物業轄區監控管理規程
1.機房管理辦法
(1)監控中心管理辦法(示例);
①管理處列出監視系統攝像頭布防的分布數量部位;
②按每臺錄象機配備16盒錄象帶，所有錄象帶必須保存兩周，嚴禁差錯，調看錄象帶須經營管理處經理批準;
③監控中心內實行保安人員24小時值勤，不得脫崗無人沒;
④外來人員進入監控中心應經管理處同意登記;
⑤設備發生故障應立即保修;
⑥當顯示屏出現異常情況應立即用對講機通知班長趕到現場，并做好記錄，遇緊急情況按應急預案執行;
⑦每天晚上19：00對周界報警的各個防區進行檢查，并做好記錄，發現故障應立即保修;
⑧接消防、周界報警時應立即用對講機通知班長趕到現場，跟蹤處理結果并做好記錄，然后將系統重新復位、布防;
⑨接業戶電子對講機系統鈴響三聲之內應答，認真聽取要求，用對講機向班長報告并做好記錄;
⑩保持監控中心室內清潔
⑾負責對講機、應急電筒的保管、充電、借用手續。
(2)監控中心安全管理制度(示例)
①監控中心由保安人員負責24小時監控，由機電人員負責日常維保。保安人員須經培訓后方可上機超作;
②機放內環境溫度應保持在5℃-40℃，墻上掛溫度計;
③無關人員嚴禁進入監控中心。若要進入，須經保安主管、設備主管或管理處經理批準，由設備或保安人員陪同進入;，由設備主管同意，管理處經理認可，按照動火作業管理規定進行;
④監控中心嚴禁吸煙、明火作業，確因工作需要動用明火須事先辦理動火審批手續，經設備主管同意，管理處經理認可，按照動火作業管理規定進行;
⑤監控中心消防設施完備，并定期檢查;
⑥常備應急手電筒及充電式應急照明設施;
⑦監控中心內、外保持清潔，室內照明、通風良好、地面、墻壁、門窗、設備無積塵、水漬、油漬。禁止亂堆雜物和易燃、易爆物品;
⑧監空中心內的一切設備設施、元器件、線路嚴禁隨意更改;
⑨值班人員不得擅離崗位，進出人員應隨手關門;
⑩各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終處于有效狀態，各類功能標時應明確。
2.監控設備與錄象帶管理制度
(1)對監控設備系統每天上午進行測試和檢查，發現異常和故障立即報修，并做記錄。
(2)任何人(包括保安人員)未經管理處同意，不得查看監控錄象帶的內容。
(3)錄象帶保存處要有防潮措施，避免錄象帶發霉。
(4)新的錄象帶錄象帶啟用時應在標記欄上注明開始使用日期;每次錄象后，注明錄象時間，連續使用24個月更換新帶。
(5)每天擦拭監控設備一次，保持顯示屏、錄象機等設備清潔。
3.異常情況處理程序
(1)發現異常情況立即向管理處經理及有關部門報告，同時按應急預案進行操作。
(2)堅守崗位，加強監視繼續跟蹤，即時向調度室提供事態發展的最新情況。
(3)立即組織力量，使異常情況控制在萌芽狀態之中。
(4)報告主管部門并協助調查原因，寫出報告，上報主管部門備案。
4、監控作業標準
(5)物業管理區域內實行監控系統24小時開通，由專人值班，定點監控錄像，對可疑情況跟蹤監視、同步錄像。
(6)監控值班人員應堅守崗位，思想集中，嚴禁脫崗，離崗嚴格遵守各項規章制度，堅決服從各級領導指揮，充分發揮監控室作用。密卻注意設備運行情況，對發現情況和處理辦法做好詳細記錄。
(7)監控保安員在當班期間應認真、準確、如實地填寫《中控室設備運行記錄表》。當監視屏顯示異常情況應立即報告當班班長。
(8)嚴禁無關人員進入監控室，外訪者必須做好登記手續。對有事進出機房人員，按要求如實填寫《設備機房進出登記表》。
(9)負責對講機、應急電筒的充電、保管、借用手續。監控室物品保管完好，交接班無差錯，未經同意不得私自外借。凡外借物品應做好登記，簽收工作。
(10)發現監控設備、室內空調有故障時應及時報修。
(11)保持監控室的清潔、衛生。
(12)監控系統設備設施運行檢查標準(示例)見表6-36
5、監控作業規程
(1)值班人員要掌握本控制室內系統的簡單工作原理、性能和常規的維護保養工作，熟練掌握個系統操作。 (2)值班人員要堅守崗位，密卻注視監視屏及各類控制柜的運行狀態。
(3)每班對各類信號至少檢查一次，確認正常與否，并做好記錄。如不正常應立即查明原因并及時處理，無法處理的問題，迅速上報主管或機電人員。
(4)各操作手柄在正常情況下應處在"自動"位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態。
(5)當出現火警報警信號時，應立即復位。再次出現報警信號時，立即通過對講機或電話通知當值班長前去報警位置核查信號真偽情況。
(6)當電梯監視系統收到故障報警時，應立即通知當值班長和機電人員前去處理。
(7)從閉路電視上發現可疑情況或各類違法犯罪活動，應立即通知當值班長前往調查處理。
(8)按上級要求負責上報消防、保安設施運行狀況的各種數據和報表。
(9)配合機電人員等進行報警系統每季度一次的檢查以及每半年一次的消防系統有關試驗。
(10)保證中控室專線報警信息暢通，除緊急情況外不得使用中控室專線報警電話。
(11)值班人員準確、真實、清晰地填寫值班記錄。
(12)絕與本控制室無關人員入內。
(13)中控室嚴禁收、錄、放電臺節目及工作無關的音樂、錄象帶。
篇2：監控設備檢查保養規程
監控設備檢查保養規程
1．0目的
維護人員正確保養監控系統；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:工程主管；
3.2相關專業維修人員協助維護檢查工作的實施；
4．0定義
無
5．0規程
5.1攝像部份:攝像機各部份連結緊固可靠，監控對象圖象清淅；
5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；
5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監控圖象無干擾；
5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉控制準確.在最大范圍內攝取的對象能成像清淅；
5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準確.監視器重現圖象清淅(黑白600
線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標稱值相符、圖像重放清
淅；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件
篇3：商街監控室操作規程
商街監控室操作規程
1、交班前全面檢查各種儀器設備的外觀。
2、合上閉路電視總電源，逐臺開啟閉路電視監視器，旋轉鏡頭切換開關，檢查每臺監視器工作是否正常。
3、在交接班記錄本上簽字接收。
4、設定主監視器在**廣場或**廣場進行自動搜索。
5、需要錄象時，將錄相轉換開關打到錄象狀態，開啟錄象機。按下面錄象機操作規程進行：
1)將錄放轉換開關處于錄象位置，開啟錄象機源。
2)把錄象帶推進錄象機內。
3)通過旋轉監視器的轉換開關，設定錄像區域后按REC進行錄像。
4)需要查看錄像內容時，把錄像轉換到放像位置按PLAY便可。( RJECT---出帶、REW----倒帶、PLAY----播放、FF---快速進帶、 STOP---停止、REC---錄像、ON/STANDSY---開關錄像機電源)
6、火警報警控制機操作：
1)當消防報警發生報警時，控制盤上在相應位置有紅色顯示，并有警示聲音;
2)值班室隊員根據報警位置，立即用對講機通知報警區域值班隊員或巡邏員進行檢查;
3)監控室值班隊員可利用手動將消防報警進行復位。經檢查確認無火災后，如消防報警器無法復位時，告知機電值班室值班電工，由其進行處理。
7、值班室隊員認真做好當班記錄。包括報警次數、時間、原因等。
8、廣播系統操作規程：
1)合上廣播系統主電源，
2)合上擴音器電源開關再合上麥克風開關;
3)打開需要廣播樓層的廣播開關;
4)打開監控室監聽開關;
5)對著麥克風講清楚事故原因及撒離方法。