物業(yè)轄區(qū)消防管理工作規(guī)程
1.0目的
為了建立行之有效的消防安全管理體系，維護(hù)項目內(nèi)業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全，特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于XX物業(yè)公司所管轄區(qū)內(nèi)消防的管理工作。
3.0職責(zé)
3.1 公司總經(jīng)理為消防安全第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)消防安全工作的組織落實和監(jiān)督總結(jié)，建立健全防火安全責(zé)任制度。
3.2 項目經(jīng)理為消防直接責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)組織消防工作的具體實施、培訓(xùn)、演習(xí)、檢查、完善消防設(shè)施，組織和建立義務(wù)消防隊，制定和實施滅火方案。
3.3 安全部主管負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制定演習(xí)方案、檢查、整改工作。
4.0程序要點
4.1管理人員工作程序
4.1.1 安全部主管負(fù)責(zé)以下工作：
a) 管理處每年至少進(jìn)行2次消防演習(xí)，安全部主管每年 12 月25日前，制訂下年度《消防演練方案》，交項目經(jīng)理審批，并對義務(wù)消防人員進(jìn)行消防演練培訓(xùn)，消防演習(xí)結(jié)束后安全部主管填寫《消防演習(xí)記錄表》，對演習(xí)進(jìn)行總結(jié);
b) 負(fù)責(zé)《臨時動火作業(yè)申請表》的填寫，交項目經(jīng)理審批，并監(jiān)督明火作業(yè);
c) 指定項目消防安全檢查員，制止各種違反消防法規(guī)的行為;對要害部位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)消防隱患，及時解決;如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)業(yè)主，限期整改;監(jiān)督指導(dǎo)各部門落實防火安全制度;制止違章作業(yè);
d) 發(fā)生火災(zāi)時，組織帶領(lǐng)義務(wù)消防隊配合消防機(jī)關(guān)撲救火災(zāi)，保護(hù)現(xiàn)場，追查處理火警事故，參與調(diào)查火災(zāi)原因;
e) 管理消防器材設(shè)備，每月檢查一次，檢查范圍包括但不限于消火栓箱內(nèi)水龍帶、水槍、接合器、干粉滅火器、消防鍬、消防沙、疏散出口燈、消防通道暢通情況等方面，填寫《消防器材巡檢記錄表》，并交項目經(jīng)理審核，以確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏散通道保持暢通;
f)確定小區(qū)重點防火部位，并在《重點防火部位登記表》上登記;
g)有慶典活動、重大節(jié)日(春節(jié)、國慶、勞動節(jié)等)前組織對小區(qū)消防安全管理進(jìn)行全面檢查;
h) 定期向項目經(jīng)理匯報消防工作情況。
4.2項目經(jīng)理負(fù)責(zé)以下工作：
4.2.1負(fù)責(zé)對安全部主管工作進(jìn)行檢查監(jiān)督;
4.2.2負(fù)責(zé)組建管理處消防應(yīng)急小組，具體流程見《消防應(yīng)急作業(yè)規(guī)程》;
4.2.3作為項目消防責(zé)任人，對項目消防工作全面負(fù)責(zé)。
4.2.4審批《臨時動火作業(yè)申請表》、《消防演習(xí)方案》、《消防演習(xí)記錄表》、《重點防火部位登記表》。
4.3臨時使用明火作業(yè)管理工作程序：
4.3.1本單位或外單位在轄區(qū)內(nèi)因施工使用明火的工程，原則上應(yīng)報消防局審批，特殊情況下，在安全部辦理使用明火作業(yè)手續(xù)，填寫《臨時使用明火作業(yè)申請表》，施工單位使用明火前必須采取切實有效的防火安全措施，且物業(yè)項目經(jīng)理派專人監(jiān)督其使用明火，完畢后應(yīng)立刻清查現(xiàn)場并由監(jiān)督人員在《臨時動火作業(yè)申請表》上簽字確認(rèn)。
4.3.2在經(jīng)批準(zhǔn)的重點部位使用明火(變壓器室、財務(wù)室、配電間、控制室、汽車庫、地?zé)嵴尽菍拥忍?，使用明火之前必須做到“七不、四要、一清”。
a) 使用明火前 "七不" ：
防火設(shè)施不落實不使用明火;
附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不使用明火;
凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不使用明火;
周圍的易燃雜物未清除不使用明火;
凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不使用明火;
在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防范的不使用明火;
未配備相應(yīng)的滅火器材不使用明火。
b) 使用明火中“四要”：
使用明火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;
使用明火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
發(fā)生意外事故時，應(yīng)立即撲救;
現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和使用明火人員必須經(jīng)常注意使用明火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止使用明火。
c) 使用明火后的 “一清”：
使用明火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在使用明火后，應(yīng)立即徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。
5.0相關(guān)記錄
《臨時動火作業(yè)申請表》
《消防檢查整改通知單》
《消防器材巡檢記錄表》
《消防演習(xí)方案》
《消防演習(xí)記錄表》
《重點防火部位登記表》
6.0相關(guān)支持文件
《消防應(yīng)急作業(yè)規(guī)程》
篇2：安管部消防管理規(guī)定
安管部消防管理規(guī)定
為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和廣東省有關(guān)消防法規(guī)，特制定本規(guī)定：
一、消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，物業(yè)公司指定消防責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：
（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；
（二）組織逐級防火責(zé)任制，落實有關(guān)防火措施；
（三）經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患；
（四）監(jiān)護(hù)動火作業(yè)；
（五）管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；
（六）定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案；
（七）接到火災(zāi)報警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，迅速啟用消防設(shè)備進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
二、實行業(yè)主（住戶）防火責(zé)任制，各業(yè)主為其名下物業(yè)的防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作，承擔(dān)相應(yīng)消防安全責(zé)任。
三、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道停放車輛及堆放家具和其他雜物。
四、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。
五、園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。
六、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁撸瑖?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。
七、本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米（建筑面積）配備滅火器1只（小于30平方米配備1只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取用的固定位置。
八、小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育小孩不要玩火。
九、業(yè)主（住戶）進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時，必須先經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備1只滅火器（小于50平方米配備1只，大于50平方米配備2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)廣州市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器（小于100平方米配備3只，大于100平方米配備3只以上）。
十、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。
十一、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關(guān)閉電源開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗，迅速離開住所，住戶及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。
十二、有下列違反消防管理規(guī)定行為之一，尚未造成嚴(yán)重后果的，對責(zé)任者處于警告或500元以上1000元以下的罰款。
1、違反消防安全規(guī)定，在有禁火標(biāo)志或易燃易爆化學(xué)物品存放場所使用明火、電熱器具或夾帶火種進(jìn)入以上場所的；
2、指使或強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定冒險作業(yè)造成火險的；
3、不具有專業(yè)合格證進(jìn)行電冶、電氣焊、易燃易爆化學(xué)物品作業(yè)的；
4、負(fù)責(zé)監(jiān)控用火、用電和使用危險品的人員擅離職守的；
5、挪用、損壞消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；
6、不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；
7、拒絕、刁難消防監(jiān)督人員進(jìn)行監(jiān)督檢查的；
8、故意阻礙消防車執(zhí)行任務(wù)或擾亂火場秩序，影響滅火救災(zāi)的；
9、隱瞞火災(zāi)事故真相或提供假情況的；
10、其他影響消防安全，尚不夠追究刑事責(zé)任或治安處罰的行為。
十三、有下列行為之一，尚未構(gòu)成刑事責(zé)任的，對責(zé)任者處于1000元以上3000元以下罰款。
1、發(fā)生火災(zāi)后，未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)查清起火原因便擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場的；
2、涂改、轉(zhuǎn)借、出租消防安全許可證的；
3、賓館、酒店、商場和公共娛樂場所使用不符合防火安全要求的裝修材料的；
4、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火險隱患的，或占用防火間距，阻塞消防通道的；
5、滅火、搶險的緊急情況下，拒不執(zhí)行火場指揮員的指揮，影響滅火救災(zāi)的；
6、謊報火警的；
7、發(fā)生火災(zāi)后不報警、延誤報警、阻攔報警的；
8、未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，從事生產(chǎn)、維修消防產(chǎn)品的；
9、擅自銷售未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量鑒定和認(rèn)證的消防產(chǎn)品的；
十四、本規(guī)定如有未盡事項，按《中華人民共和國消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》執(zhí)行。
篇3：消防主機(jī)維護(hù)管理規(guī)程
消防主機(jī)維護(hù)管理規(guī)程
1．0目的
確保主機(jī)正常運行，有效監(jiān)控中心消防終端設(shè)備的狀態(tài)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員協(xié)助消防主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作的實施；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1消防主機(jī)運行管理
5.1.1非值班人員禁止擅自操作主機(jī)和相應(yīng)設(shè)備；
5.1.2未經(jīng)允許禁止打開主機(jī)機(jī)柜拆卸各種線路、線路板、配件；
5.1.3經(jīng)常檢查主機(jī)的數(shù)據(jù)、線路、電池、音響、指示燈；
5.1.4保持主機(jī)內(nèi)外干凈無塵，打印紙用完后即時更換；
5.1.5禁止碰撞主機(jī)、劃傷主機(jī)及顯示屏；
5.1.6保持主機(jī)及聯(lián)動柜上的各開關(guān)及指示燈標(biāo)識完好；
5.2消防主機(jī)維修保養(yǎng)
5.2.1打開機(jī)柜關(guān)閉交流電、電池的開關(guān)；
5.2.2電容放完電后（約經(jīng)2分鐘以上時間）再拆除各系統(tǒng)的線路板（警告：帶電池的主線路板任何情況下嚴(yán)禁將電池與線路板分開，不然會造成全部數(shù)據(jù)丟失）；
5.2.3拆除各線路板、線路的同時牢記編號以免數(shù)據(jù)錯亂；
5.2.4清理積塵、緊固各聯(lián)接鏍絲；
5.2.5檢查各部位無異常后，按原樣裝好各部件及連線，并確認(rèn)地區(qū)音響開關(guān)是關(guān)閉；
5.2.6操作主機(jī)檢查各系統(tǒng)及開關(guān)是否正常有無屏蔽；
5.2.7測試各開關(guān)、指示燈、音響、線路、中繼器、探頭能否報警；聯(lián)動是否正常；
5.2.8按規(guī)定認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性文件