物業(yè)公司財務(wù)公開制度
為維護(hù)業(yè)主權(quán)益，接受業(yè)主管理委員會的監(jiān)督、檢查，特制定本制度。
本制度公開范圍包括住宅區(qū)管理服務(wù)費收支帳目、住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的收支帳目、住宅維修基金收支帳目。
一、住宅區(qū)管理服務(wù)費的收支帳目，由管委會主任和住宅區(qū)管理處主任簽字并加蓋公章后每三個月至少張榜公布一次;年度帳目公布應(yīng)由管委會主任和物業(yè)公司法定代表人簽字并加蓋公章后公布。公布地點在小區(qū)宣傳欄內(nèi)。
住宅區(qū)的業(yè)主，承租人和其他非業(yè)主使用人，對管理委會和物業(yè)管理公司公布的帳目可以提出質(zhì)詢，或向市住宅主管部門、區(qū)住宅管理部門投訴、管委會和物業(yè)管理公司應(yīng)在收到質(zhì)詢后七日內(nèi)予以答復(fù)。
二、住宅區(qū)公共設(shè)施專用基金的收支帳目，由管委會、物業(yè)管理公司每三個月至少張榜公布一次。
三、住宅維修基金由住宅區(qū)管理處以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管。住宅維修基金的管理、使用情況應(yīng)每三個月至少向業(yè)主張榜公布一次，交接受有關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督、質(zhì)詢。
篇2：物業(yè)公司財務(wù)公開制度
物業(yè)公司財務(wù)公開制度
為維護(hù)業(yè)主權(quán)益，接受業(yè)主管理委員會的監(jiān)督、檢查，特制定本制度。
本制度公開范圍包括住宅區(qū)管理服務(wù)費收支帳目、住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的收支帳目、住宅維修基金收支帳目。
一、住宅區(qū)管理服務(wù)費的收支帳目，由管委會主任和住宅區(qū)管理處主任簽字并加蓋公章后每三個月至少張榜公布一次;年度帳目公布應(yīng)由管委會主任和物業(yè)公司法定代表人簽字并加蓋公章后公布。公布地點在小區(qū)宣傳欄內(nèi)。
住宅區(qū)的業(yè)主，承租人和其他非業(yè)主使用人，對管理委會和物業(yè)管理公司公布的帳目可以提出質(zhì)詢，或向市住宅主管部門、區(qū)住宅管理部門投訴、管委會和物業(yè)管理公司應(yīng)在收到質(zhì)詢后七日內(nèi)予以答復(fù)。
二、住宅區(qū)公共設(shè)施專用基金的收支帳目，由管委會、物業(yè)管理公司每三個月至少張榜公布一次。
三、住宅維修基金由住宅區(qū)管理處以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管。住宅維修基金的管理、使用情況應(yīng)每三個月至少向業(yè)主張榜公布一次，交接受有關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督、質(zhì)詢。
篇3：物業(yè)小區(qū)財務(wù)公開制度
物業(yè)小區(qū)財務(wù)公開制度
一、年度預(yù)算編報的規(guī)定：
1、每年度的財務(wù)預(yù)算編報，必須遵循"量出而入，以支定收；量入而出，收支平衡"的基本原則。
2、年度預(yù)算中的費用支出特定項目的變動程度，如員工薪金增減變動幅度，須先征業(yè)主委員會同意，方可列入預(yù)算。
3、年度預(yù)算報表中每一項目應(yīng)附有詳細(xì)的注釋及說明。
4、年度預(yù)算須經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。
二、收費標(biāo)準(zhǔn)公開化：
1、管理處所有的收費標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)公開。同時，在執(zhí)行過程中嚴(yán)格按公開的收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一尺度收費。
2、管理處收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)，并報當(dāng)?shù)匚飪r局備案。收費標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)項目表張貼在小區(qū)宣傳欄內(nèi)。
3、管理處對客戶有償服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，在執(zhí)行前，應(yīng)先咨詢業(yè)主委員會或行文通知客戶，且收費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)只能為材料費與適當(dāng)耗工費（即合理的工料費）。
三、費用支出公開化：
1、年度的各項費用支出必須控制在年度預(yù)算內(nèi)。
2、公共設(shè)施維修保養(yǎng)及重大的樓宇工程對外承包，應(yīng)通過招標(biāo)方式公平競爭，擇優(yōu)選擇承包商，最后報業(yè)主委員會審批。
3、各項費用支出務(wù)必堅持專款專用，不可挪作他用。
四、經(jīng)營狀況與財務(wù)報表公開化：
1、定期公開財務(wù)報表（主要是管理費收支表），在小區(qū)宣傳欄內(nèi)公布，以便客戶監(jiān)督。
2、每年度至少一次向全體業(yè)主匯報公司的經(jīng)營效果及財務(wù)狀況。特殊情況根據(jù)業(yè)主委員會提議而定（例如，公司財務(wù)收支赤字）。