消防設施維護保養(yǎng)服務內容
我公司維保部專注于消防系統(tǒng)、消防設備的維修保養(yǎng)服務。包括火災報警系統(tǒng)、室內、室外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動滅火系統(tǒng)，干粉自動滅火設施等，擁有專業(yè)的維修服務技術工程師。所有維修部員工都是從事維修服務工作五年以上，擁有專業(yè)的技術能力、維修能力、可為客戶提供專業(yè)的維修保養(yǎng)和技術培訓。
一、服務承諾
1、安全服務承諾──我們承諾我們承攬的維保項目每一個環(huán)節(jié)安全運行，無隱患;
2、及時服務承諾──我們承諾我們對您的需求提供 24 小時快速反應服務，對一切突發(fā)事件及時、快捷地處置;
3、規(guī)范服務承諾──我們承諾我們的每一個技術動作符合消防設施地技術規(guī)范。
二、服務內容
1 、消防維保顧問服務：
● 每季度對整個消防系統(tǒng)進行消防巡檢;
● 對消防系統(tǒng)運作中出現(xiàn)地技術問題提供建議;
● 消防維保顧問服務到期后對整個消防系統(tǒng)進行全面檢測，并出具《消防設施檢測報告》。
2 、消防設施的日常保養(yǎng)服務：
1 )火災自動報警系統(tǒng)的保養(yǎng)
●火災報警控制器日常運行情況檢查;
●煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的日常維護保養(yǎng)、保潔工作;
●對不合格探測器及時更換，確保整個系統(tǒng)無消防盲區(qū)。
2 )聯(lián)動系統(tǒng)保養(yǎng)
●保養(yǎng)聯(lián)動警鈴、排煙風機、空調等消防設備控制模塊聯(lián)動是否動作;
●應急廣播系統(tǒng)控制模塊聯(lián)動是否正常;
● 相應消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯(lián)動動作。
3 )水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)
●水噴淋泵、水噴淋自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、噴頭、水流指示器、水泵結合器等日常保養(yǎng)維護保潔工作。
●噴淋泵漏水處理。
4 )室內消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)
●消火栓泵、消火栓自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓水泵結合器等的日常保養(yǎng)維護保潔工作;
●室內消火栓放水試驗;
●消防泵漏水處理。
5 )室外消火栓的保養(yǎng)
室外消火栓日常保養(yǎng)、維護、保潔工作。室外消火栓放水試驗。
6 )消防應急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護
揚聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。
5 、消防設施整改服務 由于消防設備出現(xiàn)系統(tǒng)性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患于未然的目的。
3 、建立消防管理體系服務
●為用戶提供相關人員的技術培訓，內容包括設備操作規(guī)程，日常維修、預防性維修、系統(tǒng)故障等全部維護保養(yǎng)程序。
●為用戶建立消防安全管理制度。
三、服務計劃
1 、每月分別對區(qū)域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區(qū)域部分取隨機點采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對自檢不良點進行清洗、維修或更換。
2 、每月對全部輸入信號進行檢測，檢查輸入模塊功能是否良好。
3 、每月對全部聯(lián)動輸出信號進行檢測，判斷其聯(lián)動邏輯關系是否正常，反饋信號是否正常。
4 、每月對噴淋泵、消防泵進行手動起泵和自動起泵一次，并對相應的泵控制柜進行常規(guī)的維護保養(yǎng)。
5 、每季度抽樣 25 %對消火栓進行檢測，確保消火栓按鈕能直接起泵。
6 、每季度對排煙風機，排煙閥、防火閥進行維護保養(yǎng)。
四、服務標準
1 、消防維保顧問服務收費標準：
1 )每季度免費巡檢一次。
2 )《消防設施檢測報告》參考
篇2：消防設施維護保養(yǎng)常識
消防設施維護保養(yǎng)常識
一、消防設施的種類：建筑消防設施歸納起來共有13類
(一)建筑防火及安全疏散設施
(二)消防給水
(三)防煙、排煙設施
(四)電氣與通訊
(五)自動噴水滅火系統(tǒng)
(六)火災自動報警系統(tǒng)
(七)氣體滅火系統(tǒng)
(八)水噴霧滅火系統(tǒng)
(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)
(十二)移動式滅火器材
(十三)其他滅火系統(tǒng)
二、消防設施的保養(yǎng)與維護
1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護。
2、室內消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進行一次全面的檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)，每兩個月應對水流指示器進行一次功能試驗，每個季度應對報警閥進行一次功能試驗。
4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應每月啟動運轉一次，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設計規(guī)定值。每年應對水消防系統(tǒng)進行一次模擬火警聯(lián)動試驗，以檢驗火災發(fā)生時水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。
5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關裝置，對地下管道應至少5年檢查一次。
6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動檢測、報警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。
7、火災報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其他必要功能試驗，不合格的嚴禁重新安裝使用。
8、滅火器應每半年檢查一次，到期的應及時更換。
篇3：建筑消防設施維護保養(yǎng)制度(3)
建筑消防設施維護保養(yǎng)制度(三)
（一）消防安全管理人負責組織實施對本單位消防設施、器材維護保養(yǎng)，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理、維護消防設施、器材。
（二）對消防設施、器材應進行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設施、器材的類型、數(shù)量、部位、檢修或充裝記錄和維護管理責任人。
（三）滅火器維護管理要求：
1、滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應避免日光曝曬、強輻射熱等環(huán)境影響。
2、滅火器應放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩(wěn)固，不應被挪作它用、埋壓或將滅火器箱鎖閉。
（四）消火栓維護管理要求：
1、消火栓不應被遮擋、圈占、埋壓。
2、消火栓應有明顯標識。
3、消火栓箱不應上鎖。
4、消火栓箱內配器材應配置齊全，系統(tǒng)應保持正常工作狀態(tài)。
（五）其他消防設施應當按照有關規(guī)定落實維護保養(yǎng)。
（六）消防設施、滅火器材的維護管理情況記錄要存入消防檔案。