商場消防設施維護保養(yǎng)及教育培訓制度
1.目的：通過對消防設施維護保養(yǎng)的進行規(guī)定,確保消防設施正常運作。
2.主要職責：嚴格按規(guī)定執(zhí)行，確保消防設施正常運作。
3.內(nèi)容：消防栓的保養(yǎng)制度
3.1 保養(yǎng)期限：每周對商場消防栓檢查一次，并書面記錄備案。
3.2 每周檢查內(nèi)容：
-檢查消防栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消防栓門封條是否完好。
-消防栓門封條脫落破損的補貼封條。
3.3 年度檢查內(nèi)容：
-完成每周檢查的內(nèi)容。
-開消防栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，若有應立即修補或替換，檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，若有則應刷凈、晾干。
-將水帶交換翻面或折邊一次。
-檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固，有無破損，若有立即修復，然后擦凈放入消防栓內(nèi)。
-檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，閥桿上油。
-檢查修整全部支架，掉漆部位應重新油漆。
-將消防栓箱內(nèi)清潔干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。
4.閉路監(jiān)視系統(tǒng)及對講安全系統(tǒng)的維護保養(yǎng)制度：
4.1 保養(yǎng)期限：該系統(tǒng)一般為外包保養(yǎng)。保養(yǎng)商應每月對商場閉路監(jiān)視系統(tǒng)及對講安全系統(tǒng)進行檢查并書面記錄備案。商場物業(yè)做好相應文件(如保養(yǎng)任務單)的簽收和存檔。
4.2 閉路系統(tǒng)：
-檢查閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)設備工作是否正常，云臺攝像機是否緊固，轉(zhuǎn)動自如，電纜有意損壞，監(jiān)視器工作正常，控制臺內(nèi)插件接觸良好，按鈕靈活，接地電阻值正常。
-閉路電視攝像頭 24 小時監(jiān)控。
鎖具是否可靠，有可視系統(tǒng)要檢查共用系統(tǒng)的空閑頻道觀看來訪者的可靠性及清晰程度，有報警系統(tǒng)要檢查報警訊號正常否。
-檢查系統(tǒng)自動防止故障的特性良好否，報警器、傳感器是否完好。
-監(jiān)控設備按季維修保養(yǎng)要填報記錄表。
6.滅火器的維護保養(yǎng)制度：
6.1 保養(yǎng)期限：每月一次對廣場消防栓箱內(nèi)滅火器材作檢查記錄。
6.2 保養(yǎng)內(nèi)容：
-對滅火器進行編號，建立維護保養(yǎng)檢查制度，認真做好記錄。
-對每只滅火器進行壓力表壓力觀察，用手提掂滅火器重量，發(fā)現(xiàn)壓力和重量不足，打開閥銷，進行點壓，確定器材是否失效，如失效立即更換或補液。
-每次檢查滅火器，必須在滅火器瓶上張貼檢查日期、檢查人員姓名，填寫消防滅火器材檢查匯總表，備案。
-每周檢查來滅火器是否完好缺損，放置是否妥當，外表是否清潔。
-滅火器應放置在明顯、取用方便的地點。
-滅火器不應放在采暖或加熱設備附近，不可放在陽光強烈照射的地方。
7.外圍消防水源和大樓消防結(jié)合器保養(yǎng)制度：
7.1 保養(yǎng)期限：每半年對廣場消防栓和結(jié)合器進定保養(yǎng)。
7.2 保養(yǎng)內(nèi)容：
-用消防栓專用開關放水測試，確保水源無異常。
-檢查消防栓，消防結(jié)合器周圍無阻礙物，并相應有維護設施。
-定期對消防栓、結(jié)合器進行明示、警示油漆。
8.火災自動報警系統(tǒng)主機和煙/溫感探頭的維護保養(yǎng)制度：
-保養(yǎng)期限：火災自動報警系統(tǒng)主機和煙/溫感探頭一般外包維護保養(yǎng)，商場安全部需做好各項記錄，對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養(yǎng)維護工作。
-每日應檢查火災報警控制器的功能，并應按規(guī)定的格式填寫系統(tǒng)運行和控制器日檢登記表，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。
-每季度應檢查和試驗消防系統(tǒng)/設備的下列功能，并應填寫季度登記表。
-采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
-試驗火災警報裝置的聲光顯示。
-試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
-對備用電源進行 1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
9.用自動或手動檢查下列消防設備的功能：
9.1防排煙設備(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾門等設備;
9.2室內(nèi)消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng);
9.3水噴霧滅火系統(tǒng);
-緊急廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈;
-強制消防電梯停于首層(電梯迫降)試驗。
-消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
-檢查所有轉(zhuǎn)換開關。
-強制切斷非消防電源功能試驗。
-開啟消防泵、噴淋泵試運轉(zhuǎn)，檢查聲音、震動、電流、電壓和壓力等情況。
-每年一次試驗火災事故廣播設備的功能;
-探測器投入運行2年后，應每隔3年全部清洗一遍，并做相應閥值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。 10.消防教育培訓制度：
10.1 目的：通過對消防教育培訓的進行規(guī)定,確保消防工作的正常開展。
10.2 適用范圍：適用于商場消防教育的培訓。
10.3 內(nèi)容：認真貫徹《中華人民共和國消防法》做好本項目各類人員消防教育，落實定期培訓制度。
-物業(yè)、安全經(jīng)理及部分主管應參加培訓班。學習、掌握相關消防法，明確消防責任。
-商場物業(yè)專職、兼職消防干部定期參加消防培訓，持證上崗。
-對商場物業(yè)新員工，在上崗工作前進行消防安全教育后上崗。
-對關鍵危險性崗位的員工應進行崗前培訓，考試不合格者不得上崗。
-員工福利獎懲情況與員工防火安全工作相掛鉤。
-定期對員工開展消防安全教育，提高安全意識，定期開展消防演習活動，使職工基本掌握滅火器材的使用方法。
篇2：消防設施維護保養(yǎng)常識
消防設施維護保養(yǎng)常識
一、消防設施的種類：建筑消防設施歸納起來共有13類
(一)建筑防火及安全疏散設施
(二)消防給水
(三)防煙、排煙設施
(四)電氣與通訊
(五)自動噴水滅火系統(tǒng)
(六)火災自動報警系統(tǒng)
(七)氣體滅火系統(tǒng)
(八)水噴霧滅火系統(tǒng)
(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)
(十二)移動式滅火器材
(十三)其他滅火系統(tǒng)
二、消防設施的保養(yǎng)與維護
1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護。
2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進行一次全面的檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)，每兩個月應對水流指示器進行一次功能試驗，每個季度應對報警閥進行一次功能試驗。
4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應每月啟動運轉(zhuǎn)一次，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設計規(guī)定值。每年應對水消防系統(tǒng)進行一次模擬火警聯(lián)動試驗，以檢驗火災發(fā)生時水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。
5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關裝置，對地下管道應至少5年檢查一次。
6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動檢測、報警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。
7、火災報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其他必要功能試驗，不合格的嚴禁重新安裝使用。
8、滅火器應每半年檢查一次，到期的應及時更換。
篇3：建筑消防設施維護保養(yǎng)制度(3)
建筑消防設施維護保養(yǎng)制度(三)
?。ㄒ唬┫腊踩芾砣素撠熃M織實施對本單位消防設施、器材維護保養(yǎng)，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理、維護消防設施、器材。
?。ǘο涝O施、器材應進行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設施、器材的類型、數(shù)量、部位、檢修或充裝記錄和維護管理責任人。
?。ㄈ缁鹌骶S護管理要求：
1、滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應避免日光曝曬、強輻射熱等環(huán)境影響。
2、滅火器應放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩(wěn)固，不應被挪作它用、埋壓或?qū)缁鹌飨滏i閉。
（四）消火栓維護管理要求：
1、消火栓不應被遮擋、圈占、埋壓。
2、消火栓應有明顯標識。
3、消火栓箱不應上鎖。
4、消火栓箱內(nèi)配器材應配置齊全，系統(tǒng)應保持正常工作狀態(tài)。
?。ㄎ澹┢渌涝O施應當按照有關規(guī)定落實維護保養(yǎng)。
?。┫涝O施、滅火器材的維護管理情況記錄要存入消防檔案。