物業(yè)項目日常保潔操作細則及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

　　(I) 保潔操作細則

　　a) 石料地面的清潔

　　1.認明石料的屬性，選用不同質(zhì)地的工具（花崗石、水磨石使用鏟刀，云石、大理石使用刀片）。

　　2.用不同的工具將石料表面的水泥、膠水及其它污跡鏟除。

　　3.選用擦地機配合不同的擦地片（由硬至軟為： 鋼絲片、黑色、棕色、綠色、紅色、黃色、白色）。

　　4.選用清洗劑按不同比例稀釋均勻地進行對地面清洗。

　　5.用吸水機將已清洗過的地面將污水吸凈。

　　6.用清水重復(fù)使用擦地機擦洗。

　　7.用吸水機將清水吸凈。

　　8.用干凈的拖畚對已洗凈的地面做細致的拖抹。

　　b) 玻璃清潔

　　1.用抹水器用清水抹在玻璃上，將積灰清除。

　　2.對于玻璃上的頑固污跡用刀片（刀刃與玻璃成 30度角）進行刮走污跡。

　　3.再用抹水器用清水將刮落的污跡洗去。

　　4.用刮水器將玻璃表面的水跡刮凈。

　　5.用抹水器沾上玻璃光亮劑的水抹在玻璃上。

　　6.用刮水器將玻璃光亮劑的水跡刮凈。

　　7.用干凈的干抹布將少量水跡擦干。

　　8.用抹布將刮下的水跡擦凈。

　　其中注意每次使用刮水器時只可從玻璃的邊角落下，中間不得停止，應(yīng)　　一次刮凈，否則中間停止將會留有痕跡。

　　c) 不銹鋼鏡面

　　不銹鋼鏡面如已損傷將無法挽救，但其清潔操作工藝非常講究，注意禁止使用硬質(zhì)和腐蝕性材料做清潔（如：刀片、百潔布、臟的抹布、油類保養(yǎng)劑、堿性、酸性），正確應(yīng)為用溶解去污劑將表面污跡清除，而后使用玻璃光亮劑涂抹其表面，用橡皮刮水器刮凈，用柔軟干凈的干抹布擦凈即可。

　　d) 石料墻面的清潔與保養(yǎng)（指房屋內(nèi)的墻面）

　　1.用潮濕的抹布先將墻面上的積灰抹去。

　　2.用刀片（刀刃和石面為 30度角）行頑固污跡的鏟除。

　　3.用干凈的濕抹布將墻面徹底擦抹干凈。

　　4.待墻面上的水份完全干透。

　　5.用碧麗珠噴灑在干凈的干抹布上，然后均勻地涂抹在石料表面。

　　6.給予一定的時間，手感已干透時，用干凈柔軟的干抹布在已涂抹碧麗珠的墻面上來回擦抹直至石料表面光滑。

　　以后的保養(yǎng)中不得使用濕抹布，只可用干凈的干抹布擦積灰，每季度可進行一次涂抹碧麗珠的工作。

　　e) 不銹鋼的清潔與保養(yǎng)（不包括鏡面）

　　1.在施工結(jié)束，投入使用時，先將不銹鋼表面的保護膜撕去。

　　2.在有污跡的地方，可用少量的香蕉水將污跡清除。

　　3.用有去污水稀釋過的溶液，用抹布對不銹鋼表面清洗。

　　4.再用干凈的水，用抹布將已清洗過的不銹鋼擦洗干凈。

　　5.等不銹鋼表面干透，用沾有不銹鋼保護油的抹布對不銹鋼進行順紋及斷紋來回擦抹直至不銹鋼表面均勻涂抹不銹鋼油，色澤均勻，此時可用手指在于銹鋼表面觸摸，不留痕跡，銹鋼的上光保養(yǎng)完成。

　　此項工作中禁止使用硬質(zhì)的工具清潔，只可用柔軟的抹布操作?？筛鶕?jù)不銹鋼的位置進行定時的上光保養(yǎng)。

　　f) 車庫、外圍地坪的清洗

　　1.首先將大塊污跡進行清除。

　　2.針對性的小塊污跡用不同的清潔劑進行小面程清洗。

　　3.用高壓水力沖洗機對整個地坪進行沖洗。

　　4.如有部份地區(qū)有積水，將用吸水機將積水吸凈。

　　5.如長期使用后地坪表面有頑固污跡，這時可以用擦地機配合硬質(zhì)刷盤先進行擦洗，而后再用高壓水力沖洗機沖洗。

　　此項工作中對于小部份的黃斑水泥可使用酸性藥水，但應(yīng)及時用水沖洗干凈，不得浸泡時間過長。

　　g) 涂料、油漆墻面的清潔

　　1.用擦布沾少許去污水對污跡擦洗。

　　2.再用清水少許進行洗凈，待墻面干透即可。

　　3.如污跡在前兩個步驟無法清除時，可用細沙紙對污跡打磨，污跡清除。

　　4.在打磨后用干抹布將打磨過的地方擦抹。

　　5.最后補上同質(zhì)、同色、同料的材料（涂料或油漆）

　　此項工作注意，不得使用大量的水，以免墻面被水浸泡。

　　h) 打臘工藝

　　1.用起臘水按比例稀釋，用擦地機配合擦地片。

　　2.將稀釋過的起臘水均勻地涂于地面，用擦地機擦洗。

　　3.用吸水機將擦洗過的地方的污水吸凈。

　　4.用清水過洗，并用吸水機將水吸凈。

　　5.用干凈的拖畚將已清洗過的地面拖抹干凈，留出足夠的時間等地面完全干透（此時嚴(yán)禁在已清洗過的表面走動）。

　　6.用臘拖將水臘均勻的在地面上（此工序為二遍底臘、三遍面臘，每一遍上臘工作須留有至少45 分鐘，等臘干透，此時也不可在上面走動）。

　　7.最后在已上好臘的地面進行噴臘，再配合拋光機進行拋光保養(yǎng)。

　　i) 地毯清洗

　　1.用已稀釋的地毯清洗劑溶液，對局部地區(qū)的小范圍污跡，用尼龍板刷進行清洗。

　　2.用帶有自備水箱的擦地機，配合軟質(zhì)刷盤，對地毯大面的的刷洗。

　　3.用吸水機將清洗過的地毯吸去污水。

　　4.用清水用機器將地毯過洗干凈。

　　5.用吸水頂將水吸凈（此時不可在地毯上走動）。

　　6.再用吹干機將地毯吹干，即可。

　　此項工作的重點是機器在清洗放水時一定要注意放水均勻，否則地毯清洗后會留下明顯的色差。

篇2：盟環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)

　　盟東城環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)

　　序號項目“z城”管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)生活垃圾的收集、清運

　　1.實行生活垃圾分類收集。

　　2.配置密閉式垃圾收集容器，有分類標(biāo)志。塔樓按棟、板樓按單元設(shè)置垃圾收集容器。3.每周至少清洗1次垃圾收集容器。蠅、蚊孳生季節(jié)每日噴灑1次殺蟲藥。

　　4.每日清運1次生活垃圾到指定的垃圾消納場所，不得亂堆亂倒。

　　5.配有專用垃圾清運車清運垃圾，密閉運輸、外觀整潔。

　　6.地面作硬化處理，處理效果美觀實用。垃圾桶底部距離地面高度10厘米-15厘米。

　　2)物業(yè)共用部分清潔

　　1.樓內(nèi)1）.大堂、一層候梯廳每日清掃、清拖1次大堂、一層候梯廳地面。每日擦拭1次信報箱。每周擦拭1次大堂玻璃。每周擦拭1次大堂、候梯廳墻面。配有家具的，每月護理1次。每日巡視保潔3次大堂、一層候梯廳。2）.樓道、樓梯每日清掃并清拖1次樓道、樓梯地面。每日擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消火栓、指示牌等共用設(shè)施。每季度除塵1次樓內(nèi)燈具。根據(jù)地面材質(zhì)，定期做地面清洗、養(yǎng)護。每日巡視保潔2次樓道、樓梯。

　　2.電梯轎箱每日擦拭2次電梯轎廂門、面板。每日清拖2次轎廂地面。不銹鋼或其他材料裝飾的電梯轎廂，每周護理1次；石材裝飾的電梯轎廂，每月養(yǎng)護1次。每日巡視保潔3次電梯轎箱。

　　3.天臺、屋面每月清掃1次天臺、屋面；雨季期間，每月清掃2次天臺、屋面。每周巡查1次天臺、內(nèi)天井，有雜物及時清掃。

　　4.樓外道路及設(shè)施每日清掃1次、巡視保潔4次樓外道路。每周清潔1次樓外公共照明及共用設(shè)施；每月清潔1次雨蓬、門頭等。

　　5.水景根據(jù)水質(zhì)情況進行消毒凈化處理。使用期間每日清潔1次水面；每年清潔2次水池池底。

　　6.有害生物預(yù)防和控制配合相關(guān)部門進行有害生物預(yù)防和控制。投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。

　　7.降雨天氣清潔雨后對小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進行清掃；雨后4小時道路無成片積水，雨后天晴1日內(nèi)恢復(fù)道路清潔水平。

　　3)工作檢查和記錄

　　1.每日檢查1次清潔質(zhì)量，做好記錄。

　　2.每2周全面檢查1次清潔質(zhì)量，做好記錄。

　　3.清潔檔案齊全。

篇3：某公司辦公室及辦公區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

　　公司辦公室及辦公區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

　　一、辦公室及辦公區(qū)的衛(wèi)生由保潔員負責(zé)打掃。

　　二、辦公室衛(wèi)生每日應(yīng)早晚兩次打掃清理。早8：30以前保潔將各辦公室及會議室清理干凈。晚6：30以后，開始徹底清掃辦公室。

　　三、辦公區(qū)衛(wèi)生每日隨時清掃，保持環(huán)境整潔，空氣清新，每晚7：00后做徹底清掃。

　　四、保潔員打掃辦公室衛(wèi)生時，應(yīng)先將桌面、電腦、打印機用干凈抹布擦拭干凈，然后將紙婁內(nèi)廢棄物倒掉，更換垃圾袋，用掃帚將地面清掃一便后再用墩布將地面擦拭干凈。

　　五、保潔員打掃總經(jīng)理辦公室及會議室時，有高檔辦公桌、會議桌的，應(yīng)先噴碧麗珠后，再用干凈的干抹布擦拭。

　　六、辦公區(qū)、樓道的地面、墻面隨時擦拭，保持整潔干凈、要經(jīng)常噴灑空氣清新劑。

　　七、辦公區(qū)衛(wèi)生間應(yīng)隨時打掃，倒紙婁、用清水沖刷地面后，用干墩布擦干，衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈清潔、無異味。

　　八、保潔員每日打掃完衛(wèi)生后，應(yīng)將抹面、墩布清洗干凈、晾曬，保持干燥無異味。

　　執(zhí)行部門： 責(zé)任人簽名：