美居中心防火管理規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系，保證物業(yè)內(nèi)用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
物業(yè)轄區(qū)內(nèi)防火工作。
3.0職責(zé)
3.1中控室操作員負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制訂演習(xí)方案、檢查、整改工作。
3.2消防主管對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
3.3總工程師/副總經(jīng)理對(duì)物業(yè)消防工作全面負(fù)責(zé)。
4.0工作程序
4.1管理人員工作程序
4.1.1維修工
4.1.1.1每年12月制訂下一年度《消防演練計(jì)劃》，按時(shí)制訂《消防演練方案》并對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防演習(xí)培訓(xùn)。
4.1.1.2每年12月制訂下一年度《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》，按時(shí)制訂《消防培訓(xùn)方案》，并對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)。
4.1.1.3負(fù)責(zé)《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》的審核，并監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)。
4.1.1.4擔(dān)任物業(yè)安全檢查員，發(fā)現(xiàn)消防隱患，制止違章作業(yè)，填寫《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報(bào)表》交總工程師/副總經(jīng)理、公司安
全主任；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)用戶，限期整改。
4.1.1.5管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏散通道保持暢通。
4.1.2消防主管
4.1.2.1負(fù)責(zé)對(duì)中控室維修工工作進(jìn)行檢查監(jiān)督
4.1.3總工程師/副總經(jīng)理
4.1.3.1為物業(yè)消防責(zé)任人，對(duì)物業(yè)消防工作全面負(fù)責(zé)。
4.1.3.2負(fù)責(zé)與用戶簽訂《區(qū)域防火責(zé)任書》，審批《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》。
4.1.3.3批準(zhǔn)《消防演練計(jì)劃》、《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》、《消防演練方案》、《消防知識(shí)培訓(xùn)方案》。
4.2臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)管理工作程序
4.2.1本單位或外單位在管理公司區(qū)域內(nèi)因施工需動(dòng)火的工程，原則上應(yīng)報(bào)消防局審批，特殊情況下，在管理公司辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)，施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，且管理處派人監(jiān)督其動(dòng)火完畢后立刻清查現(xiàn)場(chǎng)。
4.2.2在經(jīng)批準(zhǔn)的重點(diǎn)部位動(dòng)火（變壓器室、配電房、汽車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層等處），動(dòng)火必須做到"七不、四要、一清"。
4.2.2.1動(dòng)火前"七不"：
a）防火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；
b）周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火；
c）附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；
d）凡盛裝過(guò)油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動(dòng)火；
e）凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火；
f）在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火；
g）未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。
4.2.2.2動(dòng)火中"四要"：
a）動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；
b）動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；
C）生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救；
d）現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。
4.2.2.3動(dòng)火后的"一清"
動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離開現(xiàn)場(chǎng)。
5.0相關(guān)記錄
5.1《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》
5.2《消防演練記錄表》
5.3《消防檢查整改通知單》
篇2：管理處安全防火工作規(guī)程
管理處安全防火工作規(guī)程
一．徹落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》加強(qiáng)安全防火工作教育，堅(jiān)持執(zhí)行依"預(yù)防為主、防消結(jié)合"消防管理原則，實(shí)行層級(jí)落實(shí)層級(jí)管理的消防責(zé)任制度；
二．防火責(zé)任示意圖
三．全防火總指揮必須貫徹落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》對(duì)整個(gè)大夏負(fù)責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督、監(jiān)管、落實(shí)力度；
四．安全防火主管嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》應(yīng)熟悉國(guó)家《憲法》《刑法》《治安處罰條例》對(duì)安全防火總指揮負(fù)責(zé)，制定健全的消防管理制度和組建專門的消防應(yīng)急組織，加強(qiáng)督導(dǎo)教育，并做好各方面安全教育宣傳工作；
五．維修部門主管嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》和應(yīng)急措施，應(yīng)對(duì)安全防火主管負(fù)責(zé)，定期按時(shí)組織人員對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，確保各種消防設(shè)備都處在正常的工作運(yùn)轉(zhuǎn)預(yù)警狀態(tài)，同時(shí)向安全防火主管提出合理改進(jìn)意見，及時(shí)更新更換消防設(shè)施器材，假若有火災(zāi)一定要保證消防供水，及合理供電照明和相關(guān)消防維修人員。
1．維修主管應(yīng)熟悉消防應(yīng)急方案對(duì)維修主管負(fù)責(zé)，帶頭組織維修人員檢查、檢修、保養(yǎng)園區(qū)所有消防設(shè)施設(shè)備，并熟練掌握操作技能，及時(shí)完成工作任務(wù)，遵守安全操作規(guī)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并匯報(bào)解決問題；
2．維修主管應(yīng)對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)討論安全防火制度，遵守《消防管理?xiàng)l例》和崗位《安全操作規(guī)程》熟悉應(yīng)急方案及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作任務(wù)，確保各種消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)同時(shí)落實(shí)崗位防火責(zé)任制；
六．主應(yīng)做好各自單元內(nèi)的安全防火工作，業(yè)主應(yīng)對(duì)管理處負(fù)責(zé)，做好日常的安全用電、爐灶煮飯時(shí)不離人，爐、灶旁不堆放易燃物品，不亂燒紙、燒香、亂扔煙頭等，且教育小孩不玩火，如出現(xiàn)火災(zāi)事故由業(yè)主負(fù)責(zé)，室內(nèi)不存放易燃易爆物品，發(fā)現(xiàn)火種、火情及時(shí)知會(huì)管理處；
七．保安部隊(duì)長(zhǎng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《消防管理?xiàng)l例》及《火災(zāi)應(yīng)急方案》應(yīng)對(duì)消防主管負(fù)責(zé)，督促領(lǐng)導(dǎo)隊(duì)員做好日常消防設(shè)施設(shè)備的檢查，清點(diǎn)工作和做好安全防火工作的預(yù)防與處置，安排隊(duì)員做好火災(zāi)應(yīng)急方案的實(shí)施與培訓(xùn)、演練工作，并向消防主管及時(shí)反映存在火災(zāi)隱患因素和改進(jìn)措施；
1．義務(wù)消防組組長(zhǎng)嚴(yán)格遵守《安全防火管理制度》熟練掌握《火災(zāi)應(yīng)急方案》應(yīng)對(duì)保安部隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，及時(shí)組織配合隊(duì)長(zhǎng)做好日常安全防火工作的檢查與預(yù)防，協(xié)助做好《火災(zāi)應(yīng)急方案》加強(qiáng)落實(shí)崗位防火責(zé)任制；
2．義務(wù)消防組成員對(duì)組長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)崗位防火責(zé)任制度，做好日常安全防火的預(yù)防、檢查工作，排除一切不安全因素，熟練掌握應(yīng)急方案和各種消防器材的操作與使用，不斷提高自己處理突發(fā)事件的能力；
八．崗位當(dāng)值嚴(yán)格遵守《安全防火管理制度》排除崗位區(qū)域一切不安全因素，發(fā)現(xiàn)火情及時(shí)匯報(bào)并采取相應(yīng)措施，每個(gè)部門當(dāng)值都應(yīng)對(duì)自己部門主管負(fù)責(zé)，做好各自崗位區(qū)域安全防火工作；
篇3：物業(yè)轄區(qū)防火管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)防火管理規(guī)程
1. 目的
建立行之有效的消防安全管理體系，保證小區(qū)內(nèi)用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2． 適用范圍
小區(qū)轄區(qū)內(nèi)防火工作。
3． 職責(zé)
保安主管負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)，制定演習(xí)方案，檢查整改工作。
4.工作程序
A.保安主管每年12月制定下一年度（消防演習(xí)計(jì)劃以及消防演練方案），并對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防演習(xí)培訓(xùn)。
B.每年12月制定下一年度《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》，按時(shí)制定《消防培訓(xùn)方案》。
C.負(fù)責(zé)《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》的審核，并監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)。
D.擔(dān)任小區(qū)安全檢查員，發(fā)現(xiàn)消防隱患，制止違章作業(yè)，填寫《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報(bào)表》交管理公司經(jīng)理、公司安全主任；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)用戶，限期整改。
E.管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材核裝置處于良好狀態(tài)，防火疏散通道保持暢通。
F.批準(zhǔn)《消防演練計(jì)劃》、<消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃>、《消防演練方案》。