某花園小區(qū)交通、車輛管理
解決好zz**花園的人群、車輛的分流與集散，是道路、交通、車輛管理的出發(fā)點。建立良好的交通秩序、車輛停放秩序，確保人流、物流、車流暢通，對zz**花園實行分片、分區(qū)、分層結(jié)合管理的辦法，使其真正做到有條不紊，散而不亂。
一、道路管理
1、道路構(gòu)成
2、交通標志
⑴、所有進入zz**花園的車輛和個人均必須按照區(qū)內(nèi)交通標志所示，自覺遵守有關(guān)的交通管理規(guī)定。
⑵、在小區(qū)進口、交叉路口、車場出入口、主干道等明顯的地方設(shè)置交通標志。
⑶、區(qū)內(nèi)所有的交通標志牌必須依照交管部門的有關(guān)管理規(guī)定制作，由專業(yè)隊伍進行設(shè)計、安裝，并由交管部門進行驗收。
⑷、所有交通標志的日常管理、維修由管理處負責。
⑸、任何單位和個人不得隨意破壞，踐踏或移動區(qū)內(nèi)的交通標志設(shè)施，更不容許在交通標志上隨意張貼、涂劃。
二、車輛管理
停車區(qū)位劃分及分類
車輛管理組織
指令
信息反饋信息反饋
緊急處理程序
注：圖中NO表示無法控制或者無法處理；YES表示已經(jīng)控制或者已經(jīng)處理。
1、服務目標：因管理原因造成車輛事故發(fā)生率為零。
2、實施措施：
⑴、設(shè)立專門的車輛管理機構(gòu)──安全保安部，負責對車輛停放的日常管理。
⑵、制定嚴密的停車管理規(guī)定，確保車輛停放安全和無違章停車。
⑶、中控聯(lián)網(wǎng)實行全天24小時閉路監(jiān)控。
⑷、保潔部負責對停車場及道路保潔作業(yè)。
⑸、制定停車場應急防范方案和開展應急防范演習，以備突發(fā)性事件和緊急情況能及時處理。
⑹、在突出的位置清楚標識突發(fā)性事件支援聯(lián)系電話（火警、匪警、交通、急救等），保證突發(fā)性事件發(fā)生時，能及時取得有關(guān)部門的支援。
三、車輛管理服務規(guī)范
● 地面停車操作規(guī)程
1、車輛進入
1.1 檔車器應經(jīng)常保持放下狀態(tài)；車輛停在檔車桿前需要進入。
1.2 車管員走到司機旁立正敬禮。
1.3 檢查車體情況，如有問題當場通知車主。
1.4 抬起檔車器，放車輛進入、登記車號、卡號、進入時間、車體情況并發(fā)給停車卡。
1.5 放下檔車器，指揮車輛停放。
2、無車輛進出時，維護好車輛停放秩序；無劃線的地方及消防通道不準車輛停放，車輛進出高峰期，可請求巡邏人員配合。
3、車輛出去
3.1 車輛停在檔車器前需要出去。
3.2 車管員走到司機旁，立正，敬禮，收回停車卡。
3.3 在"車輛出入登記"本上注明，登記出去時間。
3.4 核算好該車在場內(nèi)停放的時間，需收費的按規(guī)定收費，先收錢，后給票，然后抬起檔車器放行。
3.5 核對車輛情況，如有可疑情況立即通知巡邏人員配合核實，核實清楚無問題，方可開啟檔車器放行。
3.6 車輛出去后放下檔車器。
4、交班前，搞好值班室周圍衛(wèi)生，檢查各種裝備的完好情況,寫好值班記錄；交班時發(fā)出卡數(shù)要與車數(shù)相同，卡的總數(shù)不能有變化，不準丟失一張出入卡。
● 地面停車管理要素
1、為出入車輛提供方便，采取按次計時和使用月卡停車的辦法。
2、車輛進停車場時按照《營業(yè)性停車場收費標準》收費。
3、車輛進入必須領(lǐng)取出入卡或收費卡，方可停車，出去時收回出入卡或收費卡；停車時間由車輛管理員計時。
4、進入車輛須按車位停放，不得堵塞通道和進出口；嚴禁車輛駛上人行道或碾壓草坪。
5、提醒駕駛員關(guān)好車門、窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，出場證等有效證件及車內(nèi)貴重物品須隨身攜帶。
6、嚴禁運載劇毒、易燃易爆物品及其他危險物品進入小區(qū)；嚴禁在停車場內(nèi)占道修車，如確實出現(xiàn)嚴重故障應通知主管及時處置。
篇2：物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(2)
物業(yè)園區(qū)治安、交通及車輛管理方案（二）
一、安全防范管理方案
園區(qū)的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統(tǒng)和成熟的安保措施，采取"人防"與"技防"相結(jié)合的管理模式，實施全天候安保管理，維護園區(qū)及工作人員的生命和財產(chǎn)安全。
·常規(guī)防范
采取24小時門崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，并設(shè)置專職車管員進行車輛停放管理，以協(xié)助公安機關(guān)維護園區(qū)內(nèi)公共秩序，防止和制止任何危及或影響園區(qū)安全的行為。
·技術(shù)防范
運用園區(qū)報警監(jiān)控系統(tǒng)，對園區(qū)內(nèi)的安全情況實施全天候監(jiān)控。
·管理措施
（一）實行準軍事化管理，制定各項安保管理制度和獎懲措施。
（二）做好培訓工作，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓。
（三）加強對安保人員法制教育和行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語文明，舉止得當。
（四）嚴格執(zhí)行安保巡邏制度，確保安全防范質(zhì)量。
二、園區(qū)道路交通管理方案
·管理內(nèi)容
（一）引導車輛安全行駛和停放，確保地面、停車庫和消防通道暢通，制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭。
（二）巡視車輛停放情況，如發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好，及時通知車主，以防車內(nèi)物品失竊。
（三）車輛管理員對園區(qū)內(nèi)部車輛實施全面管理，建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛，執(zhí)勤門崗應做好詢問和登記工作，并發(fā)放臨時出入證。
·管理措施
（一）建立人、車、物分流方案。
（二）制訂車輛交通管理辦法。
（三）設(shè)置專職車輛管理員。
（四）做好園區(qū)交通管理宣傳工作。
（五）建立完善的車輛管理檔案。
三、地面及地下停車場管理方案
·管理內(nèi)容
（一）保持良好的秩序，明確車輛停放區(qū)域；
（二）地面及地下停車庫設(shè)立完善的車輛行駛標識和警示牌（含：行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標識等）；
（三）對地下停車庫中業(yè)主專用的車位，車輛管理員應做好相關(guān)標識，阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。
·管理措施
（一）建立地面、地下停車場管理規(guī)定。
（二）設(shè)置專職車輛管理員。
（三）做好園區(qū)車輛停放管理宣傳工作。
四、各種警示標志及標牌管理措施
·管理內(nèi)容
根據(jù)園區(qū)設(shè)計的交通組織和流向，在入口及主要道路、地下停車場地制定和完善各種交通標識、提示及指示標識，并定期進行維護保養(yǎng)及更新。
·管理措施
（一）完善園區(qū)各類警示、提示、指示標識系統(tǒng)。
（二）根據(jù)園區(qū)實際情況，配置各類標志及標牌。
（三）物業(yè)管理人員和安保員在每日巡查工作中，若發(fā)現(xiàn)警示標識等有破損、丟失等，應立即上報并及時維修或更換。
（四）工程部人員做好園區(qū)標識維護保養(yǎng)工作，及時進行油漆粉刷及更新。
五、突發(fā)事件的管理方案
·管理內(nèi)容
根據(jù)以往的物業(yè)管理經(jīng)驗，結(jié)合物業(yè)的實際情況，遇到突發(fā)事件保持鎮(zhèn)定，并處理好各類突發(fā)事件：如打架斗毆、盜竊、火災、臺風、停電、電梯困人、水浸等。
·管理措施
（一）詳細制定各類突發(fā)事件的處理預案；
（二）根據(jù)處理預案，對管理處員工進行培訓詳細了解并掌握處理流程，員工根據(jù)工作內(nèi)容不同應熟練掌握操作程序；
（三）定期對預防措施進行演練，如消防演習等。
篇3：小區(qū)交通車輛停車場管理規(guī)定
小區(qū)交通車輛、停車場管理規(guī)定
一、車輛的管理
1、在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主，必須遵守本規(guī)定，服從車管員的管理。
2、需停放在小區(qū)內(nèi)的自行車、摩托車，應存放在指定的地點，不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。
3、凡在收費停車場停放的自行車（指本小區(qū)業(yè)主的車輛），必須辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放費。
4、凡在收費停車場保管的摩托車必須購買車輛綜合保險。
5、當車輛進入保管范圍時，車主應向車管員領(lǐng)取存車牌號；當車輛離開時，必須將存車牌交還車管員，沒有交還或存牌號與車上號碼不符時，該車不得離開保管范圍，違者車管員有權(quán)扣留該車或扭送派出所處理。
6、無執(zhí)照的自行車丟失時，管理處不負責賠償。
7、車管員要認真履行職責，發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。
二、地面停車場管理規(guī)定
1、地面停車場由管理處負責維護管理，接受公安交通管理部門的檢查，指導。
2、固定使用車位的車主可到管理處辦理停車場停車證，并將停車證放在擋風玻璃左側(cè)醒目處，以便識別。按政府主管部門規(guī)定的標準交納費用。
3、車輛進入停車場應領(lǐng)取停車出入卡，出場時交回出入卡。車管員對進出停車場的車牌號碼、進出時間，所發(fā)出入卡號等進行登記。認真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情況及時報告。
4、車主的停車出入卡請隨身攜帶，認真保管，作為出場憑證，若有遺失，要立即向管理處申明、補辦。否則，后果自負。
5、停放在停車場的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴重物品請勿留在車里。
6、停車場若有交通違章，管理處將報請公安交通管理部門處理。
7、若車主在停車場停車與管理處發(fā)生糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請仲裁機構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟。