇可靠客源，盡量了解租客的身份，職業等基本 情況，杜絕各種不務正業及違法犯罪分子落腳于小區內。

　　8、每月做好租賃業務評估分析，掌握各種工作動態。

　　9、該專項工作開展后，前兩個月暫作為方案試行期，在執行過程中，不斷地改善和完善本方案的操作辦法;從第三個月起，根據各小區租賃業務及動態情況，下達相應指標任務，將指標任務與相關工作人員的績效相掛鉤(標準待定)。

　　10、服務收費標準

　　★免費為業主提供代辦代租賃服務;

　　★在推介成功后，暫定按月租金20%一次性收取服務費， 300元封項，中介費由租客負擔。

　　11、方案推廣階段：

　　★ 籌備階段(10天)：20**年4月20日--4月30日;

　　★ 試行階段(2個月)：20**年5月1日--6月30日;

　　★ 正式推行階段：20**年7月1日起。

　　以上方案，當否?敬請上級審核批示。

　　附件：1、“房屋租賃代辦服務流程圖” 1份

　　2、宣傳推廣的“溫馨提示” 1份

　　3、公安機關的《租賃房屋治安管理規定》 1份

　　4、公安機關的《治安責任保證書》

篇3：代辦超生申報戶口服務協議

　　代辦超生申報戶口服務協議

甲方:電話:

乙方:電話:

　　一、服務內容：經雙方協商一致，現由甲方為乙方代辦超計劃生育兒童申報戶口事項：即代辦乙方超計劃生育的歲孩申報建立戶口，申報戶籍兒童姓名，出生日期年月日。

　　二、收費標準：甲方按元人民幣/人的標準收向乙方收取服務費及計劃生育超生罰款等其它相關費用。乙方送交相關資料時預付元人民幣/人的訂金及相關費用，甲方辦理完畢建立戶口手續并交給乙方該兒童新建立的惠州市戶口本時，乙方付清元的余額。/

　　三、其它說明：簽訂本協議后，甲方即開始辦理相關事務，并產生費用支出，如乙方中途要求停辦，乙方不得要求退回已交的訂金及相關費用；若因政策變化或甲方自身的其它原因而導致甲方最終未能完成本服務項目，甲方必須全額退還已收到的乙方訂金及其它所有已收費用，并不得要求乙方賠償已發生的開支費用。

　　四、時間約定：甲方承諾在個工作日內辦理完畢本服務項目，若因政府部門工作繁忙影響，乙方應在適當的時間內給予延期和諒解。乙方應在接收甲方交付的戶口本或戶籍資料日內隨同甲進行戶籍資料驗證，乙方逾期驗證時，甲方可酌情收取不超過本項服務總費用10%的驗證服務費。

　　五、甲方保證所辦理的新建戶口真實有效，若有弄虛作假，甲方必須賠償乙方服務費兩倍違約罰款，并承擔乙方因此造成的損失。

　　甲方：乙方：

　　年月日