物業(yè)公司收支公示制度
一、制度目的
確保物業(yè)公司的財務(wù)管理公開透明，讓業(yè)主了解物業(yè)費的使用情況，增加業(yè)主對物業(yè)公司的信任度，促進良好的業(yè)主與物業(yè)公司之間的關(guān)系。
二、公示內(nèi)容
1.收入公示：
(1) 物業(yè)費收入：列出每個月物業(yè)費的總額和每個業(yè)主的繳費情況。
(2) 其他收入：列出其他來源的收入，如停車費、廣告費等。
2.支出公示：
(1) 人員工資：列出物業(yè)公司員工的工資總額和具體人員工資明細。
(2) 物業(yè)維修費用：列出每個月的維修費用，包括設(shè)備維修、公共區(qū)域維護等。
(3) 管理費用：列出每個月的管理費用，包括辦公用品、水電費等。
(4) 其他支出：列出其他支出，如培訓費用、宣傳費用等。
3.公示方式：
(1) 公示板：在小區(qū)內(nèi)設(shè)立公示板，定期公示物業(yè)收支情況，包括收入和支出明細。
(2) 網(wǎng)絡(luò)平臺：在物業(yè)公司的官方網(wǎng)站或小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)平臺上公示物業(yè)收支情況，確保信息的及時性和便捷性。
三、公示流程
1.數(shù)據(jù)收集：物業(yè)公司財務(wù)部門負責收集和整理相關(guān)數(shù)據(jù)，包括收入和支出明細。
2.數(shù)據(jù)核對：財務(wù)部門核對數(shù)據(jù)的準確性和完整性，確保公示的數(shù)據(jù)真實可靠。
3.公示準備：財務(wù)部門將準備好的數(shù)據(jù)整理成公示報表，并標明公示的時間和地點。
4.公示發(fā)布：將公示報表張貼在公示板上或發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)平臺上，確保業(yè)主能夠方便地查閱。
5.公示期限：公示期限一般為7天，確保業(yè)主有足夠的時間查閱和提出疑問。
6.問題解答：如果業(yè)主對公示內(nèi)容有疑問，物業(yè)公司應(yīng)及時回復(fù)并解答。
四、制度執(zhí)行
1.監(jiān)督機制：設(shè)立監(jiān)督委員會或業(yè)主代表會議，對物業(yè)收支公示制度的執(zhí)行進行監(jiān)督，確保公示的真實性和準確性。
2.違規(guī)處理：對于故意篡改公示數(shù)據(jù)、不按規(guī)定公示或其他違反公示制度的行為，物業(yè)公司應(yīng)采取相應(yīng)的紀律處分措施，并向相關(guān)部門報告。
3.定期評估：物業(yè)公司應(yīng)定期評估物業(yè)收支公示制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時進行改進和調(diào)整。
五、操作步驟
1.收集數(shù)據(jù)：財務(wù)部門按照規(guī)定的時間和流程收集物業(yè)收入和支出的相關(guān)數(shù)據(jù)。
2.數(shù)據(jù)核對：財務(wù)部門核對數(shù)據(jù)的準確性和完整性，確保公示的數(shù)據(jù)真實可靠。
3.編制公示報表：財務(wù)部門將核對后的數(shù)據(jù)整理成公示報表，包括收入和支出明細，并標明公示的時間和地點。
4.公示發(fā)布：將公示報表張貼在小區(qū)內(nèi)的公示板上或發(fā)布在物業(yè)公司的官方網(wǎng)站或小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)平臺上。
5.公示期限：公示期限一般為7天，確保業(yè)主有足夠的時間查閱和提出疑問。
6.問題解答：如果業(yè)主對公示內(nèi)容有疑問，物業(yè)公司應(yīng)及時回復(fù)并解答，確保公示的透明度和可信度。
7.公示結(jié)果總結(jié)：公示結(jié)束后，物業(yè)公司應(yīng)將公示結(jié)果進行總結(jié)和歸檔，確保公示的記錄完整和可追溯。
篇2：物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收支情況公示表
物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收支情況公示表
（BG-GS-009）
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收支情況公示表 |
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序號 |
物業(yè)服務(wù)費內(nèi)容 |
金額（元） |
備注 |
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一 |
物業(yè)服務(wù)收入 |
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1 |
物業(yè)服務(wù)費收入 |
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2 |
共用部位、共用設(shè)施設(shè)備公共收益彌補收入 |
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3 |
追繳以前年度物業(yè)服務(wù)費收入 |
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4 |
其他收入 |
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二 |
物業(yè)服務(wù)支出 |
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1 |
職工薪酬 |
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其中：工資 |
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2 |
衛(wèi)生保潔費 |
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3 |
秩序維護費用 |
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4 |
綠化養(yǎng)護費用 |
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5 |
公共能耗費用 |
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（1） |
水費 |
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（2） |
電費 |
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6 |
其他費用 |
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7 |
日常管理費用 |
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（1） |
其中：辦公費用（含管理人員產(chǎn)生的水電費） |
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（2） |
其中：業(yè)務(wù)招待費 |
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8 |
購買固定資產(chǎn)支出 |
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9 |
總部管理費用 |
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10 |
稅金 |
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11 |
其他需要另外詳細列出的支出 |
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三 |
各級財政補助收入 |
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本年度收支盈虧（=物業(yè)服務(wù)經(jīng)營收入+各級財政補助收入-支出） |
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項目管理處 |
社會審計機構(gòu) |
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注冊審計師簽字： |
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注冊審計師執(zhí)業(yè)資格證章： |
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物業(yè)服務(wù)企業(yè) |
社會審計機構(gòu)蓋章 |
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年 月日 |
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備注：金額保留小數(shù)點后面兩位數(shù)，下同。 |
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篇3：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收支情況公示表
共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收支情況公示表
（BG-GS-011）
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共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收支情況公示表 |
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序號 |
項目內(nèi)容 |
金額（元） |
備注 |
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上年余額 |
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一 |
本年各項收入 |
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1 |
停車費收入 |
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2 |
物業(yè)經(jīng)營用房經(jīng)營租賃收入 |
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3 |
其他管理用房經(jīng)營收入 |
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4 |
電梯廣告收入 |
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5 |
其他廣告收入 |
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垃圾清運費 |
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6 |
通信基座場地租賃收入 |
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7 |
其他收入 |
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二 |
本年各項支出 |
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1 |
彌補物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費支出 |
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2 |
業(yè)主委員會工作經(jīng)費 |
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3 |
物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳經(jīng)營成本支出 |
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4 |
各項工程費支出 |
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三 |
本年末業(yè)主共用部位和共用收益結(jié)余 |
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四 |
本年末業(yè)主共用部位和共用收益累計結(jié)余 |
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業(yè)主委員會主任或物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目負責人 |
社會審計機構(gòu) |
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簽字：蓋章：
年 月 日 |
注冊審計師簽字：
注冊審計師執(zhí)業(yè)資格證章：
社會審計機構(gòu)蓋章：
年 月日 |
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