商住大廈消防管理工作規(guī)程

　　1.0目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，確保大廈用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于**集團(tuán)大廈的消防管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1管理處經(jīng)理對(duì)大廈消防防火管理進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo)，處理重大火災(zāi)事故。

　　3.2保安部長(zhǎng)組織消防安全檢查，消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及

　　火警應(yīng)急方案。

　　3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保障設(shè)備能正常投入使用。

　　3.4保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)大廈日常消防工作的管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患并限期整改。

　　3.5保安員負(fù)責(zé)消防安全日常的檢查工作，其它當(dāng)班人員負(fù)責(zé)本崗位責(zé)任范圍安

　　全日檢工作，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)處理并報(bào)告。

　　4.0工作程序

　　4.1建立防火責(zé)任制

　　4.1.1一級(jí)防火責(zé)任人由公司法人代表（或委托管理處經(jīng)理）擔(dān)任。

　　4.1.2二級(jí)防火責(zé)任人由各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，由管理處經(jīng)理任命。

　　4.1.3三級(jí)防火責(zé)任人由部門各班組領(lǐng)班擔(dān)任，由部門負(fù)責(zé)人任命。

　　4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人，與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書。

　　4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。

　　4.1.6認(rèn)真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī)，貫徹"預(yù)防為主，消防結(jié)合"的消防工作方針，分別對(duì)本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負(fù)責(zé)。

　　4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度及滅火方案。

　　4.1.8定期組織防火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。

　　4.1.9發(fā)生火警，全力組織撲救。

　　4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作，搞好大廈防火工作。

　　4.1.11加強(qiáng)對(duì)全體員工的宣傳教育，定期組織學(xué)習(xí)消防知識(shí)，提高防火意識(shí)。

　　4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。

　　4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，以及滅火作戰(zhàn)計(jì)劃。

　　4.2義務(wù)消防組織

　　4.2.1義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%，凡年齡50歲以下身體健康的男女

　　職工均為義務(wù)消防員。

　　4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練，懂得一般的防火、滅火常識(shí)，掌握一般消防器材的使用，熟悉疏散路線。

　　4.2.3在大廈管理處組織下，每年進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練，提高技能。

　　4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號(hào)、電話等報(bào)管理處備案，以加強(qiáng)管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。

　　4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)向本單位匯報(bào)，并及時(shí)整改。

　　4.2.6發(fā)生火警，義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi)，疏散人員，維持秩序，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的工作。

　　4.3防火檢查制度

　　4.3.1日檢制度

　　a.每日由各班組巡邏隊(duì)員對(duì)本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進(jìn)行檢查，及時(shí)排除不安全因素。

　　b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，及時(shí)處理。

　　4.3.2月檢制度

　　a.每月由大廈管理處組織各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次綜合安全大檢查，管理處防火責(zé)任人聽(tīng)取各部門消防工作的匯報(bào)，并對(duì)各部門的消防工作進(jìn)行重點(diǎn)抽查。

　　b.針對(duì)檢查中存在的問(wèn)題，各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時(shí)整改。

　　4.3.3檢查內(nèi)容

　　a.易燃、易爆危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、管理、使用是否安全，有無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

　　b.電器設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。

　　c.各單位動(dòng)火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，完工時(shí)是否做好清場(chǎng)工作，監(jiān)管工作有否落實(shí)。

　　d.使用液化石油氣、可燃油類時(shí)是否符合安全操作要求。

　　e.對(duì)煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。

　　f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好，消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥，能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕，做好防火安全工作。

　　4.3.4管理人員工作

　　a.保安部長(zhǎng)負(fù)責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》，每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門制訂的《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》，對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。

　　b.工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，管理處經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)大廈消防檢查員，審核部門提供的計(jì)劃及實(shí)施方案，與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書，監(jiān)督消防火險(xiǎn)隱患的整改。

　　5.0相關(guān)記錄

　　5.1《義務(wù)消防隊(duì)員花名冊(cè)》QR/GR-616

篇2：消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作責(zé)任人：工程部主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；

　　5.1.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查

　　1)斷開(kāi)輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；

　　2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；

　　5.1.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查

　　1)斷開(kāi)主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好；

　　2)緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸；

　　3)檢測(cè)電機(jī)的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；

　　4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)；

　　5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；

　　6)清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部；

　　7)檢查潤(rùn)滑油油位，不夠添加；

　　8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分，使其開(kāi)閉靈活、可靠，開(kāi)閉角度標(biāo)志正確；

　　5.1.3控制柜檢查

　　1)手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽(tīng)風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音；

　　2)檢查箱內(nèi)各空氣開(kāi)關(guān)、交流接觸器等；

　　3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵；

　　4)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作；

　　5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥，潤(rùn)滑及調(diào)整機(jī)械部分，檢查電氣開(kāi)關(guān)及連接電纜，接線端子等；

　　5.1.5其它檢查

　　1)風(fēng)機(jī)機(jī)身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；

　　2)檢查軸承潤(rùn)滑、緊固螺絲及加油；

　　3)電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固；

　　4)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；

　　7．0支持性

篇3：消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

　　消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員具體實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1清除濕式報(bào)警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；

　　5.2檢查各閥門開(kāi)閉是否靈活有無(wú)漏水；配件是否齊全；

　　5.3檢查壓力表、壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否靈活；玻璃及防護(hù)罩是否完好；

　　5.4濕式報(bào)警閥標(biāo)志是否清楚；

　　5.5檢查過(guò)濾器有無(wú)堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；

　　5.6過(guò)濾器前及排水管的閥門是否開(kāi)啟；

　　5.7打開(kāi)放水閥放水一分鐘試驗(yàn)水力警鈴是否鳴動(dòng)；

　　5.8檢查壓力開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作（壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作以后水泵有無(wú)啟動(dòng)）；

　　5.9水泵啟動(dòng)后檢查壓力表指示是否正常；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)試；

　　7．0支持性文件