為使用戶(hù)的消防報(bào)警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行,使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài),能夠隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情,及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作,并迅速將滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行并控制災(zāi)情,特制定本維護(hù)維修細(xì)則,以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如下:
一、巡檢制度:
建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度,使維護(hù)維修工作有據(jù)可依,有序執(zhí)行:
(一)月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定:
1、月巡檢規(guī)定:每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表一;
2、季巡檢規(guī)定:每季度對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表二;
3、年巡檢規(guī)定:每年對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表三;
(二)月、季、年巡檢其他規(guī)定:
1、每月巡檢參加人數(shù):4人
2、每季巡檢參加人數(shù):6人
3、每年巡檢參加人數(shù):6人
二、系統(tǒng)日常運(yùn)行工作:
系統(tǒng)日常運(yùn)行期間,值班人應(yīng)細(xì)心觀察,做好巡檢登記表,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)方。具體內(nèi)容見(jiàn)表四、五。
三、維修規(guī)定:
我公司維修人員除加強(qiáng)對(duì)維護(hù)點(diǎn)的巡檢外,對(duì)各維護(hù)點(diǎn)出現(xiàn)的隱患、故障將加強(qiáng)維修工作,對(duì)消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時(shí)排除,是技術(shù)性很強(qiáng)、責(zé)任心要求很高的工作,因此,維修人員必須加強(qiáng)本專(zhuān)業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研,加強(qiáng)工作責(zé)任心,搞好本職工作,為了保障各維護(hù)點(diǎn)的各系統(tǒng)高效可靠,特作以下規(guī)定:
(一)、與用戶(hù)保持密切聯(lián)系,經(jīng)常了解系統(tǒng)的運(yùn)行情況;
(二)、每天確定專(zhuān)人值班,用戶(hù)隨叫隨到及時(shí)排除各種故障;
(三)、若因用戶(hù)呼叫而不去現(xiàn)場(chǎng)處理故障者,維修部將按有關(guān)條例懲處;
(四)、每次故障排除后,必須填寫(xiě)維修單(表六)及排故報(bào)告單(表七)。
附:
表一、月巡檢細(xì)則
表二、季巡檢細(xì)則
表三、年巡檢細(xì)則
表四、季(年)檢查登記表
表五、控制器日檢查登記表
表六、消防工程維修單
表七、消防維修工程排故報(bào)告單
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng))
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng))
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄(氣體滅火系統(tǒng))
消防系統(tǒng)檢測(cè)表
篇2：酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同
酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同
甲方： 成都**國(guó)際酒店有限公司
乙方： **消防工程有限責(zé)任公司SS市分公司
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》，為了提高消防系統(tǒng)抗御火災(zāi)的能力，使自動(dòng)消防系統(tǒng)隨時(shí)處于完好的技術(shù)狀態(tài)，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，有效的預(yù)防和減少火災(zāi)損失，經(jīng)甲乙雙方商定達(dá)成如下合同條款：
一、工程名稱(chēng)：成都**酒店消防維護(hù)
二、工程地點(diǎn)：SS市大觀鎮(zhèn)**山莊
三、維保時(shí)間： 壹 年（20**年1月1日起至20**年12月31日止）。
四、維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容
*火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) *自動(dòng)噴淋系統(tǒng) *消火栓系統(tǒng)
*消防應(yīng)急照明系統(tǒng) 共計(jì) 4 大系統(tǒng)
五、雙方義務(wù)和責(zé)任
（一）、甲方
1.甲方屆時(shí)向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等（包括器材廠商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)）；如上述資料甲方無(wú)法提供或存在暫時(shí)困難，甲乙雙方應(yīng)在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護(hù)、保養(yǎng)的工程應(yīng)是無(wú)故障運(yùn)行的，并經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的工程；
2.甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備違規(guī)使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)；
3.甲方應(yīng)指派經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專(zhuān)業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應(yīng)能正確使用設(shè)備，并具有日常維護(hù)能力；
4.值班的消防人員，應(yīng)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況作好記錄，認(rèn)真填寫(xiě)故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大維修項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、乙方定期的維護(hù)、保養(yǎng)記錄須簽字保存存檔；
5.為確保已壞消防報(bào)警設(shè)備的及時(shí)更換，甲方應(yīng)提前預(yù)備一批設(shè)備，現(xiàn)階段具體預(yù)備清單詳見(jiàn)《附件》；
6.甲方如進(jìn)行裝修，事前必須通知乙方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見(jiàn)和驗(yàn)收意見(jiàn)，消防部門(mén)驗(yàn)收合格后納入維保范圍。
（二）、乙方
1.乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)工程消防系統(tǒng)做到精心檢修，科學(xué)維護(hù)，保證系統(tǒng)常年處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)；
2.受甲方委托，乙方代表甲方對(duì)消防工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化驗(yàn)收，對(duì)未驗(yàn)收或驗(yàn)收未合格部分，乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方要求施工單位限時(shí)完成，直到驗(yàn)收合格；
3.乙方有責(zé)任培訓(xùn)甲方指派的專(zhuān)業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時(shí)處理識(shí)別各類(lèi)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及火災(zāi)發(fā)生時(shí)能正確操作；每年對(duì)甲方工作人員進(jìn)行兩次消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)的人員控制在15人以?xún)?nèi)；
4.在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若遇不可避免地對(duì)原裝修材料的損壞，修復(fù)工作應(yīng)事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法；
5.消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方實(shí)行24小時(shí)值班（聯(lián)系人：EE 13****34 ），乙方應(yīng)迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，如24小時(shí)不能排除故障，采取應(yīng)急措施并通報(bào)甲方，并將記錄情況存檔；
6.乙方每年底將消防系統(tǒng)工程的維保情況通報(bào)甲方，甲方簽章確認(rèn)后，由乙方送消防部門(mén)，以確保有關(guān)部門(mén)掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀；
7. 甲方有重要接待事項(xiàng)應(yīng)增加人員２４小時(shí)值守，配合甲方完成消防部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行每年的例行檢查；
8.乙方開(kāi)展維保工作前需預(yù)先向甲方提供檢測(cè)時(shí)間表，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；
9.乙方半月進(jìn)行一次例行檢測(cè)，并做好相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告；
10.乙方每季度對(duì)所負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行一次抽樣率不低于10%的測(cè)試檢查，并出具檢測(cè)報(bào)告雙方存檔，該檢測(cè)報(bào)告要求細(xì)化到每個(gè)受檢點(diǎn)位的工作情況；
11.乙方建立日常走訪制度，確保維護(hù)、保養(yǎng)工作的高質(zhì)量；
12.對(duì)甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發(fā)生泄密應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任；
13.合同期滿(mǎn)后乙方如數(shù)歸還甲方的相關(guān)資料。
六、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：
1.甲方每年支付大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)圓整)作為當(dāng)年乙方的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)；
2.費(fèi)用支付：本合同簽訂生效后七日之內(nèi)支付合同總金額的8000.00元，維護(hù)期間滿(mǎn)半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿(mǎn)一年后10天內(nèi)支付。
3.在本維護(hù)、保養(yǎng)合同執(zhí)行的工作年度以?xún)?nèi)，每一次維保檢測(cè)當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的消防器材、部件損壞，不能修復(fù)時(shí)，需更換的，其材料費(fèi)一次性不大于100元由乙方承擔(dān)，大于100元的，超出部分由甲方承擔(dān)（雙方認(rèn)價(jià)）。器材設(shè)備因甲方使用不當(dāng)，造成人為損壞的，其一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；器材設(shè)備因乙方維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)造成人為損壞的，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更換材料時(shí)，甲方委托乙方采購(gòu)，但事先
應(yīng)協(xié)商價(jià)格；4、合同生效后甲、乙雙方共同對(duì)甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)存在的問(wèn)題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔(dān)設(shè)備、材料等的更換費(fèi)用，乙方承擔(dān)人工費(fèi)用。
5.本合同的付款方式為轉(zhuǎn)賬支票；
6.甲方為乙方維護(hù)人員提供工作便利。 七、維保方案：
乙方在收到甲方付給的維保費(fèi)后，應(yīng)根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢測(cè)報(bào)告情況，編制維護(hù)、保養(yǎng)方案，報(bào)甲方認(rèn)可。
八、違約責(zé)任：
1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定付款。每延誤一天向乙方支付總價(jià)3‰的滯納金。
2.因乙方原因造成消防設(shè)備設(shè)施工作失靈，甚至發(fā)生火災(zāi)事故未能及時(shí)報(bào)警給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（依據(jù)有關(guān)部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)）。
3.合同期執(zhí)行完一年時(shí)，乙方應(yīng)提供年度維保報(bào)告，報(bào)予甲方及公安消防部門(mén)；合同期間若乙方不能按合同對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因此造成火災(zāi)事故，甲方有權(quán)提前終止合同。
4.雙方不得無(wú)故終止合同，否則由無(wú)故終止合同方向?qū)Ψ诫p倍償付未履行合同金額的違約金。
九、其它
1、本合同雙方簽字蓋章生效。
2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，消防監(jiān)督機(jī)關(guān)一份。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。
甲方：成都**酒店有限公司 乙方：**消防工程有限責(zé)任公司
**分公司
代表： 代表：
地址：*** 地址：***
電話：**** 電話：***
簽訂日期： 年 月 日
附件：
預(yù)備設(shè)備數(shù)量
篇3：簽訂消防系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)合同報(bào)告
關(guān)于簽訂消防系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)合同的報(bào)告
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我部申請(qǐng)與廣州市**消防有限公司簽訂消防系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)合同，合同期為20**年5月1日至20**年4月30日止，合同金額為人民幣玖萬(wàn)伍仟元整。
妥否，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批！
附：《消防系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)合同》
保 安 部
20**年 6 月 5 日