消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

　　我公司維保部專注于消防系統(tǒng)、消防設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)，干粉自動(dòng)滅火設(shè)施等，擁有專業(yè)的維修服務(wù)技術(shù)工程師。所有維修部員工都是從事維修服務(wù)工作五年以上，擁有專業(yè)的技術(shù)能力、維修能力、可為客戶提供專業(yè)的維修保養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)。

一、服務(wù)承諾

　　1、安全服務(wù)承諾──我們承諾我們承攬的維保項(xiàng)目每一個(gè)環(huán)節(jié)安全運(yùn)行，無隱患;

　　2、及時(shí)服務(wù)承諾──我們承諾我們對(duì)您的需求提供 24 小時(shí)快速反應(yīng)服務(wù)，對(duì)一切突發(fā)事件及時(shí)、快捷地處置;

　　3、規(guī)范服務(wù)承諾──我們承諾我們的每一個(gè)技術(shù)動(dòng)作符合消防設(shè)施地技術(shù)規(guī)范。

二、服務(wù)內(nèi)容

　　1 、消防維保顧問服務(wù)：

　　● 每季度對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防巡檢;

　　● 對(duì)消防系統(tǒng)運(yùn)作中出現(xiàn)地技術(shù)問題提供建議;

　　● 消防維保顧問服務(wù)到期后對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，并出具《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》。

　　2 、消防設(shè)施的日常保養(yǎng)服務(wù)：

　　1 )火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng)

　　●火災(zāi)報(bào)警控制器日常運(yùn)行情況檢查;

　　●煙感、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、輸入模塊的日常維護(hù)保養(yǎng)、保潔工作;

　　●對(duì)不合格探測(cè)器及時(shí)更換，確保整個(gè)系統(tǒng)無消防盲區(qū)。

　　2 )聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)保養(yǎng)

　　●保養(yǎng)聯(lián)動(dòng)警鈴、排煙風(fēng)機(jī)、空調(diào)等消防設(shè)備控制模塊聯(lián)動(dòng)是否動(dòng)作;

　　●應(yīng)急廣播系統(tǒng)控制模塊聯(lián)動(dòng)是否正常;

　　● 相應(yīng)消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯(lián)動(dòng)動(dòng)作。

　　3 )水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)

　　●水噴淋泵、水噴淋自動(dòng)控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報(bào)警閥、噴頭、水流指示器、水泵結(jié)合器等日常保養(yǎng)維護(hù)保潔工作。

　　●噴淋泵漏水處理。

　　4 )室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)

　　●消火栓泵、消火栓自動(dòng)控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內(nèi)消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓水泵結(jié)合器等的日常保養(yǎng)維護(hù)保潔工作;

　　●室內(nèi)消火栓放水試驗(yàn);

　　●消防泵漏水處理。

　　5 )室外消火栓的保養(yǎng)

　　室外消火栓日常保養(yǎng)、維護(hù)、保潔工作。室外消火栓放水試驗(yàn)。

　　6 )消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護(hù)

　　揚(yáng)聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護(hù)、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。

　　5 、消防設(shè)施整改服務(wù)

　　由于消防設(shè)備出現(xiàn)系統(tǒng)性故障，無法通過更換零配件及簡(jiǎn)單維修解決，必須進(jìn)行局部整改，以達(dá)到防患于未然的目的。

　　3 、建立消防管理體系服務(wù)

　　●為用戶提供相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括設(shè)備操作規(guī)程，日常維修、預(yù)防性維修、系統(tǒng)故障等全部維護(hù)保養(yǎng)程序。

　　●為用戶建立消防安全管理制度。

三、服務(wù)計(jì)劃

　　1 、每月分別對(duì)區(qū)域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區(qū)域部分取隨機(jī)點(diǎn)采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對(duì)自檢不良點(diǎn)進(jìn)行清洗、維修或更換。

　　2 、每月對(duì)全部輸入信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)，檢查輸入模塊功能是否良好。

　　3 、每月對(duì)全部聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)，判斷其聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系是否正常，反饋信號(hào)是否正常。

　　4 、每月對(duì)噴淋泵、消防泵進(jìn)行手動(dòng)起泵和自動(dòng)起泵一次，并對(duì)相應(yīng)的泵控制柜進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)。

　　5 、每季度抽樣 25 %對(duì)消火栓進(jìn)行檢測(cè)，確保消火栓按鈕能直接起泵。

　　6 、每季度對(duì)排煙風(fēng)機(jī)，排煙閥、防火閥進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1 、消防維保顧問服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1 )每季度免費(fèi)巡檢一次。

　　2 )《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》參考

篇2：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)

　　一、消防設(shè)施的種類：建筑消防設(shè)施歸納起來共有13類

　　(一)建筑防火及安全疏散設(shè)施

　　(二)消防給水

　　(三)防煙、排煙設(shè)施

　　(四)電氣與通訊

　　(五)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　(六)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　(七)氣體滅火系統(tǒng)

　　(八)水噴霧滅火系統(tǒng)

　　(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)

　　(十二)移動(dòng)式滅火器材

　　(十三)其他滅火系統(tǒng)

　　二、消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)

　　1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護(hù)。

　　2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次全面的檢查。

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)對(duì)水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn)，每個(gè)季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn)。

　　4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，檢查水泵運(yùn)行是否正常，出水壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值。每年應(yīng)對(duì)水消防系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，以檢驗(yàn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。

　　5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。

　　6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。

　　7、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。

　　8、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時(shí)更換。

篇3：建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度(3)

　　建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度(三)

　　（一）消防安全管理人負(fù)責(zé)組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負(fù)責(zé)管理、維護(hù)消防設(shè)施、器材。

　　（二）對(duì)消防設(shè)施、器材應(yīng)進(jìn)行登記，建立維護(hù)、管理檔案，記明消防設(shè)施、器材的類型、數(shù)量、部位、檢修或充裝記錄和維護(hù)管理責(zé)任人。

　　（三）滅火器維護(hù)管理要求：

　　1、滅火器應(yīng)保持銘牌完整清晰，保險(xiǎn)銷和鉛封完好，應(yīng)避免日光曝曬、強(qiáng)輻射熱等環(huán)境影響。

　　2、滅火器應(yīng)放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩(wěn)固，不應(yīng)被挪作它用、埋壓或?qū)缁鹌飨滏i閉。

　　（四）消火栓維護(hù)管理要求：

　　1、消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占、埋壓。

　　2、消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。

　　3、消火栓箱不應(yīng)上鎖。

　　4、消火栓箱內(nèi)配器材應(yīng)配置齊全，系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。

　　（五）其他消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)。

　　（六）消防設(shè)施、滅火器材的維護(hù)管理情況記錄要存入消防檔案。