物業(yè)公司收支公示制度

　　一、制度目的

　　確保物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理公開透明，讓業(yè)主了解物業(yè)費(fèi)的使用情況，增加業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的信任度，促進(jìn)良好的業(yè)主與物業(yè)公司之間的關(guān)系。

　　二、公示內(nèi)容

　　1.收入公示：

　　(1) 物業(yè)費(fèi)收入：列出每個(gè)月物業(yè)費(fèi)的總額和每個(gè)業(yè)主的繳費(fèi)情況。

　　(2) 其他收入：列出其他來(lái)源的收入，如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等。

　　2.支出公示：

　　(1) 人員工資：列出物業(yè)公司員工的工資總額和具體人員工資明細(xì)。

　　(2) 物業(yè)維修費(fèi)用：列出每個(gè)月的維修費(fèi)用，包括設(shè)備維修、公共區(qū)域維護(hù)等。

　　(3) 管理費(fèi)用：列出每個(gè)月的管理費(fèi)用，包括辦公用品、水電費(fèi)等。

　　(4) 其他支出：列出其他支出，如培訓(xùn)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。

　　3.公示方式：

　　(1) 公示板：在小區(qū)內(nèi)設(shè)立公示板，定期公示物業(yè)收支情況，包括收入和支出明細(xì)。

　　(2) 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：在物業(yè)公司的官方網(wǎng)站或小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)平臺(tái)上公示物業(yè)收支情況，確保信息的及時(shí)性和便捷性。

　　三、公示流程

　　1.數(shù)據(jù)收集：物業(yè)公司財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)收集和整理相關(guān)數(shù)據(jù)，包括收入和支出明細(xì)。

　　2.數(shù)據(jù)核對(duì)：財(cái)務(wù)部門核對(duì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，確保公示的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

　　3.公示準(zhǔn)備：財(cái)務(wù)部門將準(zhǔn)備好的數(shù)據(jù)整理成公示報(bào)表，并標(biāo)明公示的時(shí)間和地點(diǎn)。

　　4.公示發(fā)布：將公示報(bào)表張貼在公示板上或發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，確保業(yè)主能夠方便地查閱。

　　5.公示期限：公示期限一般為7天，確保業(yè)主有足夠的時(shí)間查閱和提出疑問(wèn)。

　　6.問(wèn)題解答：如果業(yè)主對(duì)公示內(nèi)容有疑問(wèn)，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)回復(fù)并解答。

　　四、制度執(zhí)行

　　1.監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議，對(duì)物業(yè)收支公示制度的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保公示的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　2.違規(guī)處理：對(duì)于故意篡改公示數(shù)據(jù)、不按規(guī)定公示或其他違反公示制度的行為，物業(yè)公司應(yīng)采取相應(yīng)的紀(jì)律處分措施，并向相關(guān)部門報(bào)告。

　　3.定期評(píng)估：物業(yè)公司應(yīng)定期評(píng)估物業(yè)收支公示制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。

　　五、操作步驟

　　1.收集數(shù)據(jù)：財(cái)務(wù)部門按照規(guī)定的時(shí)間和流程收集物業(yè)收入和支出的相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　2.數(shù)據(jù)核對(duì)：財(cái)務(wù)部門核對(duì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，確保公示的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

　　3.編制公示報(bào)表：財(cái)務(wù)部門將核對(duì)后的數(shù)據(jù)整理成公示報(bào)表，包括收入和支出明細(xì)，并標(biāo)明公示的時(shí)間和地點(diǎn)。

　　4.公示發(fā)布：將公示報(bào)表張貼在小區(qū)內(nèi)的公示板上或發(fā)布在物業(yè)公司的官方網(wǎng)站或小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)平臺(tái)上。

　　5.公示期限：公示期限一般為7天，確保業(yè)主有足夠的時(shí)間查閱和提出疑問(wèn)。

　　6.問(wèn)題解答：如果業(yè)主對(duì)公示內(nèi)容有疑問(wèn)，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)回復(fù)并解答，確保公示的透明度和可信度。

　　7.公示結(jié)果總結(jié)：公示結(jié)束后，物業(yè)公司應(yīng)將公示結(jié)果進(jìn)行總結(jié)和歸檔，確保公示的記錄完整和可追溯。

篇2：物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況公示表

物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況公示表

（BG-GS-009）

物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況公示表
序號(hào)	物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)容	金額（元）	備注
一	物業(yè)服務(wù)收入
1	物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入
2	共用部位、共用設(shè)施設(shè)備公共收益彌補(bǔ)收入
3	追繳以前年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入
4	其他收入
二	物業(yè)服務(wù)支出
1	職工薪酬
	其中：工資
2	衛(wèi)生保潔費(fèi)
3	秩序維護(hù)費(fèi)用
4	綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
5	公共能耗費(fèi)用
（1）	水費(fèi)
（2）	電費(fèi)
6	其他費(fèi)用
7	日常管理費(fèi)用
（1）	其中：辦公費(fèi)用（含管理人員產(chǎn)生的水電費(fèi)）
（2）	其中：業(yè)務(wù)招待費(fèi)
8	購(gòu)買固定資產(chǎn)支出
9	總部管理費(fèi)用
10	稅金
11	其他需要另外詳細(xì)列出的支出
三	各級(jí)財(cái)政補(bǔ)助收入
	本年度收支盈虧（=物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)收入+各級(jí)財(cái)政補(bǔ)助收入-支出）
項(xiàng)目管理處	社會(huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)
	注冊(cè)審計(jì)師簽字：
	注冊(cè)審計(jì)師執(zhí)業(yè)資格證章：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)	社會(huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章
	年 月日
備注：金額保留小數(shù)點(diǎn)后面兩位數(shù)，下同。

篇3：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收支情況公示表

共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收支情況公示表

（BG-GS-011）

共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收支情況公示表
序號(hào)	項(xiàng)目?jī)?nèi)容	金額（元）	備注
	上年余額
一	本年各項(xiàng)收入
1	停車費(fèi)收入
2	物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)租賃收入
3	其他管理用房經(jīng)營(yíng)收入
4	電梯廣告收入
5	其他廣告收入
	垃圾清運(yùn)費(fèi)
6	通信基座場(chǎng)地租賃收入
7	其他收入
二	本年各項(xiàng)支出
1	彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)支出
2	業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)
3	物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳經(jīng)營(yíng)成本支出
4	各項(xiàng)工程費(fèi)支出
三	本年末業(yè)主共用部位和共用收益結(jié)余
四	本年末業(yè)主共用部位和共用收益累計(jì)結(jié)余
業(yè)主委員會(huì)主任或物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人		社會(huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)
簽字：蓋章：   年 月 日		注冊(cè)審計(jì)師簽字：   注冊(cè)審計(jì)師執(zhí)業(yè)資格證章：   社會(huì)審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章：   年 月日