本文以規(guī)范釋義的方式，詳細(xì)論述市政消火栓、高層建筑室外消火栓，低層建筑室內(nèi)消火栓、高層工業(yè)建筑室內(nèi)消火栓以及高層民用建筑室內(nèi)消火栓的設(shè)置方法和布置要求，較詳細(xì)敘述市政給水管道、高層建筑室外消防給水管道、多層建筑和高層建筑消防給水管道的布置、水量和管徑要求及其選定的方法。可供設(shè)計(jì)、規(guī)范管理、建審和有關(guān)技術(shù)人員參考。
關(guān)鍵詞設(shè)置消火栓滿足消防水量
近年來我國發(fā)生了不少大火和特大火災(zāi)，究其原因，多與消防給水設(shè)施不完善有關(guān)。
大火和特大火災(zāi)的不斷出現(xiàn)，已引起人們的不安，各級(jí)政府和有關(guān)部門正在加大資金投入，以解決消防給水存在的問題。
消火栓設(shè)置不合理使火場缺乏水源，消防管道直徑小和水壓低使火場缺乏水量。因此，如何設(shè)置消火栓與如何設(shè)置消火栓滿足消防水量，是當(dāng)前急需解決的迫切課題。本人就此問題，介紹一些情況和做法，供給水設(shè)計(jì)人員，消防技術(shù)人員和有關(guān)同志們參考。
一、如何布置消火栓
消火栓是城鎮(zhèn)和建筑物內(nèi)主要的消防水源。因此，消火栓設(shè)置是否合理，直接影響火場供水行動(dòng)和撲救初期火災(zāi)的成敗。
我國《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(以下簡稱《建規(guī)》)和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(以下簡稱《高規(guī)》)，對(duì)城鎮(zhèn)消火栓和建筑物室外消火栓的布置，均提出具體的要求。貫徹《建規(guī)》和《高規(guī)》的消火栓布置合理要求，基本上能滿足火場就近取水滅火需要。
為使同志們具體理解和執(zhí)行《建規(guī)》和《高規(guī)》規(guī)定的條文，合理布置消火栓。我在此作一簡要的條文含義介紹，供同志們在工作中參考。
(一)《建規(guī)》對(duì)城鎮(zhèn)消火栓要求
第832條第一款：室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過60m時(shí)，宜在道路兩邊也設(shè)置消火栓，并宜靠近十字路口;
這一款規(guī)定的含義是：
城鎮(zhèn)室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，就是說室外消火栓應(yīng)沿街道均勻設(shè)置，使街道兩邊的建筑物均能得到保護(hù)，同時(shí)便于消防車到達(dá)火場后就近取水滅火，撲滅初期火災(zāi)。
道路寬度超過60cm時(shí)，宜在道路兩邊設(shè)置消火栓，意思是說，道路寬度超過60cm時(shí)，一般是道路的主干道，交通繁忙，為不影響交通和火場可靠及時(shí)供水，應(yīng)在主干道的兩邊鋪設(shè)消防管道、設(shè)置消火栓。
消火栓設(shè)置宜靠近十字路口，因?yàn)槭致房诮煌ǚ奖悖魏畏较騺淼南儡嚩家?jīng)過十字路口，便于找到消火栓，及時(shí)供火場用水。
第832條第二款：甲、乙、丙類液體儲(chǔ)罐區(qū)和液化石油氣儲(chǔ)罐區(qū)的消火栓，應(yīng)設(shè)在防火堤外。但距罐壁15m范圍內(nèi)的消火栓，不應(yīng)計(jì)算在該罐可使用的數(shù)量內(nèi);
消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。
這一款規(guī)定的含義是：
甲、乙、丙類液體儲(chǔ)罐區(qū)和液化石油氣儲(chǔ)罐區(qū)的消火栓，應(yīng)設(shè)在防火堤外。因?yàn)橛凸薨l(fā)生火災(zāi)后罐體可能發(fā)生局部破裂，油品將在防火堤內(nèi)流散，防火堤內(nèi)消火栓無法使用，液化石油氣罐發(fā)生泄漏事故時(shí)，液化氣比空氣重液化氣在防火堤內(nèi)積存，或液化氣起火，防火堤內(nèi)的消火栓都無法使用，因此，消火栓應(yīng)設(shè)在防火堤外。
但距罐壁15m范圍內(nèi)的消火栓，不應(yīng)計(jì)算在該罐可使用的數(shù)量內(nèi)。因?yàn)橐后w儲(chǔ)罐或液化石油氣罐發(fā)生火災(zāi)后，輻射熱很大，離著火罐15m范圍內(nèi)人員和設(shè)備受到威脅很大，且烘烤的灼熱，使消防車無法靠近，人員無法操作，因此離著火罐15m范圍內(nèi)的消火栓即在防火堤外，也不應(yīng)作為保護(hù)該看火罐需用的消火栓數(shù)量內(nèi)。
消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。這條意思是說，消防車往往使用吸水管從消火栓取水，供應(yīng)火場用水，一般消防車帶的吸水管長度為3-4m，為便于消防車快速取水和便于操作，消火栓應(yīng)盡量靠近馬路也離路邊不要超過2m。消火栓應(yīng)離開建筑外墻遠(yuǎn)一些，防止建筑物起火時(shí)，建筑物上的散落物砸傷消防人員和損壞消防車，同時(shí)給消防隊(duì)員在消火栓上接吸水管等操作留有一定的活動(dòng)場地。因此，消火栓與建筑物間應(yīng)保持一定安全距離，但最小不宜小于5m。
第8、3、2條第三款：室外消火栓的間距不應(yīng)超過120m。
這條的含義是：消防車的保護(hù)半徑為150m，兩街道之間規(guī)定的距離(建規(guī)6、0、1、條)不超過160m，保證沿街建筑物均有兩個(gè)消火栓保護(hù)，則消火栓的間距為120m,如圖1
AB=√AC2-BC2=√1502-802
=√22500-6400=√16100
=126.8m采用128m
圖1消火栓間距計(jì)算圖
為就近取水，爭取撲滅初期火災(zāi)，消火栓間距不宜超過120m，最好小于120m，例如蘇州市工業(yè)園區(qū)室外消火栓的間距采用70m。
一般情況下，在城鎮(zhèn)街道設(shè)置消火栓時(shí)首先在十字路口先布置消火栓，再布置兩個(gè)十字路口間的消火栓，如右圖3甲、乙、丙三個(gè)消火栓。在甲與乙和乙與丙消火間的間距為160m，根據(jù)兩消火栓之間的最大間距不應(yīng)超過120m的規(guī)定，應(yīng)在甲與乙，乙與丙消火栓之間距不應(yīng)超過120m的要求，這樣布置實(shí)際上消火栓的間距為80m。
第832條第四款：室外消火栓的保護(hù)半徑不應(yīng)超過150m。在市政消火栓保護(hù)半徑150m以內(nèi)，如消防用水量不超過15時(shí)，可不再設(shè)室外消火栓。
這一條的含義是：
(1)消火栓是供消防車取水滅火的，消防車的保護(hù)半徑就是消火栓的保護(hù)
半徑。消防車常規(guī)供水距離為150m。因而消火栓的保護(hù)半徑為150m。這里指的是地面平坦的情況，若在丘陵地區(qū)的城市，地勢不平時(shí)，應(yīng)考慮消防車停靠地面標(biāo)高火場地面標(biāo)高(即建筑物的地面標(biāo)高)的標(biāo)高差影響，在消火栓保護(hù)的地勢較高一邊的保護(hù)半徑應(yīng)減少，如圖2建筑物(A)
圖2地勢不平時(shí)消火栓保護(hù)半徑
圖3室外消火栓的布置
圖2地勢不平時(shí)消火栓保護(hù)半徑的標(biāo)高差H1，則消火栓對(duì)建筑物(A)的保護(hù)半徑，可按公式(1)計(jì)算：
R=150-1.15H1(1)
式中：
R--消火栓實(shí)際保護(hù)半徑，m;
150--平坦地面時(shí)消火栓保護(hù)半徑，m;
1.15--采用直徑80mm，麻質(zhì)水帶作干線，供應(yīng)3支口徑19mm水槍用水，水槍的有效射程為17m時(shí)的修正系數(shù);
H1--較高一邊建筑物地面與消火栓(或消防車)地面的標(biāo)高差如圖(二)中的H1，m。
當(dāng)被保護(hù)建筑物在消火栓地勢較低一邊時(shí)，仍應(yīng)按消防車常規(guī)供水考慮，消火栓的保護(hù)車徑仍按150m計(jì)算。
(2)在市政消火栓保護(hù)半徑150m范圍以內(nèi)，如消防用水量不超過15L/S
時(shí)，可不設(shè)室外消火栓。此意思是建筑物四周均應(yīng)設(shè)有消火栓對(duì)建筑物進(jìn)行保護(hù)，但某些建筑物體積小或體積較小而耐火等級(jí)較高(或生產(chǎn)類別火災(zāi)危險(xiǎn)性較低)則室外消防用水量較小，例如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定的一、二級(jí)耐火等級(jí)，甲、乙、丙類生產(chǎn)廠房、建筑體積≤3000m3，或丁、戊類廠房建筑體積≤5000
m3;一、二級(jí)甲、乙、丙類庫房、建筑體積≤3000m3或丁、戊類庫房，建筑體積≤5000m3;三級(jí)耐火等級(jí)的乙、丙類廠房和庫房，建筑體積≤5000
m3或丁、戊類廠房和庫房，建筑體積≤5000m3;三級(jí)耐火等級(jí)民用建筑，建筑體積≤3000
m3，四級(jí)耐火等級(jí)丁、戊類廠房和庫房為民用建筑體積≤3000
m3;糧食總儲(chǔ)量(或總?cè)萘?≤500t以下的圓筒倉或土圓囤，以及不起過5000t的煤和焦炭塘場等，室外的消防用水量均為15L/S(為1個(gè)消火栓的供水量)，當(dāng)在市政消火栓150m保護(hù)范圍內(nèi)(1個(gè)市政消火栓能供應(yīng)15L/S消防用水量)時(shí)，為節(jié)省投資，可在建筑物室外不再增放室外消火栓。
第832條節(jié)五款：室外消火栓的數(shù)量應(yīng)按室外消防用水量計(jì)算決定，每個(gè)
室外消火栓的用水量應(yīng)按15L/S計(jì)算。
這一條的含義是：
城鎮(zhèn)室外消火栓沿街道布置的消火栓數(shù)量，除按規(guī)定在街道十字路設(shè)置消火栓外，在各建筑物四周150m范圍的，還應(yīng)有足夠數(shù)量的消火栓數(shù)。其數(shù)量可按公式1計(jì)算。
N=Q外/10-15(1)
式中：
N--建筑物室外消火栓數(shù)量，個(gè);
Q外--《建規(guī)》規(guī)定的室外消火栓用水量L/S;
10-15--每個(gè)消火栓供水量可按其平均用水量，13L/S，試決定其150m范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置消火柱數(shù)。
解：
N=45/13=3.46個(gè)，采用4個(gè)。
第832條第六款：室外地上的消火栓應(yīng)有一個(gè)直徑150mm或100mm和兩個(gè)直徑為65mm的栓口。這一規(guī)定的含義是：
(1)市政室外地上式消火栓在火場供水中目標(biāo)明顯，易于發(fā)現(xiàn)和便于操作，而在冬季不凍結(jié)的地區(qū)，應(yīng)首選地上式消火栓。
(2)地上式消火栓一般采用1個(gè)直徑100mm和兩個(gè)直徑65mm栓口的消火栓;目前大中城市均配備大功率消防車，其用水量較大，配備直徑150mm的吸水膠管，因此，在城市消防給水管網(wǎng)的干線管道上，宜放置1個(gè)直徑150mm和兩個(gè)直徑65mm栓口的消火栓。
第832條第七款：室外地下式消火栓應(yīng)有直徑100mm和65mm的栓口各一個(gè)，普有明顯的標(biāo)志。
此一規(guī)定的含義是：
(1)市政室外地下式消火栓可防凍結(jié)，因而在寒冷地區(qū)常采用地下式消
火栓。
(2)目前地下式消火栓的規(guī)格僅有一種，即為1個(gè)直徑100mm和1個(gè)直
徑65mm的兩個(gè)栓口的消火栓。
(3)市政地下式消火栓比較隱蔽，不防礙交通，但在火場上發(fā)現(xiàn)消火栓較困難。因此，要求在設(shè)有地下消火栓附近，設(shè)立明顯標(biāo)志，指示地下消火栓的位置。
(二)高層建筑室外消火栓的布置
高層民用建筑室外消火栓的布置，應(yīng)符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定。
《建規(guī)》對(duì)城鎮(zhèn)街道消火栓作了規(guī)定，而《高規(guī)》對(duì)高層民用建筑室外消火栓作了規(guī)定，《高規(guī)》第736條和737條對(duì)室外消火栓的規(guī)定如下：
第736條室外消火栓的數(shù)量應(yīng)按本規(guī)范第722規(guī)定的室外消火栓用水量徑計(jì)算確定，每個(gè)消火栓的用水量為10-15L/S，其含義是：
高層建筑室外消火栓的數(shù)量可按公式(2)計(jì)算。
N=q/10-15(2)
式中：
N--高層建筑室外消火栓數(shù)量1個(gè);
q--高層建筑室外消火栓用水量，見高規(guī)第722條的規(guī)定水量L/S;
10-15--每一個(gè)室外消火栓計(jì)算的流量L/S。
舉例：有一幢建筑高度超過50m的商住樓其室外應(yīng)設(shè)多少消火栓?
解：查《高規(guī)》第722條表722消火栓給水系統(tǒng)的用水量表，建筑高度超過50m商住樓，室外消火栓用水量為30L/S。
則該商住樓四周40m內(nèi)應(yīng)有室外消火栓數(shù)為：
N=q/10-15=30/10-15=3-2個(gè)，采用3個(gè)。
(2)室外消火栓沿高層建筑四周均勻布置，消火栓距高層建筑外墻距離不宜小于5m，并不大于40m，距路邊的距離不宜大于2m。在該范圍內(nèi)的市政消火栓可計(jì)入室外消火栓數(shù)量。
這一款的含義是：
高層建筑四周40m內(nèi)設(shè)有環(huán)建筑物的消防給水管道，在環(huán)狀給水管道上布置消火栓時(shí)，應(yīng)均勻布置。消火栓距保護(hù)建筑物的距離不宜小于5m，以防著火建筑物上的散落物砸傷消防人員，同時(shí)離建筑物有5m以上的距離，也便于消防車從消火栓取水時(shí)，消防隊(duì)員有操作的場地。但消火栓離被保護(hù)高層建筑物的距離也不宜超過40m，以利消防車靠近被保護(hù)建筑物(一般不宜超過2條水帶的長度)，及時(shí)出水撲滅初期火災(zāi)，也利于消防指揮員在火場上的指揮供水。消火栓距路不宜大于2m，以利使用吸水管從消火栓取水的操作。
高層建筑若靠近城市主干道，且主干道上設(shè)有較大口徑管道，且水壓較高，設(shè)在該干管上的市政消火栓，一般水量大水壓高供水量較大，該消火栓離被保護(hù)的高層建筑物的距離不超過40m時(shí)，可作為該高層建筑物的室外消火栓。
第737條：室外消火栓宜采用地上式。當(dāng)采用地下式消火栓時(shí)，應(yīng)有明顯標(biāo)志。
這一條款的含義是：高層建筑物四周應(yīng)設(shè)有環(huán)高層建筑的消防管道，在該環(huán)狀管道上設(shè)置地上式消火栓，因?yàn)榈厣舷鹚ㄊ褂梅奖悖舨捎玫叵率较鹚ǎ瑧?yīng)該有指示消火栓所在位置的標(biāo)志，以利消防隊(duì)在火場迅速發(fā)現(xiàn)和及時(shí)出水。
(三)室內(nèi)消火栓的布置
低層建筑物內(nèi)設(shè)置的室內(nèi)消火栓，主要供居民、職工使用，用于撲滅建筑物內(nèi)的初期火災(zāi)。低層建筑物發(fā)生大火，主要立足于消防池，使用移動(dòng)式消防裝備撲滅火災(zāi)。
高層建筑物發(fā)生火災(zāi)立足于建筑物內(nèi)消防設(shè)備自救。重要的高層建筑物一般要求設(shè)置自動(dòng)噴水滅火設(shè)備，控制和撲滅初期火災(zāi)，高層建筑大火撲救立足于室內(nèi)消火栓給水設(shè)施。一般高層建筑物的初期火災(zāi)和大火的撲救，均立足于室內(nèi)消火栓給水設(shè)備自救。移動(dòng)式消防裝備僅為高層建筑物撲救火災(zāi)的輔助滅火設(shè)備。重要的高層建筑物除應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火設(shè)備撲救初期火災(zāi)外，還應(yīng)設(shè)置消防卷盤供居民撲滅初期火災(zāi)。
篇2：消火栓系統(tǒng)檢測記錄
消火栓系統(tǒng)檢測記錄
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項(xiàng)目名稱 |
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外 觀 檢 查 |
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消防泵房工作環(huán)境 |
正常（） 異常（） |
消防泵 |
正常（ ） 異常（ ） |
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穩(wěn)壓設(shè)備 |
正常（） 異常（） |
電源控制柜 |
正常（ ） 異常（ ） |
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水帶水槍 |
正常（） 異常（） |
消火栓按鈕 |
正常（ ） 異常（ ） |
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水泵接合器 |
正常（） 異常（） |
儲(chǔ)水設(shè)施 |
正常（ ） 異常（ ） |
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泵的啟動(dòng)試驗(yàn) |
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在電源控制柜啟動(dòng) |
正常（ ）故障（ ）不具備試驗(yàn)條件（ ） |
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在消防控制中心啟動(dòng) |
正常（ ）故障（ ）不具備試驗(yàn)條件（ ） |
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在消火栓按鈕處啟動(dòng) |
正常（ ）故障（ ）不具備試驗(yàn)條件（ ） |
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備用泵的互投試驗(yàn) |
正常（ ）故障（ ）不具備試驗(yàn)條件（） |
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主備電源互投試驗(yàn) |
正常（ ）故障（ ）不具備試驗(yàn)條件（ ） |
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消火栓的放水試驗(yàn) |
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充實(shí)水柱 |
正常（） 故障（） |
放水位置 |
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充實(shí)水柱 |
正常（） 故障（） |
放水位置 |
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充實(shí)水柱 |
正常（） 故障（） |
放水位置 |
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消火栓按鈕試驗(yàn) |
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按鈕報(bào)警信號(hào)反饋 |
消火栓按鈕位置 |
按鈕報(bào)警信號(hào)反饋 |
消火栓按鈕位置 |
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正常（ ） 故障（ ） |
正常（ ） 故障（ ） |
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正常（ ） 故障（ ） |
正常（ ） 故障（ ） |
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正常（ ） 故障（ ） |
正常（ ） 故障（ ） |
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正常（）故障（） |
正常（ ） 故障（ ） |
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正常（）故障（） |
正常（ ） 故障（ ） |
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啟泵功能 |
正常（ ）故障（） |
泵動(dòng)作后信號(hào)指示 |
正常（ ） 故障（ ） |
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備注： |
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試驗(yàn)人 |
日期 |
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篇3：消火栓系統(tǒng)和消防器材維護(hù)方案
消火栓系統(tǒng)和消防器材物業(yè)維護(hù)方案
主要服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目消火栓系統(tǒng)和消防器材管理，其具體的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：
服務(wù)內(nèi)容：
委托具有消防資質(zhì)的公司運(yùn)行管理和維修維護(hù)消火栓系統(tǒng)(包括消火栓、消防泵、消防水箱、消防水池、消防穩(wěn)壓系統(tǒng)等)。
定期組織消防巡查，及時(shí)更換損壞、失效、缺失的消防器材(滅火器、消防水帶、消防槍頭、消防斧、消防沙、消火栓箱玻璃等)及設(shè)施設(shè)備(應(yīng)急照明燈具、安全疏散指示、樓層指示等)。
制定消火栓系統(tǒng)檢測和消防器材年度保養(yǎng)計(jì)劃，組織消火栓系統(tǒng)的月、季、年度測試和消防器材年檢工作，并做好相關(guān)記錄。
清理消防泵房衛(wèi)生。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
消火栓系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、水壓正常;消防器材使用狀態(tài)完好，配置合理，數(shù)量充足;應(yīng)急照明燈具、安全疏散標(biāo)識(shí)等無損壞缺失。
維修及時(shí)高效，接到報(bào)修30分鐘內(nèi)人員到場，一般故障問題2小時(shí)內(nèi)修復(fù)。
消防巡查組織經(jīng)常，消防泵房、水池、水箱每周巡查1次，消防水泵每周起泵運(yùn)轉(zhuǎn)1次，確保消防儲(chǔ)水量充足和消防水泵運(yùn)行正常。
滅火器始終處于有效使用狀態(tài)，每年定期年檢1次。
消防管道、閥門每年除銹刷漆1次，消火栓每月放水檢查1次，保證管道無滲漏、閥門無銹死現(xiàn)象。
消防泵房干凈整潔、無雜物，設(shè)備無油漬、污漬及銹跡。⑺需配備常駐的專職消防管理人員1人(提供資質(zhì)證書原件、勞務(wù)合同及交納社保的有關(guān)證明材料)。
人員配備與職責(zé)
根據(jù)本項(xiàng)目需求，本項(xiàng)服務(wù)擬設(shè)置消火栓系統(tǒng)和消防器材管理維護(hù)主管1名，由其負(fù)責(zé)直接管理，并全權(quán)負(fù)責(zé)。
維護(hù)管理人員經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)后應(yīng)熟悉消火栓系統(tǒng)的相關(guān)原理、性能和操作維護(hù)方法。
根據(jù)本項(xiàng)目具體需求，本項(xiàng)目的消火栓系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修維護(hù)服務(wù)工作實(shí)施為外包服務(wù)，由我方遴選具有消防資質(zhì)的專業(yè)公司，根據(jù)本
項(xiàng)目的需求具體負(fù)責(zé)，我方派出 消火栓系統(tǒng)和消防器材管理維護(hù)主管全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)服務(wù)的組織實(shí)施與監(jiān)督管理工作。
消火栓系統(tǒng)運(yùn)行管理和維修維護(hù)外包服務(wù)方案
本項(xiàng)目消火栓系統(tǒng)運(yùn)行管理和維修維護(hù)服務(wù)擬采取服務(wù)外包的形式予以服務(wù)。啟動(dòng)我公司特約服務(wù)中外包服務(wù)的方案與流程。具體服務(wù)流程如下：
招標(biāo)或邀請(qǐng)，確定外包單位
根據(jù)招標(biāo)文件要求，以及本項(xiàng)目切實(shí)的安全保密要求，我方項(xiàng)目部有關(guān)部門擬定招標(biāo)文件，經(jīng)甲方以及管理部門的審批批復(fù)意見，經(jīng)甲方主管部門審定后，正式對(duì)外發(fā)出招標(biāo)通知進(jìn)行公開招標(biāo)，也可商定邀請(qǐng)有資質(zhì)的有服務(wù)能力的協(xié)作單位。
外包單位入場與現(xiàn)場管理
外包單位需要按時(shí)進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場，我方為外包單位的入場提供足夠之必要條件，并辦理出入手續(xù)。
外包單位必須做到維修及時(shí)高效，在接到我方報(bào)修后， 30分鐘內(nèi)人員必須到場，一般故障問題2小時(shí)內(nèi)修復(fù)。
對(duì)外包出入的材料、工具等由甲方秩序員查驗(yàn)放行，我方協(xié)助檢查，嚴(yán)格控制易燃、危險(xiǎn)材料進(jìn)入院區(qū)，確保安全。
我方消火栓系統(tǒng)和消防器材管理維護(hù)主管具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)服務(wù)的組織實(shí)施與監(jiān)管工作，根據(jù)具體需要維護(hù)主管也可指定有關(guān)技術(shù)人員、安全員協(xié)助其做服務(wù)監(jiān)管;指定專人予以監(jiān)控，確保本項(xiàng)服務(wù)的安全。
監(jiān)管人員對(duì)進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場的各項(xiàng)服務(wù)實(shí)施全程監(jiān)管與指導(dǎo)，并協(xié)助對(duì)作業(yè)現(xiàn)場設(shè)立警戒線，擺放安全警示牌，引導(dǎo)過往人員繞道通行。
監(jiān)管人員負(fù)責(zé)對(duì)院區(qū)內(nèi)使用各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的申請(qǐng)與溝通協(xié)調(diào)工作，負(fù)有管理與制止違章施工、違章用電、用火、亂拉亂接臨時(shí)電源等的責(zé)任。
監(jiān)督現(xiàn)場作業(yè)人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程組織實(shí)施。
嚴(yán)禁現(xiàn)場作業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入服務(wù)區(qū)域以外的辦公區(qū)域、營區(qū)，以保證物業(yè)各區(qū)域的安全保密和安靜。
一旦啟動(dòng)外包服務(wù)方案，必須報(bào)請(qǐng)甲方以及甲方管理部門、項(xiàng)目經(jīng)理知悉，同時(shí)在項(xiàng)目部做好備案。如有必要，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)即使到場實(shí)施監(jiān)督和檢查或巡查，同時(shí)安全員要把服務(wù)作業(yè)現(xiàn)場作為一個(gè)重要巡視檢查項(xiàng)目進(jìn)行巡視，并做好外包服務(wù)巡查記錄。
垃圾管理
對(duì)可能產(chǎn)生的垃圾，要嚴(yán)格做到隨產(chǎn)隨清，絕不允許堆放在消防通道上，也不允許堆放在影響的任何部位，我方垃圾清運(yùn)人員根據(jù)作業(yè)進(jìn)度以及監(jiān)管人員的指令，隨時(shí)予以清運(yùn)。
服務(wù)驗(yàn)收與撤場
服務(wù)完成后，我方會(huì)同甲方管理部門及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參與驗(yàn)收。
驗(yàn)收合格后，由外包單位向我方項(xiàng)目部交回發(fā)放的《施工人員臨時(shí)出入證》，監(jiān)管人員監(jiān)管外包單位清場撤離。
服務(wù)要求
根據(jù)我方計(jì)劃，外包單位要做好定期的運(yùn)行管理與維修維護(hù)。
接到我方報(bào)修30分鐘內(nèi)外包單位人員到場，一般故障問題2小時(shí)內(nèi)修復(fù)。
消火栓系統(tǒng)運(yùn)行管理和維修維護(hù)
消火栓系統(tǒng)的維護(hù)管理是確保系統(tǒng)正常完好、有效使用的基本保障。
系統(tǒng)維護(hù)的管理工作
我方消防主管負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù)，維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉消火栓系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。
建立消火栓系統(tǒng)故障報(bào)告和故障消除的登記制度。
發(fā)生故障，及時(shí)組織修復(fù)，并即使報(bào)告甲方單位以及項(xiàng)目部備案。
因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方單位消防安全部門以及責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24小時(shí)的，在甲方單位消防安全部門以及責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罉?gòu)備案，并采取有效措施確保安全。
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障運(yùn)行。
如需必要，年度檢測報(bào)告或聯(lián)動(dòng)檢查記錄應(yīng)在每年年底前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。
做好日常消火栓系統(tǒng)的日常巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)甲方以及項(xiàng)目部，及時(shí)與外包單位溝通，確保消防系統(tǒng)安全。
消防巡查頻次要求，消防泵房、水池、水箱每周巡查1次，消防水泵每周起泵運(yùn)轉(zhuǎn)1次，確保消防儲(chǔ)水量充足和消防水泵運(yùn)行正常。消火栓系統(tǒng)每月要放水檢查1次，保證管道無滲漏、閥門無銹死現(xiàn)象。
消防管道、閥門每年除銹刷漆1次，
消防泵房每周檢查并保潔，確保干凈整潔、無雜物，設(shè)備無油漬、污漬及銹跡。
消火栓系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求
消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施、補(bǔ)水設(shè)施應(yīng)正常;防凍措施應(yīng)完好。
消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施應(yīng)正常;消防出水管上的止回閥關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密，防凍措施應(yīng)完好。
穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐進(jìn)出口閥門應(yīng)常開;啟動(dòng)運(yùn)行應(yīng)正常;啟泵與停泵壓力應(yīng)符臺(tái)設(shè)定值;壓力表顯示應(yīng)正常。
消防水泵應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和編號(hào)的標(biāo)志牌;進(jìn)出口閥門應(yīng)常開，標(biāo)志牌應(yīng)正確;壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應(yīng)正常;啟動(dòng)運(yùn)行應(yīng)正常，應(yīng)有向消防控制設(shè)備反饋水泵狀態(tài)的信號(hào)。
水泵控制柜應(yīng)注明所屬系統(tǒng)及編號(hào)的標(biāo)志;按鈕、指示燈及儀表應(yīng)正常，應(yīng)能按鈕啟停每臺(tái)水泵;主泵不能正常投入運(yùn)行時(shí)：應(yīng)自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵。
水泵接合器應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標(biāo)志牌;控制閥應(yīng)常開：且啟閉靈活;單向閥安裝方向應(yīng)正確，止回閥應(yīng)嚴(yán)密關(guān)閉;防凍措施應(yīng)完好。
室內(nèi)消火栓箱應(yīng)有明顯標(biāo)志;消火栓箱組件應(yīng)齊全，箱門應(yīng)開關(guān)靈活，開度應(yīng)符合要求;消火栓的閥門應(yīng)啟閉靈活，栓口位置應(yīng)便于連接水帶。
消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護(hù)，并配有擊碎工具;被觸發(fā)時(shí)，應(yīng)直接啟動(dòng)消防泵，同時(shí)確認(rèn)燈顯示;按鈕手動(dòng)復(fù)位，確認(rèn)燈之復(fù)位。
消防炮控制閥應(yīng)啟閉靈活;回轉(zhuǎn)與仰俯操作應(yīng)靈活，操作角度應(yīng)符合設(shè)定值，定位機(jī)構(gòu)應(yīng)可靠。
系統(tǒng)外觀檢查
管理維護(hù)人員應(yīng)每日對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查。
消防供水設(shè)施：
①查看消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵接合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境;
②查看消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施;查看補(bǔ)水設(shè)施;查看防凍設(shè)施。
③查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施;消防水泵啟動(dòng)后，查看水位是否上升;查看防凍設(shè)施。
④查看穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐進(jìn)出口閥門開啟程度;核對(duì)啟泵與停泵壓力，查看運(yùn)行情況。
消防泵：查看水泵和閥門的標(biāo)志;轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手輪，襝查閥門狀態(tài);在泵房控制柜啟泵按鈕處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況;在消防控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。
水泵控制柜：查看儀表、指示燈、控制按鈕和標(biāo)識(shí);模擬主泵故癉，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。
水泵接合器：查看標(biāo)志牌、止回閥;轉(zhuǎn)動(dòng)手輪查看控制閥及泄水閥，查看防凍措施;用消防車等加壓設(shè)施供水時(shí)：查看系統(tǒng)壓力變化。
查看室內(nèi)消火栓標(biāo)志、箱體、組件及箱門;同一建筑物內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓、消防水槍和消防水帶;查看栓口位置。
查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件;觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動(dòng)情況、按鈕確認(rèn)燈和反饋信號(hào)顯示情況。
查看消防炮外觀，轉(zhuǎn)動(dòng)手輪，查看入口校制閥;人為操作消防炮，查看回轉(zhuǎn)與仰俯角度及定位機(jī)構(gòu)。
消火栓系統(tǒng)功能檢查試驗(yàn)
消防泵啟動(dòng)功能試驗(yàn)。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次;內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防水泵應(yīng)每周啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。
消火栓栓口靜水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓栓口壓力應(yīng)符臺(tái)設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)大于1.00MPa。
消火栓栓口出水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水：觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓栓口出水壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)大于0.5MPa，如大于時(shí)，消火栓處應(yīng)設(shè)減壓裝置。
消火栓最不利點(diǎn)靜水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓出口上，開啟消火栓閥門：觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)建筑高度不超過100米時(shí)，系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓栓口靜水壓力應(yīng)不低于0.07MPa;當(dāng)建高度超過100米時(shí)應(yīng)不低干0.15MPa。
消火栓最不利點(diǎn)出水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：一般建筑消防水槍充實(shí)水柱長度不應(yīng)小于7米;建筑高度不超過100米和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于10米。建筑高度超過100米的高層建，消防水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于13米。
消防水泵房現(xiàn)場啟動(dòng)消防泵檢查試驗(yàn)。每個(gè)季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗(yàn)。操作步驟、方法：一是查看消防水泵房是否設(shè)置通訊、火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)備，消防泵控制開關(guān)是否設(shè)置在自動(dòng)狀態(tài)。二是在消防泵房水泵控制柜上手動(dòng)操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動(dòng)作情況和控制室消防控制設(shè)備信號(hào)顯示情況，用秒表測試消防泵啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)間。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：一是消防水泵房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)備，設(shè)置與消防控制室直接聯(lián)絡(luò)的通訊設(shè)備，消火栓控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)設(shè)置在自動(dòng)狀態(tài)。二是消防泵啟、停功能正常，應(yīng)在60S內(nèi)投入正常運(yùn)行，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動(dòng)作信號(hào)。
控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防泵檢查試驗(yàn)。每個(gè)季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗(yàn)。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動(dòng)直接控制裝置上分別手動(dòng)操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動(dòng)作情況及消防控制設(shè)備啟動(dòng)的信號(hào)顯示情況，用秒表測試消泵啟動(dòng)運(yùn)行時(shí)間。消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動(dòng)作信號(hào)。
消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗(yàn)。檢查方法：啟動(dòng)一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動(dòng)作，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)并顯示其部位。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓按鈕啟動(dòng)后，其指示燈應(yīng)顯亮，燈光為紅色，在室內(nèi)光線條件下，距3米遠(yuǎn)處應(yīng)清晰可見。
穩(wěn)壓系統(tǒng)功能查試驗(yàn)。每個(gè)季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗(yàn)。操作步驟、方法：模擬穩(wěn)壓泵設(shè)計(jì)啟動(dòng)的上限壓力和下限壓力，觀察電接點(diǎn)壓力表到下限壓力值時(shí)，穩(wěn)壓泵能否立即啟動(dòng)，到上限壓力值時(shí)，穩(wěn)壓泵能否停止運(yùn)行。測試標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)系統(tǒng)低于設(shè)計(jì)最低壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動(dòng)，當(dāng)達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵應(yīng)自動(dòng)停止運(yùn)行。
消火栓系統(tǒng)維護(hù)
每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測定;消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)檢查其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力。
消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。
寒冷季節(jié)，消防儲(chǔ)水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應(yīng)檢查設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。
每兩年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。
鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)，兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。
系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應(yīng)對(duì)鉛封、鎖進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。
供水系統(tǒng)的檢查：
室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)至少每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。
系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月應(yīng)對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。
對(duì)管路進(jìn)行外觀檢查，若有腐蝕、機(jī)械損傷等及時(shí)修復(fù)。
檢查閥門是否漏水及時(shí)修復(fù)。
室內(nèi)消火栓設(shè)備管路上的閥門為常開閥，平時(shí)不得關(guān)閉，應(yīng)檢查其開啟狀態(tài)。
檢查管路的固定是否牢固，若有松動(dòng)及時(shí)加固。
監(jiān)控顯示要求
消防控制室應(yīng)能顯示消防水泵電源的工作狀態(tài)。應(yīng)能顯示系統(tǒng)的消防水泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，并能顯示消火栓按鈕的工作狀態(tài)、物理位置、消防水箱(池)位、管網(wǎng)壓力報(bào)警等信息。應(yīng)能自動(dòng)和手動(dòng)控制消防水泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號(hào)。
消防器材的管理
本項(xiàng)目配置的消防器材必須建立臺(tái)帳，設(shè)專人監(jiān)管。維護(hù)主管負(fù)責(zé)本項(xiàng)目消防栓和消防器材的管理，負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。
日常維護(hù)和保養(yǎng)，堅(jiān)持(誰使用、誰負(fù)責(zé)、誰受益)的管理原則。
維護(hù)主管每月定期組織和安排管理員對(duì)各個(gè)區(qū)域的消防器材進(jìn)行檢查和維護(hù)工作，管理員在檢查過程中，必須將發(fā)現(xiàn)有問題的消防器材登記后集中放置于指定區(qū)域，由維護(hù)主管審查后匯總報(bào)告甲方的消防安全責(zé)任人，并負(fù)責(zé)維修結(jié)果的跟進(jìn)、記錄。
項(xiàng)目經(jīng)理不定期組織對(duì)本項(xiàng)目的滅火器等消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見，確保消防安全工作落實(shí)到位。
日常巡查管理：
所有的消防器材及設(shè)施應(yīng)掛有檢查標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)牌上清晰注明檢查日期、檢查人。
消防器材及設(shè)施的存放區(qū)域內(nèi)不得放置任何物品。
所有的消防器材及設(shè)施只限于消防專用，禁止占用、不得挪作他用或移動(dòng)位置、或故意損壞等。
消防器材的檢查與維護(hù)：
每月由維護(hù)主管全面進(jìn)行一次檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材情況。
滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方，貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象，
自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象，
滅火器要確保始終處于有效使用狀態(tài)，每年定期年檢1次。每年定期組織對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，手提式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間為12年，防煙自救面具的有效使用時(shí)間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強(qiáng)制報(bào)廢。
消防設(shè)施的定期檢查：
每年對(duì)消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。
消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
消防水泵、閥門、管道、壓力表每周要巡查一次，消防水泵每周起泵運(yùn)轉(zhuǎn)一次，消火栓系統(tǒng)配合每月放水試驗(yàn)一次。