第1道關(guān)
外圍周界安防系統(tǒng)--“描邊”小區(qū)安防系統(tǒng)
周界顧名思義，在小區(qū)邊沿設(shè)置以攝像、紅外感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)、電子圍欄、巡邏警燈等系列技術(shù)防范設(shè)施組成的一體化安全系統(tǒng)，由此實(shí)現(xiàn)小區(qū)安防系統(tǒng)的基礎(chǔ)“圍合”，形成“封閉”的小區(qū)環(huán)境以此隔絕可能存在的外部安全隱患。
第2道關(guān)
主出入門(mén)崗的核實(shí)管理--“自由”
但絕不“隨便”
社區(qū)作為一個(gè)居住單位，總避免不了人員、車(chē)輛的進(jìn)進(jìn)出出，門(mén)崗處的指紋打卡機(jī)、門(mén)禁道閘系統(tǒng)及可視對(duì)講等配置，技術(shù)上解決了逐一識(shí)別可能給業(yè)主進(jìn)出造成的“麻煩”，讓小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)出“自由”卻絕不“隨便”。
第3道關(guān)
安裝防爬刺、障礙設(shè)施--“加強(qiáng)鞏固”
提高安全性
由于具體地形的多樣化，小區(qū)會(huì)存在一些相對(duì)“生僻”的角落，這些地方除了常規(guī)的周界系統(tǒng)以外，我們?cè)O(shè)置了“防爬刺”，通過(guò)物防進(jìn)一步加強(qiáng)鞏固小區(qū)周界的安全保障。
第4道關(guān)
區(qū)域內(nèi)巡邏崗的聯(lián)動(dòng)巡查--“聯(lián)動(dòng)、靈活”
實(shí)現(xiàn)安防無(wú)死角
我們通過(guò)對(duì)重點(diǎn)位置、人員主要聚集點(diǎn)、樓道天臺(tái)、周界死角、車(chē)庫(kù)等，全小區(qū)多個(gè)簽到點(diǎn)位的設(shè)置，在技防物防基礎(chǔ)上進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)小區(qū)安防系統(tǒng)的全面覆蓋;每個(gè)項(xiàng)目均會(huì)設(shè)置多套巡邏方案，不定期變更，每天24小時(shí)定點(diǎn)不定向的巡邏檢查。
第5道關(guān)
樓棟門(mén)禁系統(tǒng)的管控--把好最后一道關(guān)
某種意義上樓棟門(mén)禁系統(tǒng)可以說(shuō)是小區(qū)安防的“最后一道關(guān)”，為了避免偶爾業(yè)主忘記關(guān)好樓棟大門(mén)的情況，巡邏隊(duì)員、客服管家日常巡查、工程師傅園區(qū)巡檢都會(huì)進(jìn)一步對(duì)樓棟大堂門(mén)的關(guān)閉情況以及門(mén)禁系統(tǒng)的使用情況進(jìn)行查看，避免系統(tǒng)故障或者敞開(kāi)形成的安全漏洞。
第6道關(guān)
智能監(jiān)控系統(tǒng)--小區(qū)安防系統(tǒng)的“全局觀”
有了各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)點(diǎn)位的人防、技防、物防設(shè)計(jì)，還需要一雙能夠“統(tǒng)觀全局”的眼睛--小區(qū)安防系統(tǒng)中的智能監(jiān)控系統(tǒng)。電梯、樓棟、園區(qū)小徑、車(chē)庫(kù)，我們以業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的主要行徑動(dòng)線為依據(jù)，結(jié)合小區(qū)內(nèi)“安全死角”等設(shè)置的監(jiān)控點(diǎn)位，最終匯集于中控室，一個(gè)小區(qū)安防的全局圖就此形成。
篇2：物業(yè)知識(shí)教材：物業(yè)安防管理系統(tǒng)簡(jiǎn)介
物業(yè)知識(shí)教材：物業(yè)安防管理系統(tǒng)簡(jiǎn)介
主小區(qū)物業(yè)安防管理系統(tǒng)要內(nèi)容一般包括以下幾個(gè)部分：
l、安防報(bào)警系統(tǒng)
安防報(bào)警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動(dòng)化技術(shù)水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每個(gè)住戶單元的防盜、防災(zāi)報(bào)警裝置通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計(jì)算機(jī)連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)不問(wèn)斷監(jiān)控。安防報(bào)警包括：門(mén)禁系統(tǒng)、紅外門(mén)磁報(bào)警、火災(zāi)報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警、緊急求助、閉路電視監(jiān)控、周邊防越報(bào)警、對(duì)講防盜門(mén)系統(tǒng)等。
(1)門(mén)禁系統(tǒng)：
在住戶人室門(mén)的門(mén)框上邊中央位置安裝一對(duì)門(mén)磁，住戶可用鑰匙正常打開(kāi)大門(mén)，如果發(fā)生非法撬門(mén)，門(mén)禁系統(tǒng)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，并通過(guò)家庭防盜主機(jī)將信號(hào)傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，告訴值班人員是哪一棟、哪一戶發(fā)生哪種類(lèi)型報(bào)警，值班人員即可調(diào)度保安人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)處理。
(2)紅外門(mén)磁報(bào)警：
在容易入侵的大門(mén)(或窗戶)的位置安裝紅外線探測(cè)器(或玻璃破碎探測(cè)器)、門(mén)磁開(kāi)關(guān)報(bào)警器，當(dāng)可疑者撬門(mén)(開(kāi)門(mén))或破窗想進(jìn)入室內(nèi)時(shí)，監(jiān)控器進(jìn)人工作狀態(tài)并發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，同時(shí)通過(guò)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在監(jiān)控主機(jī)上顯示出所報(bào)警的樓宇、單元、樓層、住戶的具體位置及戶主的基本信息等。
(3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警：
在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置智能型煙感探測(cè)器，智能型的煙感探測(cè)器與小區(qū)管理中心的防盜、防災(zāi)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相連。當(dāng)火警發(fā)生時(shí)，聲光警報(bào)啟動(dòng)，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施，以確保住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。
(4)可燃?xì)庑孤﹫?bào)警：
在廚房和浴室安裝煤氣泄漏報(bào)警器，當(dāng)有煤氣泄漏時(shí)，觸發(fā)報(bào)警并自動(dòng)關(guān)閉管道閥門(mén)，啟動(dòng)聲光警報(bào)，同時(shí)傳送到小區(qū)管理中心，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施，以確保住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。
(5)緊急呼救系統(tǒng)：
在住宅客廳、臥室等處設(shè)備緊穩(wěn)呼救按鈕，當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時(shí)，只要急呼救按鈕，管理中心收到一號(hào)就可以立即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)使住戶得到及時(shí)的救助。
(6)閉路電視監(jiān)控：
在小區(qū)的出入口、主干通道、停車(chē)場(chǎng)、圍墻邊等重要場(chǎng)所安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)，將監(jiān)測(cè)區(qū)的情況以圖像方式實(shí)時(shí)傳送到管理中心。值班人員通過(guò)電視墻可以隨時(shí)了解這些重要場(chǎng)所的情況并存儲(chǔ)錄像。
(7)周邊防越報(bào)警：
在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)，構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻時(shí)，即報(bào)警，并觸發(fā)周界攝像機(jī)跟蹤攝像及錄像。
(8)對(duì)講防盜門(mén)系統(tǒng)：
小區(qū)每個(gè)單元樓梯口安裝樓宇安全門(mén)對(duì)講系統(tǒng)，每戶都設(shè)置可控制樓宇安全門(mén)的對(duì)講機(jī)，來(lái)訪客人可以通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)與被訪住戶對(duì)話，保安人員可以直接與住戶對(duì)講，確認(rèn)來(lái)訪者身份后，來(lái)訪者方可進(jìn)入小區(qū)。在高級(jí)住宅樓區(qū)，可采用可視化樓宇安全門(mén)對(duì)講系統(tǒng)。
2、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的神系統(tǒng)，它將小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心連成成網(wǎng)絡(luò)，并與Internet互聯(lián)，為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ劳橥饨鐪贤ǖ臉蛄海瑥亩鵀樽籼峁┩陚涞哪翗I(yè)管理和綜合信息服務(wù)。
首先，應(yīng)建立住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個(gè)子系統(tǒng)連接起來(lái)，然后再將區(qū)域網(wǎng)與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。小區(qū)綜合布線應(yīng)充分考慮各子系統(tǒng)的需要，將數(shù)據(jù)通訊、對(duì)講、呼叫、報(bào)警、設(shè)備管理等信號(hào)的傳輸納入總線系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)連接各個(gè)住戶的網(wǎng)絡(luò)傳輸介質(zhì)包括電話布線、有線電視線(光纖電視網(wǎng))、電源布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線，這些傳輸介質(zhì)是小區(qū)的基本傳輸介質(zhì)。其中計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有非常好的可擴(kuò)充性和擴(kuò)展性，可以為住戶提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)接入、物業(yè)管理等服務(wù)。
在我國(guó)，目前主要信息傳播是電訊網(wǎng)絡(luò)和有線電視電話網(wǎng)絡(luò)。接入電訊網(wǎng)絡(luò)的方式有：數(shù)字專(zhuān)線DDN、ADSL和ISDN等，可根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和當(dāng)?shù)氐碾娪嵦峁┓?wù)的實(shí)際選擇。有線電視網(wǎng)在住宅建設(shè)中也是必有可少的，有線電視網(wǎng)絡(luò)已基本實(shí)現(xiàn)了圖像、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的“三線合一”，通過(guò)有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實(shí)現(xiàn)智能化住宅的所有功能。承受著技術(shù)的發(fā)展，將來(lái)不論是接IP電話、WEN終端還是數(shù)字電視，都只要插在有線電視插座上就可以實(shí)現(xiàn)，因此要充分利用有線電視網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)提供智能系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信。
3.物業(yè)管理系統(tǒng)
利用網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學(xué)化和規(guī)范化，是智能化建設(shè)的重要內(nèi)容。
物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：
(1)三表(水、電、氣)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)：
《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中要求智能化住宅必須設(shè)水、電、氣三表的遠(yuǎn)程抄表與收費(fèi)系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計(jì)數(shù)器讀出，儲(chǔ)存于E-PROM中，再通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C(jī)，管理中心計(jì)算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表，同時(shí)和銀行聯(lián)網(wǎng)，定期通過(guò)銀行實(shí)現(xiàn)自動(dòng)收費(fèi)，還可以通過(guò)區(qū)域網(wǎng)向住戶提供網(wǎng)上應(yīng)繳費(fèi)用的查詢、拖欠費(fèi)用的催繳等服務(wù)。
(2)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：
一般由出入讀卡器、自動(dòng)出票機(jī)、開(kāi)門(mén)機(jī)、收費(fèi)站、車(chē)輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機(jī)等組成。小區(qū)車(chē)輛的出入停車(chē)場(chǎng)采用IC卡管理系統(tǒng)自動(dòng)收費(fèi)。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機(jī)對(duì)來(lái)往車(chē)輛進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控，并把車(chē)輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī)，管理人員可以在辦公室瀏覽到各車(chē)庫(kù)的車(chē)輛進(jìn)出情況及停車(chē)數(shù)量。車(chē)輛離開(kāi)時(shí)，司機(jī)所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行，保證了汽車(chē)的安全停放。
(3)小區(qū)局域網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng)：
建設(shè)小區(qū)網(wǎng)站，住戶不需要上互聯(lián)網(wǎng)，就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務(wù)，如內(nèi)部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預(yù)報(bào)等公共信息查詢、網(wǎng)上圖書(shū)館、網(wǎng)絡(luò)教育、網(wǎng)絡(luò)游戲、軟件下載、視頻點(diǎn)播等，數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內(nèi)傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多，而且費(fèi)用低。
(4)小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)：
對(duì)小區(qū)的樓宇分布、公共設(shè)施分布、小區(qū)居民情況提供查詢、管理，建立住戶信息庫(kù)，實(shí)現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)化管理，使居民的登記與查詢簡(jiǎn)易而快速。
(5)小區(qū)主要設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：
設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設(shè)備的工作狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)和控制，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理，降低系統(tǒng)故障率。通過(guò)軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運(yùn)行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，管理中心發(fā)出聲光報(bào)警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場(chǎng)事故。
(6)電子巡更系統(tǒng)：
在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更站，規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時(shí)間，當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更站時(shí)插入鑰匙并鈕動(dòng)，主機(jī)就會(huì)得到保安人員當(dāng)時(shí)的位置和時(shí)間信息。采用電子巡更管理技術(shù)，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象，是保證小區(qū)安全的重要措施。
此外，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理，社區(qū)管線、信息管理，來(lái)客訪問(wèn)管理，小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備集中監(jiān)控，設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及調(diào)控；小區(qū)電子公告、背景音樂(lè)等功能。
篇3：別墅物業(yè)智能安防工程承包合同
別墅物業(yè)智能安防工程承包合同
工程合同書(shū)
合同編號(hào)：________
建設(shè)單位：臨桂縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
施工單位： 廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)
桂林市金展電腦銷(xiāo)售有限責(zé)任公司(協(xié)辦方)
安裝工程承包合同
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：z縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)
桂林市金展電腦銷(xiāo)售有限責(zé)任公司(協(xié)辦方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格履行，任何一方如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第一條 工程項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容
一.工程名稱(chēng)：山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程
二.工程地點(diǎn)：z市臨桂大學(xué)北路
三.工程內(nèi)容：乙方承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程，內(nèi)容包括：
1、小區(qū)周界防范系統(tǒng)工程
采用紅外對(duì)射探頭將小區(qū)圍墻全部包圍起來(lái)，沒(méi)有漏洞，探頭的選擇根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地形(地形起伏，地形走向，探頭長(zhǎng)短結(jié)合安裝)，探頭數(shù)量暫按30米12對(duì)、60米8對(duì)、80米8對(duì)、100米18對(duì)安裝，具體實(shí)施時(shí)再根據(jù)實(shí)際使用的情況調(diào)整探頭數(shù)量。
報(bào)警主機(jī)具備40個(gè)以上的防區(qū)，探頭報(bào)警時(shí)可清楚顯示報(bào)警防區(qū)，配液晶控制鍵盤(pán)、后備電池、聲光報(bào)警器，主機(jī)安放在一臺(tái)整體式操控臺(tái)內(nèi)，液晶鍵盤(pán)鑲嵌在操作臺(tái)上。系統(tǒng)報(bào)警時(shí)可聯(lián)動(dòng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)跟蹤錄像，并可聯(lián)動(dòng)與該防區(qū)對(duì)應(yīng)的探照燈開(kāi)啟。
2、小區(qū)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程
小區(qū)共設(shè)7個(gè)日夜兩用型彩色高速球安裝在園區(qū)周邊，監(jiān)控周邊情況。
保安管理中心配八路數(shù)碼硬盤(pán)錄像機(jī)一臺(tái)，采用工控機(jī)，200禎/秒全實(shí)時(shí)錄放，MPEG-4圖象壓縮技術(shù)，200G容量硬盤(pán)；配有32×8路視頻矩陣一臺(tái)，17寸純平彩色顯示器一臺(tái)，主要設(shè)備安裝在一個(gè)整體式監(jiān)控臺(tái)內(nèi)。配電視墻，21寸超平電視8臺(tái)，攝像機(jī)輸入的監(jiān)控畫(huà)面通過(guò)視頻矩陣切換輪流顯示。系統(tǒng)可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)視小區(qū)情況。
3、小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)工程
采用聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，每戶一臺(tái)室內(nèi)機(jī)，共338臺(tái)，小區(qū)大門(mén)入口處設(shè)兩個(gè)可視入口主機(jī)，做一次確認(rèn)，各別墅裝有門(mén)前鈴，做二次確認(rèn)，小區(qū)入口主機(jī)配有IC卡讀卡器，并留有控制擺閘的相應(yīng)接口(擺閘另行簽證購(gòu)買(mǎi))，可實(shí)現(xiàn)刷卡或住戶遙控開(kāi)閘；另設(shè)一臺(tái)入口主機(jī)用于車(chē)輛確認(rèn)。
4、小區(qū)停車(chē)管理系統(tǒng)
在小區(qū)入口設(shè)智能型一進(jìn)一出停車(chē)管理系統(tǒng)一套，包括入口機(jī)、出口機(jī)、入口道閘、出口道閘、管理中心設(shè)備及軟件、圖像對(duì)比系統(tǒng)各一套，可實(shí)現(xiàn)車(chē)輛停車(chē)安全與收費(fèi)管理。
5、小區(qū)電子公告大屏系統(tǒng)
在小區(qū)入口處安裝一塊LED單基色條形顯示屏，可顯示20個(gè)漢字，可采用滾屏等多種方式顯示，用于發(fā)布物管通知、公告等文字信息。
四、工程造價(jià)(工程報(bào)價(jià)明細(xì)詳見(jiàn)合同附件一：投標(biāo)報(bào)價(jià)表)
合同總造價(jià)為_(kāi)___元(即人民幣大寫(xiě)：____元整)
五.合同范圍
各分項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)備材料采購(gòu)及安裝，系統(tǒng)調(diào)試及竣工驗(yàn)收，管理與維護(hù)人員現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，竣工圖及竣工資料移交，售后服務(wù)。
六.承包方式
乙方總體承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程施工圖紙的設(shè)計(jì)，并按經(jīng)雙方認(rèn)可同意的設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明施工，包工包料。
七.結(jié)算方式：
結(jié)算價(jià)格按合同附件規(guī)定的單價(jià)，工程量按實(shí)際發(fā)生數(shù)量進(jìn)行結(jié)算，如果甲方需要增加設(shè)備和工程項(xiàng)目，則甲方應(yīng)給予簽證另行結(jié)算。
第二條 施工工期
一.開(kāi)竣工日期：合同工期為60個(gè)工作日，開(kāi)工日期為20**年9月8日，至20**年9月25日前完成除別墅室內(nèi)部分的所有工程。
二.施工前的準(zhǔn)備工作：
甲方：
1、提供施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源、保障現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆坊就〞常鸪绊懍F(xiàn)場(chǎng)施工之主要障礙物，提供基本之平整施工場(chǎng)地臨時(shí)堆放材料和設(shè)備。
2、開(kāi)工前組織圖紙會(huì)審。
3、派遣現(xiàn)場(chǎng)施工代表。
乙方：
1、編制施工方案，做好施工準(zhǔn)備工作，確保施工安全順利完成。
2、向甲方提出開(kāi)工報(bào)告，月度施工進(jìn)度計(jì)劃，竣工報(bào)告等。
三.在施工過(guò)程中，由于人力不可抗拒的因素所造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方及時(shí)協(xié)商解決，并及時(shí)采取應(yīng)急措施，避免損失擴(kuò)大。
四.因計(jì)劃外停水、停電連續(xù)四小時(shí)以上所造成的工程暫時(shí)停工，乙方應(yīng)如實(shí)記錄并及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其工期根據(jù)實(shí)際停工時(shí)間順延。
五.如由于非乙方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工(如甲方要求更改設(shè)計(jì)、第三方工程延誤等)，使得本工程不能如期完工，工期根據(jù)實(shí)際停工時(shí)間順延。
六.如甲方未按本合同第四條之規(guī)定日期付款，所造成乙方的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)。
第三條 材料供應(yīng)
一.本工程所有設(shè)備材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。設(shè)備材料貨到工地經(jīng)甲方驗(yàn)收后入庫(kù)，并交由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方施工需要使用時(shí)再向甲方領(lǐng)用。
二.材料必須要有產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、合格證，在交付安裝前，必須經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收同意。
三.工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其它規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意。
四.材料應(yīng)有合格證。如無(wú)合格證明，或?qū)Σ牧腺|(zhì)量有懷疑時(shí)，必須經(jīng)甲方試驗(yàn)合格后方能使用，其驗(yàn)收費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)結(jié)果合格的，試驗(yàn)費(fèi)由要求試驗(yàn)一方負(fù)擔(dān)；試驗(yàn)結(jié)果不合格，試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條 付款方式
一.合同簽訂后 三 日內(nèi)，甲方預(yù)付人民幣38萬(wàn)元給乙方備料與購(gòu)買(mǎi)除別墅對(duì)講室內(nèi)機(jī)外的所有設(shè)備，以確保乙方按期完工。
二.當(dāng)具備條件安裝別墅對(duì)講室內(nèi)機(jī)時(shí)，甲方再付人民幣16萬(wàn)元給乙方購(gòu)買(mǎi)室內(nèi)機(jī)設(shè)備。
三.全部工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)審定乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告，并按甲乙雙方認(rèn)可的工程結(jié)算金額將扣除5%質(zhì)保金后的工程余款一次性付清給乙方，工程質(zhì)保金自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿一年時(shí)付清給乙方。
四.每次甲方撥款前，由乙方填報(bào)撥款申請(qǐng)報(bào)告，并注明具體撥款帳戶及金額，報(bào)請(qǐng)甲方及時(shí)拔付。
第五條 工程質(zhì)量與售后服務(wù)
一.工程質(zhì)量保證
1.乙方嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。
2.工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
二.售后服務(wù)承諾
乙方保證售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為半小時(shí)，保修期內(nèi)每個(gè)月進(jìn)行一次客戶回訪，免費(fèi)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)(人為損壞除外)，保修期滿后可簽定維護(hù)合同，提供終身有償維護(hù)。
三.培訓(xùn)
乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)培訓(xùn)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理與操作人員。
第六條 竣工驗(yàn)收與保修
一.隱蔽工程要實(shí)行驗(yàn)收制度，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格并作出記錄，方能繼續(xù)下一工序的施工。隱蔽工程，由乙方提前三天書(shū)面通知甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方屆時(shí)未能參加，因此而造成的工期延誤，甲方應(yīng)予以工期順延。
二.甲方接到乙方請(qǐng)求竣工驗(yàn)收通知單后，如由于特殊原因不能按通知日期進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商另定驗(yàn)收日期。凡因甲方責(zé)任改變驗(yàn)收日期，工程于改期后經(jīng)驗(yàn)收合格，其履約竣工日期應(yīng)以首次通知單規(guī)定驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
三.工程竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方提交全部合格工程技術(shù)資料檔案一式兩份。
四.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以雙方簽字認(rèn)可的施工圖紙及說(shuō)明書(shū)為依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。
五.工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方提交本工程保修單，工程免費(fèi)保修期為兩年。
六.合同工期期滿前或工程未經(jīng)驗(yàn)收前，甲方如未經(jīng)乙方同意提前使用或擅自動(dòng)用，則視同甲方已經(jīng)驗(yàn)收合格，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 違約責(zé)任
一.若由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期完工，則每逾期一天，按工程總造價(jià)萬(wàn)分之二的逾期違約金償付給甲方；若由于甲方責(zé)任而造成乙方延誤工期累計(jì)超過(guò)10天，每延誤一天，按工程總造價(jià)萬(wàn)分之二的誤工補(bǔ)償金償付給乙方。
二.甲方應(yīng)按本合同第四條之規(guī)定日期內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。否則，每拖延一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二每日支付違約金給乙方，并賠償乙方由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 附則
一、承包單位不得通過(guò)將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位，而從中漁利。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包一律除處以工程造價(jià)10%的罰款外，建設(shè)單位有權(quán)終止合同，發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
二、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方可直接向人民法院起訴。
三、雙方協(xié)商同意的全部施工圖紙、(來(lái)自：www.fdcew.com)有關(guān)修改承包合同的設(shè)計(jì)變更文件、簽證單、會(huì)審紀(jì)要、合同附件和有關(guān)補(bǔ)充條款，都是本合同的組成部分，具有法律約束力。
四、本合同為兩家獨(dú)立法人單位聯(lián)合承包，其中廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是主辦方，桂林市金展電腦銷(xiāo)售有限責(zé)任公司是協(xié)辦方，主辦方與協(xié)辦方在本合同中所承擔(dān)的法律責(zé)任均等，本合同所有工程款項(xiàng)均轉(zhuǎn)入主辦方帳戶，工程發(fā)票由主辦方開(kāi)具給甲方。
五、周界防范的探頭配合甲方基建免費(fèi)提供二次安裝。
六、本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)四份(主辦方與協(xié)辦方各執(zhí)兩份)。合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，待竣工驗(yàn)收，各款項(xiàng)結(jié)清后自行失效。
甲方(蓋章)：臨桂縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
單位地址：________
法人代表或委托代理人(簽名)：
開(kāi)戶銀行：________
帳號(hào)：________
電話：________
簽約日期：________
乙方(蓋章)：z息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)
單位地址：z市中山中南七層
法人代表或委托代理人(簽名)：
開(kāi)戶行：工行西城支行
帳號(hào)：________
電話：________
簽約日期：________
乙方(蓋章)：z金展電腦銷(xiāo)售有限責(zé)任公司(協(xié)辦方)
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法人代表或委托代理人(簽名)：________
開(kāi)戶行：________
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