SY物業(yè)安防系統(tǒng)維護管理規(guī)定
1.0 目的
維護安防系統(tǒng)的良好運行狀態(tài)，保證設(shè)備的正常使用。
2.0 適用范圍
適用于公司各物業(yè)管理項目
3.0 具體細節(jié)
3.1 閉路監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)
3.1.1 指揮中心值班人員通過顯示器畫面情況，掌握閉路監(jiān)控系統(tǒng)工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題報相關(guān)技術(shù)人員處理。
3.1.2 設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每周檢查視頻控制器、信號選切器、視頻分配器、錄像機等，并確認各插接口連接可靠，保證信號正常傳輸。
3.1.3 每月應(yīng)對攝像鏡頭進行清潔保養(yǎng)，效果不好的重新調(diào)整，由設(shè)備主管確認監(jiān)控范圍符合要求。
3.1.4 每季由設(shè)備責(zé)任人拆下攝像機的防護罩進行內(nèi)部清潔保養(yǎng)，并做好記錄。
3.1.5 對效果不好的攝像鏡頭必須及時調(diào)整好焦距、光圈、方向、測量電源電壓是否正常等，保證安裝牢固，并由控制中心主管確認符合使用要求。
3.1.6 指揮中心負責(zé)人每周應(yīng)對監(jiān)控主機的編程進行確認，對上周的錄像效果進行檢查。結(jié)果記錄在《值班記錄表》上。
3.2 紅外線報警及電子巡更系統(tǒng)
3.2.1 每日由夜班巡邏崗逐個經(jīng)過周邊紅外線探頭探測區(qū)，試探紅外線報警功能是否正常，如果不正常通知設(shè)備責(zé)任人到場維修;
3.2.2 防盜報警、電子巡更系統(tǒng)主機部分由中心值班人員每周清潔保養(yǎng)一次，周界防范系統(tǒng)每周由設(shè)備責(zé)任人進行一次全面測試，確保報警系統(tǒng)完好。并將檢查結(jié)果記錄在《值班記錄表》上。
3.2.3 每月由設(shè)備責(zé)任人對探頭進行清潔、緊固;
3.3 門禁系統(tǒng)
3.3.1 每日由夜班巡邏崗逐個對IC卡門禁進行測試，如果門不能正常開關(guān)，則通知設(shè)備責(zé)任人到場維修，在技術(shù)員維修能力之外的，則通知分包商修理;
3.3.2 每周由設(shè)備責(zé)任人對各樓層門銷、門鎖進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，責(zé)任人解決不了的通知設(shè)備主管處理;
3.3.3 每月應(yīng)對門禁系統(tǒng)進行一次檢查，將檢查情況記錄在《知能門禁系統(tǒng)檢查表》上。
3.4 遇雷雨/臺風(fēng)期間
3.4.1 為減輕經(jīng)濟上的意外損失，應(yīng)加強室外巡邏，對室外設(shè)施采取必要的臨時避雷等應(yīng)急措施。雷雨過后應(yīng)檢查室外設(shè)施有無被雷擊損壞的情形，發(fā)現(xiàn)問題及時向中心報告，并記錄在《公共設(shè)備、設(shè)施檢查記錄表》上。
3.5每年度對安防系統(tǒng)設(shè)備的性能進行一次綜合測試。對性能進行評估，并對設(shè)備情況上報評估整改報告。
篇2：工程不滲不漏細部創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量檢查標準:安防系統(tǒng)
工程"不滲不漏、細部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標準--安防系統(tǒng)
1.各分項系統(tǒng)有安防部門檢驗合格證明
1-1各分項系統(tǒng)運行正常：
1-1可視對講系統(tǒng)：
1-1-1能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾
1-1-2室內(nèi)機和中心機開鎖功能正常
1-1-3圖象清晰，無雜波
1-2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
1-2-1圖象清晰，無雜波，（能看清人員樣貌、車牌號）
1-2-2能隨意觀察任意圖象
1-2-3各種錄像功能正常
1-2-4圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀
1-2-5同報警聯(lián)動正常
1-2-6各監(jiān)控點設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)
1-3電子巡更系統(tǒng)
1-3-1巡更器牢固可靠，適應(yīng)各種惡劣環(huán)境
1-3-2巡更點安設(shè)牢固、比較隱蔽
1-3-3巡更管理軟件編寫和更改工作正常
1-3-4信息存取和打印工作正常
1-4一卡通管理系統(tǒng)
1-4-1、IC卡開啟門鎖和道閘功能正常
1-4-2、IC卡的開門權(quán)限及根據(jù)時間、卡號、姓名、門鎖號等條件通過電腦軟件查詢并打印如各門鎖開啟情況、IC卡發(fā)行或使用情況、用戶資料等操作正常
1-4-3、車輛管理程序符合管理需要，車輛進出情況電腦自動記錄圖象清晰，時間和計費準確
1-5周界防越系統(tǒng)
1-5-1紅外線觸動報警位置準確，反應(yīng)時間《20秒
1-5-2報警時聯(lián)動拍攝錄像，沙盤顯示正常，本系統(tǒng)電腦自動保存
1-6安防設(shè)備機房：
1-6-1控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng)
1-6-2主備用電源工作正常
1-6-3防護措施完好
篇3：圖書城安防系統(tǒng)維保程序
圖書城安防系統(tǒng)維保程序
目的
保證大廈防盜監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作。
適用范圍
本公司管理的大廈防盜監(jiān)控系統(tǒng)。
職責(zé)
由機電安裝維修工程部維修組負責(zé)。
內(nèi)容
維修：
1）視器圖像不清晰的檢修步駒：
A．調(diào)節(jié)監(jiān)視器上的旋鈕；
B．檢查視頻線有無松動；
C.校正鏡頭焦距；
D.清理鏡片和防塵罩上的灰塵；
.E.檢查攝像頭或鏡頭是否損壞，
2）.監(jiān)視器沒有圖象的檢修步驟：
A.檢查攝像頭是否通電；
B.檢查視頻連線有無斷裂；
C.檢查攝像頭是否損壞；
3）.控制器不能控制的檢修步驟：
A..檢查控制器控制電壓有無輸出；
B.檢查控制電壓有無輸出；
C.檢查輸入插件是否損壞；
D.檢查輸出插件是否損壞；
保養(yǎng)：
1）規(guī)定每月對系統(tǒng)進行一次維護保養(yǎng)；
2）檢查防塵罩，并清潔干凈，擦洗鏡頭，清理降溫風(fēng)扇，調(diào)校鏡頭焦距；
3）檢查攝像設(shè)備支撐桿的固定及防腐是否良好；
4）檢查監(jiān)視室的通風(fēng)、照明，檢查各控制系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)連線接觸是否良好；
5）對于室外攝像系統(tǒng)，檢查其防風(fēng)、防雨、防塵罩的密封，檢查避雷針接地是否良好。
相關(guān)文件：
（1）《設(shè)備維修記錄》
（2）《防盜監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)記錄》