小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維保協(xié)議

　　甲方(小區(qū)物業(yè))：

　　乙方(消防維保公司)：

　　為保障小區(qū)消防安全，確保居民生命和財產(chǎn)安全，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　01　協(xié)議內(nèi)容

　　1. 甲方委托乙方為小區(qū)提供消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全評估、消防培訓(xùn)等服務(wù)。

　　2. 乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細的消防維保計劃，并按照計劃定期開展消防維保工作。

　　3. 乙方應(yīng)確保維保人員具備相應(yīng)的消防職業(yè)資格證書，熟悉小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的性能和特點，能夠及時有效地處理各種消防問題。

　　4. 甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)的建筑圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單等資料，以便乙方更好地開展維保工作。

　　5. 乙方應(yīng)在維保工作中認真檢查消防設(shè)施設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時向甲方報告并采取措施解決。

　　6. 乙方應(yīng)建立消防維保檔案，對每次維保情況進行記錄，并定期向甲方提交消防維保報告。

　　7. 甲方應(yīng)為乙方的維保工作提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)備、人員等方面的支持。

　　8. 乙方有義務(wù)對甲方相關(guān)人員進行消防培訓(xùn)，提高甲方的消防安全意識和自救互救能力。

　　9. 甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容保密，涉及國家秘密、商業(yè)秘密等重要信息，不得泄露。

　　02　協(xié)議期限

　　本協(xié)議有效期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期前30天內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

　　03　費用及支付方式

　　1. 甲方按年度向乙方支付消防維保費用，共計人民幣88888元(大寫：捌萬捌千捌百捌拾捌元整 )。

　　2. 甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余費用按季度支付，在每個季度第一個月5號前支付。

　　3. 乙方向甲方開具正式發(fā)票，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。

　　04　違約責(zé)任

　　1. 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　2. 因乙方維保不力導(dǎo)致消防事故，給乙方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3. 因甲方未按照協(xié)議支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4. 甲乙雙方因不可抗力因素不能履行協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在15天內(nèi)提供不可抗力證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　05　爭議解決

　　1. 本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2. 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　4. 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

篇2：公司大樓消防設(shè)施維保服務(wù)方案書

　　公司大樓消防設(shè)施維保服務(wù)方案書

　　根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　一、消防設(shè)施維護、維修范圍

　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

　　我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負責(zé)安裝。

　　系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　?。?）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。

　　a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。

　　b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

　　c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

　?。?）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。

　　a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。

　　b.每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。

　　c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

　　d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

　　e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

　　（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。

　　（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

　?。?）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

　　2、消火栓系統(tǒng)

　　（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

　　（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　?。?）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　?。?）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

　?。?）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

　　（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)

　　（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工

　　作狀態(tài)。

　?。?）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

　　（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

　?。?）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

　?。?）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

　?。?）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

　?。?）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

　　（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消

　　防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

　　4、氣體滅火系統(tǒng)

　?。?）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

　　（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

　　（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　　（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁

　　閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

　　（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　?。?）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

　　（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂

　　鳴器是否動作靈敏。

　　5、防火分區(qū)

　　(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

　　(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

　　6、防排煙系統(tǒng)

　　(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

　　(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

　　7、應(yīng)急照明疏散指示

　　(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　(2)每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　8、其它

　　(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

　　(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(3)每季度試驗消防

電源末端的切換功能。

　　三、維護標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）保證系統(tǒng)正常工作。

　?。?）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消

　　防規(guī)范的要求。

　?。?）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　?。?）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

　　在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

篇3：消防設(shè)施設(shè)備外包維保合同范文(6)

　　合同編號：

　　消防設(shè)施設(shè)備外包維保合同范文6

　　使用單位：

　　維保單位：**消防工程有限公司蘭州第一分公司

　　20**年**月*日

　　使用說明

　　1、適用范圍：本合同適用于如家外包維保項目的日常維護保養(yǎng)。

　　2、維保單位：

　　（1）具備相應(yīng)實力和維護經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)商,承擔(dān)過維保設(shè)備的整體運維服務(wù)工作。電梯和消防設(shè)備需要有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證。

　　（2）具有國內(nèi)法人資格、能在國內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)的國內(nèi)維保廠家；

　?。?）具有良好的商業(yè)服務(wù)信譽和財務(wù)會計制度；

　?。?）從事本行業(yè)年限不應(yīng)低于3年；

　?。?）維保商負責(zé)設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，并能提供維保期內(nèi)24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)

　　3、日常維護保養(yǎng)：對設(shè)備進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

　　4、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。

　　5、《設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容明細表》必須隨合同一起蓋章生效。

　　消防設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)合同

　　使用單位（甲方）:

　　維保單位（乙方）:

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《地方安全監(jiān)督管理辦法》、《設(shè)備日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就維保設(shè)備的日常維護保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養(yǎng)的設(shè)備

　　甲乙雙方約定，由乙方為《設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容明細表》中列明的甲方使用、管理的設(shè)備提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、乙方按照國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方《設(shè)備日常維護保養(yǎng)規(guī)則》并根據(jù)雙方約定的維保工作計劃有規(guī)律地定期對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等內(nèi)容，完成月、季度、半年、年保養(yǎng)項目（包括設(shè)備遠程監(jiān)控系統(tǒng)和信號疊加裝置），并做好維護保養(yǎng)記錄。

　　2、及時地更換易損部件和維修服務(wù)，以確保設(shè)備的正常運行。

　　3、協(xié)助甲方每年對所維保范圍內(nèi)設(shè)備進行綜合性安全檢查和確認工作。

　　4、需要年檢設(shè)備要負責(zé)通過技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格，負責(zé)整改項目的實施，報檢費用由甲方另行支付。如發(fā)生兩次或多次檢測，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　第三條 日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　實施日常維護保養(yǎng)后的設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《維修保養(yǎng)規(guī)范》、《制造與安裝安全規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。

　　除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：設(shè)備附屬系統(tǒng)維護、檢修、保養(yǎng)和故障處理。

　　第四條 日常維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限壹年，自 20**年3月1日起至 20**年2月28日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿 30 日前重新簽訂合同。（最長為壹年）

　　第五條 日常維護保養(yǎng)費

　　維護保養(yǎng)設(shè)備臺數(shù)總計*套（大寫）、總計金額 10000.00元（人民幣），大寫：壹萬元整 。詳見附件《設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容明細表》

　　第六條 結(jié)算方式

　?。ㄒ唬┘追桨矗?季）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費用，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗收簽字后，于10個工作日內(nèi)支付合同款的25%( 2500.00元 ) 。

　?。ǘ┲Ц斗绞剑嘿M用直接匯到乙方公司帳號（非私人賬戶）。

　　第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 半包制

　　1、乙方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

　　2、半包維保中更換零部件單件在壹佰 元（大寫）及以內(nèi)的由乙方免費提供，單價在壹佰元（大寫）以上的費用由甲方另行支付。另下列情況不在乙方負責(zé)范圍：（1）因甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的丟失、損壞；（2）因不可抗力或非正常情況下造成損壞的（如火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等）。（3）屬設(shè)備自然老化（如電池、滅火器有效期使用年限已到）

　　第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：***。

　　乙方搶修服務(wù)聯(lián)系人：***** 。

　　搶修服務(wù)時間：24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，保證24小時服務(wù)，當(dāng)天不能修復(fù)的應(yīng)以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負責(zé)人。

　　第九條 駐場：乙方應(yīng)提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

　　駐場作業(yè)人員職責(zé)：

　　1、駐場人員嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度。

　　2、認真執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計劃和日常巡視，并做好保養(yǎng)及維修記錄，每月保養(yǎng)計劃時間表交甲方負責(zé)人確認同意后方可按計劃執(zhí)行，不得隨意進行停運設(shè)備進行維保工作。

　　3、甲方有特殊情況需配合的，應(yīng)積極配合。

　　4、設(shè)備年檢前安全部件的檢測及試驗，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理，保證設(shè)備年檢一次性通過。

　　5、駐場人員須持證上

崗，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明服務(wù)。

　　6、針對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時修復(fù)解決。

　　第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

　?。ㄒ唬?quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運行。

　　3、乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責(zé)人簽字確認，將按照 設(shè)備年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決。

　?。ǘ┝x務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)對每臺設(shè)備建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　?。?） 產(chǎn)品合格證；

　?。?） 設(shè)備運行全部記錄；

　?。?） 故障及事故記錄；

　?。?） 特種設(shè)備登記卡；

　　（5）上年度的檢驗報告；

　　2、建立設(shè)備安全運行管理制度，保證設(shè)備的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊；并保證機房等無漏水、滲水現(xiàn)象。

　　3、配備設(shè)備安全管理人員負責(zé)設(shè)備的日常安全管理：

　　（1）負責(zé)設(shè)備及機房鑰匙的使用管理；

　?。?）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

　?。?）負責(zé)對乙方提交的設(shè)備安全隱患提示單簽字確認。

　　（4）如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

　　4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在設(shè)備使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與設(shè)備維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當(dāng)在設(shè)備安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，并繳納相關(guān)設(shè)備檢測費用。

　　第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

　?。ㄒ唬?quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運行的要求。

　?。ǘ┝x務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理；

　　3、現(xiàn)場專職作業(yè)人員不得少于二人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)設(shè)備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設(shè)備更換修理需求。

　　6、對所維護保養(yǎng)設(shè)備的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等），反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。

　　8、應(yīng)當(dāng)配合設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對設(shè)備的定期檢驗，并參與設(shè)備安全管理活動。

　　9、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　11、配合甲方確保附屬設(shè)備的安全可靠。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　?。ǘ┮环疆?dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　?。ㄈ?甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事設(shè)備維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照合同總額的1% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　（五）因設(shè)備使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據(jù)過失分別自行承擔(dān)部分責(zé)任。

　?。┮曳降木S護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照設(shè)備年維保費比例的5%/每次標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　（七）由于乙方保養(yǎng)設(shè)備不到位造成停運等事故，或兩個工作日未能恢復(fù)運行的，乙方將按照設(shè)備年維保費比例的5%支付違約金。

　　（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　?。ň牛┰O(shè)備停運原因：如設(shè)備停運不能當(dāng)時恢復(fù)運行的，乙方應(yīng)以書面形式說明情況，通知甲方，特殊情況四小時之內(nèi)必須恢復(fù)正常運行。

　?。ㄊ┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е略O(shè)備檢驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗所引發(fā)的一切費用。

　　第十三條 本合同不承擔(dān)項目：

　　1、本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備

　　2、修理或更換工程中的土建工程。

　　3、各種因國家或政府機關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程。

　　4、因甲方使用不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　第十四條合同的解除

　　（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　?。ǘ┤魏我环絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第二種方式解決（任選一種）：

　?。ㄒ唬┮婪ㄏ虻胤饺嗣穹ㄔ喝嗣穹ㄔ浩鹪V；

　　（二）提交地方仲裁委員會仲裁。

　　第十六條 其

它約定

　　（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

　　（二）維護保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺設(shè)備均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十七條 附則

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。

　　2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份，效力相同。

　　附件：設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容明細表（必須附在該合同之后）

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：ZZZ

　　住所：許可證號碼：（京）JZ安許證字（20**）ZZ

　　單位負責(zé)人：住所：ZZ

　　聯(lián)系電話：法定代表人：ZZ

　　設(shè)備安全管理員：委托代理人：Z

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：1ZZ

　　傳真電話：24小時急修電話：1ZZ

　　開戶銀行：傳真電話：

　　帳號：開戶銀行：

　　郵政編碼：帳號：

　　郵政編碼：

　　年月日年月日

　　zz酒店管理有限公司鼓樓店消防設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容明細表

　　序號　維保內(nèi)容　數(shù)量　維保周期

　　1　火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)　1套　1、巡檢/月/次；2、聯(lián)動/季/次

　　2　自動噴淋滅火系統(tǒng)　1套　1、巡檢/月/次；2、聯(lián)動/季/次

　　3　消火栓滅火系統(tǒng)　1套　1、巡檢/月/次；2、聯(lián)動/季/次

　　4　消防廣播系統(tǒng)　1套　1、巡檢/月/次；2、聯(lián)動/季/次

　　5　消防專用電話系統(tǒng)　1套　1、巡檢/月/次；2、聯(lián)動/季/次

　　6　消防防排煙系統(tǒng)　1套　1、巡檢/月/次；2、聯(lián)動/季/次

　　7　應(yīng)急照明及疏散指示　1套　1、巡檢/季/次

　　8　消防通道　1套　1、巡檢/月/次

　　9　滅火器器具　1套　1、巡檢/月/次