高層建筑火災(zāi)安全疏散
高層火災(zāi)事故呈明顯上升趨勢，群死群傷事故時有發(fā)生，給國家和人民生命財產(chǎn)造成了極大的損失。
高層綜合性建筑層數(shù)多，規(guī)模大，人員集中，疏散難，功能復(fù)雜，設(shè)備眾多，用電負荷大，配電線路多、可燃物多、火災(zāi)負荷大，煙囪效應(yīng)強，消防安全管理稍有疏忽就可能發(fā)生火災(zāi)。一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢水平和垂直蔓延途徑很多，速近年來，隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展，高層建筑不斷增多，建筑火災(zāi)度很快，人員疏散和救助貴重物資轉(zhuǎn)移及火災(zāi)撲救相當(dāng)困難，往往造成極其嚴(yán)重的生命財產(chǎn)損失?；诟鞣矫娴脑?，撲救高層建筑火災(zāi)，主要立足于自防自救。火災(zāi)事故安全統(tǒng)計資料表明，即使初期滅火失敗沒能控制火勢的發(fā)展蔓延，若能有效地組織疏散，將會大大控制火災(zāi)事故損失，減少人員傷亡。本文筆者結(jié)合美國"9.11"紐約世貿(mào)大廈災(zāi)難發(fā)生以來，NPPA(美國消防協(xié)會)搜集到關(guān)于高層建筑緊急情況下人員疏散的一些問題談幾點心得。
一、物主有沒有為住戶提供在緊急情況下可操作的逃生設(shè)備住戶是否具備緊急情況下逃生的素質(zhì)。
美國國家消防安全局對所有的建筑都有強制性命令，社會福利機構(gòu)、醫(yī)院、教育署及建筑物物主必須對住戶進行安全疏散教育和計劃，制定滅火預(yù)案，進行疏散演習(xí)，疏散指示和疏散路線草圖。高層建筑要保證安全疏散通道和消防電梯安全可靠。
1、高層建筑的消防管理人員，應(yīng)對其管理的建筑物的火災(zāi)潛在危險和風(fēng)險有充分、明確的認識，根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)和平面布局制定合理有效的防火安全對策--滅火預(yù)案，對住戶進行消防宣傳教育等安全管理制度。一旦發(fā)生火災(zāi)，可以立足自救，按部就班的實施滅火安全計劃，確實做到快速、協(xié)調(diào)落實初期火災(zāi)的撲救夕人員及貴重的物品和危險物品疏散與轉(zhuǎn)移等防災(zāi)自救措施，有效穩(wěn)定和控制受災(zāi)人群的情緒和行為，保障災(zāi)情處理的及時性和有效性，將火災(zāi)事故損失降低到最低水平。
2、熟悉疏散通道與出口
疏散通道是人員逃生的途徑。疏散通道及出口采用的照明，應(yīng)有適度的照度，兼有指示及照明用途的燈具宜設(shè)置在接近地面的墻上，以便在煙霧條件下提供有效的指示與照明。疏散通道必須供日常使用，以使用戶熟悉它們的位置和作用。只有這樣，在火災(zāi)事故發(fā)生時，通道才能有效地發(fā)揮撤離作用。
3、應(yīng)對住戶進行防火安全教育
防火安全教育的宗旨是發(fā)展或改變?nèi)藗儗馂?zāi)的態(tài)度和行為。對臨時客戶進行防火安全知識學(xué)習(xí)，學(xué)會安全用火，熟知各種避難方法，提高心理承受能力，對服務(wù)(工作)人員，除進行以上教育外，還要進行防火安全疏散預(yù)案的學(xué)習(xí)，進行職業(yè)道德與修養(yǎng)教育，使他們能夠成為值得公眾信任，在火災(zāi)條件下具有堅定自制力的領(lǐng)導(dǎo)者。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，能成為群體的指揮。
4、緊急情況下電梯和現(xiàn)代消防裝備的使用
高層建筑在火災(zāi)或危急情況下，即使只需通過少量層數(shù)，也不能使用普通電梯，因為電梯井會產(chǎn)生"煙囪效應(yīng)"，如果下行樓梯太長，我們可否在某層或頂部等待救援。在特別緊急危險的情況下，可在頂樓用直升飛機進行救援和疏散，然而，在許多火災(zāi)中，火災(zāi)產(chǎn)生的熱氣會使飛機上下，左右搖晃，不好控制，因此，消防隊員也可用云梯車進行營救圍困人員，而住戶如果被圍困在火場中，應(yīng)設(shè)法使自己處于靠近門或其他煙氣可外流的區(qū)域(即可供呼吸的安全地方)，保持耐心，等待營救。高層緊急救援所需時間較長一些，你應(yīng)用色彩鮮艷的布條從窗戶表明你所處的位置，寸丁開窗戶，通常會使空氣入內(nèi)，要隨時防止煙氣入侵。
二、緊急情況下人員疏散的關(guān)鍵因素
高層建筑影響安全疏散的因素是人員集中，疏散時間長，煙、火威脅大，煙囪效應(yīng)強。
1、早期警告(可通過警鈴或其他聲控傳播系統(tǒng))要符合要求，要有足夠數(shù)量的安全逃生出口。住戶能通過消防知識選擇自己熟悉的逃生路線。
2、煙氣擴散及煙氣層的下降
人在火災(zāi)中的行為是在復(fù)雜的迅速變化的環(huán)境條件下，由人的生理反應(yīng)和涉及自然存在狀態(tài)心理因素所決定的活動。發(fā)生火災(zāi)時，受災(zāi)人員的行為具明顯的共同性，即向光性，盲從性。向光性是指在黑暗中，尤其是辯不清方向，走投無路時，只要有一絲光亮，人們就會迫不及待的向光亮處走去。盲從性是指火災(zāi)發(fā)生，事件突變，生命受到威脅時，人們往往由于過分緊張，恐慌而失去正確的理解和判斷能力，只要有人一聲招喚，跑幾步就會導(dǎo)致不少人跟隨，這對正常疏散是不利的。
3、人員聚集
這一現(xiàn)象是受災(zāi)人員在建筑物發(fā)生火災(zāi)時常見的行為。這主要是由于處于危險條件下受災(zāi)人員向疏散通道或避難場所逃生，有可以減輕他們焦急情緒和緊張心理的功能。但若其中有老、弱、病、殘人員或是發(fā)生人員的擁擠、踐踏，會影響疏散甚至造成人員傷亡。
4、恐慌行為
這是一種涉及過分的和不明智行動的逃離型行為，是在一群人中互相影響和被采納的行為?？只判袨闃O易導(dǎo)致各種傷害性情感行動。如:絕望的歇斯底里等。這種行為若導(dǎo)致"競爭性"擁擠，再進入火場，穿越煙氣空間及跳樓等行動，時常帶來災(zāi)難性后果。
5、再進火場行為
受災(zāi)人已經(jīng)撤離或?qū)⒁冯x火場時，由于某些特殊原因驅(qū)使他們再度進入火場，這主要包括重返居室穿、換衣物，取貴重的行李物品，救助家人及朋友等。這也屬于一種危險行為，在實際火災(zāi)案例中，由于再進火場而導(dǎo)致災(zāi)難性后果的占有相當(dāng)大的比例。
三、高層建筑和其他建筑緊急情況下的疏散有什么不同
在各種防火條件相同的情況下，高層建筑比低層建筑的火災(zāi)危險性更大。高層建筑的樓梯間、電梯井、街道井、排氣管道等各種"豎井"，在火災(zāi)發(fā)生時，其排火作用將形成巨大"火柱"，使火勢迅速自上蔓延，高層風(fēng)力作用又使燃燒更加猛烈。高層建筑層數(shù)多，功能復(fù)雜，人員密集，因此，疏散起來更困難，大量人員通過樓梯疏散需很長時間。1993年，紐約世貿(mào)中心爆炸，我們在研究一般情況下住戶成功逃離該建筑物需6-8小時，通過樓梯間人員到中后期基本上是超負荷(體能)運動。
高層建筑中火災(zāi)自動安全系統(tǒng)，消防值班人員在接警后，通過認定(以克服火災(zāi)探測器的誤動作和線路故障、誤報)啟動火災(zāi)警報和滅火系統(tǒng)，動員人員疏散和實施撲救，首先使著火層及其相鄰樓層人員疏散到遠離著火層的其他樓層，等待救援或自救。
綜上所述，高層建筑在日常管理和使用的過程中，若能將防火安全和疏散問題始終提到日程上來，即使發(fā)生火災(zāi)，若能有效地組織疏散，將會大大降低火災(zāi)事故損失，減少人員傷亡。
在火災(zāi)撲救過程中常采取的保護措施
由于存在以上提到的種種危險，消防人員在滅火過程中必須采取一些保護措施。
1.在撲救高層建筑火災(zāi)過程中，一般情況下不要打破玻璃，避免玻璃下落造成危險。而且大多數(shù)窗戶要嚴(yán)格封閉，只有用專門的工具才好打開。
但在有些情況下也可以打破窗子來排除煙和熱量，這些情況主要是:
--高層建筑周圍有阻止玻璃下落的建筑結(jié)構(gòu)，如陽臺、凹廊;
--玻璃能夠落到建筑物相鄰的房屋頂上;
--當(dāng)夜間或凌晨行人稀少時，或封鎖住街道，阻止人們進入危險地段之后。
2.乘電梯去火場時一定要注意以下幾點:1必須乘消防電梯;2準(zhǔn)確定位著火層，乘電梯要到距著火層兩層或兩層以上的樓層;3在電梯豎井完好的情況下，可以在火災(zāi)初期使用，但一定要小心;4如果火災(zāi)發(fā)生在6層以下時可以不乘電梯而步行上樓，這樣會更安全。
3.消防人員在火場中搜索時，最好用一長桿將吊頂板支起來檢查火災(zāi)是否在悶頂上蔓延，避免吊頂坍塌。同時，在充滿濃煙的環(huán)境中，應(yīng)戴上面罩，沿著樓板匍匐緩慢爬行，以避免煙氣中毒，但要防止從豎井中掉下去。
4.為了避免在火場中迷失方向而誤入死區(qū)，消防人員應(yīng)做到:--平時需要實地調(diào)查，查看設(shè)計圖紙，熟悉樓層布局;--火災(zāi)撲救過程中采取相應(yīng)的保護措施。如兩頭有彈簧鉤使用搜索繩，在消防人員進入火場前，將其一端系在樓梯扶手上，尋找起火點時，可以不斷地放長搜索繩。任務(wù)完成后，可沿繩按原路返回，或發(fā)出信號通知其他消防人員和指揮員沿著搜索繩迅速到達著火點。
5.避免熱量對消防人員造成的傷害，保證最高效率。指揮人員必須嚴(yán)格控制滅火人員在火場中的停留時間，及時進行替換或重新部署。
高層建筑火災(zāi)撲救對策
高層建筑具有樓高層多、人員密度大、出口相對較小等特點，給火災(zāi)的營救工作帶來一定困難。為此，我們應(yīng)掌握一些針對高層建筑火災(zāi)的救助方法。
撲救高層建筑火災(zāi)、搶救和疏散人員是一項重要而巨大的任務(wù)，消防人員要針對不同情況采取不同方法，及時進行疏散搶救，避免和減少人員傷亡及財產(chǎn)損失。
首先盡量利用建筑物內(nèi)已有的設(shè)施進行安全疏散，這是爭取疏散時間，提高疏散效率的重要方法。利用消防電梯進行疏散;利用室內(nèi)的防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯進行疏散;利用室內(nèi)的疏散陽臺、疏散通廊、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救生袋等進行疏散;利用擦窗工作機疏散。
其次對于不同部位。不同條件采取不同的人員疏散方法:
1.當(dāng)高層建筑發(fā)生火災(zāi)，樓內(nèi)住有不同民族、不同國籍，使用不同語言的人員時，應(yīng)用相應(yīng)的語言廣播，告訴大家哪一層樓的哪一個部位著火，以及安全疏散的路線、方法等。播音員在廣播時，語調(diào)要鎮(zhèn)靜，充滿信心，內(nèi)容簡明扼要，以安定樓內(nèi)人員心理，防止驚慌錯亂或跳樓事故的發(fā)生。
2.當(dāng)某一樓層某一部位起火，且燃燒范圍不大時，應(yīng)先通知著火樓層及其上一層和下一層的人員疏散。若火勢已經(jīng)開始發(fā)展，則應(yīng)適時地用廣播通知著火層以上各樓層。不應(yīng)一有火警就通知全樓，以防造成樓內(nèi)人員驚慌混亂，對撞擁擠，影響疏散。
3.當(dāng)某一房間內(nèi)起火，而門已被封住，使室內(nèi)人員不能走出時，若該房間有陽臺或有室外走廊，則房內(nèi)人員可從陽臺或室外走廊轉(zhuǎn)移到相鄰未起火的房間，再繞道到疏散樓梯間疏散。
4.當(dāng)某一防火分區(qū)著火，著火樓層的大火已將樓梯間封住，致使著火層以上樓層的人員無法從樓梯間向下疏散時，可先將人員疏散到屋頂，從相鄰未著火樓梯間往地面疏散。
5.當(dāng)建筑物內(nèi)設(shè)有避難層時，人員可向避難層疏散，特別是老人、幼童等應(yīng)優(yōu)先散到避難層。應(yīng)重點護送老人、幼童等到可以脫險的部位，再轉(zhuǎn)移到安全地點。
6.當(dāng)被困人員較多時，應(yīng)調(diào)集民用或軍用直升飛機營救。直升飛機在沒有停機坪的建筑物上可以通過施放軟梯營救屋頂被困人員，或?qū)⑾廊藛T用軟梯運送到屋頂，或?qū)⒗K索、救生袋、緩降器、防護裝具等運送到屋頂搶救被困人員。
火場上除了搶救人員，疏散和保護物資也是一項急迫的工作。搶救物資要據(jù)輕重緩急和具體情況采取有針對性的措施。
篇2：山東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定(2013)
山東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定(20**)
山東省人民政府令 第263號
《山東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定》已經(jīng)20**年7月8日省政府第8次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自20**年11月1日起施行。
郭樹清
20**年7月11日
山東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了加強火災(zāi)高危單位消防安全管理，提高自防自救能力，預(yù)防火災(zāi)事故，保護人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《山東省消防條例》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)高危單位，必須遵守本規(guī)定。
本規(guī)定所稱火災(zāi)高危單位，是指下列發(fā)生火災(zāi)容易造成人身重大傷亡或者財產(chǎn)重大損失的單位：
?。ㄒ唬┙ㄖ娣e超過1萬平方米的商場、市場、會堂、展覽館以及綜合經(jīng)營購物、餐飲、休閑、娛樂、客房、會議、展覽等3個以上項目的公眾聚集場所；
（二）建筑面積超過2000平方米的歌舞娛樂放映游藝場所，經(jīng)營地下建筑面積超過500平方米歌舞娛樂放映游藝項目的公共建筑使用單位，地下建筑面積超過2000平方米的商場、市場；
（三）床位數(shù)超過200個的賓館、飯店、醫(yī)院、養(yǎng)老院、福利院，床位數(shù)超過1000個的寄宿制學(xué)校，座位數(shù)超過3萬個的體育場、座位數(shù)超過3000個的體育館；
?。ㄋ模﹩蝹€廠房或者車間建筑面積超過2500平方米且同一工時用工人數(shù)超過100人的從事紡織、鞋帽、玩具、食品、藥品、電子、家具等產(chǎn)品生產(chǎn)、加工的勞動密集型企業(yè)；
?。ㄎ澹┙ㄖ叨瘸^50米的辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、廣播電視樓、財貿(mào)金融樓等的使用單位；
（六）采用木結(jié)構(gòu)或者磚木結(jié)構(gòu)的全國和省重點文物保護單位，收藏全國或者省重點保護文物的公共博物館、檔案館；
?。ㄆ撸┰O(shè)計規(guī)模中型以上甲、乙類易燃氣體或者液體的生產(chǎn)企業(yè)，總?cè)萘砍^1萬立方米的甲、乙類易燃液體或者總?cè)萘砍^1000立方米的液化烴儲存企業(yè)，建筑面積超過5000平方米的甲、乙類可燃固體、可燃纖維生產(chǎn)、加工、儲存企業(yè)，生產(chǎn)、儲存、銷售、使用易燃易爆危險品的3級以上重大危險源企業(yè)；
?。ò耍┦∪嗣裾矙C關(guān)規(guī)定或者設(shè)區(qū)的市人民政府認為應(yīng)當(dāng)列入火災(zāi)高危單位管理的其他單位。
在縣級以上人民政府備案的消防安全重點單位中，火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)單列。
第三條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強對本行政區(qū)域火災(zāi)高危單位消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌研究、協(xié)調(diào)解決火災(zāi)高危單位消防工作重大問題。
縣級以上人民政府公安機關(guān)消防機構(gòu)依法對火災(zāi)高危單位消防工作實施監(jiān)督管理，其他有關(guān)部門依法做好主管范圍內(nèi)火災(zāi)高危單位的消防工作。
公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強電子政務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，及時發(fā)布消防安全公共信息，方便火災(zāi)高危單位消防安全管理信息報告，提高消防監(jiān)督管理效能。
第四條 任何人進入火災(zāi)高危單位，都有維護消防安全、保護消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)，成年人都有參加有組織滅火工作的義務(wù)。
任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)高危單位違反消防安全規(guī)定，都有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)舉報。
第二章 消防安全條件
第五條 火災(zāi)高危單位在建筑物投入使用或者營業(yè)后10日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)辦理火災(zāi)高危單位登記。在辦理建設(shè)工程消防驗收、備案手續(xù)或者公眾聚集場所消防安全檢查合格證時，能夠確定申請人屬于火災(zāi)高危單位的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接予以登記并通知申請人。
火災(zāi)高危單位辦理登記，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，不得收取費用，不得附加條件。
第六條 火災(zāi)高危單位使用的建筑物、場所，應(yīng)當(dāng)遵守消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督管理規(guī)定，未經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)依法驗收、檢查合格，不得投入使用或者營業(yè)；已經(jīng)投入使用、營業(yè)的，應(yīng)當(dāng)停止使用或者營業(yè)。
火災(zāi)高危單位施工期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范，保障消防安全。
第七條 火災(zāi)高危單位建筑消防設(shè)計范圍內(nèi)的消防車通道、防火間距、消防車登高操作面，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識，任何單位和個人不得占用。
火災(zāi)高危單位進行外墻外保溫施工，應(yīng)當(dāng)使用不燃保溫材料。
第八條 火災(zāi)高危單位配置消防設(shè)施、器材、標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）選用消防產(chǎn)品符合市場準(zhǔn)入規(guī)定和消防安全質(zhì)量要求；
?。ǘ┰O(shè)置種類、數(shù)量、位置等符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定；
（三）自動消防系統(tǒng)施工質(zhì)量合格，并通過具有規(guī)定資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)檢測。
第九條 火災(zāi)高危單位配置消防設(shè)施、器材，應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下標(biāo)識：
?。ㄒ唬┪恢弥甘緲?biāo)識；
?。ǘ┙拐加?、遮擋的標(biāo)識；
?。ㄈ┦褂谜f明；
?。ㄋ模┕矙C關(guān)消防機構(gòu)規(guī)定的其他標(biāo)識。
火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)在消防供水管道設(shè)置顯示閥門正確啟閉的狀態(tài)標(biāo)識。
第十條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)采取下列消防安全技術(shù)防范措施：
?。ㄒ唬┰O(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)；
（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與城市遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；
?。ㄈ┰趶N房的規(guī)定部位安裝廚房設(shè)備滅火裝置。
第十一條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)將下列部位確定為消防安全重點部位，設(shè)置消防安全標(biāo)識：
（一）可燃物品的倉庫，商場、市場的營業(yè)區(qū)域；
?。ǘ┮兹家妆ｋU品生產(chǎn)車間、加工車間、倉庫、儲罐；
?。ㄈ┤細狻⑷加陀梅?，廚房操作間；
?。ㄋ模┳兣潆娛液陀嬎銠C、空調(diào)機等集中用電設(shè)備用房；
（五）消防控制室、消防水泵房；
?。┍茈y層（間）；
（七）勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)車間、加工車間、集體宿舍；
（八）醫(yī)院高壓氧艙、供氧站、實驗室、手術(shù)室；
?。ň牛└鶕?jù)單位火災(zāi)危險性質(zhì)確定的其他消防安全重點部位。
第十二條 火災(zāi)高危單位電氣線路、燃氣管線敷設(shè)、施工，應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)電氣、燃氣施工機構(gòu)或者由單位聘用且取得相應(yīng)職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員實施。
火災(zāi)高危單位選用的電器產(chǎn)品、燃氣用具，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)市場準(zhǔn)入規(guī)定，并符合消防安全質(zhì)量要求。
第十三條 禁止在樓梯間、前室、避難層（間）、疏散走道上和安全出口處放置其他物品、障礙設(shè)施。
賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所、醫(yī)院門診樓和病房樓等火災(zāi)高危單位3層以上的部位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置救生緩降器、逃生滑道、逃生梯、自救呼吸器等逃生輔助裝置。新建人員密集場所火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置智能應(yīng)急照明和疏散逃生引導(dǎo)系統(tǒng)。
第十四條 屬于火災(zāi)高危單位的公眾聚集場所和生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定參加火災(zāi)公眾責(zé)任保險。
第三章 消防安全組織
第十五條 火災(zāi)高危單位的法定代表人或者主要負責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位消防工作全面負責(zé)。
火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)確定1名單位負責(zé)人作為消防安全管理人，協(xié)助消防安全責(zé)任人主管本單位消防安全管理工作。
消防安全管理人離職的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)確定新的消防安全管理人，并在變更后的3日內(nèi)報告當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)。
第十六條 火災(zāi)高危單位設(shè)立由消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人負責(zé)的單位消防工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，每年定期研究本單位消防安全工作，保證消防工作的隊伍建設(shè)、日常管理、隱患整改、資金投入等事項滿足消防安全需要。
實行委托經(jīng)營管理的火災(zāi)高危單位，由受托方履行本規(guī)定有關(guān)火災(zāi)高危單位的職責(zé)。
第十七條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)明確負責(zé)消防工作的職能部門；下列單位可以根據(jù)需要設(shè)置專門的消防工作管理部門：
（一）建筑面積超過3萬平方米的公眾聚集場所；
（二）員工人數(shù)超過300人的勞動密集型企業(yè)；
?。ㄈ┱嫉孛娣e超過20公頃的易燃易爆危險品生產(chǎn)、儲存、銷售企業(yè)；
（四）規(guī)模較大、人員較多或者容納人數(shù)較多的其他單位。
第十八條 火災(zāi)高危單位的消防工作歸口職能部門對消防安全責(zé)任人和消防安全管理人負責(zé)，按照下列規(guī)定組織實施日常消防安全管理：
?。ㄒ唬┙y(tǒng)一管理消防控制室和消防設(shè)施、器材、標(biāo)志；
?。ǘ┙M織每日防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止、糾正消防安全危險行為；
（三）每月組織防火檢查，督促落實崗位消防安全職責(zé)、消除火災(zāi)隱患；
（四）組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；
?。ㄎ澹π律蠉弳T工及時進行崗前消防安全培訓(xùn)，每半年組織1次全員消防安全培訓(xùn)；
（六）組織經(jīng)常性消防宣傳教育；
?。ㄆ撸┲笇?dǎo)或者管理志愿消防隊、專職消防隊工作；
（八）單位授予的其他消防安全管理職責(zé)。
委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理火災(zāi)高危單位消防工作，或者將部分消防工作委托專門機構(gòu)管理的，前款規(guī)定的部門應(yīng)當(dāng)定期檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專門機構(gòu)履行職責(zé)的情況。
第十九條 人員密集場所、易燃易爆危險品企業(yè)火災(zāi)高危單位的消防安全管理人、消防工作歸口職能部門的負責(zé)人，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定取得注冊消防工程師資格。
火災(zāi)高危單位消防工作歸口職能部門應(yīng)當(dāng)確定負責(zé)防火檢查（巡查）、自動消防系統(tǒng)值班操作、消防設(shè)施（器材）檢驗與維修、消防宣傳教育等工作的消防管理人員，其數(shù)量應(yīng)當(dāng)與火災(zāi)高危單位的經(jīng)營規(guī)模和消防工作強度相適應(yīng)。
防火檢查（巡查）人員、自動消防系統(tǒng)值班操作人員、專職消防隊消防員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的消防安全培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)合格，取得相應(yīng)崗位的職業(yè)資格證書。
第二十條 火災(zāi)高危單位建筑物由兩家以上單位共同使用的，各使用單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
?。ㄒ唬┕餐_定、組建或者委托負責(zé)統(tǒng)一消防安全管理的機構(gòu)；
?。ǘ┖炗喯腊踩?zé)任約定書；
（三）遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)叵腊踩?guī)定以及消防安全統(tǒng)一管理機構(gòu)的要求；
?。ㄋ模┙邮芟腊踩y(tǒng)一管理機構(gòu)實施的防火檢查（巡查）、消防演練、消防宣傳教育和培訓(xùn)、消防工作獎懲。
第二十一條 火災(zāi)高危單位組建的專職消防隊，其專職消防員數(shù)量應(yīng)當(dāng)滿足本單位火災(zāi)撲救需要。
專職消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)組織經(jīng)常性的滅火和應(yīng)急疏散訓(xùn)練。單位組織綜合性消防演練時，專職消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)參加。
專職消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)的指導(dǎo)，每年向轄區(qū)公安消防隊定期報告消防訓(xùn)練和演練情況。
第二十二條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)組織員工參加志愿消防隊，配備消防裝備或者器材，并為志愿消防員參加滅火和應(yīng)急疏散訓(xùn)練提供便利條件、安全保障和適當(dāng)補貼。
公共娛樂場所員工應(yīng)當(dāng)全員參加志愿消防隊；其他火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)有不少于20℅的員工參加志愿消防隊。
志愿消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)每月組織滅火和應(yīng)急疏散訓(xùn)練。單位組織綜合性消防演練時，志愿消防員應(yīng)當(dāng)參加。
防火巡查人員應(yīng)當(dāng)參加志愿消防隊，參與組織消防演練和滅火、疏散任務(wù)。
第二十三條 火災(zāi)高危單位實施消防安全管理的工作情況，應(yīng)當(dāng)通過消防安全重點單位管理信息系統(tǒng)，及時、如實地傳送和報告相關(guān)消防工作信息。
第二十四條 發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工和現(xiàn)場需要，立即組織疏散人員、撲救火災(zāi)、防護救護等工作；消防隊抵達現(xiàn)場后，應(yīng)當(dāng)按照火場指揮員的要求參加滅火救援。
第四章 內(nèi)部防火管理
第二十五條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定制定消防安全制度，嚴(yán)格實施消防安全管理，達到以下要求：
?。ㄒ唬┫腊踩贫确媳締挝患捌涓鞑课?、各崗位的火災(zāi)危險性和消防安全需要；
（二）各級、各崗位員工熟悉本崗位及本人的消防安全職責(zé)和相關(guān)消防安全制度,保證行為與其崗位消防安全要求相適應(yīng)；
?。ㄈ┫涝O(shè)施、器材、標(biāo)志數(shù)量齊全、檢修及時、完好有效，消防車通道、疏散通道、安全出口保持暢通。
火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)制定崗位作業(yè)的消防安全操作規(guī)程，并經(jīng)常督促、教育員工嚴(yán)格遵守。
第二十六條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)在正門入口處懸掛消防安全重點單位標(biāo)識。
對消防安全重點部位，火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)明確以下管理措施：
?。ㄒ唬┐_定具體責(zé)任人；
?。ǘ┖炗喯腊踩?zé)任書；
?。ㄈ└鶕?jù)實際制定專門的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
第二十七條 商場、市場、公共娛樂場所、醫(yī)院、勞動密集型企業(yè)以及易燃易爆危險品生產(chǎn)、儲存企業(yè)等火災(zāi)高危單位，應(yīng)當(dāng)指定防火巡查人員在生產(chǎn)、營業(yè)期間進行不間斷的防火巡查。
會堂、劇院、博物館、展覽館、檔案館、體育場館等火災(zāi)高危單位承辦會議、演出、展覽、體育比賽等活動時，應(yīng)當(dāng)組織不間斷的防火巡查。
賓館、飯店、養(yǎng)老院、福利院等火災(zāi)高危單位的防火巡查，應(yīng)當(dāng)至少每2小時1次。
第一、二、三款規(guī)定以外的火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)組織每日防火巡查，巡查的時間和頻次應(yīng)當(dāng)在本單位的消防安全制度中規(guī)定并實施。
每日生產(chǎn)、營業(yè)結(jié)束后，火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)組織夜間防火巡查，夜間營業(yè)的公共娛樂場所應(yīng)當(dāng)組織白天防火巡查，防火巡查的時間和頻次應(yīng)當(dāng)在本單位的消防安全制度中規(guī)定并實施。
第二十八條 在火災(zāi)高危單位內(nèi)進行電焊、氣焊等明火施工，應(yīng)當(dāng)制定消防安全措施，經(jīng)消防安全管理人現(xiàn)場查驗、確認并簽發(fā)動火證后，方可施工。
嚴(yán)禁公眾聚集場所、勞動密集型企業(yè)、易燃易爆單位在生產(chǎn)、營業(yè)時間進行電焊、氣焊等明火施工或者使用可燃、易燃物品的裝修施工；確需在生產(chǎn)、營業(yè)時間施工，應(yīng)當(dāng)建設(shè)實體墻將施工區(qū)和生產(chǎn)、營業(yè)區(qū)進行防火分隔。
第二十九條 火災(zāi)高危單位現(xiàn)場工作人員對在火災(zāi)高危單位禁煙禁火部位吸煙的人員，應(yīng)當(dāng)實施勸阻；勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)舉報。
火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)加強對集體宿舍的管理，采取措施禁止吸煙、私接電器線路、使用大功率電器、使用炊具等妨害消防安全的行為。
第三十條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)易燃易爆危險品、煙花爆竹等的安全管理規(guī)定。嚴(yán)禁任何單位、個人攜帶易燃易爆危險品、煙花爆竹等進入人員密集場所火災(zāi)高危單位。
對在人員密集場所火災(zāi)高危單位攜帶、使用易燃易爆危險品、燃放煙花爆竹的，火災(zāi)高危單位現(xiàn)場工作人員應(yīng)當(dāng)立即制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)立即報告當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)，并采取防范措施。
第三十一條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）設(shè)有廚房的火災(zāi)高危單位至少每半年清理1次廚房煙道；
?。ǘ┤藛T密集場所火災(zāi)高危單位委托電氣防火檢測機構(gòu)每年對電氣線路進行1次電氣防火檢測；
?。ㄈ┪邢涝O(shè)施維修保養(yǎng)機構(gòu)每月進行1次維修保養(yǎng)；
?。ㄋ模┪邢涝O(shè)施檢測機構(gòu)每年至少進行1次全面功能檢測。
前款第一項規(guī)定的煙道清理情況，應(yīng)當(dāng)留有清理記錄并存檔備查；對第二、三、四項檢測、維修保養(yǎng)報告，火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)自收到之日起3個工作日內(nèi)報送當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)。
第三十二條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)在每年6月和11月分別組織1次綜合性消防演練。消防演練應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
?。ㄒ唬┰O(shè)定火警情境；
（二）調(diào)動相關(guān)人員；
（三）啟動消防設(shè)施；
（四）組織人員疏散。
火災(zāi)高危單位的內(nèi)設(shè)部門、崗位應(yīng)當(dāng)由消防工作歸口職能部門指導(dǎo)，每季度組織1次適應(yīng)崗位火災(zāi)危險性的滅火和應(yīng)急疏散演練。
第三十三條 火災(zāi)高危單位舉辦或者承辦大型的展覽、展銷、文藝演出、體育比賽等活動的，承辦單位應(yīng)當(dāng)會同火災(zāi)高危單位消防工作歸口職能部門制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，報消防安全管理人簽署同意意見后，依法申請大型群眾性活動安全許可。
前款規(guī)定的大型活動期間，火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)采取以下措施：
?。ㄒ唬┫腊踩芾砣藢ΜF(xiàn)場情況進行管控；
?。ǘ┈F(xiàn)場加派防火巡查人員；
?。ㄈ┲驹赶狸爞淝凇?/p>
第三十四條 火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防安全評估機構(gòu)，每年對本單位消防安全管理體系運行情況進行1次評估，出具消防安全評估報告。
火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)自收到消防安全評估報告之日起3個工作日內(nèi)報公安機關(guān)消防機構(gòu)，并作為火災(zāi)高危單位信用評級的參考。
第三十五條 接受火災(zāi)高危單位委托從事消防技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定和有關(guān)消防法律、法規(guī)以及委托合同，及時提供消防技術(shù)服務(wù)，如實出具消防技術(shù)服務(wù)報告。
第五章 監(jiān)督管理
第三十六條 公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格履行火災(zāi)高危單位監(jiān)督管理職責(zé)，任何機關(guān)、團體、個人不得非法干預(yù)。
第三十七條 公安機關(guān)消防機構(gòu)辦理火災(zāi)高危單位登記后，應(yīng)當(dāng)由公安機關(guān)報當(dāng)?shù)厝嗣裾?/a>。
第三十八條 公安機關(guān)消防機構(gòu)辦理火災(zāi)高危單位建設(shè)工程的消防設(shè)計審核、消防驗收和公眾聚集場所消防安全檢查，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和省規(guī)定的許可條件。屬于備案范圍的火災(zāi)高危單位建設(shè)工程，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進行工程檢查。
第三十九條 設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定權(quán)限，對屬于人員密集場所的火災(zāi)高危單位至少每半年、對其他火災(zāi)高危單位至少每年進行1次系統(tǒng)性的監(jiān)督檢查。
公安機關(guān)消防機構(gòu)對檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)高危單位不依法履行消防安全職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令改正，可以通報該單位的主管部門。
對火災(zāi)高危單位通過消防安全重點單位管理信息系統(tǒng)傳送的消防工作信息，以及消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具的消防技術(shù)服務(wù)報告，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在消防監(jiān)督檢查過程中予以嚴(yán)格審查。
第四十條 對火災(zāi)高危單位依法責(zé)令停止使用、停產(chǎn)停業(yè)處罰將對經(jīng)濟社會生活產(chǎn)生以下較大影響的，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法報請當(dāng)?shù)厝嗣裾疀Q定：
?。ㄒ唬┗馂?zāi)高危單位整體停止使用、停產(chǎn)停業(yè)，將導(dǎo)致200名以上員工失業(yè)的；
?。ǘW(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院、福利院、黨政辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、廣播電視樓等停止使用，在本地沒有可轉(zhuǎn)移或者替代的建筑物的；
?。ㄈ┴?zé)令1萬平方米以上的人員密集場所火災(zāi)高危單位停止使用、停產(chǎn)停業(yè)的。
人民政府應(yīng)當(dāng)在接到公安機關(guān)報告后7個工作日內(nèi)作出同意或者不同意的決定，并責(zé)成火災(zāi)高危單位及其主管部門限期整改。
對有重大火災(zāi)隱患的單位，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)掛牌督辦整改。
第六章 法律責(zé)任
第四十一條 違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處理規(guī)定的，適用其規(guī)定。
本規(guī)定設(shè)定的行政處罰，由公安機關(guān)消防機構(gòu)決定。
第四十二條 違反本規(guī)定，各級人民政府有關(guān)工作人員有下列行為之一的，由任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分：
?。ㄒ唬┓欠ǜ深A(yù)公安機關(guān)消防機構(gòu)依法履行火災(zāi)高危單位監(jiān)督管理職責(zé)的；
?。ǘ矙C關(guān)依法報告責(zé)令停止使用、停產(chǎn)停業(yè)的事項未予決定或者未督促落實整改措施的；
（三）對火災(zāi)高危單位存在的重大火災(zāi)隱患未掛牌督辦整改的。
第四十三條 違反本規(guī)定，逃避消防監(jiān)管，未辦理火災(zāi)高危單位登記的或者隱瞞火災(zāi)高危單位信息或者提供虛假信息的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上3萬元以下罰款。
第四十四條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，處5000元以上1萬元以下罰款：
?。ㄒ唬┫儡囃ǖ?、防火間距、消防車登高操作面未設(shè)置明顯標(biāo)識的；
?。ǘ┫涝O(shè)施、器材未設(shè)置位置指示標(biāo)識、禁止占用或者遮擋的標(biāo)識、使用說明的；
（三）消防供水管道上未設(shè)置閥門正確啟閉的狀態(tài)標(biāo)識的；
（四）消防安全重點部位未設(shè)置消防安全標(biāo)識的；
?。ㄎ澹┪丛趩挝徽T入口處設(shè)置消防安全重點單位標(biāo)識的。
第四十五條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，處1萬以上3萬元以下罰款：
?。ㄒ唬┪丛O(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)的；
（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)未與城市遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的；
?。ㄈ┰O(shè)置廚房的部位未安裝廚房設(shè)備滅火裝置的。
第四十六條 違反本規(guī)定，未配置逃生輔助裝置或者智能應(yīng)急照明和疏散逃生引導(dǎo)系統(tǒng)的，責(zé)令限期改正，處5000元以上2萬元以下罰款。
第四十七條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，建議火災(zāi)高危單位對有關(guān)直接責(zé)任人員作出處理；逾期不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款：
（一）未確定消防安全管理人，或者消防安全管理人變更后未報告當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)的；
?。ǘ┪唇⑾腊踩M織，設(shè)立的消防安全組織不符合規(guī)定，或者不按照規(guī)定履行職責(zé)的；
（三）負責(zé)防火檢查（巡查）、自動消防系統(tǒng)值班操作、消防演練、消防宣傳教育的人員配備數(shù)量明顯不能適應(yīng)火災(zāi)高危單位的經(jīng)營規(guī)模和消防工作強度的；
?。ㄋ模┪醇皶r傳送、報告有關(guān)消防工作信息，或者報告虛假信息、隱瞞重大消防工作信息的。
國家機關(guān)、事業(yè)單位或者國有企業(yè)有前款規(guī)定行為之一的，由任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)視情節(jié)對直接負責(zé)的主管人員或者其他直接責(zé)任人員依法給予處分。
第四十八條 違反本規(guī)定，未經(jīng)消防安全管理人批準(zhǔn)或者同意，在火災(zāi)高危單位進行電焊、氣焊或者舉辦、承辦大型的展覽、展銷、文藝演出、體育比賽等活動的，處3000元以上3萬元以下罰款。
消防安全管理人批準(zhǔn)或者同意不符合消防安全要求的電焊、氣焊作業(yè)或者大型展覽、展銷、文藝演出、體育比賽活動的，對消防安全管理人處500元以上1000元以下罰款。
第四十九條 違反本規(guī)定，未定期清理廚房煙道的，責(zé)令限期改正，處5000元以上1萬元以下罰款。
第五十條 違反本規(guī)定，未委托消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)定期進行電氣防火檢測、消防設(shè)施維修保養(yǎng)或者消防安全評估的，責(zé)令限期改正，處3000元以上3萬元以下罰款。
第七章 附 則
第五十一條 本規(guī)定自20**年11月1日起施行。
篇3：九個高層建筑火災(zāi)自救程序
九個高層建筑火災(zāi)自救程序
撲救高層建筑初期火災(zāi)是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復(fù)雜的情況下進行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅持以保證大多數(shù)人的安全為前提，在5-7分鐘內(nèi)及時堵住火勢向上層蔓延，消除火勢對人員疏散的威脅，打通疏散通道，保護著火層以上的人員疏散到安全區(qū)、指揮要果斷，行動要迅速。具體要抓好報警通報、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現(xiàn)場救護、通訊聯(lián)絡(luò)、后勤保障、安全警戒等九件事。
一、報警通報
高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，首先要做的第一件事就是要把火災(zāi)的信息傳到消防控制中心、單位值班的負責(zé)人、公安消防隊和要疏散的業(yè)主，如今計劃中的各部職工到達著火樓層撲救火災(zāi)。要做到及時地報，就要：
1、正確地報警通報程序
(1)單位值班負責(zé)人到場后，決定需要疏散業(yè)主和組織到場職工進行來火救人工作；
(2)根據(jù)單位值班負責(zé)人的命令，向需要疏散業(yè)主發(fā)出通報。
2、嚴(yán)密值班制度。
3、正確地掌握通報的方法。
向業(yè)主發(fā)出火災(zāi)通報時，應(yīng)根據(jù)火情的發(fā)展情況決定向區(qū)域還是向全樓通報。通報的次序是：著火層，著火層以上各層，有可能蔓著火層以下的樓層。
通報時，一般先用語言通報(利用廣播器、電視、室內(nèi)音響設(shè)備、室內(nèi)電話等)說明疏散路線，穩(wěn)定情緒，防止出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象。然后發(fā)出警鈴。晚上當(dāng)業(yè)主睡熟的時候，應(yīng)先彩電話振鈴，強行開啟音響的方式，將業(yè)主叫醒后，才進行通報。
語言通報應(yīng)根據(jù)業(yè)主的國籍、民族不同情況，備有常用外國、民族語言的疏散通報錄音，以便火災(zāi)疏散時播放。
二、疏散搶救
高層建筑發(fā)生火災(zāi)，組織指揮疏散與搶救著火層以上的人員，是單位負責(zé)人必須考慮的首要任務(wù)。這是因為：
1、著火層越低，則要疏散人員越多，若頂層樓設(shè)有餐廳、歌廳、廳、即疏散人員的任務(wù)更重；
2、住最高層的客人，有些人是比較重要的人物；
3、一般業(yè)主遇見煙火，容易產(chǎn)生恐懼、爭先、亂闖、盲動等心理狀態(tài)，造成傷亡事故；
4、老弱病殘、兒童孕婦等稈走不便的人，需要護關(guān)；
5、醉酒、受煙錯倒在房間的業(yè)主，需要營救；
因此，在組織指揮人員疏散搶救工作，要做到：
(1)疏散次序
☆先從著火層以上各層開始；
☆先從著火房間開始；
☆青壯年通過安全樓梯疏散；行動不便的，則護送他們從消防電梯疏散；
☆對于著火層以下的，要做好安撫工作，不要隨處亂跑。
(2)指導(dǎo)自救
指導(dǎo)自救分別由服務(wù)員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊設(shè)備等方式進行：對不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時，就由服務(wù)員副食業(yè)主登上陽臺、天臺、天橋等與鄰樓相連疏散到安全區(qū)；
(3)注意安全
☆不能使用電梯疏散人員；
☆不能讓業(yè)主再回著火層；
(4)在疏散路線上設(shè)立哨位向人員指明方向，防止疏散人員誤入袋形走道的盡端，并要勸導(dǎo)疏散人員有秩序地疏散，及時清除路障，保持疏散暢通無陰；
(5)使用消防電梯疏散，要用專人操作，約定好聯(lián)絡(luò)信號，以介電梯出故障時能采取營救措施。
三、組織救火
不同用途的房廳，不同的起火原因，其起火不部位不同。一般來說，樓房以吸煙或電器失火而引起的火災(zāi)較多。起火部較多在房間的中部；而廳堂的起火部則較多地出現(xiàn)在墻下角、窗布或頂部的電器部位。
樓房火勢發(fā)展蔓延過程，先從下向上，遇陰向水平發(fā)展，再從門窗豎井孔洞等開中部向上下左右蔓延。因此組織來火時首先要堵住火勢向外蔓延，把火勢控制在著火房間內(nèi)予以撲滅。
(1)啟動消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備；
(2)關(guān)閉防火分區(qū)的防火門；
(3)派出人員攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的房間，查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰；
(4)針對不同燃燒采用不同的滅火方法。如用泡沫滅火機撲救小火、酒精引起的火勢，用“1211”、干粉滅火機救電器火災(zāi)；用未燃的棉被覆蓋可燃物的火勢等；
(5)檢查各部參與職工的滅火戰(zhàn)斗部署是否符合要求。
四、防煙排煙
在撲救高層建筑初期火災(zāi)時，為了提高視距，降低煙氣毒性、防止煙氣擴散，采取防煙排煙的措施，是保證人員安全，加快滅火進程的必要措施，具體措施有：
(1)啟動送風(fēng)排煙設(shè)備，對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙；
(2)啟開疏散樓梯的自然通風(fēng)窗；
(3)關(guān)閉防火分區(qū)、防煙分區(qū)的防火門、防煙門；
(4)各用電梯全部降至首層鎖好，并禁止使用；
(5)使用噴霧水流排煙；
(6)使用濕毛巾捂住鼻口、匍伏地面的防煙方法。
五、注意防爆
撲救高層建筑防爆問題，一是防止易燃物體受熱而產(chǎn)生的爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。因此，在撲救火災(zāi)時，要注意做到：
(1)把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外；
(2)對受火勢的液化氣貯罐用水噴灑，加強冷卻；
(3)啟開著火房間的房門，要站在房門開啟方向的另一側(cè)，要緩慢地開啟房門，同時要使用噴霧水流掩護；
(4)撲救客房火災(zāi)，要堅持正確射流的方法，防止轟燃的發(fā)生。
六、現(xiàn)場救護
撲救高層建筑火災(zāi)，為防止擴大人員傷亡事故，應(yīng)組織單位的醫(yī)務(wù)人員及時對傷遇進行護理，然后送醫(yī)院救治。
七、安全警戒
為保證撲救火災(zāi)，疏散與搶救人員的工作胡秩序地順利地進行，必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位，包括在大樓外圍、大樓首層出口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)人員，其任務(wù)是：
大樓外圍警戒任務(wù)是：清除故障，指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場維持好大樓外圍的秩序，迎接消防隊，為消防隊到場滅火展開創(chuàng)造有利條件。
大樓首層出入口警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的對象，保證消防電梯為消防人員專用，指導(dǎo)消防隊進入著火樓層、消防控制中心，為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。
著層下一層的警戒任務(wù)是：不要讓業(yè)主進入或再登上著火層，防止壞人趁火打劫、混水摸魚或乘機制造混亂，保護好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。
八、通訊聯(lián)絡(luò)
保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心，值班經(jīng)理與前后方的通訊聯(lián)絡(luò)，使值班經(jīng)理的指揮意圖、預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實施，是關(guān)系到撲救初期的成敗。為此：
1、樓內(nèi)的自動電話要保持暢通，安管員的電話要設(shè)專人值班，及時傳話。
2、值班經(jīng)理與消防中心、著火層以上各層，供水供電部門設(shè)置無線電通訊網(wǎng)，保持聯(lián)系。
3、設(shè)立通訊人員，負責(zé)口語通訊聯(lián)絡(luò)，但人員必須是熟悉各部位置和各部負責(zé)人，主可擔(dān)任。
九、后勤保障
后勤保障的內(nèi)容：一是保證水電供應(yīng)不間斷；二是保證滅火器材和運輸車輛；三是積極協(xié)作戰(zhàn)斗單位，提供支持項目、保障器材的供應(yīng)。
以上九件事必須在起火后5至7分鐘內(nèi)完成，并出水撲救火災(zāi)。