物業(yè)園區(qū)治安、交通及車輛管理方案（二）
一、安全防范管理方案
園區(qū)的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統(tǒng)和成熟的安保措施，采取"人防"與"技防"相結(jié)合的管理模式，實施全天候安保管理，維護園區(qū)及工作人員的生命和財產(chǎn)安全。
·常規(guī)防范
采取24小時門崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，并設(shè)置專職車管員進行車輛停放管理，以協(xié)助公安機關(guān)維護園區(qū)內(nèi)公共秩序，防止和制止任何危及或影響園區(qū)安全的行為。
·技術(shù)防范
運用園區(qū)報警監(jiān)控系統(tǒng)，對園區(qū)內(nèi)的安全情況實施全天候監(jiān)控。
·管理措施
?。ㄒ唬嵭袦受娛禄芾?，制定各項安保管理制度和獎懲措施。
（二）做好培訓工作，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓。
（三）加強對安保人員法制教育和行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語文明，舉止得當。
（四）嚴格執(zhí)行安保巡邏制度，確保安全防范質(zhì)量。
二、園區(qū)道路交通管理方案
·管理內(nèi)容
?。ㄒ唬┮龑?dǎo)車輛安全行駛和停放，確保地面、停車庫和消防通道暢通，制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭。
?。ǘ┭惨曑囕v停放情況，如發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好，及時通知車主，以防車內(nèi)物品失竊。
（三）車輛管理員對園區(qū)內(nèi)部車輛實施全面管理，建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛，執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問和登記工作，并發(fā)放臨時出入證。
·管理措施
?。ㄒ唬┙⑷恕④嚒⑽锓至鞣桨?。
?。ǘ┲朴嗆囕v交通管理辦法。
?。ㄈ┰O(shè)置專職車輛管理員。
?。ㄋ模┳龊脠@區(qū)交通管理宣傳工作。
（五）建立完善的車輛管理檔案。
三、地面及地下停車場管理方案
·管理內(nèi)容
?。ㄒ唬┍３至己玫闹刃?，明確車輛停放區(qū)域；
?。ǘ┑孛婕暗叵峦＼噹煸O(shè)立完善的車輛行駛標識和警示牌（含：行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標識等）；
（三）對地下停車庫中業(yè)主專用的車位，車輛管理員應(yīng)做好相關(guān)標識，阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。
·管理措施
?。ㄒ唬┙⒌孛?、地下停車場管理規(guī)定。
?。ǘ┰O(shè)置專職車輛管理員。
（三）做好園區(qū)車輛停放管理宣傳工作。
四、各種警示標志及標牌管理措施
·管理內(nèi)容
根據(jù)園區(qū)設(shè)計的交通組織和流向，在入口及主要道路、地下停車場地制定和完善各種交通標識、提示及指示標識，并定期進行維護保養(yǎng)及更新。
·管理措施
?。ㄒ唬┩晟茍@區(qū)各類警示、提示、指示標識系統(tǒng)。
（二）根據(jù)園區(qū)實際情況，配置各類標志及標牌。
（三）物業(yè)管理人員和安保員在每日巡查工作中，若發(fā)現(xiàn)警示標識等有破損、丟失等，應(yīng)立即上報并及時維修或更換。
（四）工程部人員做好園區(qū)標識維護保養(yǎng)工作，及時進行油漆粉刷及更新。
五、突發(fā)事件的管理方案
·管理內(nèi)容
根據(jù)以往的物業(yè)管理經(jīng)驗，結(jié)合物業(yè)的實際情況，遇到突發(fā)事件保持鎮(zhèn)定，并處理好各類突發(fā)事件：如打架斗毆、盜竊、火災(zāi)、臺風、停電、電梯困人、水浸等。
·管理措施
?。ㄒ唬┰敿氈贫ǜ黝愅话l(fā)事件的處理預(yù)案；
?。ǘ└鶕?jù)處理預(yù)案，對管理處員工進行培訓詳細了解并掌握處理流程，員工根據(jù)工作內(nèi)容不同應(yīng)熟練掌握操作程序；
?。ㄈ┒ㄆ趯︻A(yù)防措施進行演練，如消防演習等。
篇2：物業(yè)中心整治小區(qū)道路擁堵車輛出入管理方案
物業(yè)中心關(guān)于整治小區(qū)道路擁堵、車輛出入管理方案
為了給小區(qū)營造一個有序的交通環(huán)境，確保道路暢通無堵，在小區(qū)第二個大門暫未順利開通之前，從即日起小區(qū)決定執(zhí)行路段分時臨時管制措施如下：
1、每天早上7：00-9:00分時段單向行駛，所有進入小區(qū)的車輛從大門口進入后，均從第3座的岔路口通行，從第13座前面或者后面出入口進入主干道（包括學校接送車輛），同時停放在第3座至第13座的車輛也從從第13座前面或者后面進入主干道出入；
2、每天早上7：00-9:00分時段全體保安上路疏通交通，包括康南路口，大門口至13棟與17棟之間（學校出口、入口）路段圓盤岔路口，57-63座地下車庫出入口，2期半島門口圓盤岔路安排專門人員分流管制；
3、從第1座經(jīng)學校，經(jīng)會所到第13座門口實行單邊停車；
4、當小區(qū)交通擁堵時，請耐心等待自覺依次排隊通行，同時切勿鳴笛和穿插，服從物業(yè)公司人員指揮；
5、當康南路發(fā)生擁堵，請服從交通協(xié)管員及物業(yè)公司人員的現(xiàn)場指揮，請勿插隊；
6、建議各位車主根據(jù)各自情況錯峰（每天7:30-8:30為高峰期）出行；
7、希望廣大業(yè)主自覺遵守保安的的交通疏導(dǎo)及管制！共同營造良好的的出行環(huán)境！
?。ň唧w詳細路線圖見下頁）
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20**年8月**日